本版告示: 投資涉及風險,包括損失本金。閣下不應僅依賴本論壇資料而作出任何投資決定。投資者應該參閱相關產品的章程以獲得更多細節,包括產品特色和風險因素。投資者考慮是否適合投資任何投資產品時,敬請考慮本身之投資目標及情況。
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3月19日 : 匯賢委凱悅管理重慶酒店項目
3月19日 : 長和業績看歐洲電訊業務 周五公布 李嘉誠退休與否成焦點
3月19日 : 滙豐與超人淵源深厚 助購和黃
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【明報專訊】6月初長實地產(1113)重組之後復牌,表現持續低迷,聯交所資料顯示「超人」李嘉誠頻頻出手增持以行動支持公司,在6月5日和6月8日兩度增持長實,合共涉資約8700萬元。

8700萬增持長地

據聯交所資料,6月5日李嘉誠增持長實100萬股,每股平均價為67.28元,目前持有其11.6億股股份,持股比例增加0.02個百分點至30.09%。而6月8日則以每股平均價66.332元,再增持30萬股,令持股比例增加至30.1%。兩次增持合共斥資約8700萬元。長實股價近日表現並不令人滿意,除了在6月3日上市首日錄得升幅,接下來的交易日全線下挫,直至昨日才升2.7%,收報65.6元,但仍較6月3日收市價74.1元低逾一成。而長和(0001)6月以來亦持續走低,昨日收報110.6元,跌1.25%,較月初高位亦挫近一成。

此外,李嘉誠次子、「小小超」李澤楷繼去年9月增持電訊盈科(0008)之後,他對電盈的持倉在6月4日再增加0.2%。翻查公告,該持股增加是由於電盈截至去年底的財年以股代息派發股息,每股市值為5.088元,李澤楷所獲派股份市值約2.73億元。

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超人四叔 密吸上市旗艦
2015年6月16日

【明報專訊】雖然港股近期積弱,但城中富豪卻積極增持。其中「四叔」李兆基今年以來,已頻頻增持新地(0016)及恒地(0012),長和(0001)主席李嘉誠,繼本月以來兩度入市力撐長實地產(1113)後,上周也首次增持非地產業務旗艦長和(0001)。

李嘉誠首增持長和 涉逾3328萬

根據港交所(0388)資料顯示,自5月28日至6月9日,李兆基在每一個交易日均入場增持恒地,合共增持736.2萬股,所持總股份由5月28日的70.2%,增至6月9日的70.42%。但在上述的交易中,其增持平均作價每次遞減,從5月28日的最高均價63.102元,到本月9日的53.193元,跌幅達15.7%。若由今年4月起計,四叔於短短兩個半月間,增持次數亦超過30次。另外,四叔亦以類似手法,從5月26日起至6月9日連續增持新地合共371.8萬股,持股比例從1.8%增至1.93%。

李嘉誠近期亦積極入市撐自家股份,自6月3日長實上市之後,已經兩度入市,持股比例從上市時的30.07%增至30.1%。另外,李嘉誠在上周四(6月11日)首次增持長和,以每股110.96元買入30萬股,涉資3328.8萬元,現時李嘉誠持有長和30.07%股權。
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2015-07-25 HJ
憧憬新藥食糊 長科小注無妨   

長江生命科技(00775)是長和(00001)旗下唯一毫子股,原由長實(01113)控制,長和合併後仍納入長和旗下,顧名思義,業務目標為生命科技,不斷在研發癌症有關藥物中,但截至目前為止,在市場銷售的,僅限於健康產品。

農業產品銷售利潤增

公司日前在中期報告指出,於加拿大開發的癌症痛楚紓緩產品,以河豚毒素TTX為研發基礎,已經分析完成其第3階段臨床試驗的所有數據,向加拿大衞生部就新藥推出市場提交申請文件的籌備工作正在進行中。另外,針對治療黑色素瘤的癌症疫苗研發,已完成美國FDA批准的第3階段首部分臨床試驗,並於今年初展開第3階段第2部分臨床試驗,已招募近百名病者參與試驗計劃。

此外,以TTX紓緩因化療引致神經痛的產品,在美國與FDA於「第2階段臨床試驗結束」會議上取得成果,第3階段臨床試驗計劃已展開。

長科初期的業務,以肥料、滅蟲產品及植物保護產品為主,並致力於健康產品業務,藥物開發早在研究中,近數年投資於澳洲及紐西蘭的葡萄園,其策略是向農夫收購葡萄園並租回,收益穩定,農夫則順理成章向其購入肥料、滅蟲產品及其他植物保護產品。今年1月,剛以1億港元收購澳洲3個葡萄園,均獲租戶承租並簽署長期租約。目前於澳洲及紐西蘭已擁有28個葡萄園,佔地8700公頃。長科於澳洲設有廠房以生產植物保護產品,廠房全面運作,已於5月增設新廠,並公布於南部及北部,以利於運輸成本。

上半年銷售農業產品(包括葡萄園租金)10.67億元,按年增長2.3%,息稅前盈利1.56億元,按年增3%,利潤率由13.9%升至14.6%,但受澳元兌港元滙率下跌影響,撇除此因素,業績增長16%。

保健產品業務,自設生產設施於加拿大、美國及澳洲,上半年銷售13.78億元,按年增長4.3%,獲息稅前盈利2.08億元,增長8%,利潤率由14.6%升至15.1%,但部分受澳元疲弱影響,如撇除此因素,增長應為17%。

農產相關產品及保健產品為主要收益來源,亦處理一個投資組合3.17億元,去年獲變現及未變現利潤5947萬元,按年增長254%。

新藥向加國申請推售

在研發中的新藥3種,均與癌症有關,其中癌症痛楚紓緩產品已完成第3階段臨床試驗,所有數據分析已完成,正籌備向加拿大衞生局申請推出市場,是較為接近推出市場的一項,其餘兩項正進行第3階段試驗。研發藥品的費用特高而為時不久,期內支付的研發費用9423萬元,估計主要用於三項新藥,一直在投資研發,而何時可以收成,當難確定,只能留意加拿大新藥的發展,何時獲批推出市場,還要建設銷售網絡,更重要的是市場對產品的反應與評價。

長科現價0.8元,往績P/E28.8倍,息率1%。今年業績暫難定論,主要看投資收益,至於加拿大新藥,如有利應會反映於成交額及股價,這是概念股,主要看新藥能否成功上市,暫時仍是憧憬,持有小量作策略性投資可以考慮,難作主力投資。

#戴兆 #港股分析 #公司透視 - 憧憬新藥食糊 長科小注無妨
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3意大利與Wind合併 長和料佔一半股權
  2015年8月7日

【明報專訊】長和(0001)旗下3意大利與當地電訊商Wind合併的風聲傳出多時,終於有成果。長和昨日公布,長和與Wind大股東VimpelCom組成合資公司,共同經營3意大利及Wind在意大利的電訊業務,股權各佔一半,但Wind母公司WAHF去年底除稅前虧損錄得86.6億元,是3意大利的10倍,其綜合資產淨值亦負逾60億元。有分析員認為,Wind在當地規模本身較3意大利大,因此未必肯在股權上屈居下風,故在合資公司的股權最終能與長和對等。

截至首季數據,3意大利在當地市佔率為10.6%(見表),身處第四,Wind意大利則為22.9%,高踞第三,如今兩者合併後,市佔率高逾三分之一,剛剛足以搶去意大利電訊的龍頭地位。長和表示,今次交易為2007以來當地其中一宗最大的併購交易,扣除綜合成本後,協同效應現值淨額逾50億歐元(約422.8億元),合併後流動與固網電訊客戶總數分別逾3,100萬與280萬戶。

Wind規模較大 惟虧損10倍

不過,根據長和公告,截至2014年底止,3意大利除稅前虧損為8.61億元,僅為WAHF同期虧損的一成,加上WAHF綜合資產淨值為負63億元,但長和卻願意與Vimpel在合資公司平均對分股權。大和資本市場分析員簡國裕認為,對比起3意大利,Wind的優勢在於規模較大及較為成熟,但Wind卻缺乏資本,令公司債務多,單靠自然增長難以做到龍頭地位,反觀長和財務則良好,資本多於Wind,故此今次合併對雙方都有利。

資金網絡互補 挑戰龍頭

3意大利與Wind傳出多時,上月底傳出雙方即將合併期間,在美國上市的Vimpel曾於一日內股價抽升15.8%,但截至昨晚10時半,Vimpel卻反跌2%。

長和今年在外國電訊業戰績彪炳,除了今次在意大利搶奪市場「大哥大」地位之外,早於3月亦同意重擲逾1100億元收購英國第二大電訊商O2,成為英國電訊業龍頭。

目前長和在歐洲6個國家經營電訊業務,另外4個為瑞典、丹麥、奧地利及愛爾蘭。

明報記者 鄭智文
《 上一頁
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上半年銷售跑贏同業 券商均看好長地
  2015年8月24日

【明報專訊】早前公布業績的會德豐(0020)及恒隆(0101)表現一般,其中恒隆更受累內地租務。不過,券商普遍看好長實地產(1113)短期表現,除因上半年銷售跑贏多隻本地地產股外,其資產負債表亦較健康。

首7月銷售逾200億 負債比率僅10.6%

根據法巴報告指出,長實地產、新地(0016)及信置(0083)在過去推出樓盤時,均錄得理想的表現。預計在即將公布的業績中,大部分地產商均會在租賃業務帶動下,而錄得正面的收入增長。

另外,法巴更首次給予長實地產「買入」評級,主要由於在美國預期加息,為香港帶來很多不穩定因素下,集團仍能於上半年出售不少細價樓,其中首7個月的合約銷售便有200.5億元,屬報告中7間地產商中合約銷售最高的一間,而集團負債比率亦只有10.6%。

美銀美林亦同樣看好長實地產,維持給予「買入」評級。美銀美林指,長實地產的資產淨值折讓達32%,十分吸引。此外,長實地產在香港各地產商中,屬防守性較高的選擇。因為長實地產在香港有相對保守的土地儲備部署,而在中國亦有低成本的土地儲備。
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2015年10月8日

長實奪康城8期投資百億

http://www1.hkej.com//dailynews/ ... 7%E7%99%BE%E5%84%84


市場對樓市前景看法趨審慎,未有影響大型發展商吸納土地的計劃,闊別將軍澳日出康城近8年的長實地產(01113),昨擊敗5名對手,投得日出康城8期,成為該集團重組後投地第一擊。長實計劃斥資100億元發展該臨海地皮,強調投地並非為了回應撤資的說法,而是視乎發展潛力;市場預期,項目日後的開售呎價,將高於同區屋苑近期造價,動輒逾1.15萬元。

港鐵(00066)日出康城8期位於日出康城的西部臨海地段,接近康城站A出口,佔地約17.9萬方呎,可建樓面約104.41萬方呎。長實地產執行董事吳佳慶說,該地八成位置面向海景,預計總投資額達100億元,會以2至3房單位為主。

樓面補地價貴絕同區

該地皮補地價金額逾29.55億元,每方呎樓面地價2830元,屬於日出康城樓面補地價最高的純住宅地盤,較長實於2004至2007年投得的第1至3期(樓面地價約1541至2418元)高出約17%至84%。至於今次出價是否進取,吳佳慶指地價高反映地皮位置好,對樓市有信心。

被問及今次投地是否回應撤資傳聞,她強調:「肯定唔會。」指多年來該集團買地只着眼發展潛力。政府多次強調不會「減辣」,吳佳慶則表示,長實投地從未停止,不影響集團對樓市前景的信心,因為一手物業需求「一直都有」。

強調非回應撤資指摘

長實地產近年投得的地皮不算多,2012年起僅投得約5幅,對上一幅為去年底投得市建局的深水埗海壇街項目,料提供至少845伙;至於近年買入的最大規模用地,則是2012年8月投得的西鐵荃灣西站(五區)灣畔用地,總樓面逾223萬方呎,可建約2410伙。

摩根大通亞太股票證券研究部董事總經理梁啟棠表示,日出康城8期的補地價相對其他日出康城項目作價合理,假設港鐵分成20%利潤,按該區樓價走勢,理論上日出康城8期毛利率約28%,屬較高水平,但毛利率多寡最終要視乎港鐵實際的分成比重,認為長實有發展日出康城1至3期的經驗,相信駕輕就熟。由於利潤較高、預期樓價穩定,加上該項目坐擁海景,對長實地產而言「做得過」。此外,投得日出康城8期項目,亦反映長實地產並非完全冷待中港地產市場。

市場資訊顯示,由長實興建的日出康城1至3期,近期二手成交實用呎價約9150至9542元。業界預期,8期住宅日後的實用呎價約1.15萬至1.3萬元水平。

萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文稱,項目鄰近未來7期的商場,主打中型單位,預計落成後入場費約800萬元,呎價逾1.3萬元。
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和記港口目標處理3億貨櫃
  2015年10月14日

【明報專訊】和記港口信託旗下在香港貨櫃碼頭(HIT)處理量達2億個標準貨櫃箱,和記港口信託行政總裁嚴磊輝昨日與傳媒午飯時表示,碼頭70年代開始營運,2006年就做到1億箱,然後不夠10年就做到2億,這計及和記港口信託於香港的各間公司,包括HIT、中遠-國際貨櫃碼頭、亞洲貨櫃碼頭等,公司期望很快可以做到3億箱。
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盈利增35%,至153億,輕債
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香港個股:長實地產減持匯賢產業信託約3.6%股權,套現5.65億元人民幣

路透香港5月30日- 據香港聯交所資料最新披露,香港首富李嘉誠掌控的長實地產上週一(23日)在場外減持旗下以人民幣計價的商業房地產信託基金--匯賢產業信託,涉資約5.65億元人民幣。

聯交所權益披露網頁的資料顯示,長實地產上週一以每股3.1元出售逾1.824億股匯賢股份。 此次減持後,長實地產在匯賢的持股量,由原來的42.59%降至39%。

匯賢產業信託主要持有北京東方廣場項目,包括寫字樓、購物商場、公寓與服務式公寓,以及北京東方君悅大酒店,並持有位於重慶的大都會東方廣場和瀋陽麗都索菲特酒店。 (完)
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他真是對中國資產不看好
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2016-08-16 HJ
長實醞釀好消息可吸  

長實地產(01113)中期業績後,逆市下跌4%, 核心盈利增長51%,惟中期息只增8.6%,而拓展多元化業務尚待市場接受,雖然大行多看好,但影響力仍未發揮。

上半年股東應佔盈利86.06億元,按年增長25%;剔除投資物業重估,核心盈利83.39億元,按年增長51%;每股盈利2.23元,每股中期息0.38元, 按年增長8.6%。

核心盈利增長51%,必須作出說明及調整,去年上半年的和黃地產業績只包括6月的28天,實際不宜作出比較,且去年上半年包括出售合資企業盈利13.66億元,亦應作出調整,因無和黃地產去年詳細資料,難作同期比較,如粗略估計較去年同期增長約15%。長實地產為過去的長實與和黃的房地產合併而成。

至於中期息增幅僅8.6%,低於核心盈利增長, 慣常的股息增幅未必與盈利同步,特別是中期息,應以全年為準,去年的股息比率約38%,該比率的高低是策略,暫不受財務所影響;於6月底,淨借貸只有68.85億元而已。

主席報告重提拓展多元化業務,並稱有若干具發展潛力的不同投資項目在接洽商談中,管理層表示未有決定前不會披露新業務方向,重申不論是發展新業務或進行併購,均為股東尋求最佳回報。

仍以地產業務為主

長實地產2015年報告已表示,為長期持續性發展及增長,並平衡現金流因地產發展物業周期性的影響,考慮開拓其他收入來源,但必須符合3項因素︰①能長期增加穩固收入,②於短中期內有收入,及③使派息能力進一步增強。中期報告的拓展多元化業務,只是重提策略,所不同的是已有項目接洽中。管理層強調新業務只會輔助地產業務,而非核心業務複雜化。根據2015年年報指長實地產以地產比重最大,並視香港及內地為重點市場,亦以擁有國際性業務的跨國企業為發展定位。

目前長實地產於香港的土地儲備(不計農地)為70萬平方米,內地有1200萬平方米,於英國及新加坡有40萬平方米。上半年售樓收益香港及內地各佔半數,而未確認的物業銷售,內地佔54%,香港佔41%,海外佔5%。上半年物業銷售佔總收入77.3%,物業租金佔13.3%,以經營盈利計,物業銷售佔61.2%,物業租金佔30%,其他為酒店、物業管理及房地產投資信託權益:以現狀看,中短期仍以物業銷售為主,估計漸漸偏重於內地。物業投資面積150萬平方米,逾90%來自香港,手頭並無發展中作為投資的物業,收入增長不易顯著上升。

或與長和業務重疊

中港兩地房價受建築成本及銷售開支影響,長遠發展則由房屋政策主導,長實地產並不積極增持土地儲備,因物色具合理回報的地產項目殊不容易,退而求其次,考慮參與不同投資項目,以提升股東回報,可以理解,而市場尚未接受,原因是未來投資類別及規模不明,而表示以擁有國際性業務的跨國企業為發展定位,雖稱以中港及海外地產為重點,而跨國企業發展定位有待解釋。

長江實業以地產為主而逐步發展,與和黃合併前已是跨國企業,但現時已作重組,將旗下地產相關業務集中於長實地產,業務架構十分清晰;如作多元化發展,且無公布類別,目前的長和已投資於多項業務,日後長實地產的發展,可能與長和重疊,是投資者關注的。

最近設立30億美元(約233億港元)中期票據, 可能是對未來發展的財務安排,此為不時發行的總額,未必一次過發行,而手頭流動資金500億元,亦足以應付龐大投資。

長實地產放緩本港發展,去年6月上市至今,高低價為76.15元及37.15元,今年回購價45.15元至48.5元,昨日收報54.8元,每股資產69.07元,折讓20.6%。因多元化消息發酵,P/E、P/B及息率暫非焦點,注意力轉向可能發展的業務,估計未來公布時會是利好消息,在策略上可於現價或稍低吸納,以待可能的消息公布,實際的評價以公布詳情作準。

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#戴兆 #滬港財信通 #公司透視 - 長實醞釀好消息可吸
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2016年9月14日 18:30
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長實地產擊敗17財團,以約19.53億奪沙田九肚麗坪住宅地,大幅高於市場估值為12.2億至14.6億元,樓面地價每呎約8,001元。長江實業地產執行董事吳佳慶回應指,集團對投得九肚山地皮感到欣悅,集團一直積極參與土地競投,並按照每幅土地本身之條件及潛質審慎出價,該幅九肚山地皮位處傳統豪宅地段,環境優美,景觀開揚,地皮能剪裁為多元化之模式,包括洋房及多層住宅,可迎合廣泛之目標客戶;加上屬該區現時最後之土地供應,故認為該地皮為區內最好的一幅地皮,深具發展潛力,並表示很高興以這個價格投得該地皮。
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賣出上海物業,套現100億
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1199 and 1113 coorporation, cut cost
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1113、1、1038 AND 6 搞合營買野
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誠哥今日講will increase 50% profit 呢一 兩年 已穩賺入袋  穩賺之選 ^^ 跟誠哥無奔波 講明國內人麻目高價投地... 結果要將投資機遇放眼國際smileysmileysmiley
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李超人超級醒目, 回購遠遠好於買地建房, 賺錢更快, 更多和更安全, 穩賺!!!
確實與其競投土地, 不如回購肯定贏!!!
為什麼要與中資競爭用高價投地?! 讓地盤給中資推高樓價, 自己專注回購一樣賺大錢, 雙贏!!! 嗎幾好!!!

  
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長實地產(01113)公布,今日回購629.3萬股,每股最高價為54元,最低價為52.8元,涉及總金額3.38億元。

另外,該公司年內至今已回購合共5224.2萬股,佔已發行股本1.3583%。
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誠哥今日講will increase 50% profit 呢一 兩年 已穩賺入袋  穩賺之選 ^^ 跟誠哥無奔波 講明國內人麻目高價投地... 結果要將投資機遇放眼國際smileysmileysmiley


他是幾成功的人
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李超人超級醒目, 回購遠遠好於買地建房, 賺錢更快, 更多和更安全, 穩賺!!!
確實與其競投土地, 不如回購肯定贏!!!
為什麼要與中資競爭用高價投地?! 讓地盤給中資推高樓價, 自己專注回購一樣賺大錢, 雙贏!!! 嗎幾好!!!

  
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長實地產(01113)公布,今日回購629.3萬股,每股最高價為54元,最低價為52.8元,涉及總金額3.38億元。

另外,該公司年內至今已回購合共5224.2萬股,佔已發行股本1.3583%。


回購好多用途
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誠哥今日講will increase 50% profit 呢一 兩年 已穩賺入袋  穩賺之選 ^^ 跟誠哥無奔波 講明國內人麻目高價投地... 結果要將投資機遇放眼國際smileysmileysmiley


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我聽孫栢文講, 佢以前穿的膠花已屬於當年的高科技創新, 如今的香港人只搵李生當出氣袋, 在年報會上感觸當下的香港人只顧搵錢至上, 什麼創新建設也不搞, 當香港GDP 由當年的20% of china 到今天的2.x % of china, 當場"傷風 感冒" , 活在當下, 真不知如何自處... 香港人... 唉.... 溫水煮蛙.....
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我覺得誠哥在外國的投資不會很順利, 不會像在香港的投資一樣成功和一樣好賺, 因為政治和種族的偏見是難以避免的, 肥水不流別人田是常識!
誠哥都是被迫遠走他鄉!!!
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誠哥今日講will increase 50% profit 呢一 兩年 已穩賺入袋  穩賺之選 ^^ 跟誠哥無奔波 講明國內人麻目高價投地... 結果要將投資機遇放眼國際smileysmileysmiley


他是幾成功的人


我聽孫栢文講, 佢以前穿的膠花已屬於當年的高科技創新, 如今的香港人只搵李生當出氣袋, 在年報會上感觸當下的香港人只顧搵錢至上, 什麼創新建設也不搞, 當香港GDP 由當年的20% of china 到今天的2.x % of china, 當場"傷風 感冒" , 活在當下, 真不知如何自處... 香港人... 唉.... 溫水煮蛙.....


他當年是有偷人膠花技術,但現在的人不會提這些
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