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思城控股 (1486,8320) 專區 人氣: 5896 回覆: 39


  《傳聞》市場消息指出,建築服務供應商思城控股(08320)擬以配售形式上市,計劃
配售4500萬股,佔擴大後股本25%,配股價0﹒7至0﹒9元,集資3150至4050
萬元。
  思城每手4000股,預期將於本月20日在創板上市。

  《編者按》本欄搜羅即市傳聞,惟消息未經證實,《經濟通》亦不保證內容之準確性。
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2012年增90%,至2,600萬,2013年增25%,至1,200萬,400萬現金,煲得好大d AR、AP
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妤特別,不過又是配售,又是光大。估下今次三倍,五倍定七倍
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VA8樓提及
妤特別,不過又是配售,又是光大。估下今次三倍,五倍定七倍


大手交易少不免
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1. 業務集中在中國
2. 做大藍籌同上市公司生意
3. 香港同各線城市好平均
4. 細生意好多
5. 都租好多地方,貴又有平又有
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開市即彈一倍,好老千…
市升賺錢係本能,市跌賺錢先係本事。


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盈利降15%,至2,000萬,輕債
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又一隻炒完回過原點.
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2014-05-17 iM

專訪本地建築師樓思城控股 舊建築物 慢活之道   

識行的,一定是慢行小街小巷,不少「旅遊精」去到別國,目的不是看其宏偉建築,或花盡銀彈掃貨,而是走進社區感受當地文化,「很多熟路的遊客去尖沙咀,不是去海港城,而是去行巷里,紐約和倫敦比香港發展得更早,不是硬建築文化,而是與人的生活元素有關的文化。」

2007年保衞皇后碼頭一役是本港文物保育的重要序曲,一幢歷史建築物是保留是改建,建築師也擔當重要一角,首間在創業板上市的本地建築師樓思城控股(08320),亦是在此之後開始參與保育建築,至今仍是業界少數,本地項目包括前立法會大樓、前中區政府合署、灣仔藍屋等,外地包括馬六甲舊城區和澳門鄭家大宅的世界文化遺產。

「今天做保育建築的仍然少,行前一步,實質不實質的好處都有。」土生土長的思城控股行政總裁符展成形容香港正「步入中年」,高速發展階段已過去,「面對眼前的舊物,如何開發出來?這是每個城市要面對的問題。」

皇后碼頭事件反映社會對保育的關注,亦掀起思城對保育建築的興趣,「每間建築師樓的工作大都一樣,即起即賣在生意層面一定要做,保育卻是值得做的事,所佔的成本比例亦不高。」思城控股主席梁鵬程更希望透過高技術發展保育,「不只做建築,也幫個社區留下回憶。」

建築師為保育提供選擇

活化灣仔藍屋的討論歷時8年,工程去年動工,是本港首個留屋留人的保育項目。提起藍屋,不得不提其木製樓梯,每踏上一級,也可感受自身重量給梯級的壓力,似乎隨時會踏破,如果要拆除木樓梯,保育藍屋就等同只保留軀殼,「木樓梯明顯不符合現時的防火規格,於是要想辦法,現在科技先進,其實有種防火物料可以塗上去而看不到,火燭時抵擋到一定級數。」符展成說看似沒有動過手腳的,背後需花的工夫更多。

文物保育有很多選擇,拆卸、重建、保留、增建,全都可以影響建築物保育後的價值,也可引起社會的長時間爭議,建築師在當中角色是甚麼?「決定不由得我們,我們是提供選擇,在現有建築改建。如何保存現有體態、性格,並加入現代功能呢?如果要清拆,又有甚麼技術可以保留原貌,是將來要重建也可以的?最後是留屋留人的話如何處理呢?」

符展成不諱言以往建築師與大眾有距離,參與保育建築想拉近與市民的關係,「其實是息息相關,建築師應該多投入社區,對於公司都是一種軟性宣傳。」

內地做粗獷 香港做精品

思城去年底在創業板上市,根據招股書,技術研發是公司的發展方向之一,保育建築的功勞不可缺少,「前立法會大樓要做個完整紀錄,『正義女神』應該如何測繪?藍屋現有很多加建,又有外牆剝落,又是不同的技術問題,問題造就我們發展技術,發展出來的技術可以應用在其他項目。」符展成預計今年半年季度將有與測繪技術相關的新業務公布,而截至2013年的全年業績,集團收益上升20.8%至3.24億港元,毛利增長達58%至9,240萬港元。

思城於10多年前進軍內地,現在深圳、上海、廣州、成都和瀋陽設有分公司,逾百個項目平均分布在內地的一、二、三綫城市,現時內地業務佔公司的七成生意,但梁程鵬說香港始終是總部,「內地做的較粗獷,香港是做精品的,作為香港公司,沒有香港就沒有內地。」

內地近年的經濟起飛,引來更多國際競爭,無疑正在削弱香港公司的內地優勢,符展成不忘說句爭氣話:「香港的名氣在退減中,但香港人仍然靈活,面對變化是很貼市的,而香港服務業的精細度亦是內地市場所缺少而需要的。」香港地少人多的特質也為我們帶來優勢,「或者我們自己不為意,舉例是現在進行的中環填海工程,你看過海隧道一帶的改路,一項如此大的工程在進行,市民可維持原來生活,塞車沒有變得更厲害,技術是很高的。」

無論是官方或民間,香港不時「被比較」,但符展成認為無得比,「香港在很多社會環境牽制下發展,看似很慢,但不一定是壞事,公民社會的討論就值得學習,新興(內地)城市是無牽無掛無牽制,黃土一片去發展,比較是不公平的。」

本港保育政策與爭議

猶記得2007年挖泥機在景賢里情景,當時在社會一片輿論下,政府宣布將景賢里列為暫定古迹,阻截業主的清拆行動,其後正式列為法定古蹟,並以換地形式向業主作出賠償,業主則要負責復修。建於1927年的一級歷史建築何東花園,近月已遭業主拆去主樓,其實業主於2010年申請重建,政府試圖將建築列入法定古迹不果,原因是與業主在賠償上未達共識。

歷史建築「同樓不同命」,因為現時的歷史建築按評級高至低,可分為法定古迹、一級、二級和三級歷史建築,當中只有法定古迹受法例保護,而屬於私人擁有的其他評級歷史建築,其實業主將之清拆、改建,政府也是無可奈何,唯一可做的是,根據建築物的歷史價值,為一級歷史建築「緊急評級」,引用《古物及古蹟條例》將之宣布為暫定古迹,在未有當局批出准許證下,不得進行任何工程。
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內地做粗獷 香港做精品....
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3個月增200%,至810萬,6個月增100%,至1,570萬,輕債
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思城3年14億訂單 地產大客多


2014年11月14日





【明報專訊】本地建築設計服務供應商思城控股(8320)總裁符展成透露,目前公司手頭有約14億元訂單,預計足以維持3年生意額,而公司以3年的合約量為最穩健,今年旗下十大客戶包括恆隆(0101)、新鴻基(0016)、中海外(0688)、太古(1972)、萬科(2202)等。


積極拓展亞洲新市場

符展成指,集團目前三成收入來自香港,七成來自中國,未來將不斷在亞洲其他地區發展,近期管理層亦曾赴緬甸考察,此外,季內亦已開設一間3D印刷技術公司。他又提到,本身集團是自然增長,但未必是唯一方法,現時正積極構思併購項目,與部分公司初步商討中,但未有項目落實。

思城控股在創業板上市將滿一年,被問及會否轉到主板上市,符展成笑稱,轉到主板須達到盈利目標,而人是樂觀積極的。思城控股第三季業績造好,純利按年急升1.76倍至2120萬元,毛利升65%至9120萬元,收益升33%至2.94億元。自上周四收市後公布季績後,截至昨日股價累升近半成,收報1.58元。
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