本版告示: 投資涉及風險,包括損失本金。閣下不應僅依賴本論壇資料而作出任何投資決定。投資者應該參閱相關產品的章程以獲得更多細節,包括產品特色和風險因素。投資者考慮是否適合投資任何投資產品時,敬請考慮本身之投資目標及情況。
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熱烈慶祝 痴峰終於坐監喇~
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4樓提及
截至二零一零年十二月三十一日止年度之全年業績
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負債重,扣除重估後蝕錢
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5樓提及
4樓提及
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負債重,扣除重估後蝕錢
無蝕錢播,扣重股就要扣埋遞延稅嘛.
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6樓提及
5樓提及
4樓提及
截至二零一零年十二月三十一日止年度之全年業績 http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110323716_C.pdf
負債重,扣除重估後蝕錢
無蝕錢播,扣重股就要扣埋遞延稅嘛.


如果計及,應該是賺大約2.7億,較去年2.3億多2成
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新網站設計幾靚仔
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設計得好fresh
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金朝陽(00878)每股12元配股集資1.08億元今早復牌

2011年4月12日 08:41  財經消息

   金朝陽(00878)宣布,以先舊後新方式,按每股12元,較停牌前作價12.1元折讓約0.826%,配售最多900萬股,佔擴大股本約3.59%,集資1.08億元,淨額約1.078元,擬用作一般營運資金。金朝陽今早復牌。

900萬股配售股份中,56.2萬股配售予 ASM Asia Recovery (Master) Fund,37.6萬股配售予 ASM Hudson River Fund,806.2萬股配售予 ASM Co-Investment Opportunity Trust I LP,三者的投資經理均為 Argyle Street Management Limited。
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完成配售現有股份及先舊後新認購新股份
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總之那邊D人一吹就有事發生...又批股

12.2配1,000萬股

份公告個股數錯
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批咁少,似係批比d炒友做野wow.
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▲金朝陽( 878)宣佈,以先舊後新配售最多 1000萬股,配售價每股 12.2元,集資淨額 1.207億元,擬用作一般營運資金。配售價較停牌前報價 12.3元折讓 0.813%,配售股份佔擴大後股本 3.83%。今日復牌。
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14樓提及
批咁少,似係批比d炒友做野wow.


之前炒高一倍,炒高後,已批了一次差不多價,都是升唔起,呢個價折讓還有50%,他不是傻的
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呢隻野既概念都唔錯
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但係好似細左DD
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17樓提及
呢隻野既概念都唔錯


是得,不過太多人吹捧,感覺不好
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畀10銀野都唔識,唉

http://www.snb.hk/blog/front/blo ... id=35924&blogid=205
最近金朝陽(00878.HK)股價隨著大市回落﹐加上最近公司公布的一些消息﹐ 令不少粉絲甚為憂慮。金子外遊回來後正好跟進一下金朝陽這隻焦點擊股。

(1) - 關連交易 收購物業

金朝陽7 月11日發出的公告說以550萬購入了關連人士(陳女士)的329呎實用面積單位。有讀者認為作價太高﹐有明益自己人之嫌。金子認為說出這類說話的讀者對舊樓收購可謂一竅不通。該單位位於香港銅鑼灣道124A號﹐是一棟單邊舊樓﹐戰略價值極高。


香港銅鑼灣道124A號是一棟單邊舊樓

從Google Street View可看出該大廈有21個信箱﹐物業資料顯示樓高7層﹐即是一梯3伙格局。假設這類唐樓有7成實用面積﹐即建築面積約470呎﹐呎價11,702﹐租金回報約1.4%。



首先﹐在銅鑼灣的住宅呎價11,702是貴嗎﹖不算吧。另外﹐同一座大廈4樓一個單位在今年3月轉手﹐成交價590萬﹐比這個關連交易更貴40萬﹐如果要益自己人﹐起碼賣650萬才有肉食﹐是吧﹖還有﹐金朝陽買這個單位不是用來收租的﹐肯定是全棟收購後拆掉再賣出圖利。金子翻查該物業過往7年成交記錄﹐成交價介乎數十萬至300多萬(除今年2宗成交外)。金子假設金朝陽已收夠8成業權﹐餘下4個單位以550萬一個買入﹐整棟大廈(連地鋪)的收購成本約為 7000萬。以10倍地積比例計算﹐該地皮可建樓面面績約15000呎。成本$4,666/呎﹐比現時地皮拍賣價平一半有多﹐咁都話貴﹖


該地皮旁邊的銅鑼灣道118號是一棟新式Service Apartment﹐據網上資料顯示呎租$36.6﹐以3厘租金回報計算﹐呎價達$14653。就算金朝陽以$8000/可建建築面積賣出該地皮﹐肯定大吧地產商『o螺』飯應﹐金朝陽賺到笑﹐點算買得貴﹖


銅鑼灣道118號

值得一提﹐政府去年推出的物業買賣額外印花稅並不適用於拆卸後的地皮﹐只要金朝陽收購完成後推冧整幢舊樓才轉手便不需附額外印花稅了。是不是很著數呢﹖

金子托了做地產代理的朋友去查﹐發現陳女士早於23年前便已買下該物業作投資﹐實不是集團明益自己人﹐而是巧合而已。

學羅家聰話齋﹕做研究、幹分析,起碼要達這標準,才算稍為像樣的嘛。
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20樓提及
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食錢


嘩,我前日先睇完灣仔,銅鑼灣D樓.呢個價係新樓價喎,好多其他樓都係7000-8000一呎.而且佢收得個6000幾蚊.真係比較少囉
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他話收舊樓嘛,由佢講啦
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好的好的.
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那邊D人是咁ga,人地唔批股,唔集資前唔出聲
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集資了,就大大聲話值錢呀
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網上找到:http://www.snb.hk/page/zh-tw/as_perReport.aspx?itemid=339239

第1,唔知放呢到定新聞好
第2,我唔係想幫佢賣廣告,但係呢份報告的確好仔細.本人超欣賞
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網上找到:http://www.snb.hk/page/zh-tw/as_perReport.aspx?itemid=339239

第1,唔知放呢到定新聞好
第2,我唔係想幫佢賣廣告,但係呢份報告的確好仔細.本人超欣賞


前面有
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點解呢隻野個大股東咁既?成日都買入賣出.指標性好似唔係好高喎
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