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人地志在圍住對手的場


東港城先係核心喎,連理街同東港城合埋cut天橋既話,823會書好多呀


共產黨招式,農村包圍城市
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http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 307&art_id=15927539

專心一致
拒擴張誘惑谷核心業務

作為領匯的主席,蘇兆明認為最困難的事,是「抗拒做得過多的誘惑」!他解釋稱,「領匯的負債比率處於低水平,且得到較佳的信貸評級,有助公司較易取得融資。有些公司可能會因而急速擴張業務,環遊世界到處進行收購,做過了頭」。因此他認為「領匯最大的挑戰是抗拒誘惑。必須聚焦於核心業務,不要分心;否則管理層將要分擔過多的業務範疇,難以同時兼顧。因此堅守原則最為重要」。
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heavy bid on TKO wor 823

dislike~~
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壟斷曬就好玩啦,況且過幾年人供埋個物業,沙田情況應可再現
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http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20120105/News/ec_gol1.htm
【明報專訊】領匯最近完成翻新的赤柱廣場,被揭擅自擴建,令其商業樓面面積較地契所列明,超出逾兩成。地政總署表明限令領匯商討解決之法,否則或收回有關土地。

有關擴建原獲屋宇署批准,但署方僅按照《建築物條例》審批,意味只要申請符合條例要求,即使遭其他部門如掌管地契的地政總署反對,仍可批出申請。

面積超兩成 地署或收地

赤柱廣場翻新後,商業總樓面面積達1.33萬平方米,較地契上限總樓面面積多出兩成,停車場面積更超出八成至1066平方米。地政總署日前要求領匯解決,否則或採取行動,包括收地。

問及會否還原廣場或補地價,領匯發言人僅稱,早前已與地政總署舉行會議,解釋領匯採用房委會準則,以作計算總樓面面積的基礎,及將盡快以書面形式提供有關資料及解釋。
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未當發水囉
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36樓提及
未當發水囉


都要賠錢的
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http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20120121/News/ec_gzd1.htm
領匯貴租「大排檔」執笠
  2012年1月21日

【明報專訊】貴租逼走小店,鰠大埔富亨鸷領匯商場做鰦十幾年生意鮋「大排檔餐廳」,本來傾好加三成租,但都續唔到約,搞到過年後要執笠。

經營大排檔餐廳鮋金百加集團主席黃家和,因為呢件事個心唔多舒服,佢話明明半年前傾好肯加三成租,突然到11月卻通知唔同佢續租,話有人出手更加高。黃家和話,呢間舖有十幾個伙記,大家都好唔捨得,好難再鰠區內搵返同樣二千幾呎大鮋舖。

領匯:處理因應市場一貫做法

其實最慘就係,家陣全部出得起錢都係大集團,黃家和埋怨,全部租晒畀大舖頭,咪無晒香港特色囉,搞到所有商場都好單調,清一色同類舖頭。

領匯管理有限公司回覆話,今次鮋租務處理是因應市場一貫做法,領匯已按大排檔餐廳要求,將租約期由一月底延遲至農曆年元宵後,方便新年黃金檔期繼續營業。
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hohoho~
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領匯係好野黎GA.....
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睇你點睇
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CY促成領匯撈過界買商場

老紀昨天撰文,指領匯(823)近期大搞宣傳推廣,本想藉追尋與推廣老店美食來提高企業形象,卻慘成公關大災難,活動在社交網站上的專頁被網民留言「清算」,怒斥領匯本身正是扼殺無數小店、老店生存的罪魁禍首,現在卻來「貓哭老鼠」。

領匯由成立至今,一向予人的印象是擁有及管理公屋商場及停車場,但原來這頭「怪物」早已「撈過界」!

老友提醒老紀,領匯於去年中曾斥資11.7億元,收購了將軍澳南豐廣場,不單成為去年私人投資市場中最大宗的商場交易,同時也是領匯上市以來首次收購政府以外的資產項目。簡單講,就是正式進軍私人市場。

南豐廣場由南豐集團於99年興建,位於港鐵坑口站旁,總建築面積約17.6萬方呎,是將軍澳區內的主要商場之一。據悉,領匯本有意收購南豐另一商場將軍澳廣 場,但因發展商知道將有新商場落成而拒絕收購。領匯在去年底再斥資5.884億元,向信置收購位於南豐廣場旁的海悅豪園商場,涉及樓面6.3萬方呎。對於收購行動,領匯高層曾表示,南豐廣場商場可與領匯旗下毗鄰的厚德商場產生協同效應,提升兩者的增長潛力。至於你信不信呢?反正CY信了!

事緣這單涉及逾10億元交易的「大刁」,促成交易的「中間人」,並非一般的地產經紀行,而是從事「測量業務」的戴德梁行。事實上,戴德梁行本身就是從事「產業顧問」,戴德梁行亦在公司網站特別提及此單「威水」交易,更指戴德梁行香港投資部在地產市場上有着前瞻眼光。由於交易完成時,梁振英正擔任戴德梁行亞太區主席。換言之,交易可算是CY有份促成。

不過,CY對領匯的角色及「所作所為」卻表現曖昧,他在特首選戰期間落區時,曾回應領匯租金高的問題,既表示「深有同感」,又認為政府有需要「過問」,但原來同一時間,他卻有份「培育」領匯這頭「怪物」,甚至有份引領它「變身」撈過界。如此看來,實甚為諷刺。當然,梁振英只是測量師出身,應令他更能奉行「三不」政策,正是:交易不是我負責、我是亞太區主席,不是管理香港投資部,以及我不清楚來解說自己的立場。
2011-2013將會是2008-2010的翻版 ~david395
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又係人言報個老紀係度吠..
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咁都可以拉到關係既...
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根本人和人關係真是估唔到
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文章由 股民 » 週日 4月 15日, 2012年 10:46 am
領匯主宰的商場的生態卻翻天覆地,連鎖店現象更日益惡化,旗艦樂富廣場八成商舖已變成連鎖店,市民失去購買基層必需品的選擇,行一個領匯主宰的商場也等同行每區商場的同模樣,大失行領匯商場的與緻,領匯霸權大量售賣一式一樣貨品及定價偏高的連鎖店進駐商場,售賣低檔貨,重人情味的小商戶卻不獲續租無法經營,基層市民是最受害一羣租金不可能無止竟上升,這個氣球看看幾時爆炸?
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由 PChan » 週日 4月 15日, 2012年 12:16 pm
以前好鍾意去唔同區既商場尋寶, 依家真係多鬼餘, 個個場都倒模出黎咁,唯有轉上淘寶尋寶 :inv168_23:

由 Jzx90 » 週日 4月 15日, 2012年 12:53 pm
當年由房署管理效率不高, 原意ipo 做到脫離公營機構, 大量節省公帑

可惜官僚弊病不熟識商業運作, 出售章程並無嚴格規限成立後既policy statement, 做成今日全商業運作模式

由 smallman » 週日 4月 15日, 2012年 12:56 pm
用心良苦, 減低各區交通流量 :bbs46: :bbs46:


文章由 johnson1 » 週日 4月 15日, 2012年 4:58 pm
唔係唔識,係55-60歲退休太早...太多朋友係商界....留一線...啫

法例都差唔多...

由 SP » 週日 4月 15日, 2012年 5:10 pm
其實「房署管理效率不高, 原意ipo 做到脫離公營機構, 大量節省公帑。」,原本唔係錯;
:inv168_10:

問題係因為原先係由你政府營運,才造成壟斷,你政府點可以一 log 過賣晒俾一個集團壟斷私營謀取暴利?
:discuz06:

賣可以賣,但起碼拆成 10件 8件來賣,還要定下一些規則提防其私下再謀合併經營。
:inv168_08:

由 洛克 » 週日 4月 15日, 2012年 6:11 pm

到佢地加限制既時候, 又比班商家話唔符合"自由經濟"原則, 搞大政府主義..... 好反智個社會.... :mrgreen:

由 洛克 » 週日 4月 15日, 2012年 6:16 pm
睇個勢, 就算CY坐正, 都唔會回購番領會 :inv168_07:

家下唯一解決方法係, 發小販牌, 在各區建立小販區, 去補飛,

否則....... :oops:
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其實呢個未係competition眉結果囉...咁細商戶唔足夠同大商家搶未走囉...人地做生意efficient過你...冇得賴
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眉=既
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有時太個有效率, d 無效率既人就被淘汰...呢個其實係社會問題..
之前租太平, 其實都有d 尋租者出現. 領匯私有化好唔好, 真係見人見智了..
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文章由 股民 » 週日 4月 15日, 2012年 10:46 am
領匯主宰的商場的生態卻翻天覆地,連鎖店現象更日益惡化,旗艦樂富廣場八成商舖已變成連鎖店,市民失去購買基層必需品的選擇,行一個領匯主宰的商場也等同行每區商場的同模樣,大失行領匯商場的與緻,領匯霸權大量售賣一式一樣貨品及定價偏高的連鎖店進駐商場,售賣低檔貨,重人情味的小商戶卻不獲續租無法經營,基層市民是最受害一羣租金不可能無止竟上升,這個氣球看看幾時爆炸?


商戶是不會爆. 只有做定唔做. 剩返D連鎖店就加價加到妳爆. D人加到頂唔順就會治安差, 又會好似大陸人冇晒道德, 畀D屎妳食, 真係想快D見到呢曰來臨.
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45樓提及
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文章由 股民 » 週日 4月 15日, 2012年 10:46 am
領匯主宰的商場的生態卻翻天覆地,連鎖店現象更日益惡化,旗艦樂富廣場八成商舖已變成連鎖店,市民失去購買基層必需品的選擇,行一個領匯主宰的商場也等同行每區商場的同模樣,大失行領匯商場的與緻,領匯霸權大量售賣一式一樣貨品及定價偏高的連鎖店進駐商場,售賣低檔貨,重人情味的小商戶卻不獲續租無法經營,基層市民是最受害一羣租金不可能無止竟上升,這個氣球看看幾時爆炸?


商戶是不會爆. 只有做定唔做. 剩返D連鎖店就加價加到妳爆. D人加到頂唔順就會治安差, 又會好似大陸人冇晒道德, 畀D屎妳食, 真係想快D見到呢曰來臨.
想快d見呢日來臨? 咁其實你咩心態? 見人pk你會好開心?
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想快d見呢日來臨? 咁其實你咩心態? 見人pk你會好開心?


香港人PK是自己囉黎. 睇香港人支持建制派, 建制派支持領匯就知啦.
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其實附近D居民開心呢...
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如果係以前D店既話一定好少人行,而家都算係多人行,而且都幾大眾化
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不過行得多好悶,太正經了
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52樓提及
想快d見呢日來臨? 咁其實你咩心態? 見人pk你會好開心?


香港人PK是自己囉黎. 睇香港人支持建制派, 建制派支持領匯就知啦.

咁當年民主派夠支持啦..為反而反..
香港人支持公民黨, 公民黨走去支持菲傭tim...
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唔知點形容
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想快d見呢日來臨? 咁其實你咩心態? 見人pk你會好開心?


香港人PK是自己囉黎. 睇香港人支持建制派, 建制派支持領匯就知啦.



當年民主派都支持領匯上市WOR, 唉, 溫下書先出字啦!
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講政治就多舊魚啦,到你做左有錢人,or買左領匯自然就講另一套,社會同股市都係零和遊戲, 有人歡喜梗係有人愁,硬係攞出黎嘈棧自己無引
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