普通會員
idsdown
rbenabled
avatar
123.203.182.16
金錢: 4785.20
帖數: 4522
GP: 883
LV: 68
交易所:
呢個世界幾時都係鬥拳頭大ga la

聞煮, 鼓油, 攻耳, 人拳, 呢D都係幌子, 攻擊他人的籍口
~idsdown
普通會員
hh0610
rbenabled
avatar
219.77.76.207
金錢: 5923.60
帖數: 9335
GP: 1540
LV: 97
交易所:
31樓提及
呢個世界幾時都係鬥拳頭大ga la
聞煮, 鼓油, 攻耳, 人拳, 呢D都係幌子, 攻擊他人的籍口


歐美呢幾年最ON L 9, 就係去攪世貿, 批左中國入世.

歐美用自由貿易呢招對任何一國都係手到拿來, 包括解體後的俄羅斯. 不過就養肥左中國.


歷史就是這樣.
自動波人話所有大陸人都係仆街, 咁佢老豆又係大陸偷渡過黎......

依此邏輯, 佢老豆係唔係仆街? 佢係唔係仆街仔? ~hh0610
普通會員
idsdown
rbenabled
avatar
123.203.182.16
金錢: 4785.20
帖數: 4522
GP: 883
LV: 68
交易所:
32樓提及
31樓提及
呢個世界幾時都係鬥拳頭大ga la
聞煮, 鼓油, 攻耳, 人拳, 呢D都係幌子, 攻擊他人的籍口

歐美呢幾年最ON L 9, 就係去攪世貿, 批左中國入世.
歐美用自由貿易呢招對任何一國都係手到拿來, 包括解體後的俄羅斯. 不過就養肥左中國.
歷史就是這樣.


中國入世都啃左唔少骨頭呢
只能話利大於弊
~idsdown
普通會員
自動波人
rbenabled
avatar
202.140.108.64
金錢: 7989.90
帖數: 11927
GP: 1329
LV: 110
交易所:
27樓提及
21樓提及
20樓提及
沒有所謂高端好,低端唔好,這只是錯覺。
高端野如手機,註定俾營運商dap 大份。
低端賣零售批發都唔知幾過癮。
勞斯萊斯點解做唔住?還有hammer .

要攻巿場,拿名堂,拿MARKET,一定要攻highend
一個brand最值錢係名氣,唔係貨品本質
NIKE同李寧波鞋成本差幾多?毛利差幾遠?
你講車既例子完全無得比較
Rolls係豪華品牌,係Luxury,唔係一般普羅大眾接觸到,而且Rolls係有歷史背景,你去查證下
不過轉左手之後,已經發揚光大,VW 收購Bentley 車賣到無QUOTA
Hammer?美國車不嬲都唔入流

幾十年前大陸一窮二白, 連山寨都冇能力. 你又點知幾年後華為變唔倒***. NOK/MOTO/ALCATEL都係咁結局.
鬼佬, 特別老美, 冇得印美金的話, 只係紙老虎.


大陸都係存在極大泡沫,都係印緊銀紙
普通會員
hh0610
rbenabled
avatar
219.77.76.207
金錢: 5923.60
帖數: 9335
GP: 1540
LV: 97
交易所:
大豆市場已失陷.

其實老美補貼農業, 傾銷全世界, 跟本違反世貿原則. 唔知點解冇人告佢, 定係知一定告唔入.

海地以前是自供自足的, 後來俾人擺一道, 種哂D經濟作物, 唔聽話俾老美收皮.
自動波人話所有大陸人都係仆街, 咁佢老豆又係大陸偷渡過黎......

依此邏輯, 佢老豆係唔係仆街? 佢係唔係仆街仔? ~hh0610
普通會員
自動波人
rbenabled
avatar
202.140.108.63
金錢: 7989.90
帖數: 11927
GP: 1329
LV: 110
交易所:
30樓提及
根基: 鑄幣/軍事/生產力. 老美三樣都在走下坡.
好似MCGRAW HILL D書, 複印咪複印囉. AAPL 最近連INTERFACE都申請N樣專利, 咁我賣去第三世界得唔得.
絕D講, 我將中文輸入法申請專利, 倉頡國有化, ***/AAPL賣大陸, 唔該磅水.
又或者我懷疑你有BUG/毒, 全部要通過電訊部驗証. 每部驗一年, 吹咩?


呢個TOPIC講中國模式喎
普通會員
hh0610
rbenabled
avatar
219.77.76.207
金錢: 5923.60
帖數: 9335
GP: 1540
LV: 97
交易所:
34樓提及
27樓提及
21樓提及
20樓提及
沒有所謂高端好,低端唔好,這只是錯覺。
高端野如手機,註定俾營運商dap 大份。
低端賣零售批發都唔知幾過癮。
勞斯萊斯點解做唔住?還有hammer .

要攻巿場,拿名堂,拿MARKET,一定要攻highend
一個brand最值錢係名氣,唔係貨品本質
NIKE同李寧波鞋成本差幾多?毛利差幾遠?
你講車既例子完全無得比較
Rolls係豪華品牌,係Luxury,唔係一般普羅大眾接觸到,而且Rolls係有歷史背景,你去查證下
不過轉左手之後,已經發揚光大,VW 收購Bentley 車賣到無QUOTA
Hammer?美國車不嬲都唔入流

幾十年前大陸一窮二白, 連山寨都冇能力. 你又點知幾年後華為變唔倒***. NOK/MOTO/ALCATEL都係咁結局.
鬼佬, 特別老美, 冇得印美金的話, 只係紙老虎.

大陸都係存在極大泡沫,都係印緊銀紙


不用拗了, 遲下睇下邊個仆街先.
自動波人話所有大陸人都係仆街, 咁佢老豆又係大陸偷渡過黎......

依此邏輯, 佢老豆係唔係仆街? 佢係唔係仆街仔? ~hh0610
普通會員
自動波人
rbenabled
avatar
202.140.101.38
金錢: 7989.90
帖數: 11927
GP: 1329
LV: 110
交易所:
33樓提及
32樓提及
31樓提及
呢個世界幾時都係鬥拳頭大ga la
聞煮, 鼓油, 攻耳, 人拳, 呢D都係幌子, 攻擊他人的籍口

歐美呢幾年最ON L 9, 就係去攪世貿, 批左中國入世.
歐美用自由貿易呢招對任何一國都係手到拿來, 包括解體後的俄羅斯. 不過就養肥左中國.
歷史就是這樣.

中國入世都啃左唔少骨頭呢
只能話利大於弊


視乎遊戲規則邊個定
普通會員
自動波人
rbenabled
avatar
202.140.108.118
金錢: 7989.90
帖數: 11927
GP: 1329
LV: 110
交易所:
37樓提及
34樓提及
27樓提及
21樓提及
20樓提及
沒有所謂高端好,低端唔好,這只是錯覺。
高端野如手機,註定俾營運商dap 大份。
低端賣零售批發都唔知幾過癮。
勞斯萊斯點解做唔住?還有hammer .

要攻巿場,拿名堂,拿MARKET,一定要攻highend
一個brand最值錢係名氣,唔係貨品本質
NIKE同李寧波鞋成本差幾多?毛利差幾遠?
你講車既例子完全無得比較
Rolls係豪華品牌,係Luxury,唔係一般普羅大眾接觸到,而且Rolls係有歷史背景,你去查證下
不過轉左手之後,已經發揚光大,VW 收購Bentley 車賣到無QUOTA
Hammer?美國車不嬲都唔入流

幾十年前大陸一窮二白, 連山寨都冇能力. 你又點知幾年後華為變唔倒***. NOK/MOTO/ALCATEL都係咁結局.
鬼佬, 特別老美, 冇得印美金的話, 只係紙老虎.

大陸都係存在極大泡沫,都係印緊銀紙

不用拗了, 遲下睇下邊個仆街先.


A股已經話左俾你聽
普通會員
hh0610
rbenabled
avatar
219.77.76.207
金錢: 5923.60
帖數: 9335
GP: 1540
LV: 97
交易所:
39樓提及
37樓提及
34樓提及
27樓提及
21樓提及
20樓提及
沒有所謂高端好,低端唔好,這只是錯覺。
高端野如手機,註定俾營運商dap 大份。
低端賣零售批發都唔知幾過癮。
勞斯萊斯點解做唔住?還有hammer .

要攻巿場,拿名堂,拿MARKET,一定要攻highend
一個brand最值錢係名氣,唔係貨品本質
NIKE同李寧波鞋成本差幾多?毛利差幾遠?
你講車既例子完全無得比較
Rolls係豪華品牌,係Luxury,唔係一般普羅大眾接觸到,而且Rolls係有歷史背景,你去查證下
不過轉左手之後,已經發揚光大,VW 收購Bentley 車賣到無QUOTA
Hammer?美國車不嬲都唔入流

幾十年前大陸一窮二白, 連山寨都冇能力. 你又點知幾年後華為變唔倒***. NOK/MOTO/ALCATEL都係咁結局.
鬼佬, 特別老美, 冇得印美金的話, 只係紙老虎.

大陸都係存在極大泡沫,都係印緊銀紙

不用拗了, 遲下睇下邊個仆街先.

A股已經話左俾你聽


睇下點.
自動波人話所有大陸人都係仆街, 咁佢老豆又係大陸偷渡過黎......

依此邏輯, 佢老豆係唔係仆街? 佢係唔係仆街仔? ~hh0610
普通會員
idsdown
rbenabled
avatar
123.203.182.16
金錢: 4785.20
帖數: 4522
GP: 883
LV: 68
交易所:
35樓提及
大豆市場已失陷.
其實老美補貼農業, 傾銷全世界, 跟本違反世貿原則. 唔知點解冇人告佢, 定係知一定告唔入.
海地以前是自供自足的, 後來俾人擺一道, 種哂D經濟作物, 唔聽話俾老美收皮.


http://www.chinareviewnews.com/d ... 39&mdate=0122231137

海地原本富庶之地 歐洲殖民統治種下惡果

  海地並非一直如此貧窮,相反卻具有可以引以為豪的歷史。18世紀,海地曾經出現一個比較繁榮的時期,甚至一度成為美洲大陸最富庶之地。但在新舊殖民主義者的相繼剝削和掠奪之下,海地的大量財富被洗劫,直到落入貧窮的境地。(新加坡《聯合早報》)

  1804年,海地獨立,成為世界上第一個獨立的黑人共和國。海地獨立之後的歷史,並非一個翻身的故事,它更像是“動物農莊”的翻版——接連不斷的獨裁者,80%文盲率的民眾,被孤立的經濟貿易。作為法國殖民地的海地,蔗糖和咖啡的出口世界聞名。海地獨立後,它的蔗糖和咖啡銷路全部被掐斷,以歐洲為中心的世界經濟圈,根本不從海地購買產品。此後的200年,歐洲的經濟制裁徹底切斷了海地崛起的希望。(北京《中國新聞周刊》)

  在美國影響下,海地向美國貨大敞國門,美國農產品在幾乎沒有關稅的優待政策下肆意流入海地,摧毀了海地本國農業。“一個曾經在農業上自給自足的國家就此破產,田地荒廢,數十萬農民流入太子港貧民窟。”(四川《成都商報》)


http://www.globalpost.com/dispat ... subsidizing-its-own


Haitian farmers call on US to stop subsidizing its own

The 2012 Farm Bill could reverse a decades-long policy of agricultural subsidies that has undercut Haiti’s local rice production.
~idsdown
普通會員
自動波人
rbenabled
avatar
202.140.108.107
金錢: 7989.90
帖數: 11927
GP: 1329
LV: 110
交易所:
HAHA,這裡被騎劫變成中美角力場
普通會員
hh0610
rbenabled
avatar
219.77.76.207
金錢: 5923.60
帖數: 9335
GP: 1540
LV: 97
交易所:
42樓提及
HAHA,這裡被騎劫變成中美角力場


你都係想咁啫. 不過, 你POST的新聞, 質素不高. 冇乜討論價值.

為左不被認為騎劫你的所謂專題, 實則貼哂一大堆問題新聞.

我離開了.
自動波人話所有大陸人都係仆街, 咁佢老豆又係大陸偷渡過黎......

依此邏輯, 佢老豆係唔係仆街? 佢係唔係仆街仔? ~hh0610
普通會員
自動波人
rbenabled
avatar
202.140.108.106
金錢: 7989.90
帖數: 11927
GP: 1329
LV: 110
交易所:
43樓提及
42樓提及
HAHA,這裡被騎劫變成中美角力場

你都係想咁啫. 不過, 你POST的新聞, 質素不高. 冇乜討論價值.
為左不被認為騎劫你的所謂專題, 實則貼哂一大堆問題新聞.
我離開了.


問題新聞就不值得討論麼?
只睇美麗的一面?
普通會員
自動波人
rbenabled
avatar
202.140.108.117
金錢: 7989.90
帖數: 11927
GP: 1329
LV: 110
交易所:
http://news.cnyes.com/Content/20 ... KB.shtml?c=cn_macro

謝國忠:重啟房產泡沫會拖垮整個中國經濟

近日,中國央行一個月內兩次降息,昭示了政府對於目前經濟疲軟形勢的嚴重關切。但這其實是開錯了藥方。可能造成的副作用、包括加劇通脹、給輕信政府的房地產投機者增加負債、削弱銀行對於潛在壞賬危機的抵抗能力等等。人民幣也可能面臨貶值壓力。

靠過量發行貨幣支持房地產泡沫發酵,本來就是個錯誤;現在降息,可以說是一錯再錯。要重振中國經濟,政府應該做的是減稅、削減政府支出、限制國企壟斷、加強法制建設、鼓勵公司企業專心改善產品質量,提升技術水平和品牌知名度。

當前經濟局勢非常嚴峻。很多地方政府都入不敷出,在建房地產項目停工現象普遍,半停工狀態的工廠隨處可見,最近六個月,鋼鐵和煤炭價格也下跌了五分之一。地方政府壓榨公司企業,甚至要求預繳稅金,以便完成財政收入目標。

眼前的經濟下行趨勢,完全是國內因素造成的。中國出口還是在增長,只是增速下降了一半而已。最易受到全球金融危機影響的外國直接投資數據,今年前五個月也只是下降了1.9%,平均每月還是達到了94億美元。把目前中國經濟的下行趨勢歸咎於國際環境,是一種誤導。

主要原因就是以房地產為主的投機泡沫破裂。卷入泡沫的遠不止是商業銀行。設備和材料供應商和建筑承包商,搖身一變全都成了地方政府和房地產開發商的融資渠道。信托投資公司更是增發了數以萬億計的貸款,用於滿足房地產開發商和地方政府的需求。在投機曲線的背后,存在一個巨大的地下高利貸產業鏈,而時至今日,泡沫已經全方位破裂。

私人股權基金最近剛剛變成了一個大泡泡。由於資產投資過剩,生產資料成本畸高,實體經濟資本回報率一直很低。經營實體經濟的企業為了維持生存,也不得不直接或間接參與房地產投機。

但是這一整條金融產業鏈,根本上還是要依靠地價升值才能維持。實體經濟不可能支撐規模如此巨大的金融投機產業。但是,目前中國的地權買賣市場已經崩潰。今年上半年,北京和上海土地銷售收入下降了約60%,杭州和溫州的數字則分別下降了72%和84%。

根據國家統計局公布的數字,自2010年1月到今年五月,城市住宅竣工、在建住房總面積64億平方米。就算全中國的房地產開發完全停止,這么大量的住房也已經足以容納城市人口規模的峰值。預計在2020年前后,中國人口總規模就會出現下滑。

要讓房地產泡沫繼續,中國需要每年增加40%的貨幣供應量。但如果真的采用這么大規模的貨幣擴張,就會導致本幣大幅貶值。現在散布“泡沫時代重來”的消息,只能在頭腦簡單的投機者中間制造幾輪“死貓跳”。

減息可能會導致通脹加重,也會導致人們擔心貨幣貶值,因而給商品漲價提供了動機。中國不能再蒙混過關,唯一的出路就是對政府機構進行改革。政府部門造成的浪費,正在摧毀整個經濟體制。在出口快速增長的年代,過剩的流動性通過國有金融體系進行轉移,足以利用制造泡沫的方式來掩蓋官方機構的低效率。而現在,出口已經不再那樣快速增長,原來潛藏的問題就暴露了出來。現在試圖重啟房地產泡沫,只會拖垮整個中國經濟。
普通會員
自動波人
rbenabled
avatar
202.140.72.35
金錢: 7989.90
帖數: 11927
GP: 1329
LV: 110
交易所:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20120813/16598284

13/8/2012

今年仍見紅 亞洲最差
A股四死穴 股民數臭

《深圳 NEWS直擊》
內地股市今年仍見紅,成為亞洲區大輸家,八成內地股民上半年損手,提起股市都滿肚怒火,不少更心死離場。本報上周到深圳訪問多位股齡超過10年的資深股民,歸納出 A股四大死因︰造假、圈錢、透明度低、莊家橫行。他們對富有「中國特色」的政治體制和股市關係的獨到見解,或能解釋為何本港上市的中資股、民企股不時會爆出醜聞。
本報記者

范先生:「共產黨就是土匪」

「以我的觀點,共產黨就是土匪!」自稱今年已輸了五成的范先生,回應如何看 A股時這樣怒吼。「共產黨說跌就跌,說漲就漲。」對着電腦前的滬綜指走勢圖,范先生向記者訴說他的慘痛經歷,「08年奧運會要錢的時候,(共產黨)可以把指數拉到6000多點,過後又跌到僅1000多點,有誰敢相信?」
在范先生眼中,內地股市是一個騙錢遊戲。「上市公司透明度低,隱瞞財務情況,百分之八十以上的公司,上市後都是第一年盈利有增長,第二年平穩,第三年下跌;套到錢後就不務正業,撈一把就走,十年不分紅的公司大把。」范先生對 A股前景悲觀,認為「百分之九十五以上的股民都不行。」

投資出路少 焗住買股票

身為共產黨員和退休幹部的胡大伯對體制的弊端,看法就更為深入,「中國股市就是一個怪胎,問題在哪裏?第一、上市公司和國企都作假,卻不受處罰;第二、上市公司套現肆無忌憚,中小企、創業板爭着圈錢。在外國,能把你罰得傾家蕩產,但在中國卻允許,這就是中國特色。我們的股市是為經濟建設服務的,不考慮投資者利益,所以我們國家的政策,就是他媽的混蛋政策。」他說起來一肚子氣。
「中國股市嚴重不規範,就是大錢吃小錢,受傷害的是散戶。全國有三億多股民,全民參與,有多少人懂經濟,懂股市,(他們)都是憑感覺。」那為甚麼大家還要入市呢?「因為共產黨就是一黨執政。」胡大伯將股市問題與政治體制掛鈎,「別的都不放開,就沒有投資方法,於是只能投在股市。」

有散戶樂觀 「2100鑽石底」

雖然接二連三狂轟,但胡大伯認為人們的思想觀念在改變,所以對 A股和國家前途樂觀,「雖然法制不健全,但中國股市一定會和世界接軌,股市一定會向上。」
胡大伯沒有披露今年投資表現如何,但他認為,「如果 GDP增長維持在7.5%至8.5%,滬綜指就應該在2500點附近震盪,否則就說明我們國家的經濟和政策都出現問題,所以現在2100至2200點,肯定是『鑽石底』。」

李阿姨:「救市政策有屁用」

做過老師、幹部的李阿姨多年前從武漢退休後,便到深圳炒股,只有1500元(人民幣.下同)退休工資的她,曾因炒作中石化(386) A股勁賺近200萬元,但市況不濟,現在又打回原形。「我10年的時間花在這裏,結果沒賺一分錢,浪費了10年精力。」
郭樹清上任中國證監會主席以來,實行的救市措施不絕,又曾大力唱好 A股抵買,但李阿姨仍然一臉質疑說︰「有甚麼屁用?大家指望政策來救市,都是炒家打着政府的旗號炒上炒下,實際上中國股市都是人為操作。」
李阿姨的筆記本上抄着密密麻麻的數字,「我也是看圖表走勢,想和莊家博弈,但自己把自己搞死了;真希望那些莊家不要再無謂地殺下去了,從6000多點殺到現在,趕盡殺絕,這樣是愚蠢的。再這樣下去,我們為甚麼還要在國內炒股,全世界都開放了,我去外國炒好了。」對莊家痛恨程度溢於言表。
普通會員
自動波人
rbenabled
avatar
202.140.78.208
金錢: 7989.90
帖數: 11927
GP: 1329
LV: 110
交易所:
http://finance.ifeng.com/stock/zqyw/20120812/6906800.shtml?123

A股如何重投资、抑投机:降印花税不如降红利税

红利税降税空间、效果优于印花税,小盘股、垃圾股高估值源于价格操纵,低印花税率是主要原因之一,建议实施差别化印花税率并免征红利税。

《红周刊》特约作者 陈绍霞

低迷的A股市场一直期待政策的利好不断推出,印花税也成为近期股市的热门话题。8月3日证监会有关负责人在新闻通气会上表示,有关部门正在研究证券印花税相关问题,但近期没有推出的安排,这表明当前降印花税尚无时间表。

红利税降税空间、效果优于印花税

低印花税率鼓励过度投机

我国社会公众投资股票市场的税收只涉及证券交易印花税和红利税。由于印花税针对交易行为征税,税率高低对股票投资价值并无实质影响;另一方面,印花税率在经过多次下调后,目前税率为1‰、且仅对卖出方征收,因此,无论是降税空间还是降税的市场效应都不会太大。

而我国现行红利税实缴税率为10%,减免红利税,投资人实际的现金红利收入将会显著增加,有利于提升蓝筹股的投资价值,引导长线投资资金入市。假设某上市公司每股分红1元,在当前红利税率下,缴纳红利税0.1元,投资人每股实际红利收入为0.9元,如果免征红利税,个人投资者的每股红利收入将由0.9元增加至1元,红利收入将因免红利税而增加11.1%(1/0.9)。

因此,就降税空间而言,红利税减免的空间远大于印花税,而就降税效果而言,减免红利税,有利于提升蓝筹股内在价值,鼓励长期投资、理性投资,减免红利税的效果也优于印花税。

因为我国当前股市中,股价操纵行为仍时有发生,一些机构在二级市场坐庄,通过对倒操纵股价,吸引散户跟风,股票换手率较高,尤其是一些小盘股、垃圾股的换手率畸高:

以8月3日(上周五)创业板为例,341只交易的创业板股票中,当日换手率高于30%的股票有5只,换手率5%以上的股票达74只。对于高换手率的股票而言,降低印花税率,也降低了庄股坐庄的成本。

由于我国股票市场的监管相对滞后,一些机构通过开设大量股票账户自买自卖对倒操纵股价,股票日换手率高达10%甚至百分之几十以上。低印花税率降低了庄家通过对倒操纵股价的交易成本,实际上反而是鼓励机构坐庄、鼓励市场过度投机。

小盘股、垃圾股高估值源于价格操纵

低印花税率是主要原因之一

诚如证监会主席郭树清先生所言,现阶段我国证券市场仍然处于“新兴加转轨”阶段,证券市场上还存在各种不规范行为,其中炒新、炒小、炒差现象非常严重,不仅使股价结构不合理,而且对投资者的利益造成了严重的损害。

个人认为,当前我国股票市场“炒新、炒小、炒差”现象的根源是庄股文化的死灰复燃,监管相对滞后以及2008年以来的低印花税率是导致庄股重新活跃的重要原因。

我国股市庄股文化源远流长,自90年代以来的相当长时间里,中国股市庄股横行,并形成了中国股市所独有的一套庄股文化:“股不在好,有庄则灵。”在2000~2001年那一轮牛市行情中,A股市场一度出现了千股千庄的壮观场面!由于小盘股、垃圾股流通市值较小,便于庄家操纵股价,也便于庄家与上市公司联手操纵上市公司业绩及推出高送转方案,炒小、炒绩差成为市场流行的时尚。市场一个突出的现象是,小盘股估值远高于大盘股。

在2001年~2005年的漫漫熊市中,众多庄股纷纷因资金链断裂而频频上演高台跳水的惨剧,这其中最著名的当数中科创业:大名鼎鼎的庄家吕梁,其自有资金不足一千万元,却动用50多亿元的融资炒作成就了辉煌一时的中科创业,但也因此使其坠入万劫不复的深渊!而其后崩盘的德隆系更是创下了非法融资数百亿元的纪录!

德隆系的崩盘也宣告了曾经的庄股时代的终结。绝大多数庄股被那一轮熊市消灭。此后相当长时间里,小盘股的估值水平与大盘股渐趋一致。然而,自2008年以来,小盘股走势明显强于大盘股,小盘股的强势并非由于业绩的成长性,而是由于估值水平的提升。

以中小板指[4400.04 -1.89%]数为例,该指数设立的首个交易日2005年6月8日收盘于1095.3点,当日上证综指收盘于1115.6点,2007年10月16日中小板指数收盘于5749.6点、上证综指收盘于6092点,在此期间,中小板指数上涨425%、上证综指上涨446%,二者走势基本一致、涨幅相当。但是,此后中小板指数走势明显强于沪综指,至2012年8月3日(上周五),中小板指数收于4024.7点,较2005年6月8日上涨267%,上证指数[2136.08 -1.51%]收于2132.8点,较2005年6月8日仅上涨91%,涨幅明显小于中小板指数。实际上,在此期间,以所谓的重组股为代表的垃圾股的走势也明显强于大盘股。

小盘股、垃圾股的强势主要由于估值水平的提升,当前小盘股的市盈率显著高于大盘股:8月3日上证A股总市值178925亿元,以2011年净利润计算的平均市盈率为10.92倍,中小板的总市值为28689亿元,以2011年净利润计算的平均市盈率为26.9倍,小盘股的市盈率远高于上证A股的市盈率。

低印花税率是庄股复活的主要原因之一

大小非减持方便坐庄机构收集筹码

笔者认为,2008年以来,小盘股、垃圾股走势明显强于大盘股的根源是庄股的复活,印花税率的大幅下调、大小非自2008年开始上市流通,则是庄股再度活跃于A股市场的两大诱因:

2008年先后两次下调印花税率:2008年4月24日印花税由3‰调整为1‰、2008年9月19日印花税调整为单边征收即只对卖出方按1‰征税。印花税率的大幅下调大大降低了庄家对倒操纵股价的交易成本,曾经在上一轮熊市中遭遇重创的各路庄家卷土重来、重操旧业。

另一方面,始于2005年的股权分置改革解决了大小非的流通问题,自2008年始,大小非陆续上市流通,大小非股票基本上由上市公司的大股东及其高管持有,由于此前并无二级市场操作经验,一般通过大宗交易或转让股票账户等方式减持其股票,这为那些坐庄机构收集筹码打开了方便之门。在股改之前,机构坐庄必须通过二级市场建仓,随着大小非的上市流通,机构坐庄不再需要通过二级市场建仓,只需接盘大小非即可,而大小非为了实现高价减持,也愿意出台一些公告配合庄家的炒作。2008年以来,伴随着一些上市公司大小非持续减持,股价却不断走高,一个重要的原因是,大小非很可能与庄家及上市公司联手推高股价。

综合上述分析,当前A股市场小盘股、垃圾股估值显著高于大盘蓝筹股,小盘股、垃圾股的高估值源于价格操纵,低印花税率是主要原因之一。

建议实施差别化印花税率

并免征红利税

个人认为,当前A股市场“炒新、炒小、炒差”恶习难改,其根源是庄股的死灰复燃。无论是炒新、炒小还是炒差,都离不开一个“炒”字,其通过对倒操纵股价以吸引散户跟风的行为通常伴随着高换手率,为了遏制庄家操纵股价和市场过度投机行为,鼓励长期投资、理性投资,建议实施差别化的印花税率:

对于个股日换手率1%以内的交易,免征证券交易印花税;

对于个股日换手率1%~5%之间的交易,仍按现行税率即仅对卖出方按1‰的税率征收印花税;

对于个股日换手率高于5%以上的交易部分,买卖双向按3‰的税率征收印花税。

证监会有关负责人日前表示,“新三板”2011年全年的换手率只有2.93%。由此可见,1%的日换手率可以满足投资者正常的股票交易活动,对于该部分交易免征印花税,可以降低投资者的交易成本,鼓励投资者正常的股票投资活动。

另一方面,考虑到红利税涉及重复征税,且红利税仅对A股个人投资者和基金征收,有违税法公平原则;减免红利税将显著提升蓝筹股投资价值,有利于强化市场价值投资理念,引导长线资金投资股市,推动市场长期健康稳定发展。

笔者认为,印花税与红利税减免的取舍,实际上也是管理层对市场投机与投资的抉择,减免印花税表明管理层鼓励市场投机,而减免红利税则表明管理层鼓励市场投资。为了抑制A股市场过度投机行为,引导投资者长期投资、理性投资,期待管理层早日推出差别化印花税率,并免征红利税。-
普通會員
自動波人
rbenabled
avatar
202.140.78.208
金錢: 7989.90
帖數: 11927
GP: 1329
LV: 110
交易所:
http://www.21cbh.com/HTML/2012-8-13/0NNTYwXzQ5NTQ0NQ.html

八成温州炒房者资不抵债 在调控中全军覆没

“卖还是不卖?我现在骑虎难下,卖掉亏损更大,不卖血流不止。”望着这排华丽的房屋,有着七八年炒房经历的张鸣,在两年时间里有如从天堂坠入地狱。

在这轮被称为“史上最严厉”的房地产调控中,张鸣如今不但血本无归,甚至还要欠上一屁股的债务。

在周边朋友中,张鸣还算不错,至少还能撑着。他的几个炒房朋友,几千万资产一夜之间被银行、债权人瓜分,如今身无分文,有些不得不“跑路”。

多位温州炒房者、房产人士近日在接受《第一财经日报》记者采访时认为,之前十多年叱咤全国市场的“温州炒房团”,在本轮房地产调控中有可能全军覆没。

以温州为例,新建商品房比最高价时已下跌百分之三四十,再加上过高比例融资的财务成本,温州炒房者即便现在把房子卖出去,也已经资不抵债。

八成炒房者资不抵债

2010年4月,张鸣以单价8.1万多元/平方米,总价近3800万元,一次性付款方式,预订了温州某楼盘一个建筑面积达400多平方米的1~4层排屋,并付了500万元购房定金。

2010年下半年,“限购令”等政策出台,但温州房地产依然狂热,并于11月底出现楼面价高达3.7万元/平方米的全国地王。

其间,张鸣预感政策极大转向,立即向开发商提出退房,并希望退回500万元的购房定金,但并未得到开发商允许。由于未一次性付清购房款,开发商把张鸣告到法院。经法院调解,开发商愿降价近700万出售给张鸣。在择选中,张鸣以3100多万元买下这排屋。

“这3100万全部来自周边亲戚朋友。”张鸣说,亲戚朋友多以房产、企业等作抵押从银行融资而来,也有从民间融资而来,“他们给我月息一两分,赚取一点利率差价。”

房地产宏观调控,以及去年温州发生的民间借贷危机,使得温州房价大幅下滑。据温州多位中介人士反映,目前温州新房价格比2010年下半年房价最高位时,大幅下降了百分之三四十,有的甚至已对折。张鸣该排屋价格,也下降了三成以上。

张鸣该排屋为期房,三证不齐,且为3个产权组合,再加上市场成交萎靡,2000万都难以成交。张鸣说,就算2000万元卖掉,也完全不够“连本带息”4000万的购房成本。“我现在不想卖房,卖掉也抵不上债务,反而大家涌过来要我还债,不卖还有个房子。”“如果当时500万定金不要了,我也就亏个500万元,最起码比现在亏损2000万元要好很多。”

张鸣说,他们所用的炒房资金,70%来自银行或社会融资,现在下跌百分之三四十,再加上融资利息成本百分之一二十,即便现在把房子卖掉,还有百分之一二十的资金缺口。

“亏的多,赚的少。现在,80%的人(炒房者)还套在里面,资产被掏空且已经资不抵债,只有两成温州炒房者全身而退。”温州资深炒房者陈先生认为,融资比重过大,财务成本很高,尽管之前房价翻番,但炒房者在频繁交易中,所得利润比较有限。

一旦套牢,房价下跌三四成,再加上利息等财务成本,炒房者大多资不抵债。2010年,陈先生卖掉除杭州、温州共两套自住外的所有房产,带上孩子、老婆移居杭州。

七成炒房资金来自借款

据本报记者调查,2009年初,在防通胀气氛中,温州房价先于全国开始飙涨,且一直持续到2010年底。其间,温州炒房者几乎陷入疯狂状态,期房外加价几百万元司空见惯。

在2009~2010年这轮房价高涨中,温州炒房客主要由50%的企业主、20%的专业炒家,还有30%的官员和跟风者组成。温州某中介部门主管谢先生认为,企业主占比百分之三四十,专业炒家占比百分之一二十,其他为官员和跟风者。

对此,多数炒家和中介人士说法不一,也难以给出详细数据及比例,但有一点可以确定,企业主、专业炒家无疑是这轮炒房的“主力军”。

高峰时,有些炒房者一年至少交易几十套。七八年来,尽管经历多次房地产调控,但对温州炒房者影响不是很大。张鸣说,以前房价比较低,一套房子交易少的赚一二十万,多的赚三五十万。

这与本世纪初,由媒体、中介等组织的“温州炒房团”,其成员组成已经发生很大的变化。当时,房价基数比较低,又加上银行贷款比较宽松,大多握有几十万、上百万元的温州人,都会去全国各地买几套房子,出现了“全民炒房”的盛况。

但真正的“分水岭”出现在2010~2011年期间,“限购令”等房地产调控政策迭出,张鸣等众多高位介入的温州炒房者开始套牢。

由于房价快速上涨,炒房动用资金量大,一般投资人已经难以撬动。本报记者调查发现,之前温州高利率的民间借贷资金,一部分通过企业、炒房者流入房地产市场。一位房产中介人士说,开发商高息融资建房,炒家高息借款炒房,已经成为业界公开的秘密。

去年7月,一份中国人民银行温州市支行监测报告显示:温州约20%的民间借贷资金最终流向房地产市场。据保守估计,温州直接或间接进入房地产市场的信贷资金至少占贷款总量的1/3,而且50%以上的贷款以房地产作为抵押保全品。

在张鸣看来,企业主炒房,与“产业不景气”有极大关系。他说,自己以前办企业,亏空得很厉害,“反正是搞什么企业都亏钱”。其中,高利率让企业难以承受,某商业银行甚至出现最高月息1.2分多,民间借贷月息三四分也颇为平常,企业不可能把这个融资资金投入生产。

于是,把企业作为融资平台,以此获得大量银行贷款,转而投资房地产、高利贷等领域,温州甚至出现“大企业造楼、小企业炒房”等比较普遍的现象。

据统计,在“2010温州市百强企业”中,40多家制造业企业,无一不涉足了房地产开发,包括鞋革、服装等知名企业。

参与人员之多,且融资比例之高,是近几年温州炒房者的主要特点。其中一些社会融资,来自房产抵押贷款等,现在炒家无力还本付息,房东只能背负沉重债务。

高比例融资,过度房产炒作,在房产调控、民间借贷危机中,温州炒房者的恐惧随之而来。

除了炒作本地楼市外,之前温州炒房者还在全国各地买房,其中以杭州、上海等地为重点,其房源占比较大。张鸣说,一线城市房产调控,房产“刹车”,30%的温州炒房者已经退出市场;剩下来的一半炒房者,在房价下跌、融资成本重负下,变卖房产也已经资不抵债。最后百分之二三十的炒房者,资金链估计也只能撑到今年年底。

“卷土重来”只是传说

最近有传言说,温州炒房客卷土重来,深圳等沿海城市成看房热门。“现在问题都解决不了,不可能去买房。”对此,张鸣、陈先生均认为,这极有可能是开发商,借用温州炒房客名义,人为炒作提振楼盘销售信心。

对此,泰和房产总经理林育、平安易居总经理姜毅、哥伦布房产总经理陈平等温州营销机构负责人在接受本报记者采访时也认为,这一轮房地产调控及温州民间借贷危机等,对温州炒房客打击很大,所谓其卷土重来“炒作成分过大”。

多位一线中介人士向本报记者反映,最近几个月,温州房产交易量上升,主要为刚性需求和改善性需求,一般建筑面积在120平方米之内。

日出房产中介小李说,他上半年已交易十多套中小户型房子,没有一套为投资买房。“小户型房源稀缺,成交比较好,价格有所上涨。而大户型房子扎堆,成交萎靡,价格在继续下降。”

“现在去买房,我们有心也没力。”张鸣说,目前温州大多数炒房者被深套,没有多余资金再去外地买房。多位炒家、房产中介人士向本报记者表示,现在上海、北京、杭州等外地买房的温州人,大多数为子女读书、养老度假、经商等刚性需求。或许几年后,这些房子在完成使命后会被卖掉,但他们并非以炒房为目的。

上述多位中介人士向本报记者反映,大量温州炒房客已经完全败退,且三五年时间里很难恢复元气。

他们认为,实体企业状况不佳,上半年六成温州规模以上工业企业出现减产或停产,实业资本进入房地产动力锐减;资金运作成本高,交易及融资成本在15%左右,如果房价上涨未超过15%以上,投资就意味着保本或亏损。

更关键的是,尽管信贷加大、通胀压力犹存,但“限购令”等调控政策继续执行,房价不可能出现大跌或大涨,炒房者对房地产投资前景已经不看好。
普通會員
自動波人
rbenabled
avatar
202.140.78.207
金錢: 7989.90
帖數: 11927
GP: 1329
LV: 110
交易所:
http://www.21cbh.com/HTML/2012-8-13/wNNjUxXzQ5NTYwNw.html

产能失控的背后:地方政府只管招商引资求政绩



失控的不只有辽宁省。今年6月22日,云南省部分水泥企业给中国水泥协会秘书长孔祥忠写了一封信,称云南省人均新型干法水泥产能即将超过2.5吨,不仅如此,当地有的政府只要招商引资政绩,有的主管部门“无视”国家产业政策违规审批,加上其他因素,仍然拟在云南省建设水泥生产线。

这导致新增产能屡禁不止,已建成的60多条生产线无生产许可证。因为竞争加剧,使云南水泥企业出现大面积亏损,并处于限产、停产状态。

孔祥忠称,中国水泥行业的产能过剩已不是阶段性的过剩。造成水泥产能过剩的成因有投资的冲动,也有非市场化的因素。

2011年,中国水泥产量20.9亿吨,人均消费水泥1490公斤,按当年新型干法水泥能提供的有效产能测算达到25亿吨,如加上尚待淘汰的2亿吨水泥,总产能达到了27亿吨,可提供人均消费1930公斤能力。根据统计数据,发达国家在完成工业化和基础建设后的年人均水泥消费基本维持在500公斤左右,即使在历史消费最高峰时的人均消费量也没有超过1400公斤。孔祥忠认为,按此经验推理,在不考虑2012年还会有新增产能的情况下,全国供应能力超出30%。

“但中国有自己的国情,只要投资拉动经济发展的方式不变,今年的GDP能在7.5%以上,水泥消费增长还会有6%~8%,年人均消费水泥量就会接近1600公斤,这也就接近顶峰了。”孔祥忠表示,根据在建项目估算,2012年将有1.65亿吨新增熟料产能、约2.4亿吨水泥产能,即使淘汰1亿吨落后产能,仍可提供年人均消费2000公斤能力,超最高消费量25%。“只要国家今后投资结构改变,水泥产能过剩情况就会相当严重。”

对于产能过剩的原因,孔祥忠分析认为,主要有八大因素:国家投资拉动经济增长;水泥市场集中度不高;水泥产业链短,资金投资多在水泥量能的扩张上和价格竞争上;利益驱动导致外行业跟进投资;国家发改委严控水泥投资,不等于地方政府不变相核准水泥项目;政府缺少推动企业兼并重组的优惠政策,使得产能过剩继续;在生产要素价格偏低的情况下,部分企业在产能过剩的期间仍然有利可图;淘汰落后产能反而造成产能增加。
普通會員
自動波人
rbenabled
avatar
202.140.72.35
金錢: 7989.90
帖數: 11927
GP: 1329
LV: 110
交易所:
http://www.21cbh.com/HTML/2012-8-14/2ONjYzXzQ5Njg2OQ.html

中国制造业平均有近28%的产能闲置



经济下行压力较大,“稳增长”已经成为当前重要工作。工业和信息化部人士表示,下半年淘汰落后产能的力度不会因此放松,相反还会继续加码。

产能过剩非常严重

目前,我国的产能过剩问题已经非常严重。据北京科技大学教授赵晓测算,目前我国制造业平均有近28%的产能闲置,35.5%的制造业企业产能利用率在75%或以下。

短期来看,工业经济下行的主要原因是社会总需求扩张步伐比较慢,供给大于需求。因此,拥有落后产能的这些企业不被淘汰的话,就会加大供应过剩、能耗又比较高的状况。

赵晓称,从长远来看,未来中国经济会进入一个趋势性放缓的新阶段。中国经济已经从单纯追求增长速度和规模向追求增长质量的阶段过渡。而表现在产业层面,中国经济需要的绝非是简单的总量规模增长。

因此,工信部不久前公布了今年淘汰落后产能第一批企业名单,所列企业涉及炼铁、炼钢、焦炭、电石、铁合金、化纤、铅蓄电池等19个行业。

工信部要求,各省、自治区、直辖市要将任务分解落实到企业,在9月底前全部关停,确保在年底前彻底拆除淘汰,并且不得向其他地区和周边国家转移。

推动骨干企业重组

中国国际经济交流中心专家张永军认为,实际上,这些行业中的大部分企业当前生存非常艰难,处于亏损状态。因此,目前正是淘汰落后产能的一个好时机。

张永军说,在之前整个需求扩张步伐比较快的情况下,企业无论效率高低,都容易生存下来。但在目前的经济形势下,低端产能是不容易生存下来的。所以当前淘汰落后产能的进度会更快一些。

针对下半年的产业政策,工信部权威人士已经明确表示,将进一步加大淘汰落后产能工作力度。

在淘汰落后产能的同时,工信部还将进一步加强传统产业的技术改造工作,推动关于加强工业企业技术改造工作的意见尽早出台;继续支持大型骨干企业跨区域、跨所有制兼并重组,提高产业集中度和竞争力。

在淘汰落后产能的同时,发展战略性新兴产业依然是“稳增长”的重要路径。工信部人士表示,在新兴产业发展方面,工信部将着力加强部门协调和部省对接,加快落实第一批关键共性技术和产品推进重点,组织实施好部里牵头的一批重大工程。要大力发展工业设计、工程咨询、软件与信息服务等生产性服务业。

但业内人士认为,由于新兴产业的投资回收周期长,市场风险较大,很难在下半年对经济产生较大的刺激作用。
普通會員
自動波人
rbenabled
avatar
123.202.37.53
金錢: 7989.90
帖數: 11927
GP: 1329
LV: 110
交易所:
http://big5.ifeng.com/gate/big5/ ... 20815/6920678.shtml

犀利爺爺:別跟我提藍籌 A股比中國足球黑百倍


“終於銷戶了,從此A股不會再出現我的名字!”這是一個股民在成功銷戶之後的興奮。

數據統計顯示2012年1-7月,A股銷戶數為25.7萬戶,日均銷戶數為1851戶。

歷史上散戶銷戶量最大的是2008年2月的1124875戶,其次是2008年3月的876863戶,但這是在2007年10月16日6124點之後。

如今,滬指逼近2100點。

“今天您銷戶了嗎”,在A股連創新低中成了流行語。

2012年6月份滬深兩市新銷賬戶為30672戶,5月新銷戶32976戶,連續兩月超過三萬戶“悲情”告別股市。

鳳凰財經證券頻道于2012年7月下旬在北京、上海、杭州三地在營業部和街頭隨機採訪股民,留此紀念。

北島有一首詩叫《我不相信》:我不相信天是藍的,我不相信雷的回聲,我不相信夢是假的,我不相信死無報應。 詩人的憤怒也包含太多虛無的情緒,讓人難以解讀。而2012年,傳說中的末日年裏,中國股民的憤怒卻是那麼直接。孔子說:七十而從心所欲,不逾矩。但以上所述情況結合會是什麼樣子?也許會是一句:我不相信中國股市。“不相信中國股市什麼?”“什麼也不相信。”

七旬股民的從心所欲 犀利爺爺的憤怒

鳳凰證券在杭州舉辦鳳凰網股民權益交流平臺“股市投資策略會”的現場,遇上了一位年過七旬的股民。在策略會現場,他侃侃而談,從心所欲的發表自己的理解與感受。而他的發言裏卻充滿了與許多中國股民一樣的情緒。他說他是股齡與中國證券幾乎一樣大的老股民,然而這二十年的股海生涯給他帶來的直接情緒是:憤怒。中國股市給他的直觀印像是:黑暗。對於自己與A股的關係,他認為是:深套其中,想逃離而無能為力。

現場的股民與編輯記者一致的反應是:這位大爺真犀利。

“中國足球黑吧? A股比他黑一百倍”

犀利爺爺面對鳳凰網的第一句話便是:“我們中國的足球是黑足球,黑的一塌糊塗,不過足球最高也就黑了140多萬,但是中國證券比中國足球黑10倍,甚至黑100倍,到處圈錢。”他說現在中國股市給他的感覺就是混亂:“中國股民現在很混亂,對中國的股市已經失去了信心”。而對於造成A股如是現狀的具體原因,大爺直接拋出A股是圈錢市的觀點:“包裝公司可以把瓜子甚至於臭豆腐、梅幹菜都可以上市,通過包裝以後,它上市了,上市以後,它虧損了,虧損以後,他們拿了錢走了。那個證券市場裏面的資金越來越少,所以每天的成交量都只有500來億,因為資金已經被吸血吸幹了,股民都失去了信心,為什麼老是綿綿不絕的發新股,大家沒信心了,損失太慘重了,造成了喝農藥的、跳樓的、心臟病突然死亡的”話畢,老大爺幽默的補充一句:“這就是中國特色的中國證券嗎?”


“尚福林,郭樹清,都是失敗的”

談到對證券市場管理層的看法,老大爺繼續他犀利的話鋒:“今年虧了30%,滿倉,虧30%,我還是一個老股民,炒到現在,是越炒越無語。這個市場是越辦越差,尚福林、郭樹清沒把中國證券引導到正規的道路上面,都是失敗的,那些政策都是失敗的。”同時,犀利爺爺認為把A股暴跌的原因歸結為經濟形勢不好是不對的,更大原因是因為保護投資者利益的政策沒有很好的具體落實到位,暫時還處在說的階段。

當然,憤怒歸憤怒,大爺的心裏還是希望中國股市能好起來。回答鳳凰證券提問對於改善股市環境的建議時,老大爺稍稍輕了憤怒的語氣,提了三個建議:“首先新股停發,必須要停發,要求停發。差的公司通過包裝,通過上面的關係,把一些公司搞上市,上市以後,就虧損。股東就把鈔票撈出來。股民的肉割得不夠,血也吸幹了。其次紅利稅,絕對不合理的。上市公司要交稅,發給股民的紅利,又要收稅,雙邊收稅,發到口袋裏的錢,還要你再摸出來,這紅利稅絕對不合理的。再者那個保護投資者利益,說了蠻好聽,和買彩票一樣,你要真正落實到實處,真正要保護投資者利益,光說不做。黑足球黑到什麼程度呢,也就140多萬,查一下證券市場,隨便查一下,哪一個會少於140萬啊。能不能像黑足球一樣治一治,這樣中國證券才會有前途。”

“別跟我提藍籌 我們已經掉在裏面”

最讓犀利爺爺激動的話題,莫過於關於買不買藍籌股的問題。他說:“別跟我提藍籌,他一再講投資藍籌,投資藍籌,我中國石油40塊買,12塊全部割肉割掉,郭樹清一說投資藍籌,我又10塊5買進,想藍籌要漲了,結果現在變成了8塊。他一直講藍籌,藍籌就一直跌一直跌,跌跌不休。”

同時,老大爺虐待傷感的說“是我們已經掉在裏面了,沒辦法了,走也走不掉,進也進不得,信心早已沒有了,但是又脫不了身,只能夠在裏面垂死掙扎、拼搏。只有高拋低吸了,想儘量的減少損失。”

“股市已經20年,養個小孩也該長大了”

“希望他站在一個公平、公正的立場,領導中國股市走向成熟,我們股市已經20多年了,一個孩子養到20多歲也夠了吧,希望他真正成熟起來,把中國證券領導好,少圈錢,為廣大股民著想。” 最後,犀利爺爺還是著重的表達了對於股市的期許。
普通會員
自動波人
rbenabled
avatar
123.202.37.53
金錢: 7989.90
帖數: 11927
GP: 1329
LV: 110
交易所:
http://big5.ifeng.com/gate/big5/ ... 20816/6921972.shtml

鄂爾多斯煤老闆爭相金盆洗手 一開工月虧60萬

早上6點,鄂爾多斯東勝區的計程車司機李紅就出車了,她說自己想多拉些活,“最近客人太少了。”可讓她沒有想到的是,從6點到10點四個小時內,她只拉了四個客人,還都是短途,“平均一個小時拉一個人,比平時還差。”李紅有些沮喪,“這和前兩年相比簡直差太多了。”

現在,人們正在離開鄂爾多斯,以煤老闆首當其衝,和他們當年涌進鄂爾多斯的情形一樣,到來和離開都那麼迅速。

大概在十年前,鄂爾多斯當地人第一次有人開起了煤礦,當時買煤的人很少,粉煤七八十元一噸都賣不出去,如果有人買煤,煤老闆把對方當做財神爺一樣,先供上好酒好肉;但在兩年前,給煤礦打300萬元買煤,煤老闆正眼都不看一眼。

這種狀況在今年又發生了翻天覆地的變化,現在去鄂爾多斯拉煤,煤老闆不但雙手歡迎,而且可以講價錢,買賣雙方的地位在十年間再次反轉。

煤老闆最缺的是錢,這和當前煤炭價格下滑、滯銷有直接關係,當煤老闆真正面對資金的困境,肇始於2011年鄂爾多斯區域煤炭整合。按照鄂爾多斯市的計劃,到2012年6月份以前,有280家煤礦要被整合,鄂爾多斯分配的兼併重組指標為40個,這意味著,約7個煤礦要整合為一個主體企業。

在這個背景下,一個煤老闆想要繼續在鄂爾多斯立足,必須具備兩個條件:一、地位。在整合方案中,鄂爾多斯確立了本地企業優先的原則;二、資金。整合啟動之後,鄂爾多斯煤礦轉讓價格便一路飆升,炒高了好幾倍,一個煤礦動不動就是十多億或者幾十億。因此,煤老闆們開始重視政府關係,開始學習利用信託、債券這些融資手段,當整合即將收官時,對煤老闆而言,卻是“耗盡錢糧”。

做得越大虧得越多

從事煤炭生意十幾年了,內蒙古金吉瑞資訊公司的王經理基本上沒有見過像今年這樣糟糕的市場行情—好多煤礦都關門了,特別是一些民營的煤礦,是越挖煤越賠錢。他說前不久他打電話給之前合作過的一家煤礦,卻被告知那家煤礦已經倒閉了,因為實在賠不起錢了,“幾個月下來賠了幾百萬。”這家煤礦,在沒倒閉之前的煤炭產出量大約為每個月20萬噸,在鄂爾多斯所有的私營煤礦中,也算是較大規模的礦了。

鄂爾多斯一名未透露姓名的礦長給時代週報記者算的一筆賬也佐證了王經理的說法,“一個中等規模的私人煤礦,按現在的市場行情,開工挖煤每個月的虧損額是大約60萬,如果停工,每個月的員工工資和設備維護等費用僅有20萬左右。”這名礦長說,這一來一去的40萬就是很多煤礦選擇關門的主要原因。


不僅是煤礦,就連煤礦周圍的煤場,也在今年遭遇了前所未有的衝擊,“做得越大倒閉的越多。”金吉瑞的王經理稱,雖然今年塊煤好賣,甚至8月的價格較之前兩個月還上漲了20多元,但粉煤根本賣不掉,越積越多,一些煤垛就發生了自燃,這部分虧損無法計算,“所以即使是拿塊煤的利潤來彌補粉煤的虧損,也嚴重入不敷出。”

一組數字或許是很好的說明,5500大卡的粉煤,去年的坑口價(不計算運費等各種費用的價格,記者注)是310-330元,現在的坑口價最低的甚至到了每噸245元,但即使這樣,購買的人也寥寥無幾,“原煤的價格都在每噸300多元,這樣算的話一噸粉煤最少要賠五六十元。”金吉瑞的王經理稱,如果運到外地,就會賠得更多,“現在呼和浩特煤場的粉煤差不多一噸賠一百五在賣。”他說自己煤場的粉煤如今的價格已經到了每噸260元,“就是這樣也沒人買。”

事實上,在鄂爾多斯,類似神華、伊泰這樣的大型煤礦依然在正常運營,所謂虧損嚴重以至於停產關門的煤礦基本都是私人煤礦。有資料顯示,目前鄂爾多斯煤礦數量是306座,其中101座在正常生產,剩下2/3的煤礦受市場影響都是停產或半停產狀態。

“不可否認,除去市場原因,去年開始的煤礦整合也是造成此次諸多煤礦關閉的重要原因。”上述未透露姓名的礦長如是說。

但有意思的是,對於鄂爾多斯煤礦整合的進展,不少礦長和煤老闆對此都諱莫如深,以自己不了解情況為由不願意多談論這個話題。鄂爾多斯榮泰煤礦礦長白小宇告訴時代週報記者,他們煤礦從6月份開始就已經停產了,“今年的行情非常不好。”他以來電話為由拒絕談論煤礦整合的事情,“這個事情我不是太清楚。”

採訪中,時代週報記者發現,儘管此次煤礦整合製定了嚴格的標準,但有一些私人的小煤礦會用多家聯營的方式來逃避被關閉的命運。這些煤礦會尋找同樣達不到開礦標準的煤礦,會私下達成協定將幾家都不合格的礦整合成一家夠開礦標準的煤礦,“雖然這樣是大家在分利潤,但也比煤礦直接關閉強。”金吉瑞的王經理這樣解釋。

另據時代週報記者從鄂爾多斯煤炭局了解到的消息表明,鄂爾多斯煤礦兼併重組到6月底的時候已經基本完成,目前處於企業法人代表變更階段。

現在應該是鄂爾多斯的煤老闆最缺錢的時候,煤礦的不景氣已經蔓延到了相關領域,鄂爾多斯一家養路機械公司就因此倒閉,這家公司主要做的是挖煤前的挖土工作,因為很多露天煤礦都停產了,導致公司沒有活做。而他們的工程機械都是向銀行貸款買的,後來被銀行沒收。中投顧問煤炭行業研究員邱希哲在接受時代週報記者採訪時稱,與大型煤企相比,私營煤礦鮮有競爭實力,煤老闆批量淡出歷史舞臺,或轉行、或“金盆洗手、退出江湖”。

繼續整合生死未卜

可以看到,事實上,在這樣的市場環境下,諸多的煤老闆都在想方設法地尋找各種出路,想以此來擺脫困境,有尋求轉行的,但也有打算“抄底”的。

內蒙古乾泰實業集團有限公司(以下簡稱“乾泰集團”)就是抱定“抄底”想法的企業,乾泰集團成立於2009年9月,集團總部位於鄂爾多斯東勝區,是一家以煤炭產業為主、多元經營的綜合性企業。

公開資料顯示,乾泰集團在整合煤礦資源的同時,今年5月底花3億多元一次性購買了中聯重科[9.30 0.65% 股吧 研報]200台挖掘機,這筆交易更是創下了國內挖掘機單筆成交紀錄。

中聯重科進入挖掘機領域4年,一直難有開拓,在2010年還曾經有80%左右挖掘機滯銷,這筆交易完成之後中聯重科大受鼓舞。但他們或許不知道的是,位於鄂爾多斯市達拉特旗的乾泰集團的豐勝奎煤礦和億宏煤礦早已停工,偌大的煤礦連一個工人都沒有。200台嶄新的挖掘機集體停放在煤礦附近的一處高地上,沒有任何使用痕跡。

乾泰集團一名自稱從事煤炭生意的工作人員向時代週報記者證實,豐勝奎煤礦和億宏煤礦早已經停產了,挖掘機目前也閒置著,“這都是老闆宋雲山的決定。”

8月13日,時代週報記者前往位於鄂爾多斯大漢宮附近的乾泰集團,一名工作人員以“老闆不在,他們正在接待客戶”為由拒絕了採訪。

一名沒有透露姓名的知情人士稱,乾泰集團董事長宋雲山早期就是靠買礦賣礦發了家,致了富。該人士回憶,2001年-2002年間,鄂爾多斯的煤礦數量是現在的1/5,“那時候幾萬塊就能買一個煤礦。”他說,即使是坑口整修得很好的煤礦,價格也就不到200萬。

2004年以後,幾萬塊的煤礦就漲到了幾百萬,上百萬的漲到了上千萬,之後,煤礦的價格就在持續走高,2005年以後,煤礦的價格已經開始以億計算了,“現在的煤礦基本起步價就在幾十億。”


2008年以後,大批的南方人買走了不少煤礦,他們帶來了先進的設備,這一度讓鄂爾多斯的煤炭產能得到了大幅度的提高,但更多的人沒有想到的是,今年開始遭遇的這一場危機,讓他們大傷了元氣。

在鄂爾多斯從事煤炭貿易的喬龍稱,宋雲山是陜西榆林人,自從2005年投資7億進入鄂爾多斯市達拉特旗羊場煤礦開始,就在達拉特旗紮下了根,並在鄂爾多斯市2011年的煤炭整合中成為達拉特旗四家整合主體之一,現在實際控制的煤礦在五個以上。

作為一名“煤老闆”,宋雲山在商場上尋找機會的能力很強,這次用極低的成本購進中聯重科挖掘機就是為了降低開採成本,據熟悉豐勝奎煤礦的人測算,用自己的挖掘機,每立方米煤能省出9塊錢。

宋雲山這次抄底中聯重科是成功的,但還要留意的是中聯重科挖掘機的品質,這也是在和乾泰集團談判中退下陣來的所有工程機械廠家所關注的,到現在,200台挖掘機已經停放了兩個月,可煤礦復產日期卻還不能確定。“不知道什麼時候開工,老闆沒有通知。”上述乾泰集團工作人員稱。

時代週報記者始終沒有撥通中聯重科副總裁孫昌軍的電話,但此前他曾說:“中聯重科這麼大體量,土方機械只佔一點點,我們不是那麼在意。”

對於乾泰集團收購煤礦、購買挖掘機的行為,不少人都表示出了相當的不理解,邱希哲甚至認為,在這樣的市場環境下,煤老闆兼併收購、採購設備、大量擴產純屬謠言,他說,個別案例或許存在,其整體效果可忽略不計。煤企生存狀況十分惡劣,鮮有煤企能“獨善其身”,除大中型國有企業外,“中小煤企難現擴張跡象,艱難度日實屬不易,購買設備、擴張規模乃‘自尋死路’之舉。”

礦產信託落下苦果

金融機構在2009年下半年大批進入山西、內蒙古,為的是向煤老闆推廣“礦產信託”。以乾泰集團為例,中融信託資料顯示,宋雲山在2012年1月,發行了一份融資規模20億元的礦產信託項目,傍上了央企。接盤的是大唐發電[4.73 0.00% 股吧 研報],該公司公佈稱,向中融信託出資20億元人民幣,間接購入內蒙古乾泰能源50%股權。

所謂礦產信託,主要是融資主體通過信託貸款融資投向礦產資源開採等相關業務,而認購信託產品的投資者獲得固定的資金收益。

2011年,礦產信託迎來了“最好的時代”。最新數據顯示,去年,國內共有36家信託公司參與發行了157款礦產資源類信託產品,發行規模為481.29億元,與2010年相比,產品數量增加了161.67%,發行規模更是同比上漲了253.92%。礦產信託的“紅火”與人們對能源投資超高的回報期望有關,然而風險往往是伴隨收益而來的,收益越高,承擔的風險就越高。

中誠信託30億元礦產信託“出事”的消息,在信託業內已流傳有兩三個月。有關人士證實,振富集團實際控制人王平彥已被限制部分人身自由。由於振富集團並購的部分煤礦未能如期復產,加之王平彥被民間借貸者追債,“誠至金開1號集合信託計劃”面臨到期不能兌付的可能。

邱希哲稱煤老闆退出歷史舞臺是大勢所趨,他認為目前的融資手段難解決根本問題。“煤老闆則‘整理著裝、準備出場’,‘被招安’命運在所難免。”現在看來,這是避免礦產信託成為最後接盤者的唯一路徑了。
普通會員
mr_dlm
avatar
203.185.51.25
金錢: 1131.10
帖數: 1534
GP: 686
LV: 40
交易所:
鄂爾多斯係內地固定投資最過量的城市之一, 經濟一旦降溫一定最先死
普通會員
自動波人
rbenabled
avatar
202.140.72.42
金錢: 7989.90
帖數: 11927
GP: 1329
LV: 110
交易所:
53樓提及
鄂爾多斯係內地固定投資最過量的城市之一, 經濟一旦降溫一定最先死


相信陸續有來....
普通會員
自動波人
rbenabled
avatar
202.140.78.211
金錢: 7989.90
帖數: 11927
GP: 1329
LV: 110
交易所:
http://www.21cbh.com/HTML/2012-8-21/3NNjYzXzUwMjE3NA.html

重庆将投1.5万亿振兴七大产业 工业3年规划启动



重庆市政府20日发布工业领域主要产业的三年振兴规划,“十二五”期间,全市工业将累计投入1.5万亿元,建成7大千亿级产业集群和30个百亿级产业集群,工业总产值突破3万亿元。

分析人士认为,受益于政策扶持,相关行业的龙头企业在“十二五”期间将获得更大发展空间。

据新华社报道,未来3年,重庆将重点振兴7大工业产业。其中包括,加速发展电子信息产业,全行业累计投入3000亿元,推动笔记本电脑、智能家电等智能终端年产量达2亿台,电子信息产业产值达1万亿元;优化提升汽车产业,累计投入2000亿元,实现产值5000亿元;振兴先进装备制造业,以摩托车集群、轨道交通装备、风电成套装备、数控机床等智能装备集群为主,累计投入2500亿元,实现产值5000亿元;促进综合化工产业跨越式发展,加快推进千万吨炼油、百万吨乙烯等重大项目,累计投入1500亿元,实现产值2000亿元。

此外,重庆还将改造提升材料产业,加快建设国家新材料研发基地,“十二五”期间累计投入2000亿元,实现工业产值2500亿元,使电子信息、汽车用材等本地满足率分别提高到60%、50%;投入2000亿元,积极发展煤炭、电力、天然气等能源产业,突出抓好页岩气开采和综合利用,实现工业总产值2000亿元;大力培育农副产品加工、医药及医疗器械制造等消费类制造业,累计投入2000亿元,实现产值3500亿元。
普通會員
自動波人
rbenabled
avatar
202.140.78.205
金錢: 7989.90
帖數: 11927
GP: 1329
LV: 110
交易所:
重慶又話1.5T,貴州仲話3T

錢從何來?又開機?
普通會員
自動波人
rbenabled
avatar
202.140.78.213
金錢: 7989.90
帖數: 11927
GP: 1329
LV: 110
交易所:
http://www.21cbh.com/HTML/2012-8-21/3MNTcxXzUwMjM3Mg.html

“温州炒房团”遭开发商恶意炒作 落井下石

温州炒房团最近再次成为被关注的焦点。“卷土重来”的消息犹在耳畔,最近却有媒体报道温州八成炒房者资不抵债,面临全军覆没的危险。又有人说,温州炒房团已不复存在,纯是开发商的炒作。

不管现在是否存在温州炒房团,但温州人被开发商炒作却是事实。本来温州炒房团的资金已被全线套牢,深陷泥潭而无力拔出,但问题是是十几年来投机获利已经成了人们对温州人的主观印象。精明而狡猾的开发商借温州人的这一特征弄个浑水摸鱼,虚张声势以图炒作楼盘罢了。

“跳楼”的温州人岂能炒楼

调查发现,温州人资金非常紧张,跳楼的新闻频频出现,此时岂能炒房?

随着一轮接着一轮,一轮比一轮严厉的房地产调控,温州炒房团从不费吹灰之力便获取暴利变成现在的苦苦支撑。

以温州为例,新建商品房比最高价时已下跌百分之三四十,再加上过高比例融资的财务成本,温州炒房者即便现在把房子卖出去,也已经资不抵债。他们握着大量的房产骑虎难下,卖掉亏损更大,不卖血流不止,非理性炒作终吞苦果。而他们所用的炒房资金,70%来自银行或社会融资,现在下跌百分之三四十,再加上融资利息成本百分之一二十,即便现在把房子卖掉,还有百分之一二十的资金缺口。炒家无力还本付息,有些人几千万资产一夜之间被银行、债权人瓜分,如今身无分文,不得不“跑路”、跳楼。

显然,此时温州人缺乏炒房的软、硬件。

“声名”远播的温州炒房团

温州炒房团确实是一个存在,一个符号。本世纪初,由于当时房价基数比较低,又加上银行贷款比较宽松,大多握有几十万、上百万元的温州人,都会组团去全国各地买几套房子,于是出现了“全民炒房”的盛况。

温州炒房团出了大名是2009年。在防通胀气氛中,温州房价先于全国开始飙涨,且一直持续到2010年底。其间,温州炒房者几乎陷入疯狂状态,期房外加价几百万元司空见惯。在2009—2010年这轮房价高涨中,温州炒房客主要由50%的企业主、20%的专业炒家,还有30%的官员和跟风者组成。对此,多数炒家和中介人士说法不一,但可以确定,企业主、专业炒家无疑是这轮炒房的“主力军”。高峰时,有些炒房者一年至少交易几十套。

“分水岭”出现在2011年,“限购令”等房地产调控政策迭出,众多高位介入的温州炒房者开始套牢。之前温州高利率的民间借贷资金,一部分通过企业、炒房者流入房地产市场。开发商高息融资建房,炒家高息借款炒房,已经成为业界公开的秘密。

据估计,去年7月温州直接或间接进入房地产市场的信贷资金至少占贷款总量的1/3,而且50%以上的贷款以房地产作为抵押保全品。

企业主炒房,主要靠的是高利贷。某商业银行甚至出现最高月息1.2分多,民间借贷月息三四分也颇为平常,企业不可能把这个融资资金投入实体经济。高比例融资,过度房产炒作,在房产调控、民间借贷危机中,温州炒房者的厄运随之而来。

以钱炒钱”

已成为新温州文化

既然温州人已无实力组织炒房团,为什么温州炒房团卷土重来的传言流传甚广?是因为这种说法或者说造这种谣,人们很容易相信。

温州人早期是以“白天当老板,晚上睡地板”白手起家发迹,现在以钱炒钱、投资获取暴利已取而代之成为新一代的温州文化。纵观温州人这几年的投资历程,除了炒房地产以外,他们还热衷于投资商业地产、黄金投资市场、股票等等。温州炒房团甚至声名海外,解救迪拜低迷房产市场、抄底美国别墅、买韩国度假屋……即使现在国内房产市场严厉调控,海外市场纷纷亏损,温州人依然热衷于以钱炒钱。

由于大批企业逐渐放弃发家时的实业,转向投资房地产以及虚拟经济,以往会做生意的温州人的形象逐渐被温州炒房团所取代,温州文化也随之转变成投机获利。现在的温州文化实际上成了中国式虚拟经济文化的代表。

温州人被开发商“炒”了

事实上,温州炒房团到了2012年已经是徒有虚名,近期与温州炒房团有关的消息极有可能是开发商的恶意炒作。开发商和地方政府打出温州炒房团的旗号撒豆成兵,实际是虚张声势。


在销售滞缓期,部分开发商可借炒房团之名博得公众眼球,以显示楼盘升值的潜力,这已成为很多开发商喜欢运用的一种营销方式。后来有人说温州炒房团是全军覆没,又有人出来说没有全军覆没,于是吵得越厉害,网上的点击量也就在不断被刷新。

虽然温州炒房团远没有达到全军覆没的程度,只是处于低潮或是蛰伏期,但从现实的情况来看,目前也没有卷土重来的条件和可能。这极有可能是开发商,借用温州炒房客名义,人为炒作以刺激楼盘销售。

温州人实在是可怜,本来缺钱被逼得跑路或跳楼,这边还被别人说成去炒楼,弄得恶名远播。可恨可恶的开发商,借公众已相信温州投机文化之时再涮了温州人一把,使得温州人有苦难言。在这里要劝天下人,莫为开发商和地方政府的炒作所欺骗,也不要对温州人落井下石了。
普通會員
david395 (大da)
rbenabled
avatar
223.19.174.183
金錢: 10505.90
帖數: 3670
GP: 2978
LV: 61
交易所:
hh0610smiley
2011-2013將會是2008-2010的翻版 ~david395
普通會員
自動波人
rbenabled
avatar
202.140.108.90
金錢: 7989.90
帖數: 11927
GP: 1329
LV: 110
交易所:
58樓提及
hh0610smiley


稿費已收,買左隻DEEP SEA潛水去!
普通會員
mr_dlm
avatar
203.185.51.25
金錢: 1131.10
帖數: 1534
GP: 686
LV: 40
交易所:
2012年8月的鄂爾多斯,到處是停工的爛尾樓和焦急的討債者。

康巴什新區早已成為一座大量房屋無人居住的“鬼城”,老城東勝區也變身一個充滿著鋼筋水泥爛尾樓的“怪胎”。

一位當地人說,從去年10月份開始,這些工程就再也沒有動過。鄂爾多斯90%以上的家庭都拿出了錢投資房地產,如今,這些錢都變成了尚未完工的鋼筋水泥。

2012年的夏天,這座中國最富的城市彌漫著“缺錢”的聲音:房地產開發商資金鏈斷裂,四處躲債,在建項目紛紛停工;而通過民間借貸將財產投入房地產的老百姓,則擔心自己是否會血本無歸。

“討債”成了工作

鄂爾多斯尚未完工的住宅項目有多少?鄂爾多斯市政府向《中國經濟周刊》提供的數據顯示,2011年前11個月,鄂爾多斯市新開工1005.9萬平方米住宅,加上前兩年的續建項目,共有2225.3萬平方米。

一位開發商指著周圍的樓房說,80%以上的建設項目都已經停了,而這些房子的投資60%以上來自於普通市民,更可怕的是背後的民間高利貸已經讓債務翻番了,在這個節點上,所有人都想拿回自己的本息,局面失控了。

位於吉勞慶北街的賽特·鉑宮樓盤的售樓處,已經看不到售樓小姐的身影了。一位負責人告訴《中國經濟周刊》,幾天前,銷售公司已經撤銷了,自己是從其他項目抽調過來負責後續辦理按揭手續的。

位於天驕南路和南環路交叉口的維力西大廈,銷售部只有一個人在留守。銷售經理說,這裏是黃金地段,去年這裏的商鋪都是每平方米一萬多元,現在自己也不知道價格,因為沒有人買房。

一位房地產項目負責人向《中國經濟周刊》坦言,大家都很清楚,即使降價也沒有人買,而且還會導致已購房者的不滿,所以鄂爾多斯的房價如同停工的建築一樣停滯了。

據一位樓盤銷售人員介紹,鄂爾多斯的購房大多為投資性購房,大部分是本地人購買。

樓盤停售了,開發商也不見了蹤影。在天驕南路的幾個售樓處,總能看到一些人在閑聊或打牌。一位銷售經理告訴《中國經濟周刊》,他們都是來找開發商要債的。

山西人喬世剛早年在鄂爾多斯做生意,攢下了一筆錢。兩年前,喬世剛向內蒙古騰圖投資集團有限公司(下稱“騰圖集團”)投入了六七百萬元,其中一部分是借親戚的,一部分是自己的。

在過去一年多的追債生涯中,喬世剛只要回了3000元。

8月10日,騰圖集團門口聚集了三四十位討債者。他們都是普通的市民,也是騰圖集團的投資者。投入的資金少則十幾萬元,多則上千萬元。

據一位當地開發商介紹,在鄂爾多斯,類似騰圖集團這樣涉及房地產業務的註冊公司大約有四五百家,經營的不僅有房地產,還涉及到煤炭、餐飲、酒店等其他領域。

喬世剛說,從去年六七月份到如今,追債已經成了他們的“工作”。除了要賬,未來一年,沒有任何規劃。

大家都來“吃高利貸”

據當地人介紹,從2001年開始,鄂爾多斯市有很多煤礦興起,民間借貸開始發芽,一部分老百姓將自己的積蓄投給了煤老板,並享受高利率。

2003年以後,隨著城市的擴建,大量農民的宅基地和耕地被征用,鄂爾多斯給予農民的征地補償款較高,每平方米幾千元到一萬元不等,許多被征地農民成為百萬富翁。

隨著2007年房地產業的興起,在早年放高利貸家庭的影響下,幾乎家家戶戶都開始放高利貸了。

“你想一下,每月吃3分利,100萬元放進去了,一個月就可以得3萬元,有的吃5分利,什麽也不幹,兩年就掙回100萬元”。三年前,鄂爾多斯人李哲大學畢業後,便回到家中“吃高利貸”了。他說,在鄂爾多斯,跟他一樣大的孩子很多都不工作,以放高利貸為生,因為普通工作每個月辛辛苦苦才掙三四千塊錢,“沒有必要”。


一位當地人告訴《中國經濟周刊》,鄂爾多斯市被征地的家庭中,一個五口之家,往往工作的只有一兩個人,其余的平時就打打麻將,而且消費還挺高,家庭也沒有攢錢的習慣。

據鄂爾多斯政府官方網站信息顯示,2009年9月,在該市一次會議上,時任市長的雲光中強調,各旗區要充分發揮財政資金的引導作用,鼓勵和吸納社會各方面資金參與城鎮建設。

這一年,鄂爾多斯的固定資產投資計劃達到1562億元。

至2009年7月,鄂爾多斯市政府協調中國銀行、國家開發銀行等金融機構三年向鄂爾多斯授信額度420億元,已落實161億元;激活民間資本390.7億元,占投資總額的54.9%。

天津高和股權投資管理基金有限公司統計數據顯示,2010年,在1898.4億元的固定資產投資中,民間投資占56.4%。

據當地人介紹,過去三四年間,鄂爾多斯的企業已經形成了一條融資的套路。幾乎較大的企業集團下都有一個負責民間融資的部門,一般是財務部,有的也叫融資部,由幾名財務負責四處聯絡客戶,財務一般會發動自己所有的親戚朋友,親戚介紹朋友,朋友介紹親戚,如此形成一個融資網。

據一位開發商透露,有的大型企業,民間融資甚至高達20億元。不僅投向房產,還涉入酒店、餐飲、煤炭、化工等各個行業,一旦市場發生變化,當所有的民間投資都要撤回時,只有少量煤炭大佬還能維持,其余的幾乎都資金鏈斷裂,陷於癱瘓。

資金外逃

除了經濟學家和理論研究者,沒有人相信鄂爾多斯樓市會復活。

在過去幾年如火如荼的建設期

鄂爾多斯曾吸引了大量的投資者和建設者。據當地一位學者介紹,2009年,鄂爾多斯的外來人口達到30多萬,但自去年開始,這些人陸陸續續走了一大半。


閆寶軍就是這樣一位外來者。四五年前,閆寶軍和朋友們從北京來到鄂爾多斯,他組織了一個銷售團隊,接手了當地某樓盤的銷售。當鄂爾多斯的“經濟危機”到來時,該樓盤的住宅部分幾乎已經完成銷售,僅剩下綠化等收尾工作,售樓處已停業。閆寶軍還是經常來售樓處,因為老板還欠著他的銷售服務酬勞。

“開發商都不會再進行投入了,現在,所有人想的就是要債,老板即使還有一些余款,他們也不再支付債務了,因為遠遠不夠。”當地一位開發商說,“開發商是在2.5分、甚至3分月利息的基礎上籌得的建設資金,如果兩個億有一個億是民間集資,那麽這一個億可能已經形成了3個億的債務”,“而可怕的是,過去幾年,開發商利用高利貸滾動,進入到市政、建築、礦產、酒店等多個行業,一旦形勢不行了,所有的債務都將越滾越大,所以即使資金已經回籠的樓盤也受到牽連”。

鄂爾多斯犯了一個錯誤,用媒體的話來說,“它用一塊錢幹了10塊錢做的事兒”。

商人周啟亮(化名)在鄂爾多斯的產業涉及建築、酒店等多個領域,他已經不打算再在鄂爾多斯投錢了。周啟亮也囤了一塊地,如今土地不值錢了,但好歹不賠本,他打算用5000萬元的價格把這塊地賣掉,然後到東北去做點生意。

鄂爾多斯就像一個謎,“就連當地人也看不懂,這裏面的水太深了。”一個當地的企業家感嘆說。

在鄂爾多斯註冊的四五百家房地產公司中,全國性或外地房地產公司寥寥。據當地一位知情人士透露,全國性的房地產公司來到鄂爾多斯並非易事,因為在過去幾年城市建設發展的快速時期,鄂爾多斯市政府在市政改造、城市建設、基礎設施、保障房等領域欠下了眾多債務,為抵銷債務,這些沒有經過土地流轉和招拍掛程序的土地流向了開發商,外地公司拿地不容易,即便拿到地,也容易出事。

記者在鄂爾多斯國土資源局的網站查詢發現,該局發布的招拍掛公告只有兩條,發布時間分別為2011年8月和2010年10月。

在采訪中,記者試圖聯系鄂爾多斯有關政府部門進行采訪,均遭婉拒。鄂爾多斯市宣傳部的工作人員告訴記者,自去年下半年以來,關於鄂爾多斯樓市崩盤的報道不斷,隨後,政府三次邀請媒體召開新聞發布會,發布會後,所有部門一律不接受媒體采訪。

“企業由自救到呼救的歷程已經結束,目前能做的只是等待。”一位鄂爾多斯開發商這樣表述自己的現狀:“關鍵是解套,而不是簡單地註入資金……”

http://www.6park.com/news/messages/89846.html




"一個五口之家,往往工作的只有一兩個人,其余的平時就打打麻將,而且消費還挺高"
呢個就係exactly我係內地見到的情況, 個個相識的人都話自己做緊生意, 但又好似好得閒咁, 而且又好肯使錢,
問佢地做乜生意及規模佢地又支吾以對
訪客
Guest (IP: 54.166.188.64) avatar
(提示:如要觀看隱藏內容, 按此回到第一頁)
此版不容許訪客發貼, 請先登入。

Home RealBlog Stock Endless Choice Fancy Buzz Gloomy Sunday ZKIZ Wiki RealWidgets

geo stats
Powered by RealForum
Paged in 34.3ms (Q=6 + R=5) @ 2017-11-22 10:48 PM Asia/Hong_Kong
Archiver | 廣告聯繫: abbychau (at) gmail.com