本版告示: 投資涉及風險,包括損失本金。閣下不應僅依賴本論壇資料而作出任何投資決定。投資者應該參閱相關產品的章程以獲得更多細節,包括產品特色和風險因素。投資者考慮是否適合投資任何投資產品時,敬請考慮本身之投資目標及情況。
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盈利跌一半至900萬,債重仍派3仙息
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盈利跌一半至900萬,債重仍派3仙息



作為貿易,建築和收租的股票,總債項/股東權益比率為40%〜50%是否可以接受嗎?
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32樓提及
31樓提及
盈利跌一半至900萬,債重仍派3仙息



作為貿易,建築和收租的股票,總債項/股東權益比率為40%〜50%是否可以接受嗎?


還可
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http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120619461_C.pdf
160

轉虧為盈,債重
股息
董事會建議向於二零一二年八月三十一日名列本公司股東名冊之股東派發截至
二零一二年三月三十一日止年度之末期股息,每股普通股港幣12.5仙(二零一一年:
港幣12.5仙)。待股東於即將舉行之股東週年大會上批准後,預期股息支票將
於二零一二年九月十四日或之前寄發予股東。
...



展望
二零一二年下半年,環球經濟環境前景仍然不明朗。歐元區國家仍受到政治及
經濟持續不穩定之困擾,而美國經濟復甦仍舉步維艱。

在中國大陸,五月份之消費物價通脹率跌至3%。另一方面,第一季國內生產總
值增長放緩至8.1%,為三年來之最低水平,並預期會於第二季進一步偏軟。為
刺激正減弱之經濟,上月各大銀行之存款準備金率下調0.5個百分點至20%,隨
後基準借貸利率亦於最近下調0.25個百分點,為三年半以來首次減息。
中國大陸各大城市住宅單位之售價及成交量與上年同期相比均錄得下跌。然
而,為進一步調整物業價格至合理水平及遏止投機需求,預期中央政府於年內
不會放鬆現正對住宅物業市場實施之限制措施,而可能只會作出微調。在中長
線而言,鑒於最終用家對提升住屋水平仍有殷切需求,董事會對中國大陸物業
市場仍審慎樂觀。



http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120619463_C.pdf
216
轉虧為盈,債重
在環球經濟復甦背後,歐元區債務危機仍是最具影響力之風險因素。預計近期主權債務
危機惡化,加上歐元區經濟增長數據疲弱,將繼續打擊投資者信心以及消費者市場之消
費開支。在美國,雖然政府已實行嚴厲貨幣刺激措施,包括量化寬鬆措施,以刺激經濟
復甦,但經濟增長步伐仍令人失望,而失業率於近月仍不斷上升。在目前市場不明朗及
波動情況下,環球經濟仍容易受到歐元區國家動盪之影響。
隨著過去十年經歷快速而穩定之經濟增長,中國已成為全球第二大經濟體系。然而,蓬
勃之經濟亦帶來物料價格持續上漲、勞工短缺及人民幣逐步升值等現象,最終導致製造
商面對競爭力下降之環境。由於國內消費者市場正在擴張,中國在環球經濟復甦中仍扮
演舉足輕重角色。
在中國大陸,第一季國內生產總值增長放緩至8.1%,為三年來之最低水平。為了刺激
經濟,上月各大銀行之存款準備金率下調0.5 個百分點至20%,隨後基準借貸利率亦
於最近下調0.25 個百分點,為三年半以來首次減息。
在中國大陸物業市場,住宅單位之售價及成交量均錄得下跌。然而,預期中央政府現正
對住宅物業市場實施之限制措施於年內仍會持續。儘管如此,在中長線而言,由於最終
用家對提升住屋水平仍有殷切需求,董事會對中國大陸物業市場仍審慎樂觀。
儘管面對外圍不少挑戰,在本地住宅房屋需求、收入水平上升及現時低息環境支持下,
香港物業市場呈現穩定增長。在此市況下,香港物業發展商仍熱衷於推出物業發展項
目,加上政府之基建工程開始施工,預期來年樓宇建造行業仍會維持增長動力。
由於外圍需求疲弱加上中國大陸生產成本上漲,成衣業務正面對困難之經營環境。為了
克服該等挑戰,本集團之成衣部門將專注於提供優質服務、快捷及具彈性之工作程序以
迎合客戶需要,並實施嚴謹之成本控制,務求維持盈利能力。
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漢國<00160.HK>訂立6億元可轉讓定期及循環貸款協議
2012年6月19日  09:30:31 a.m. HKT, AAFN

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120618602_C.pdf


建業實業<00216.HK>與漢國置業<00160.HK>聯合公布,漢國全資附屬與銀團訂立6億元可轉讓定期及循環貸款協議,漢國融資作為借貸人,即日起計為期3年,作為目前未償還結餘2.72億元貸款再融資,以及漢國與其附屬公司的一般營運資金。

公告指,倘若建業終止為漢國單一最大股東,或終止持有漢國不少於30%股權,或漢國及建業主席王世榮終止為建業主要最終受益股東,代表貸款銀行之代理或會終止該貸款融資。

於公布日期,王世榮博間接擁有建業已發行股本約57.97%權益,而建業則擁有漢國已發?股本約55.52%權益。(ka/u)


阿思達克財經新聞

等著看216是否會購買更多的160股票?

等著看王世榮是否會購買更多的216股票?
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都是roll-over吧
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執行董事及董事總經理辭任

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120727601_C.pdf

建聯集團有限公司(「本公司」)董事會(「董事會」)謹此宣佈,余鍚祺先生(「余先生」)辭任本公司執行董事及董事總經理之職。余先生已服務本公司達十八年,彼退任本公司執行董事及董事總經理之職並發展其他個人興趣,由二零一二年八月一日起生效。余先生已確認彼與董事會並無意見分歧,亦概無有關其辭任之事宜須敦請本公司股東注意。

董事會謹此對余先生於任內對本公司作出之貢獻致以謝忱。

承董事會命
王世榮
主席
香港,二零一二年七月二十七日

人們通常是敏感的,懷疑幾乎所有的事物, 希望它會給我機會低買385。
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漢國置業深圳項目明年動工
http://paper.wenweipo.com  [2012-11-10]  

認購建業經貿有限公司之新股份:
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121024313_C.pdf


■馬恒昌稱,公司目前在內地主要發展深圳、廣州及重慶等地。

 香港文匯報訊 (實習記者 彭楚華) 漢國置業(0160)昨日通過決議案,以3.68億港元認購建業經貿20%股權。並計劃將該公司擁有的地盤興建一半作自用收租,另一半產業配套用地項目將作出租之用。預計項目將在明年初開始動工,2014年完成第一期的出售項目,整個項目會在5年內完成興建。
 
該地盤位於深圳市南山區僑香路北側,面積48,764平方米,總樓面面積224,500平方米。有關政府部門將其定位發展為總部基地。
佛山樓盤最快年底出售

 漢國置業財務董事兼公司秘書馬恒昌指,公司旗下佛山市南海區「雅瑤綠州」最快可在年底出售,現正進行遠銷工作。雅瑤綠州包括已完成的71幢別墅及興建中的4幢高密度洋房,涉及單位約180個,部分連裝修出售。他表示別墅意向價每平方米1.8萬元人民幣(下同),料可套現3億元。而洋房意向價約每平米7,000至8,000元。

 馬恒昌表示雖然雅瑤綠州的售價較同區高,但並不擔心按揭問題。他解釋指由於該項目單位數目少,同時客戶大多都選擇一次性付款,再加上公積金貸款等因素,故認為問題不大。另外公司位於廣州天河區寶翠園三期項目,亦已在本年第三季度展開地基工程。公司現主要發展內地深圳、廣州及重慶等地,亦有物色新投資。

價格合適或售港物業

 至於香港業務方面,馬恒昌表示公司有物色收購對象,但只會購入一幢大廈而非地皮。同時若價格合適,亦不排除會出售公司手頭上的物業。他又指公司在本港的寫字樓續租租金升幅約10%,而內地的升幅則跟隨市價有4%至5%的調整。另外,位於諾士佛廣場的漢國尖沙咀中心,將擴建為精品式酒店。預期會在今年底動工,明年完成。屆時酒店會提供89間客房,並有兩層計劃出租。
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http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121128486_C.pdf
160虧700萬,債一般
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121128484_C.pdf
216
轉盈為虧1,000萬,債重

美國於二零一二年九月推出第三輪量化寬鬆措施,加上歐洲央行保證無限量購
買債券,以減低歐元區國家之長期借貸成本,預期會對環球經濟復甦起正面作
用。
另一方面,中國大陸於二零一二年第三季之國內生產總值增長,與上年同期比
較進一步放緩至7.4%。由於已預計出現放緩及為了刺激經濟,中國人民銀行於
七月初調低基準借貸利率,已是一個月內第二次減息。一般預期,第四季國內
生產總值增長將會回升,而二零一二年全年之增長目標將超過7.5%。然而,消
費物價通脹率已於十月跌至1.7%之低位,為過去接近三年之最低水平。
在中央政府支持基建投資及借貸利率下降之情況下,除非當局會進一步對住宅
物業市場實施限制措施,未來數年龐大之內需,尤其對非豪宅單位之需求動力
仍會持續。於香港,政府最近宣佈實施買家印花稅及特別印花稅此懲罰性措施,
預期可令過熱之住宅物業市場穩定下來並壓抑投機需求。另一方面,本集團持
有投資物業所在並處於優越位置之商業物業市場,預期會繼續目前向上之趨
勢。本集團正密切監察中國大陸及香港之物業市場,並有意於出現合適機會時
補充土地儲備及/或擴大出租物業組合。
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http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130627938_C.pdf
160
轉盈為虧,蝕2,000萬,債重
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216 轉盈為虧,虧1,000萬,債重
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建業實業(00216)附屬訂5億貨款融資協議

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130828738_C.pdf

建業實業(00216)公布,旗下全資附屬建業融資作為借款人,及該公司作為擔保人,就5億元可轉讓定期及循環貸款融資,分別與銀團訂立一份貸款融資協議及一份擔保協議。該貸款融資由貸款協議日起計為期48個月,及將作為該集團之一般營運資金。

不知道有什麼暗示?
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都是有個項目要做吧
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交易所:
在昨日股東週年大會上激烈的辯論後,一位投資者宣布他將出售超過一千萬股216。

今天,他真的在1.3元掛牌沽約11M股216。

這麼有價值的股票,但我已經沒有能力購買它。真可惜!
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交易所:
沽左11M [email protected]? 無見ge

Louis兄似乎同系3隻都儲晒.
~qt
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他取消了1.3元沽盤, 化整為零向下沽!smiley



我重錘216&385, 只有10000股160!
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他是真的生氣了,今天在15:58交叉盤一千萬股以每股1.2元沽216!

看起來應該是大股東王世榮接貨!? smiley 下星期就知道。

今天216全日成交1.0608千萬股應該都是他沽的!
smiley
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44樓提及
在昨日股東週年大會上激烈的辯論後,一位投資者宣布他將出售超過一千萬股216。

今天,他真的在1.3元掛牌沽約11M股216。

這麼有價值的股票,但我已經沒有能力購買它。真可惜!


昨天他們辯論了甚麼?
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47樓提及
他是真的生氣了,今天在15:58交叉盤一千萬股以每股1.2元沽216!

看起來應該是大股東王世榮接貨!? smiley 下星期就知道。

今天216全日成交1.0608千萬股應該都是他沽的!
smiley


這男子真是很有錢
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昨天他們辯論了甚麼?

沒有新鮮的東西, 不外不喜歡關鏈交易, 發展緩慢, 股價停滯不前, 股息沒有增長,......
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50樓提及
昨天他們辯論了甚麼?

沒有新鮮的東西, 不外不喜歡關鏈交易, 發展緩慢, 股價停滯不前, 股息沒有增長,......


關連交易?
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漢國置業(00160.HK)3.7億參建深圳物業開發
2012年9月18日  11:07:07 p.m. HKT, AAFN


漢國置業(00160.HK)宣布向關連人士認購建業經貿20%股權,現金代價3.68億元。後者唯一資產為有位於深圳市南山區僑香路北側之一幅面積48,764平方米之空置地盤,並由有關政府部門定位發展為總部基地,總樓面面積224,500平方米。

公司認為現在是參與開發該物業之最適當時機,尤其物業將由部分作出售及部分作賺取租金收入之單位組成,有助提升集團物業組合之整體平衡性。(de/d)


漢國置業(00160.HK)逾900萬投資深圳別墅
2013年1月2日  00:10:47 a.m. HKT, AAFN


漢國置業(00160.HK)宣布向關連人士建聯集團(00385.HK)收購位於深圳市龍崗區植物園綠色山莊S幢空置別墅,持作投資用途,樓面面積約237.49平方米,現金代價938萬港元。(de/d)


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52樓提及
關連交易?

漢國置業(00160.HK)3.7億參建深圳物業開發
2012年9月18日  11:07:07 p.m. HKT, AAFN


漢國置業(00160.HK)宣布向關連人士認購建業經貿20%股權,現金代價3.68億元。後者唯一資產為有位於深圳市南山區僑香路北側之一幅面積48,764平方米之空置地盤,並由有關政府部門定位發展為總部基地,總樓面面積224,500平方米。

公司認為現在是參與開發該物業之最適當時機,尤其物業將由部分作出售及部分作賺取租金收入之單位組成,有助提升集團物業組合之整體平衡性。(de/d)


漢國置業(00160.HK)逾900萬投資深圳別墅
2013年1月2日  00:10:47 a.m. HKT, AAFN


漢國置業(00160.HK)宣布向關連人士建聯集團(00385.HK)收購位於深圳市龍崗區植物園綠色山莊S幢空置別墅,持作投資用途,樓面面積約237.49平方米,現金代價938萬港元。(de/d)


阿思達克財經新聞
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今天216全日成交34.8萬股, 應該都是他沽的!

儘管他今天繼續賣216, 看起來似乎他尚未完成出售!?

無論如何, 總算出返一啖氣!
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請問Louis兄有冇得透露下激烈的辯論內容?
~qt
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激烈的辯論內容:

沒有新鮮的東西, 不外不喜歡關連交易, 發展緩慢, 股價停滯不前, 股息沒有增長,......

1. 關連交易
無法根據原始成本轉移。
在過去的幾年中, 160已經從王世榮先生買了一些項目, 現時所有評估價值都顯著增加!

2. 發展緩慢
政府的規劃問題,不是160的過錯。
現在問題已經解決, 廣州項目在未來兩到三年將加快發展。

3. 股價停滯不前
大股東無法控制股價, 投資者可以選擇持有或出售。

4. 股息沒有增長
已經盡可能派發股息, 在未來三年需要龐大的建築成本。

我覺得以上都是合理的解釋。

總評分: 60
紀錄: | qt: GJ x 10 (thanks) | greatsoup38: GJ x 50 (那個股東買到咁多至好野)
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Louis
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他是真的生氣了,今天在15:58交叉盤一千萬股以每股1.2元沽216!

看起來應該是大股東王世榮接貨!? smiley 下星期就知道。

今天216全日成交1.0608千萬股應該都是他沽的!
smiley


我的估計是對的(大股東王世榮接貨),希望這是好徵兆!
看看他是否將繼續購買更多的216。


http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... =MAIN&lang=ZH&tk=ds
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如果條友係無預告的情況下擲出10M, 個市場肯定好驚嚇下,佢都算好心啦
~qt
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老細肯定覺得平或者唔想個價散
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59樓提及
老細肯定覺得平或者唔想個價散


The price of 216 is,of course, cheap. Plus the fact to receive 5 cents dividend soon, it is therefore even cheaper.

Its P/B <0.25, but its subsidary 160 has concentrated too much on investment properties both in Mainland and HK, i.e. lack of quick turnover of developing properties for sale.

Hope they can improve in the next five years to secure the financial status by quickly developing the properties for sale.

總評分: 20
紀錄: | greatsoup38: GJ x 20 (多謝意見)
訪客
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