本版告示: 投資涉及風險,包括損失本金。閣下不應僅依賴本論壇資料而作出任何投資決定。投資者應該參閱相關產品的章程以獲得更多細節,包括產品特色和風險因素。投資者考慮是否適合投資任何投資產品時,敬請考慮本身之投資目標及情況。
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30樓提及
298除左2000年变身同埋分拆1172,有无发现什么其他问题?过去几年负现金流跟住又减债,派息1仙好正常。广州项目好正,黐住未来中港高铁口,心郁郁


1. 如果你識睇雞腸的話,其實1172 是向550 個劉竹堅班人買來的... 他們之後做左好多損害股東價值的事
http://webb-site.com/articles/softtouch.asp

2. 其實呢一系投資地產又唔及時候,又多發展項目,成日蝕錢,所以成日玩財技掠水,例如2000年搞科網,2007年用1172搞墓園,搞到個名臭晒後變得低調,唉

所以我完全唔沾手,似乎同同叔班人好熟
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David webb果然是蚊型股猎手,不过顺豪系害死人。
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33樓提及
David webb果然是蚊型股猎手,不过顺豪系害死人。


David webb?可否比多資料學下野??
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莊士靚物業二四折平買




高盛日前發表關於香港地產市場報告指出,8月份東九龍甲級寫字樓空置率歷史上首次跌至低於中環區,......而整體空置率是3.4%。數字頗令人意外,亦反映企業活動並未放緩,只是為減開支轉租九龍等地區。

手持多件重秤項目

隨着核心區與非核心區租金差距收窄,一些持有大量商業物業尤其非核心區物業的公司,價值可能被大幅低估,例如莊士機構(367),單是商業物業計有中環莊士大廈(去年重組由子公司購入)、尖沙嘴莊士倫敦廣場、莊士紅磡廣場,連同深水灣香島道37號獨立屋,合共34萬平方呎,上年度帶來1.43億元租金收入。

以上物業件件重秤,莊士倫敦廣場早前就傳開價10億元出售,而公司市值不過15億元,近乎零負債,求其拆售一兩個物業,現金已高於市值。另待售物業有山頂歌賦山道15號及寶珊道豪宅項目(與嘉華國際(173)各持一半權益),前者正重建一幢高級洋房,後者將發展逾4萬平方呎之半山海景項目。
集團又於年前購入佐敦白加士街幾幢舊樓並重建為單幢物業,此區舖位正炒得火熱,該物業亦已大幅升值,另有多個海外物業。計一計莊士PB僅0.24倍,係超級便宜(未計3月底至今升值幅度),冇樓在手者等於二四折買佢之物業,幾乎可以講冇得輸。

歐陽風
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David webb果然是蚊型股猎手,不过顺豪系害死人。

David webb?可否比多資料學下野??


點解,我無資料在手,不過呢系太惡玩
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David webb果然是蚊型股猎手,不过顺豪系害死人。

David webb?可否比多資料學下野??


http://webb-site.com就是他的。

9年磨7剑
DavidWebb兜售港股圣诞精选
2008-12-22 16:40
香港著名独立股评人、前港交所非执行董事David Webb除了擅长发现上市公司管理层的不当行为之外,也喜欢扮演圣诞老人,在每年圣诞节前推介一只他在未来一年看好的港股,很受投资者欢迎,因为在此前9年中所推介的9只港股中,有7只股票都在第二年跑赢恒生指数。

  在12月17日晚上本报记者收到的邮件中,David Webb推介的2008年圣诞精选股是设计、制造及销售消费电子产品和塑胶产品的爱高集团(0328.,Alco Holdings Limited)。

  此一消息第二天马上在市场产生影响,12月18日,爱高集团收报1.49港元,上涨23.14%,市值约8.294亿港元。而此前的17日,爱高收报1.21港元,市值为6.736亿港元。19日收报1.5港元,微涨0.671%。

  爱高成为“圣诞礼物”

  David Webb今年派给投资者的“圣诞礼物”爱高集团成立于1968年,1992年在香港上市。该公司主要生产家电包括便携式DVD播放机、平板电视、iPod/iPhone 准备音响系统、机顶盒等。

  David Webb说,经过多个经济周期仍然保持健康发展,资产负债表情况良好,过去5年持续发放股息。截至2008年9月30日,爱高的销售增长了47%至28.26亿港元,不过净利半年下降了11.8%至9020万港元。同时,爱高的净债务为4.08亿港元,相当于有形资产净值的28%。

  尽管全球经济衰退对于家电产品市场的影响无法避免,不过David Webb表示,大环境对爱高的业绩影响不大,因为爱高的主要合作伙伴,比如沃尔玛,占据了相当大的市场份额。爱高不仅与欧美的一线零售商和消费群体有业务往来,同时也拥有自己的品牌Venturer,最近还开始生产在美国销售的数模转换盒。

  除了爱高集团,David Webb指出,富士高实业(0927.)与新兴光学(0125.)也值得关注,这两个公司在派发了股息之后现金仍然充足。

   “过去一年把钱存到银行(比投资到股市)更好,如果你选择的那间银行没有倒闭的话。” David Webb说,到目前为止,今年的上证指数和恒生指数均剧烈下跌,尽管市场有反弹,但是David Webb相信,由于经济衰退的影响,在2009年上半年,市场情况仍不会太好。

  7年精选股跑赢恒指

  David Webb在10年前成立了非盈利网站Webbsite.com,并连续9年在圣诞节前推出精选股票。“我们在大袋子里翻找并向你推介我们认为会有上佳表现的股票。”David Webb说,“我们此前选择的9只股票中,有7只股票都在第二年跑赢恒生指数。”

  这7只股票包括:1999年推介的意马国际(0585.)、2000年推介的信星集团(1170.),2001年推介的同得仕(0518.),2002年推介的雅视光学(1120.),2004年推介的嘉利国际(1050.),2005年推介的富士高实业(0927.),以及2007年推介的成谦声汇(2728.)。

  其中,同得仕股价大涨56.3%,而同期恒指下降了5.4%;信星集团的股价也上涨了53.2%,而同期恒指更下降了21.3%。

  不过,David Webb也有偶尔看走眼的时候。他在2003年12月推荐的亚伦国际(0648.)在次年表现一般,股价只涨了4.7%,同期的恒指升幅为19%。而在2006年推介的顺龙控股(0361.)的表现更是不尽如人意,业绩倒退,股价下跌了6.7%,而同期恒指的涨幅达57.9%。

  而且,尽管2007年推介的成谦声汇跑赢恒指的44.1%跌幅,其股价也下跌了40.5%。成谦声汇主要从事扬声系统及耳机等制造业务,截至去年12月31日,销售增加了16%,净利上涨了15%。

  不过,与大部分制造商的情况类似,今年成谦声汇也受到原材料价格、劳动力成本以及人民币汇率的影响,在今年7月25日发出盈警。其截至今年9月19日的中期业绩报告显示,虽然销售增加了4%,但是利润大幅下降至95万港元,而去年同期的利润为1215万港元。

  David Webb表示,商品市场泡沫在今年下半年破灭,人民币走势稳定,内地的劳动力市场转弱,这些因素对于制造业者来说是有利的。去年把成谦声汇列为圣诞精选股的时候就有人注意到,David Webb当时持有成谦声汇约5%的股权。在今年的推介信件中,David Webb表明仍然看好成谦声汇,自己在今年6月4日就增持了该公司的股份至6%。

  根据各年的数据,David Webb指出,如果散户根据其选股指示,在第一年投资1000港元,往后每年按照他的推介换股,那么9年后的今天本金已经升值为4578港元,升幅为357.8%,平均每年赚18.4%。而如果同样投资1000港元于恒指,9年后的本金只变为1312港元。“在过去的9年,我们所选股票的表现跑赢恒指248.9%。”David Webb指出。
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佢比意馬果時係咪未改名架
? 2728有冇機會番生呢?
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39樓提及
佢比意馬果時係咪未改名架
? 2728有冇機會番生呢?


2728 機會好低
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http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121008919_C.pdf
根據該協議之條款,新公司之註冊資本為21,400,000 美元(相等於約167,000,000
港元),其中China Policy 須墊付15,000,000 美元(相等於約117,000,000 港元)予越南
有關政府機關及合營方,作為該土地之地價及成立新公司之費用,而有關墊
款於新公司成立時將註冊為China Policy 投入新公司之70%註冊資本。合營方則
須向新公司投入該土地之土地使用權,作為其投入新公司之30%註冊資本。截
至本公佈日期止,如本公司二零一二年年報所披露,China Policy 已履行責任墊
付上述資金予越南有關政府機關及合營方。然而,雖經多番交涉及要求,合
營方仍未能履行其於該協議下之責任,包括向新公司投入該土地之土地使用權。


因此,為維護本集團之權益,China Policy 已根據該協議之條款向越南國際仲裁
中心提出申請,要求合營方及要求擔保人促使合營方履行其於該協議下之一
切責任,以落實執行該協議,包括就新公司註冊成立辦理所有必要之牌照申
領手續,申領新公司投資證書以進行該物業發展項目,及向新公司投入登記
於合營方名下該土地之土地使用權。於二零一二年十月八日,China Policy 接獲
越南國際仲裁中心通知已接納聆訊該項申請。若上述事項有任何重大進展,
本公司將作出進一步之公佈。
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呢隻............................仲利物蒲過1278

港股講古 - 胡志偉
莊士機構(367)
(2012年10月10日)



http://www.am730.com.hk/article.php?article=124791&d=1860


【am730專欄】莊士機構(367)由創辦人莊重文次子莊紹綏管理,持有57%莊士中國(298)及61%從事印刷的勤達集團(1172)。
該集團擁有中環莊士大廈、尖沙咀莊士倫敦廣場、紅磡莊士紅磡廣場等,每年租金收入約1.2億元,其中莊士紅磡廣場獲准改作酒店,而山頂歌賦山道15號重建出租,白加士街91至105號將重建4.4萬方呎的商住大廈,工程於年底展開,日後收入有顯著增長。莊士機構股價最大賣點是其折讓高達75%,財政狀況尚算穩定,息率高達5.67厘,手上現金續增,作風比上一代大大改善,現價0.99元可考慮,目標價1.2元,潛在升幅21%。


作者為中原證券總經理、證監會持牌人,他本人未持有上述股票
VA所有言論並不能視作要約、招攬、邀請、誘使、建議或推薦。VA亦無法保證留言內容的真確性及完整性。請運用個人獨立思考能力自行求証分析,閣下之個人投資一切賺蝕得失,概與VA無涉。投資涉及風險,股票價格可升可跌。 ~VA
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作風比上一代大大改善??

咁不如永義啦
VA所有言論並不能視作要約、招攬、邀請、誘使、建議或推薦。VA亦無法保證留言內容的真確性及完整性。請運用個人獨立思考能力自行求証分析,閣下之個人投資一切賺蝕得失,概與VA無涉。投資涉及風險,股票價格可升可跌。 ~VA
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永義作風來頭勁D
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http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121022392_C.pdf

367
本公司之董事會(「董事會」)謹此通知本公司股東及有意投資者,本集團預期截至二零一二年九月三十日止六個月之溢利將較去年同期明顯減少。根據目前資料分析,本集團預期截至二零一二年九月三十日止六個月之溢利減少主要由於
(1)去年同期因出售中華人民共和國星沙鎮之物業發展項目而取得溢利,惟本期間並未錄得同類溢利,
(2) 本集團投資物業之公平值變動所產生之重估盈餘減少,
及(3) 去年同期因收購Midas International Holdings Limited(勤達集團國際有限公司)(「勤達」)成為本集團附屬公司(並扣除當作出售勤達為本集團聯營公司之虧損)而錄得負商譽,惟本期間並未錄得相關之一次性非經常收入淨額。
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http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121022386_C.pdf
298

本公司之董事會(「董事會」)謹此通知本公司股東及有意投資者,本集團預期截至二零一二年九月三十日止六個月之溢利將較去年同期大幅減少。根據目前資料分析,本集團預期截至二零一二年九月三十日止六個月之溢利減少主要由於去年同期因出售中華人民共和國星沙鎮之物業發展項目而取得溢利,惟本期間並未錄得同類溢利。
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1172
虧損減10%,至3,200萬,空殼,重債
展望
在全球經濟持續不明朗之氛圍下,二零一二年印刷業之營商環境依然艱難。
然而,憑著銷售訂單穩健增長之勢頭及審慎之營運成本監控,本集團有信心
能改善其表現並克服逆境。為進一步提高股東回報,本集團將就其他可讓其
印刷業務資源運用取得更大效益之途徑作出探討。
廣東省之墓地供應緊絀,人口加劇老化,續令優質墓地之需求及價格上升。
憑著在墓園業內所建立之聲譽,本集團相信有關投資將可帶來長遠而穩定之
貢獻。
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298
轉盈為虧,虧2,500萬,輕債,主要因為銷售減少
財務回顧
本集團期內收益減少至約178,700,000 港元(二零一一年:717,700,000 港元),包括出售位於中華人民共和國(「中國」)的物業所得約167,900,000 港元(二零一一年:709,300,000港元)、來自製造業務的收入7,300,000港元(二零一一年:6,800,000港元)以及租金及相關收入3,500,000 港元(二零一一年:1,600,000 港元)。中國物業的銷售額減少主要由於去年同期出售星沙鎮的物業發展項目(「星沙鎮項目」),惟本期間並未錄得同類出售。

展望
預期中央政府短期內雖然不會取消限購令及限貸令等打壓樓市措施,但已承
諾透過支持首次置業人士而穩定住房的需求,加上按揭融資額度增加及銀行
提供的優惠按揭利率,本集團相信樓價及成交量(尤其是龐大的用家市場)將
會靠穩。
展望未來,本集團將積極推售其於廣州、東莞及鞍山市位置優越、交通便利
及設施齊全的項目。此等項目的銷售總值超過10,000,000,000 港元。本集團相信
於該等發展項目銷售後將大幅提升本集團的價值。
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367
轉盈為虧,蝕8,000萬,債輕
自去年第三季起,隨著歐元區主權國家之債務危機惡化,全球經濟增長正在
放緩之勢頭日趨明顯。再者,為使物業市場降溫,香港特區政府及中央政府
都推出了多項調控措施以壓抑樓市之投機活動。無疑此等因素及措施均對中
港兩地物業市場構成短期之負面影響。面對所有此等不明朗因素,本集團將
密切留意市況之發展,並會審慎挑選新投資機遇。
展望未來,本集團將繼續致力進一步提升其投資物業之租金回報以至資本價值,
並因應市況加快發展及推售其在中港兩地及區內其他地方之多個物業項目,
以釋放此等項目之潛在價值,藉此進一步為股東增值。
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贏左官司,但他覺得人地唔執行咁
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賣塊地
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1172

虧損減30%,蝕5,900萬,零資產重債
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我收取股息後,分散落注賭博:

今早以每股47仙買了十萬股老千股298(首次), 有問題嗎?

道理很簡單:
每股資產淨值為$1.59,大於70%的折扣!
每股淨現金44.4仙!
周息率6.38%!

298和1168非常相似,但最近298已派發股息。

照計賭得過!!!
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greatsoup38
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59樓提及
我收取股息後,分散落注賭博:

今早以每股47仙買了十萬股老千股298(首次), 有問題嗎?

道理很簡單:
每股資產淨值為$1.59,大於70%的折扣!
每股淨現金44.4仙!
周息率6.38%!

298和1168非常相似,但最近298已派發股息。

照計賭得過!!!


買過第二隻都得嘛
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