本版告示: 投資涉及風險,包括損失本金。閣下不應僅依賴本論壇資料而作出任何投資決定。投資者應該參閱相關產品的章程以獲得更多細節,包括產品特色和風險因素。投資者考慮是否適合投資任何投資產品時,敬請考慮本身之投資目標及情況。
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6/28/2017 3:59pm
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30樓提及
點解呢隻野個大股東咁既?成日都買入賣出.指標性好似唔係好高喎


他好似做場外期權的原理,找些基金lock 貨
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洗細價股
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毛利減少,開支增加,實肉業績跌
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睇來有得炒下喎
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得資產,唔賣無用
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13蚊有貨,依家點算好啊?
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36樓提及
13蚊有貨,依家點算好啊?


我10蚊邊.收下息...
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都無得怨,先持有吧
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2011-12-29 NM


我哋八月曾報導專收購大坑、銅鑼灣舊樓嘅上市地產公司金朝陽(00878),為咗打造銅鑼灣希雲街二萬蚊呎豪宅樓盤,將街道兩間廢物回收店以二十萬包鋪租、包人工、包利潤全包宴方式,要佢哋暫停營業。
...
呢個新盤本想上月尾推,不過樓市突插水,唯有暫停。咁間廢物回收店就繼續被包,鋪閘暫時成為金朝陽廣告牌,貼上新樓盤「曦巒」poster。雖然被包,但回收店仍悄悄開工,其中一個伙記話:「金朝陽嫌我哋污糟,影衰佢哋貴價樓。我哋做咗十幾年,唔開門街坊好唔方便;依家我哋貨車停喺後街,等街坊繼續可以俾廢鐵我哋收。佢哋話包到我哋下年二月,依家都未肯定。」記者所見,附近多咗好幾間餐廳,仲新開日本美容店及畫室,增添唔少「貴氣」。「其實就算嗰兩間回收鋪搬返來,都剩低唔夠一年租約,到時一定被金朝陽趕走。」地產經紀Jason睇死回收站回歸無望。(陳剛)
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果頭的租實升,
"一品齋"係果條街賣了二十多年糖水都頂唔住.
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I go there 2 hours ago
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http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120321908_C.pdf
實肉盈利暴跌70%,至8,000萬,負債一般,派13仙
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金朝陽重新出發

各位長期讀者均會知道,金子對金朝陽集團(00878)是情有獨鍾的。除了它名字一樣有個「金」字之外,其公司業務及估值亦十分吸引。原本金子一直長期持有其股票,可惜去年8月股市大跌時,為減低風險在10.50元水平悉數沽清,半年下來,股價由低位6.55元輾轉反彈重上10元水平,適逢集團剛公布了2011年全年業績,所以趁機和大家分享一下看法。


總評分: 5
紀錄: | greatsoup: GJ x 5 (金子的野都好信?)
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那金子,878有成大部分是靠重估的,就算用了新稅法,我一早已剔那部分,今年實際大約7,000萬,但是他用重估後利潤計業績,然後話1倍,但實際上接近40倍,以咁估值我買新鴻基好過。

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我睇完都覺唔合理...好明顯係因為一次性既計算方法唔同先至脹面好似gain多左...同人和冇分別喎
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greatsoup
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他在用兩套標準睇一隻股,死數派
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42樓提及
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實肉盈利暴跌70%,至8,000萬,負債一般,派13仙



Greatsoup,呢道有D問題既,你完全唔計物業重估係不設實際,舉個例啦,佢麥連街個project未賣已經有2億重估溢利響之前已經響盤數道反映左,賣果時就剩係得番4百萬盈利,咁你剩係計果四百萬唔計2億?!

至於佢手頭D貨值幾錢水份有幾多,真係好難講,我可以話你聽佢有好多羅素街既單位係拎出黎做套房既,成個單位可能只係收緊萬幾兩萬蚊租,但你無一兩千萬都買唔到,咁你話點計? 如果你保守d用果2億幾租除番3-5%yield, 咁未值50億law,如果計市價,咁就佢先知幾多。

仲有佢呢一年自己keep多左地盤自己發展,"實肉"盈利變左物業重估盈利,好似耀華街果個盤,佢要今年賣既即賺幾億根本唔係問題,不過無賣自己搞姐...

所以剩係睇實肉盈利係唔夠的。
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48樓提及
42樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2012/0321/LTN20120321908_C.pdf
實肉盈利暴跌70%,至8,000萬,負債一般,派13仙



Greatsoup,呢道有D問題既,你完全唔計物業重估係不設實際,舉個例啦,佢麥連街個project未賣已經有2億重估溢利響之前已經響盤數道反映左,賣果時就剩係得番4百萬盈利,咁你剩係計果四百萬唔計2億?!

至於佢手頭D貨值幾錢水份有幾多,真係好難講,我可以話你聽佢有好多羅素街既單位係拎出黎做套房既,成個單位可能只係收緊萬幾兩萬蚊租,但你無一兩千萬都買唔到,咁你話點計? 如果你保守d用果2億幾租除番3-5%yield, 咁未值50億law,如果計市價,咁就佢先知幾多。

仲有佢呢一年自己keep多左地盤自己發展,"實肉"盈利變左物業重估盈利,好似耀華街果個盤,佢要今年賣既即賺幾億根本唔係問題,不過無賣自己搞姐...

所以剩係睇實肉盈利係唔夠的。


1. 賣了先計數,未賣睇唔到。海港城過千億,太古廣場過千億,每年重估成200幾億,他一世都唔賣,咁有乜用,都是吹水盈利,別少見多怪
2. 他真是賣先算啦,淨賺都是8,000萬,我用呢個數計得20億
3. 繼續重覆1、2問題,不覆
4. 88 個財務情況好好多,每年收入又穩定,派息又好好,237都一樣,878無一樣好過呢兩間

有咁的息,我買369唔好,人地老細正派過呢間好多,還有好多農地,增值潛力好大,點解我還要買間和老千為伍的股票,還要買貴了
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仲有一樣折讓大過878
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878 好多年前缺水群埋班老千自己睇,我唔會老點人的
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何況個老細點解成日出來吹佢有幾好,咁有錢不如私有化了間公司啦,之前還要擠牙膏賤價批股,是咪short左呀他,咁值錢wor
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口惠實不至,唔好同我駁啦,我都花了點時間研究過間公司自己睇啦
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我覺得樓上既係打手...開左個a/c唱好自己股票
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54樓提及
我覺得樓上既係打手...開左個a/c唱好自己股票


我對呢D人好寬容的,要好有耐性對抗他的道理咁就正道
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我覺得樓上既係打手...開左個a/c唱好自己股票


我對呢D人好寬容的,要好有耐性對抗他的道理咁就正道


我就冇時間同佢地講喇哈哈
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我覺得樓上既係打手...開左個a/c唱好自己股票


我只係無玩forum,我覺得佢咁計盈利有問題我先出聲,唔係開新account唱好,你地唔使起晒螯

佢book道百幾億資產,我都講左話用2億黎除番4-5%就保守值50億,咁都叫打手我無野好講
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唔係...估下姐.

而且你開左個a/c只係在呢個專區講野...
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其他我無睇開點講姐...

另一隻我睇既係497,我用dave個名回過greatsoup指出佢計錯數啦...

仲有呢隻仲老千,greatsoup好憎,廢事再up

369我都有睇,不過forum無咩討論氣氛,有正有反先過引...
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回2. 他真是賣先算啦,淨賺都是8,000萬,我用呢個數計得20億

你咁計真係只此一家,我假設你去買一個單位收租, 200萬收8K租, 交埋物業稅扣埋還mortage管理費,一個月cash in 袋500,
要去計你資產值幾多, 你用8K除4%, 定用1K除4%? 我搵公司幫我搞收租一個月比番1K佢, 實肉盈利變0, 我d資產係咪值0...

呢個就係你不計實際既地方
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