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422樓提及
維修貴唔貴唔係睇你唐定洋...
而係睇你法團個班係咩人, 這箇中道理, 你咁醒目, 一定明既
看更係無的, 你去邊層唐樓見過看更?
我暫時一個都未見過


一層伙數多好似分少D咁...

但係唐樓應該得十幾伙(劏房單位計一伙)

整外牆等基本野,我諗百幾萬走不到吧...每伙未可能夾十幾萬=o=

如果有40伙,cost唔升太多每伙可能十萬樓下...

當然有冇人抽油水都好關鍵
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哈哈~~ 龍生兄~

唔係玩野, 但GJ 功能有問題, 暫未FIX 好, 只好5GJ咁分10次俾你~~ 恭喜恭喜~~
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多謝肥b兄 , 分多幾次俾仲好, 仲型

上面位仁兄, 我地係度講啦, 唔想pm

agent 基本上個個都差唔多, 係得個度做細鋪, 個個都人精
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428樓提及
多謝肥b兄 , 分多幾次俾仲好, 仲型
上面位仁兄, 我地係度講啦, 唔想pm
agent 基本上個個都差唔多, 係得個度做細鋪, 個個都人精


我覺得個個都是食人?
吹水可以去吹水龍鳳區膠區,睇文去文章區,睇股去股區,有問題去版務區,寫Blog 就開realblog


http://realforum.zkiz.com/viewforum.php?fid=148
~greatsoup
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無錯!

比細股更恐佈, 爾虞我詐

但做得呢的, 你某程度要用佢地

如果唔用佢地, 你搵碌木黎幫你, 盞你仲激氣
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呢班agent 古惑到離晒譜

睇少眼都唔掂, 唔係, 係全程睇足都難保無事
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我之前去天后睇樓,中央圖書館旁有間藝強地產...

入到去有個6X既呀婆招呼我地.我地一入到去就話揾X00萬到既收租樓...

幾分鐘一個盤都未揾到...跟住我開名問有冇邊幾橦既放盤...

佢問:係邊!!!!!

呢間野真係.....
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432樓提及
我之前去天后睇樓,中央圖書館旁有間藝強地產...

入到去有個6X既呀婆招呼我地.我地一入到去就話揾X00萬到既收租樓...

幾分鐘一個盤都未揾到...跟住我開名問有冇邊幾橦既放盤...

佢問:係邊!!!!!

呢間野真係.....


你想攞料,矛咁易
~qt
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433樓提及
432樓提及
我之前去天后睇樓,中央圖書館旁有間藝強地產...
入到去有個6X既呀婆招呼我地.我地一入到去就話揾X00萬到既收租樓...
幾分鐘一個盤都未揾到...跟住我開名問有冇邊幾橦既放盤...
佢問:係邊!!!!!
呢間野真係.....

你想攞料,矛咁易


哈哈.咁就做唔到我生意=]
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426樓提及
一層伙數多好似分少D咁...
但係唐樓應該得十幾伙(劏房單位計一伙)
整外牆等基本野,我諗百幾萬走不到吧...每伙未可能夾十幾萬=o=
如果有40伙,cost唔升太多每伙可能十萬樓下...
當然有冇人抽油水都好關鍵


又唔係下下都過百萬, 無咁誇...呢D工程豐儉由人架咋....
我住過的唐樓, 得16個業權左右, 做大維修都係按屋宇署的修輯令的要求黎做,
6年前左右做的, 外牆同樓梯剝落的石屎拆走補返, 油油, 外牆的外露去水喉重親更換. 招標後都係60萬有找..
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435樓提及
426樓提及
一層伙數多好似分少D咁...
但係唐樓應該得十幾伙(劏房單位計一伙)
整外牆等基本野,我諗百幾萬走不到吧...每伙未可能夾十幾萬=o=
如果有40伙,cost唔升太多每伙可能十萬樓下...
當然有冇人抽油水都好關鍵

又唔係下下都過百萬, 無咁誇...呢D工程豐儉由人架咋....
我住過的唐樓, 得16個業權左右, 做大維修都係按屋宇署的修輯令的要求黎做,
6年前左右做的, 外牆同樓梯剝落的石屎拆走補返, 油油, 外牆的外露去水喉重親更換. 招標後都係60萬有找..


我唔熟維修$我見華信成2千萬=o=...打左個突
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龍生兄, 勁喎, 進階至「博收購」系列!!

我會將這一類比喻為股票的等收購的殼股, 從來唔知幾時會被收, 而被收價亦好難估計. 風險係我未有能力承受的...

有閒錢我先會咁做 (唔等駛, HOLD十年八載無問題). 這一間50年, 地點的旺中之旺的話, 強拍真係指日可待, 若無高人指路, 未必可以漏出黎!

機會, 果然係留俾有準備的人! (一定要有LIQUID ASSET在手!)
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433樓提及
432樓提及
我之前去天后睇樓,中央圖書館旁有間藝強地產...
入到去有個6X既呀婆招呼我地.我地一入到去就話揾X00萬到既收租樓...
幾分鐘一個盤都未揾到...跟住我開名問有冇邊幾橦既放盤...
佢問:係邊!!!!!
呢間野真係.....

你想攞料,矛咁易

哈哈.咁就做唔到我生意=]


可能佢諗, 死o靚仔攪攪震, 一入黎就話揾8~9百萬到既收租樓, 玩野
~qt
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入到去有個6X既呀婆招呼我地.我地一入到去就話揾X00萬到既收租樓...
幾分鐘一個盤都未揾到...跟住我開名問有冇邊幾橦既放盤...
佢問:係邊!!!!!
呢間野真係.....

你想攞料,矛咁易

哈哈.咁就做唔到我生意=]

可能佢諗, 死o靚仔攪攪震, 一入黎就話揾8~9百萬到既收租樓, 玩野


我同呀爸一齊睇=]
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無錯!
比細股更恐佈, 爾虞我詐
但做得呢的, 你某程度要用佢地
如果唔用佢地, 你搵碌木黎幫你, 盞你仲激氣


如果想開間正經少少的,難嗎>
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呢班agent 古惑到離晒譜
睇少眼都唔掂, 唔係, 係全程睇足都難保無事


講d 好唔好?
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我之前去天后睇樓,中央圖書館旁有間藝強地產...
入到去有個6X既呀婆招呼我地.我地一入到去就話揾X00萬到既收租樓...
幾分鐘一個盤都未揾到...跟住我開名問有冇邊幾橦既放盤...
佢問:係邊!!!!!
呢間野真係.....

你想攞料,矛咁易


他入晒啦d貨
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一層伙數多好似分少D咁...
但係唐樓應該得十幾伙(劏房單位計一伙)
整外牆等基本野,我諗百幾萬走不到吧...每伙未可能夾十幾萬=o=
如果有40伙,cost唔升太多每伙可能十萬樓下...
當然有冇人抽油水都好關鍵

又唔係下下都過百萬, 無咁誇...呢D工程豐儉由人架咋....
我住過的唐樓, 得16個業權左右, 做大維修都係按屋宇署的修輯令的要求黎做,
6年前左右做的, 外牆同樓梯剝落的石屎拆走補返, 油油, 外牆的外露去水喉重親更換. 招標後都係60萬有找..


你堆業主都算好廉潔...
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幾分鐘一個盤都未揾到...跟住我開名問有冇邊幾橦既放盤...
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你想攞料,矛咁易

哈哈.咁就做唔到我生意=]

可能佢諗, 死o靚仔攪攪震, 一入黎就話揾8~9百萬到既收租樓, 玩野


可能唔識你,又出咁大金額,覺得你講笑
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湯兄, 無人會正正經經開間細a的

正正經經只會出去打工,

企街, 追車, sell 新盤, 俾人屌, 背floor plan,成交紀錄,

呢的就係正經人做既野

自己開, 一定係圍埋幾個有實力的大炒,

邊入貨邊坐貨,低買高賣, 賺其中差價

專攻的唔熟市況/意志力薄弱既業主, 無呢的人, 錢從何來?
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sunny兄, 呢的agent多數都己經唔優做....

佢都未必恨做生意...

我發覺好多agent 都係咁

所以捱左兩年ssd, 大行死得慘, 因要交租

但細行幾乎絲毫無損, 因為底子厚...
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龍生
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肥b兄實在太抬舉了

以上想法純屬美麗誤會, 我實力遠未有如此強橫

買呢度純粹因為出面升得實在太勁太勁,

而可憐我連毛帶屎成副身家只有雞碎咁多本錢, 出面根本就無樓買

誠然, 只有幾十萬首期, 環顧今天, 仲有市區樓買咩?

所以我計及借錢及供樓成本後, 發現剛好夠冚, 便只好即時上馬做縮骨業主

勒緊荷包做人

才不致於被銀行call loan 收樓

其情可憫, 天日可鑑啊!!

smileysmileysmiley
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10年 樓價62.5萬 依家應該升左好多
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i guess at least between 1.5 and 2M
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