本版告示: 投資涉及風險,包括損失本金。閣下不應僅依賴本論壇資料而作出任何投資決定。投資者應該參閱相關產品的章程以獲得更多細節,包括產品特色和風險因素。投資者考慮是否適合投資任何投資產品時,敬請考慮本身之投資目標及情況。
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投資數據中心 租金回報不錯

須予披露交易有關收購目標集團全部股本權益其涉及租賃協議之租賃承擔
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20180112642_C.pdf

深圳聯網通為一間於二零一七年七月四日於中國深圳市註冊成立之有限公司(台港澳法人獨資 ), 為目標公司之直接全資附屬公司。深圳聯網通之主要業務包括互聯網資訊科技開發及技術服務、網絡及數據中心基礎設施建設諮詢、智慧樓宇綜合佈線,以及網絡設施及物業租賃等。深圳聯網通已租用該物業 ,並有意將該物業改造為互聯網數據中心,現正於草擬階段。


該物業:中國深圳市龍崗區南灣街道上李朗社區布瀾路中盛科技園4號廠房(包括已安裝設備及設施)

年期:由二零一七年七月十六日起至二零三七年四月十五日屆滿,為期 約二十年 。租金:首兩年每個曆月人 民幣282,885.78元,由二零一九年四月十六日起每年增加4%,並須於每個曆月第十日或之前支付。

於收購協議日期,租賃協議之未付不可註銷租賃承擔約為人民幣94,924,000元(相當於約113,116,000港元 )
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又搞新生意呢
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greatsoup451樓提及
又搞新生意呢


只是非常少量的投資
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Louis452樓提及
greatsoup451樓提及
又搞新生意呢


只是非常少量的投資


一億也不少了
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一億零元是二十年的累計租金收入

建聯集團(00385.HK)116萬元收購互聯網服務業務
2018年1月14日  04:39:51 p.m. HKT, AAFN

建聯集團(00385.HK)公布,向獨立第三方收購深圳聯網通全部連貸款,後者主要從事互聯網資訊科技開發及技術服務,以及、網絡及數據中心基礎設施建設諮詢等,總現金代價116萬元,將以內部資源撥付。(de/d)

阿思達克財經新聞
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Louis454樓提及
一億零元是二十年的累計租金收入

建聯集團(00385.HK)116萬元收購互聯網服務業務
2018年1月14日  04:39:51 p.m. HKT, AAFN

建聯集團(00385.HK)公布,向獨立第三方收購深圳聯網通全部連貸款,後者主要從事互聯網資訊科技開發及技術服務,以及、網絡及數據中心基礎設施建設諮詢等,總現金代價116萬元,將以內部資源撥付。(de/d)

阿思達克財經新聞


明白明白
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小心港牛結束!

我自己不擔心太多,專執爛嘢, 最近還在小量吸入弱雞垃圾股如385, 666, 898等。

作最壞的打算, 準備等待很長時間才能實現它們的價值, 好難捱!
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Louis457樓提及
小心港牛結束!

我自己不擔心太多,專執爛嘢, 最近還在小量吸入弱雞垃圾股如385, 666, 898等。

作最壞的打算, 準備等待很長時間才能實現它們的價值, 好難捱!


大把錢
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整體來講, 有利於建築股!

曾淵滄專欄:預算案幾個重點
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180301/20318700  

財政預算案公佈了,對投資者來說,以下幾項是應該留意的。

首先是土地供應,未來5年,將興建10萬單位的公營房屋,包括7.5萬個公屋與2.5萬個居屋,私人住宅供應估計在未來5年,每年有2.08萬個單位落成,比過去5年增加50%。房屋供應的的確確是大量增加了,想買樓的人一定要參考這些數字。上述數字指的是實實在在的數字,將來真正落成量只會多,不會少,理由是地產商通過補地價將農地改成住宅的供應並沒有計算在上述的數字中。今日,發展局就會公佈下一個財政年度賣地計劃,大家可以更詳盡的了解未來房屋的供應。


第二個應該留意的是落馬洲河套區終於開工發展了,今年財政預算中有200億元是用來平整河套區土地,提供基礎設施之用。河套區將會是創新科技園,由香港特區政府與深圳市政府聯合經營,必然能吸引大量來自深圳的創新科技公司。當河套區全面開發,提供大量就業機會之後,河套區附近的住宅土地也一定會升值。

預算案也提到將為參加自願醫保計劃的人提供稅務扣減,每年每名受保人可作稅務扣減的保費上限為8,000元,保險業會受惠於這項政策。此外,為了鼓勵延期年金市場發展,協助市民做好退休生活的財務安排,符合延期年金產品的供款也可以享有扣稅優惠,這些扣稅計劃,對已經表現的很好的保險業有錦上添花的作用。

財政預算案也提出將在今年內發生虛擬銀行牌照,相信來自內地的阿里巴巴與騰訊(700)一定有份,而且可能一舉成為香港最有競爭力的銀行。

財政預算案沒有全民派錢,不過選擇性的派錢所派的錢也不少,對消費市場還是有利的。
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連枯燥的股票385也被我唱升了! [大笑]
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我屬於第二類(慢手慢腳 守株待兔), 買385就是因為這樣的理念。

三類股市投資者中, 你屬於哪一類?

https://xueqiu.com/1664908789/107472756
股市中投資者大概可分為三類。第一類,趨勢投資者(猴子偷桃)。第二類,價值投資者(守株待兔)。第三類,追漲殺跌者(熊劈玉米)。

第一類,趨勢投資者(猴子偷桃)看準趨勢,穩準狠摘個桃子就跑)。


趨勢投資者主要對股票和市場行情進行研究,根據趨勢判斷是否進行交易。這類投資者很容易被動進行追漲殺跌操作,在震盪市中最明顯。大多數趨勢投資者採取的策略是牛市多賺,熊市不參與,總體少虧多賺的策略,實現最終的大贏。對大多數普通投資者而言這種操作難度很大,對擇時能力、情緒控制能力要求頗高。猴子偷桃比較適合專業投資者,有少部分人通過趨勢投資獲得財務自由,比較著名的代表人物有劉益謙等。趨勢投資者最高境界是學會空倉,趨勢不對,把握不好決不參與。可以一兩年不參與,直到確定趨勢發生,滿倉甚至上槓桿進入市場摘桃。

第二類,價值投資者(守株待兔)守著大樹,兔子自己早晚會跑過來。

價值投資者主要對企業價值進行研究,結合市場給與股票的估值進行判斷。這類投資者很多都是長線,甚至拿N年不賣,分紅所得繼續購入股票,以求復利效應。這種主要考驗對企業基本面的把握和心理控制能力。這種能力可以通過不斷學習和實踐提升,最適合普通投資者的方法。有足夠的時間進行買入和賣出,弱化擇時能力,因為價值發現需要的時間比較長,少則幾個月,多則一兩年。投資有足夠時間去做基本面研究,做自己喜歡做的事,真正實現躺著賺錢。價值投資適合所有人,我就是一名價值投資者。通過價值投資股市里大部分人獲得財務自由,比較著名的代表人物有林園等。價值投資者最高境界,不管牛熊,永遠滿倉。無論市場如何波動,只注重公司基本面,相信價值早晚會被市場發現。等待公司基本面發生變化,有更好標的買入再賣出持股。他們視市值變化為一串不斷波動的數字。在價值投資者心中,企業運營狀況才是真正的風險。

第三類,追漲殺跌者(熊劈玉米)手隨心動,玉米還沒到手就被扔掉。

追漲殺跌者多見於初入股市者,牛市中最為多見。賺錢效應吸引數以千萬計的盲目投機者,他們把股市當賭場,來股市的目的就是劈幾棒玉米回家。不斷盲目買進賣出,面對股價漲跌,心生恐懼,不由自主作出非理性操作。另一種是心態情緒不穩者,作韭菜多年,歷經牛熊,依然管不住手。心情隨股價波動,總想把股市變成ATM機,想提就提。股市大部分人的錢是通過追漲殺跌虧掉的,代表性人物有廣大牛市入市的韭菜們... ...

哪種投資策略最適合你,適合自己的就是最好的。可穩定盈利就證明它適合你,至少經歷2次牛熊,5-10年才能印證是否可穩定盈利。個人認為價值投資適合絕大多數投資者,它是可以通過不斷學習提升的一種投資能力。 A股市場更適合,因為大多數不原意價值投資。希望更多投資者早日走到價值的道路上來,讓我們的市場多一些價值,少一些投機。只有塑造一個長期穩定健康發展的股市,醞釀中的超級牛市才會走的更遠。
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你太多錢唔夠你玩
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 2016年度,集團營業額上升0.4%至45.71億元,股東應佔溢利增加24.2%至2.1億元。 年內業務概況如下:
(一)整體毛利上升10.3%至7.04億元,毛利率增加1.4個百分點至15.4%;
(二)塑膠原料及化工原料產品:營業額減少2.6%至5.52億元,分部溢利下跌28.5%至520萬元;
(三)樓宇相關之承造服務:營業額增加17.4%至15.84億元,分部溢利增長3倍至1.03億元。於2016年12月31日,該部門之未完成合約價值為40.54億元,價值6.99億元之額外合約已於年末後獲批;
(四)樓宇建築工程:營業額下降3.6%至10.79億元,分部溢利則增長87.8%至6568萬元。於2016年12月31日,該部門之未完成合約總價值為31.96億元;
(五)地基打樁工程及地質勘察:營業額減少10.5%至13.56億元,分部溢利下跌29.3%至1.19億元;(六)其他:並無錄得營業額,分部虧損收窄7.3%至176萬元;
(七)於2016年12月31日,集團之無抵押現金及銀行結餘總額為8.59億元,計息債項總額為 1.41億元。流動比率為1.5倍(2015年:1.3倍),負債比率(以計息借貸總額除以股東應佔權益計算)為10%(2015年:14.5%)。

######

2017年度,集團營業額上升22.4%至55.96億元,股東應佔溢利則減少15.8%至1.77億元。 年內業務概況如下:
(一)整體毛利減少5.3%至6.67億元,毛利率下降3.5個百分點至11.9%;
(二)塑膠原料及化工原料產品:營業額微升0.8%至5.57億元,分部溢利增長1.6倍至1361萬元;
(三)樓宇相關之承造服務:營業額增加39.8%至21.79億元,佔總營業額38.9%,分部溢利微升0.5%至1.03億元。於2017年12月31日,該部門之未完成合約價值為52.2億元;
(四)樓宇建築工程:營業額增加52.7%至16.49億元,佔總營業額29.5%,分部溢利則下跌21%至5191萬元。於2017年12月31日,該部門之未完成合約總價值為17.54億元;
(五)地基打樁工程及地質勘察:營業額下跌12.2%至11.9億元,佔總營業額21.3%,分部溢利下降20%至9554萬元;
(六)其他:營業額減少15%至2151萬元,業績轉虧為盈,錄得分部溢利12.7萬元;
(七)於2017年12月31日,集團之無抵押現金及銀行結餘總額為9.42億元,計息債項總額為1.46億元。 流動比率為1.6倍(2016年12月31日:1.5倍),負債比率(以計息借貸總額除以股東應佔權益計算)為9%(2016年12月31日:10%)。
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下年買到股票跟你學野
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下年買到股票跟你學野


你太謙虛了, 應該我跟你學野才對!
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問: 什麼是D盤成交?
解答: 「D」= 碎股成交(賣出會低於市價很多檔,買進也會高於市價很多檔)。

今天385有一手D盤碎股成交上板, 1股@1.449元, 成交價明顯高於另一大手11萬股A盤成交@1.4元。

賣1股@1.449元, 應該無錢收, 還要貼錢倒蝕, 很難明白!?


買家砌夠一手,我能理解。

很難明白的原因:
賣方需要支付印花稅等交易費用, 應該2蚊以上!?
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Louis469樓提及
問: 什麼是D盤成交?
解答: 「D」= 碎股成交(賣出會低於市價很多檔,買進也會高於市價很多檔)。

今天385有一手D盤碎股成交上板, 1股@1.449元, 成交價明顯高於另一大手11萬股A盤成交@1.4元。

賣1股@1.449元, 應該無錢收, 還要貼錢倒蝕, 很難明白!?


買家砌夠一手,我能理解。

很難明白的原因:
賣方需要支付印花稅等交易費用, 應該2蚊以上!?


我購入的,我只買一股,手續費8蚊,我用免佣券開支3蚊,提貨33.5,轉手2.5
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