本版告示: 投資涉及風險,包括損失本金。閣下不應僅依賴本論壇資料而作出任何投資決定。投資者應該參閱相關產品的章程以獲得更多細節,包括產品特色和風險因素。投資者考慮是否適合投資任何投資產品時,敬請考慮本身之投資目標及情況。
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6/28/2017 3:59pm
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管我財:
開始從良了[为什么]
10-11 17:47
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二元思考 回覆 管我財:
財兄展開說說?
10-11 17:51
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小目學秀榮 回覆 管我財:
我持有莊士中國1年多了,不知財先生怎麼看這股?是千股嗎?
10-11 18:12
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管我財 回覆 小目學秀榮:
莊士中國進入收成期,也沒有看到什麼不對勁的地方。十幾年前搞過財技,玩過科網也汲過礦,但是不是這位主席。新任一上來就遂年提高派息比率,不像老千股。
10-11 18:46
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管我財 回覆 二元思考:
新主席前兩年上任後,派息的作風有所改變。前任主席老不死派息是永遠的0.01。還有一個同系是莊仕中國,也是同時情況。關注中。@greatsoup 幫忙補充。
10-11 18:48
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小目學秀榮 回覆 管我財:
放心多了。謝謝
10-11 18:48
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greatsoup:
公司管治過往真是極差,完全不行,投資眼光也不太好。新一代上場了,希望未來有改觀,透明高確實高出不少了。
3秒前
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Louis
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莊氏中國2013年年報
業務展望:
展望未來,預期中央政府會就中國地產市場繼續推行監控措施,令市場回復平穩,達致長遠合理狀態。故此,最終用家對具升值潛力房屋的需求依然強勁穩實。長遠而言,集團對國內房地產市場仍然樂觀,並會積極抓緊市場機遇,調整營銷與定價策略及產品組合。

於未來財政年度,集團將積極推售其於廣州、東莞、廈門及鞍山市位置優越、交通便利及設施齊全的項目。此等項目的銷售總值超過10,000,000,000 港元。集團相信,於該等發展項目銷售後將大幅提升集團的價值。

假設銷售額的10%〜15%為淨利潤, 莊氏中國將在未來3到4年內賺取超過十億元!? 它所說的與1838非常相似!!
甚至70%實現,它仍然是超值!
我真的不知道是否該相信它?
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greatsoup38
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呢隻好過1838的
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Louis
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真的希望298可以逐步踏實做生意
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greatsoup
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298

虧損降4成,至1,800萬,重債空殼
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anthonylam1030
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這是1172吧
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anthonylam103067樓提及
這是1172吧


是1172
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greatsoup38
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kennyice
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呢個係炒緊1172莫名其炒的.
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Louis
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莊士倫敦廣場拆售 售罄料套30億  

文章日期:2013年12月3日


【明報專訊】業主頻頻拆售物業,市場消息稱,莊士機構(0367)拆售旗下佐敦銀座式商廈莊士倫敦廣場,樓高約13層,全幢面積約11.3萬方呎,其中先推5至8樓,每層分拆為4伙,面積由1384至2254方呎,意向呎價約3.5萬元,預料售價約4844萬至7889萬元,若全幢售罄料可套現約30億元。據悉,業主將設24個月長成交期及回贈雙倍印花稅4.25%。

油麻地舖6000萬易手

另代理稱尖沙嘴嘉芙中心3樓將分拆成4間舖,每間約1000方呎,意向價約2500萬元,呎價約2.5萬元。另興勝創建大角嘴工廈THE BEDFORD低層樓面亦擬拆售,利嘉閣工商部區域董事朱亮恒指出,該廈6、8、9及10樓每層分拆為兩伙,以現樓形式發售,每伙面積約1520方呎,意向呎價6000元起,入場費約912萬元。

市場消息指,宏安或位元堂持有的油麻地彌敦道510號地下前舖,剛以約6000萬元售予投資者,面積約600方呎,呎價約10萬元。代理稱灣仔華潤大廈28樓07室錄頂租個案,面積約1330呎,剛以月租約8.1萬元獲頂租一年,呎租約61元。另市傳中環荊威廣場20樓全層,面積約4397呎,以約7475萬元沽出,呎價約1.7萬元。
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greatsoup38
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kennyice71樓提及
呢個係炒緊1172莫名其炒的.


炒隻殼
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iseeu
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701停左牌,而且福壽园可能就來上市。今次輪到炒殯儀股!
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94873293
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今日反高潮玩倒跌
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greatsoup38
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9487329375樓提及
今日反高潮玩倒跌


都無資產支持
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siuman1986 (文仔)
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Louis62樓提及
莊氏中國2013年年報
業務展望:
展望未來,預期中央政府會就中國地產市場繼續推行監控措施,令市場回復平穩,達致長遠合理狀態。故此,最終用家對具升值潛力房屋的需求依然強勁穩實。長遠而言,集團對國內房地產市場仍然樂觀,並會積極抓緊市場機遇,調整營銷與定價策略及產品組合。

於未來財政年度,集團將積極推售其於廣州、東莞、廈門及鞍山市位置優越、交通便利及設施齊全的項目。此等項目的銷售總值超過10,000,000,000 港元。集團相信,於該等發展項目銷售後將大幅提升集團的價值。

假設銷售額的10%〜15%為淨利潤, 莊氏中國將在未來3到4年內賺取超過十億元!? 它所說的與1838非常相似!!
甚至70%實現,它仍然是超值!
我真的不知道是否該相信它?


太宏大了,咁大數字我覺得出現偏差機會率都會大。
但東莞真係起緊高鐡站,我有親戚在東莞住都說附近的地/樓升得好勁,所以佢話交通便利我都相信應該有根據。
日久見人心,慢慢觀察就知龍與鳳。見到咁嘅派息我好有興趣,慢慢study下smiley
努力向財務自由邁進!! ~siuman1986
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greatsoup38
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莊中我怕要交好多稅,但底是洗緊是一定了
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Louis
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我已經守住298莊中10萬股$0.47 & 11.5萬股 $0.48, 接收每年6%的股息。
觀察它至少三到五年, 看看是否有好的回報。

第9頁http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20131217181_C.pdf :
於二零一三年九月三十日,本公司權益持有人應佔之資產淨值約為2,523,800,000港元。每股資產淨值為1.62港元,乃按本集團土地儲備之原投資值計算,並未計及其重估價值。

展望
中央政府推出打壓措施主要是為了壓抑炒風,保持樓價穩定,因此距離放寬有關措施的日子尚遠。中長線而言,中央政府將繼續推進城鎮化的進程,因此住房需求仍將成為房地產市場增長的動力。然而,市場亦有憂慮房地產市場可能由於中國將實施開徵物業房產稅等新措施,以及地方政府加快保障性住房供應,因而受到影響。本集團對中國房地產市場的未來發展持審慎樂觀態度,並將繼續致力為股東增值及創造回報。

這是一隻大部分麵粉(地塊)地產股, 重估價值是相對較高, 希望五年後每股資產淨值高達3~5港元。我相信大股東會一路以股代息直到高達75%的權益! 讓我們一路觀察。

期望未來5~7年中,股價翻倍, 加上每年6〜9%的股息!

我相信財富可以慢慢積累! 我認為這種方法是安全的!
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莊士中國發盈喜 全年盈利料增

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20140425996_C.pdf

莊士中國(00298)發盈喜,預料截至今年3月底止全年盈利將增加。

全年盈利上升,主要因為期內已確認的物業銷售收益及毛利上升,以及出售一間附屬公司取得的收益及把物業從待售物業撥入投資物業產生的公平值收益。

繼續耐心等待。smiley
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Louis80樓提及
莊士中國發盈喜 全年盈利料增

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20140425996_C.pdf

莊士中國(00298)發盈喜,預料截至今年3月底止全年盈利將增加。

全年盈利上升,主要因為期內已確認的物業銷售收益及毛利上升,以及出售一間附屬公司取得的收益及把物業從待售物業撥入投資物業產生的公平值收益。

繼續耐心等待。smiley
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Sunday, April 27, 2014
298莊士中國發盈喜

http://mrmarketofhk.blogspot.hk/2014/04/298.html

筆者資產折讓股組合成員之一莊士中國於上星期五收市後發盈喜, 集團預期截至二零一四年三月三十一日止年度之溢利將較去年明顯增加, 主要原因是:

1. 集團於年內已確認之物業銷售收益及毛利上升及
2. 集團出售一間附屬公司取得之收益及將物業從待售物業撥入投資物業產生之公平值收益


過去莊士系給予投資者的印象不算好, 不過, 由2012年開始, 集團每年派息每股3仙, 以現價0.495元計算, 股息率有6.06%. 根據集團中期業績報告, 每股NAV為1.624元, 不過, 值得注意的是, 財務報告的資產值是以土地儲備之原投資值計算,並未計及其重估價值, 因此, 筆者相信1.624元的NAV是被嚴重低估, 無論如何, 即使以1.624元NAV計算, 現價PB為0.3048倍. 集團持有現金及銀行存款為11.52113億元, 銀行貸款為3.23518億元, 扣除銀行貸款的淨現金為8.28595億元或每股0.51元, 比每股股價還要高.

張貼者: 市場先生 位於 4/27/2014 09:46:00 PM



Louis:

1. 莊氏中國2013年年報
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130723453_C.pdf
第46頁

業務展望:
展望未來,預期中央政府會就中國地產市場繼續推行監控措施,令市場回復平穩,達致長遠合理狀態。故此,最終用家對具升值潛力房屋的需求依然強勁穩實。長遠而言,集團對國內房地產市場仍然樂觀,並會積極抓緊市場機遇,調整營銷與定價策略及產品組合。

於未來財政年度,集團將積極推售其於廣州、東莞、廈門及鞍山市位置優越、交通便利及設施齊全的項目。此等項目的銷售總值超過10,000,000,000 港元。集團相信,於該等發展項目銷售後將大幅提升集團的價值。

2. 假設銷售額的10%〜15%為淨利潤, 莊氏中國將在未來3到4年內賺取超過十億元!? 它所說的與1838非常相似!! 甚至70%實現,它仍然是超值!

3. 二零一四年中期報告http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20131217181_C.pdf 第9頁:

於二零一三年九月三十日,本公司權益持有人應佔之資產淨值約為2,523,800,000港元。每股資產淨值為1.62港元,乃按本集團土地儲備之原投資值計算,並未計及其重估價值。

展望

中央政府推出打壓措施主要是為了壓抑炒風,保持樓價穩定,因此距離放寬有關措施的日子尚遠。中長線而言,中央政府將繼續推進城鎮化的進程,因此住房需求仍將成為房地產市場增長的動力。然而,市場亦有憂慮房地產市場可能由於中國將實施開徵物業房產稅等新措施,以及地方政府加快保障性住房供應,因而受到影響。本集團對中國房地產市場的未來發展持審慎樂觀態度,並將繼續致力為股東增值及創造回報。

4. 這是一隻大部分麵粉(地塊)地產股, 重估價值是相對較高, 希望五年後每股資產淨值高達3~5港元。

5. 我相信大股東會一路以股代息直到高達75%的權益! 讓我們一路觀察。

6. 我已經守住298莊中10萬股$0.47 & 11.5萬股 $0.48, 接收每年6%的股息。
觀察它至少三到五年, 看看是否有好的回報。真的希望298可以逐步踏實做生意!

7. 期望未來5~7年中, 股價翻倍, 加上每年6〜9%的股息!

我相信財富可以慢慢積累! 我認為這種方法是比較安全的!

難得連市場先生也喜歡莊士中國!
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我覺得換左第2代好少少
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今天上午在95仙買了十萬股367:

市帳率<0.2,股息率>5.2%,接近无得輸?

原本打算購買50,但最終買了367。

對於那些還沒擁有自己的住所,累積367作為對沖好嗎?

補充說明:

367有一個缺點,那就是可以股代息,大股東一直繼續這樣做(以股代息), 有可能直到高達75%股權的上限。如果你不追隨他以股代息, 你的股票將被攤薄。

不少股票總是這樣做如17,86,298,659等。
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我最不喜歡以股代息
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虧損降16%,至5,000萬,重債
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莊士中國去年多賺1.7倍至1.1億

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20140626745_C.pdf

莊士中國投資(00298)公布截至2014年3月底止全年業績,期內股東應佔溢利1.1億元,按年增長173%,每股盈利7仙,派末期息4仙。

另外,期內收益8.05億元,按年增長57.94%。

Louis:

末期股息​​增加1倍, 可以選擇收取現金股息或以股代息。

我相信: 根據習慣, 大股東很可能會選擇以股代息。
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