本版告示: 投資涉及風險,包括損失本金。閣下不應僅依賴本論壇資料而作出任何投資決定。投資者應該參閱相關產品的章程以獲得更多細節,包括產品特色和風險因素。投資者考慮是否適合投資任何投資產品時,敬請考慮本身之投資目標及情況。
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唔該晒湯兄~
thk!!
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湯兄,

我是在你BLOG 中留這問1628的人,湯兄所述找招股書及在Google search 的,小弟都略懂,故想請教你一般寫BLOG 時那麼詳細的董事及管理層背景及過往所作所為是如何找到的呢?可以說說你的思路嗎?謝謝。另可以說說1628 的管理層? 他們用的會計師、保薦人及律師似乎不錯的。 萬分感謝。

CC
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greatsoup
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98樓提及
請問湯財兄:

小弟剛看到以下新聞

中建科技<00261.HK>今早停牌,涉及建議資本重組、更改每手買賣單位、主要收購事項,以及建議以先舊後新方式配售股份及認購新股

請問資本重組,是對公司股價有什麼影響呢?



即是合股,然後配股囉,就是這樣,扮到好高深...
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99樓提及
湯兄,

我是在你BLOG 中留這問1628的人,湯兄所述找招股書及在Google search 的,小弟都略懂,故想請教你一般寫BLOG 時那麼詳細的董事及管理層背景及過往所作所為是如何找到的呢?可以說說你的思路嗎?謝謝。另可以說說1628 的管理層? 他們用的會計師、保薦人及律師似乎不錯的。 萬分感謝。

CC


這個是上網的找新聞找到的...不太難,靠一點記性吧

福建人

這兩個非執董有點不太乾淨
林廣兆,75歲,於2009年10月9日獲委任為我們的獨立非執行董事。彼亦為本公司審核委員會成員。彼擁有逾50年的銀行業經驗。此外,林先生於銀行業部門擔任以下職務:

....
於2003年1月以前擔任永安旅遊(控股)有限公司(前身為辰達永安旅遊(控股)有限公司,一間於百慕大註冊成立並於香港聯交所上市的公司,股份代碼為01189);

‧ 從1999年6月至2001年7月擔任麗豐控股有限公司(一間於開曼群島註冊成立並於香港聯交所上市的公司,股份代碼為01125)的獨立非執行董事。


黃循強,63歲,於2009年10月9日獲委任為我們的獨立非執行董事。彼亦為本公司審核委員會的主席、薪酬委員會及提名委員會的成員。彼擁有逾30年公共會計實務經驗。黃先生自2001年9月至2006年11月擔任紀翰集團有限公司(前稱德維森控股有限公司)的獨立非執行董事,該公司為一間於開曼群島註冊成立並於香港聯交所上市(股份代碼為02330)的公司

會計師一般啦...

看來你應該懂不少的,不如你講講你的看法吧
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湯兄:

謝謝指教!我看過1628最新的2010年年報及招股書的風險部份,其餘的尚未有時間翻閱,想法如下:

吸引之處:
1.拿地成本低,年報所載(p.18),剛完工的多個項目樓平均價近乎都不過$1000/平方米(只有一個是17xx)!! 但在搜房查過,售價是$1xxxx/平方米!! 而新拿到的土地亦是低價...尤其泉州地更是數百元/平方米 (雖然是要與泉州政府商討)

2.賣17萬平方米左右,有20億sales, 10億profit, 除完稅(近5億),及其他費用(約1億),都有近4億真正$$落袋。但值得留意的是無論以它落成及土儲來說,它一定會賣多於17萬數倍的樓,就當以後平均2倍,咁利潤咪好吸引? (4億/24億股 x 2(全年)x 2倍) = 0.667人仔 !! =>0.667 x 1.13 => HK$ 0.75 => PE 2.58/0.75 =>3.44 !!) 以上都我覺都係保守估計,下半年業績與上半年一樣,人仔唔再升等等...當然亦有其他風險

3.負債比率好似幾低,不過我留意到佢招股書寫佢之前幾年負債比率都好高,高到好似有D現金流斷流的危險,搞好盤數就急急上市。Anyway, 中人壽肯受佢既債,年息10厘(我覺得幾高,但都好似比其他內房的條件好),應該盤數OK掛?

4.年報P.36,董事肯個人為公司作資金擔保,係咪代表肯為公司投入呢? (<- 條款我真係唔熟,請湯兄指教)

5.會計師、保薦人及律師 OK (安永都算BIG4, 哈哈OK啦係咪呀湯兄? 唔通安永係Big4 最麻麻地個間?)

6.廈門及泉州會唔會有台灣概念?!(呢點係有D加上幻想的)

扣分之處:

1.福建股
2.土儲集中
3.年報P.39 ==> 就本集團物業的若干買家提供按揭貸款而作出的擔保 (容易做假數!? 及加大經濟下落相關風險?!)
4.不停加土儲,現金流又成問題?!

我的見識淺陋,湯兄可否多加指教?

(P.S 非執董好似年紀較大60以上,而CEO等話事人好似都係年輕D,40頭,會否想幹一番事業?!只是用非執董的人士關係?!)
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102樓提及
湯兄:

謝謝指教!我看過1628最新的2010年年報及招股書的風險部份,其餘的尚未有時間翻閱,想法如下:

吸引之處:
1.拿地成本低,年報所載(p.18),剛完工的多個項目樓平均價近乎都不過$1000/平方米(只有一個是17xx)!! 但在搜房查過,售價是$1xxxx/平方米!! 而新拿到的土地亦是低價...尤其泉州地更是數百元/平方米 (雖然是要與泉州政府商討)

2.賣17萬平方米左右,有20億sales, 10億profit, 除完稅(近5億),及其他費用(約1億),都有近4億真正$$落袋。但值得留意的是無論以它落成及土儲來說,它一定會賣多於17萬數倍的樓,就當以後平均2倍,咁利潤咪好吸引? (4億/24億股 x 2(全年)x 2倍) = 0.667人仔 !! =>0.667 x 1.13 => HK$ 0.75 => PE 2.58/0.75 =>3.44 !!) 以上都我覺都係保守估計,下半年業績與上半年一樣,人仔唔再升等等...當然亦有其他風險

3.負債比率好似幾低,不過我留意到佢招股書寫佢之前幾年負債比率都好高,高到好似有D現金流斷流的危險,搞好盤數就急急上市。Anyway, 中人壽肯受佢既債,年息10厘(我覺得幾高,但都好似比其他內房的條件好),應該盤數OK掛?

4.年報P.36,董事肯個人為公司作資金擔保,係咪代表肯為公司投入呢? (<- 條款我真係唔熟,請湯兄指教)

5.會計師、保薦人及律師 OK (安永都算BIG4, 哈哈OK啦係咪呀湯兄? 唔通安永係Big4 最麻麻地個間?)

6.廈門及泉州會唔會有台灣概念?!(呢點係有D加上幻想的)

扣分之處:

1.福建股
2.土儲集中
3.年報P.39 ==> 就本集團物業的若干買家提供按揭貸款而作出的擔保 (容易做假數!? 及加大經濟下落相關風險?!)
4.不停加土儲,現金流又成問題?!

我的見識淺陋,湯兄可否多加指教?

(P.S 非執董好似年紀較大60以上,而CEO等話事人好似都係年輕D,40頭,會否想幹一番事業?!只是用非執董的人士關係?!)


1. 這家公司賣樓不會質疑了,我也不懂。

2. 要睇下公司落成幾多才能入帳,不然都是歸預付款。所以睇預付款會更好。

3. 間間差唔多,其實計番土地現價負債比率即低,一上市就好OK,未來好不好視乎擴張速度,不過是不是這隻不太足額,可能大股東自己都有填錢入去..

4. 呢個好似例牌都要擔保...

5.  我覺得水記最好

6. 你咁吹一定吹到,但是是否實際?
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104樓提及
請問一下,散戶有沒有辦法收集碎股的? 我見網上買賣有賣出碎股一項,那可否買回碎股儲夠一手?


應談有,但是成本太高,不划算。
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想問下我係銀行有d股票想提倉變實物,如果數量唔係1手的整數可以嗎?

謝了!
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106樓提及
想問下我係銀行有d股票想提倉變實物,如果數量唔係1手的整數可以嗎?

謝了!


絕對可以,但因為轉番實股票都是得一張,所以換股票收錢時都當一手計
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有位朋友問我,如在0930至0945的對盤時段放一些無銀碼的盤,比方買快圖美會否有問題?我如此答:「你可能賣屎眼都唔夠找數!這時段若用此方法買賣些高流通的股份問題則不大,還可能着數添。」咁答對嗎?
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109樓提及
有位朋友問我,如在0930至0945的對盤時段放一些無銀碼的盤,比方買快圖美會否有問題?我如此答:「你可能賣屎眼都唔夠找數!這時段若用此方法買賣些高流通的股份問題則不大,還可能着數添。」咁答對嗎?


咁就要了解自動對盤的過程了...因為無價是優先累積,會先對盤給你們
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湯兄,

想問下"股份發行人的證券變動月報表"是否每月硬性規定出一次?
而當有人行駛cb換了股是否可以在"已發行股本變動"中看到?

謝謝
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111樓提及
湯兄,

想問下"股份發行人的證券變動月報表"是否每月硬性規定出一次?
而當有人行駛cb換了股是否可以在"已發行股本變動"中看到?

謝謝


兩個均說對了,謝謝你的問題...

另外,不論任何發行新股後,一定要有翌日披露報表
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112樓提及
111樓提及
湯兄,

想問下"股份發行人的證券變動月報表"是否每月硬性規定出一次?
而當有人行駛cb換了股是否可以在"已發行股本變動"中看到?

謝謝


兩個均說對了,謝謝你的問題...

另外,不論任何發行新股後,一定要有翌日披露報表

呵呵, 我要謝謝你的答案才是呢smiley
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陸東:明年恒指合理值33000

(明報)2010年11月28日 星期日 05:05

【明報專訊】Look's資產管理總裁陸東出席一研討會表示,按照其數據模式預測,2011年恒指合理值為33000點,此基於預測恒指成分股現金收益(Cash earning)增長19%,美國  10年債息2.9厘,以及港元與美元  的息差預測2.3厘計算所得。因此,他認為,恒指現水平估值便宜,值博率很高。

指樓價會再升四成

對於本港的樓市,陸東指出,港府早前出招遏止炒風,只會令二手供應量更少,樓價再升三、四成問題不大。雖然相比入息增長,香港樓價很昂貴,但低息及供應少情况下,樓價難跌。相信要待2013、2014年樓宇供應增加,樓市才回復正常。

此外,陸東認為,美國經濟短期內難以復蘇,並一定會出現通縮,所以看淡美元走勢,目前美匯指數只是反彈,進入摸頂階段。因此他看好油價及金價。不過他不看好澳元,認為澳洲  負債率高,加上加息會打擊經濟。他又指出,歐洲必須小心處理愛爾蘭  債務問題,否則葡萄牙  也會在兩周內爆煲。

看好安踏建行招行A50

在研討會期間,陸東提及多隻股份,他認為安踏(2020)近期跟隨同業下滑,是買入的好時機。內銀股方面則繼續看好建行(0939)及招行(3968),但後者估值相對較貴。他認為內地A股非常便宜,兩年可升1倍,並持重A50中國(2823),更以「一褲都係」來形容。

此外,他私人亦持有港交所  (0388),揚言即使升至300元不會賣出,因預期人民幣每年平均升值6%,將帶動更多公司來港上市,港股市值膨脹可以非常驚人。而香港寫字樓及地舖租金繼續看漲,冠君產業信託  (2778)及領匯  (0823)亦具投資價值。

***

想請教下,A50又不是實股,究竟有什麼吸引之處呢?人民幣升值,何以帶動更多公司來港上市?

謝謝!
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湯財兄,公司現兜兜買嘅機器、機械、樓,入帳固定資產,天經地義。
如果檔野攞份office租約,當系固定資產入帳,算吾算系打茅波?!老千會咁做?!

Office,實物吾會走,同事系度做野,做野檔野先搵到生意,先至搵到錢。當系固定資產入帳,又好似OK。
但系,租系個個月比,個Office根本就系業主擁有。如果檔野吾交租,業主都烹佢走啦,份租約,頂多是份權利。權利可以當系固定資產入帳嗎?!
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***

想請教下,A50又不是實股,究竟有什麼吸引之處呢?人民幣升值,何以帶動更多公司來港上市?

謝謝!



A50系追蹤大陸A股的指數基金,系港交所買賣.
睇A股上,小QFII未出前,系香港買貨就只能買呢D指數基金.
A50成交大,掃貨同散貨套現都易,幾合基金經理嘴形.
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湯財兄,公司現兜兜買嘅機器、機械、樓,入帳固定資產,天經地義。
如果檔野攞份office租約,當系固定資產入帳,算吾算系打茅波?!老千會咁做?!

Office,實物吾會走,同事系度做野,做野檔野先搵到生意,先至搵到錢。當系固定資產入帳,又好似OK。
但系,租系個個月比,個Office根本就系業主擁有。如果檔野吾交租,業主都烹佢走啦,份租約,頂多是份權利。權利可以當系固定資產入帳嗎?!


Office好多時都是入固定資產,如果是租約要看看是否預付租金,可能是當預付款吧,不會放入固定資產,不是就只是放入未來承擔那些位置

如果Office是老闆,是關連交易,需3年一續...

除非是你向政府投了地或是相類似的東西,只能當無形資產...或者租權
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想請教下,A50又不是實股,究竟有什麼吸引之處呢?人民幣升值,何以帶動更多公司來港上市?

謝謝!



它好像是掛勾A股表現,如果你有大筆資金又想投入資本,這個是較好的選擇

人民幣升值的話,股價也會升,看來表現好一點,大股東也高興...
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想問間公司以美元計,咁市值係港元定美元?
因見770市值只有1600萬
派息係美仙計.咁買賣價又計咩?
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想問間公司以美元計,咁市值係港元定美元?
因見770市值只有1600萬
派息係美仙計.咁買賣價又計咩?


都是計美元
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過好多時,公司會配售股票俾六個承配人,
係唔駛公佈呢六個人係邊個.
是根據邊一隻法例呢?
我嘗試自己找,也找不到.

http://www.sfc.hk/sfcRegulatoryH ... eServlet?docno=H527

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122樓提及
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過好多時,公司會配售股票俾六個承配人,
係唔駛公佈呢六個人係邊個.
是根據邊一隻法例呢?
我嘗試自己找,也找不到.

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根據上市規則第13.28(7)條,原來配售給6個人以上不需披露認購股票者之身份,所以為免被人知道這些祕密,所以就通常配售給6個人以上,但如監管當局需要,也需披露。

http://www.hkex.com.hk/rule/listrules/Chapter_13_tc.pdf

如獲分配證券者少於6人,則列明各人的姓名或名稱;

如獲分配證券者為6人或6人以上,則對該等人士作一整體性的簡介。

本交易所保留要求發行人提供有關此等獲分配證券人士的其他資料的權利;

這些資料是本交易所認為要確定此等獲分配證券人士的獨立性所需的資料(以電子欄表或本交易所要求的其他形式載列),其中包括(但不限於)實益擁有權的詳情;

故那些古惑證券行「此地無銀三百兩」,實不無原因。
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另外,順便問埋
2318停牌之後,新橋掟貨,到底係咩人接晒,無公佈,好神秘
但有時
VODAFONE減持941,就會知中東主權基金接貨.

我地係咪只能依賴傳媒,才知道邊個接左貨呢??




123樓提及
122樓提及
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是根據邊一隻法例呢?
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根據上市規則第13.28(7)條,原來配售給6個人以上不需披露認購股票者之身份,所以為免被人知道這些祕密,所以就通常配售給6個人以上,但如監管當局需要,也需披露。

http://www.hkex.com.hk/rule/listrules/Chapter_13_tc.pdf

如獲分配證券者少於6人,則列明各人的姓名或名稱;

如獲分配證券者為6人或6人以上,則對該等人士作一整體性的簡介。

本交易所保留要求發行人提供有關此等獲分配證券人士的其他資料的權利;

這些資料是本交易所認為要確定此等獲分配證券人士的獨立性所需的資料(以電子欄表或本交易所要求的其他形式載列),其中包括(但不限於)實益擁有權的詳情;

故那些古惑證券行「此地無銀三百兩」,實不無原因。
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http://hk.news.yahoo.com/article/101127/4/lhfs.html


想請教下,A50又不是實股,究竟有什麼吸引之處呢?人民幣升值,何以帶動更多公司來港上市?

謝謝!



它好像是掛勾A股表現,如果你有大筆資金又想投入資本,這個是較好的選擇

人民幣升值的話,股價也會升,看來表現好一點,大股東也高興...



http://hk.ishares.com/product_info/fund/overview/SEHK/2823.htm
它不算是掛勾…
而我覺得2828好似比較實在…
*我對陸東有D好感…所以我在想他的玄(動)機…


"看來表現好一點"嘅意思係因匯率影響而盤數好睇D???smiley

謝謝!
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http://hk.news.yahoo.com/article/101127/4/lhfs.html


想請教下,A50又不是實股,究竟有什麼吸引之處呢?人民幣升值,何以帶動更多公司來港上市?

謝謝!



它好像是掛勾A股表現,如果你有大筆資金又想投入資本,這個是較好的選擇

人民幣升值的話,股價也會升,看來表現好一點,大股東也高興...



http://hk.ishares.com/product_info/fund/overview/SEHK/2823.htm
它不算是掛勾…
而我覺得2828好似比較實在…
*我對陸東有D好感…所以我在想他的玄(動)機…


"看來表現好一點"嘅意思係因匯率影響而盤數好睇D???smiley

謝謝!


對呀,H股的估值看來較合理,就算人民幣升值也是較有利。

表現好一點的意思,就是這樣,但是如果人民幣升值的話,其實在中國和香港上市都無分別
吹水可以去吹水龍鳳區膠區,睇文去文章區,睇股去股區,有問題去版務區,寫Blog 就開realblog


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2823除左唔跟足之外,

而且細睇內裏條文,到底發行商係咪真係買左果D股唻對沖呢?買左幾多呢?
睇完你會smiley
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127樓提及
2823除左唔跟足之外,

而且細睇內裏條文,到底發行商係咪真係買左果D股唻對沖呢?買左幾多呢?
睇完你會[Hidden Contentmot]


是無的...
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