本版告示: 投資涉及風險,包括損失本金。閣下不應僅依賴本論壇資料而作出任何投資決定。投資者應該參閱相關產品的章程以獲得更多細節,包括產品特色和風險因素。投資者考慮是否適合投資任何投資產品時,敬請考慮本身之投資目標及情況。
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greatsoup
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增長約8%,財務還是很好,總權益好好意頭
吹水可以去吹水龍鳳區膠區,睇文去文章區,睇股去股區,有問題去版務區,寫Blog 就開realblog


http://realforum.zkiz.com/viewforum.php?fid=148
~greatsoup
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greatsoup38
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2012-3-7 HJ
...
預期新地的每年租金收入約140 億元,提供息稅前盈利逾百億元,此項穩定性的收益,成為新地業績的重要支柱,而物業發展的成果將受市場影響而反覆,但以新地的發展及售樓策略看,表現經常位列樓市前茅,可以信賴,去年股價在低位時未見大股東增持,實際已選擇以股代息26 億元。在公而言,新地已獲額外資金;在私而言,已達致一次性大量增持的效果,至於股價,亦已由低位反彈40%。

新地去年年底每股賬面資產淨值125.5元,而發展中及待售物業成本1103億元,現狀肯定低於市價,即每股實際資產值應高於125.5 元,此項估值與樓市表現及展望有關,亦左右股價與資產的折讓。預期現年度盈利不遜於去年,股息將會適量增加。至於40 周年是否派發特別股息,可能性雖然不能抹煞,但筆者對此期望不大。

股價仍有折讓

對新地的展望,應以樓市及股市的表現為準,自去年至今新地股價仍稍為跑贏大市。現價115 元,預期P╱E 13 倍左右,息率3%,較賬面資產值折讓8.4%,相信會繼續跑贏大市。

戴兆
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Sunny^_^
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新地在Kowloon Bay有商廈,有啟德概念既.但係點解要賣呢???如果收租既,未來都應該幾好收呢?
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greatsoup
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94樓提及
新地在Kowloon Bay有商廈,有啟德概念既.但係點解要賣呢???如果收租既,未來都應該幾好收呢?


非核心吧...
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~greatsoup
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idsdown
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GP: 883
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95樓提及
94樓提及
新地在Kowloon Bay有商廈,有啟德概念既.但係點解要賣呢???如果收租既,未來都應該幾好收呢?


非核心吧...


官觀先係佢個主力
創紀x期有排玩
~idsdown
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greatsoup
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其實創紀都賣了幾項出去了
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http://realforum.zkiz.com/viewforum.php?fid=148
~greatsoup
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GP: 883
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97樓提及
其實創紀都賣了幾項出去了


好野就梗係留返自己, 一般D就算啦. 你睇一, 二期同五期.
~idsdown
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摘星
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http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20120316/News/ec_ecm1.htm

九巴盈轉虧 擬再加價
燃油成本增3.7億 收益僅升1億 2012年3月16日

【明報專訊】去年5月起,九巴上調車費3.6%,然而公司指由於油價上升四成,燃油成本增加3.7億元,車費收入僅微增1億元,車費升幅遠不足以抵消油價升幅,拖累去年業績由盈利轉為虧損1780萬元。公司表示,未來若油價繼續高企,唯有再次向港府申請調整車費。

以經營九巴為主要業務的載通國際(0062)公布業績,去年股東應佔盈利為2.4億元,按年跌72%;剔除前一年度的物業重估增值,則按年挫36%。每股盈利由2.15元跌至0.6元,末期息按年跌57%至每股0.45元。

去年錄經營虧損1780萬

其中,九巴去年錄得經營虧損1780萬元,而2010年則盈利2.95億元,經營轉差主要由於國際燃油價格大幅上升,2011年燃油成本按年增長36%或3.7億元,至14億元。九巴於2011年的車費收入為58.2億元,較2010年增加9910萬元,增幅為1.7%,但總載客量則按年減少1.1%至9.36億人次。車費收入上升,主要由於車費去年5月調升3.6%。然而,由於乘客持續流向鐵路,九龍南線通車令巴士載客量流失,部分抵銷了車費收入的增加。

集團稱,其專營巴士採用的近乎零含硫量柴油均價2011年為每桶124.6美元,較2010年上升39.1%。儘管車費調升車費3.6%,但此升幅並不足以抵銷單是燃油成本的上漲。去年九巴總經營成本為60.5億元, 按年上升港幣4億元或7.1%。

營運支出料隨通脹續升

集團預期2012年經營環境更具挑戰性,主要由於燃油價格持續高企、鐵路網絡不斷擴展、以及薪酬和其他營運支出因通脹壓力而進一步上漲 。集團將會與特區政府及區議會溝通,重組低需求路線及為需求上升的路線增加班次, 以改善網絡效率。然而,若現時的高油價趨勢持續, 而其他紓緩措施又不能有效緩和成本上漲的問題,惟有按現行機制申請票價調整,從而恢復穩健的財政。

明報記者 顧冷冰
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http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120314810_C.pdf
888

財務摘要
 總營業額約港幣371,500,000 元(二零一零年:港幣325,200,000 元),上升約14%,主要由於分別
於二零零九年二月及二零零九年十一月展開的巴士車廂內部及巴士車身外部廣告業務等香港的核
心業務增長所致。
 本公司股東應佔虧損約港幣48,600,000 元(二零一零年:港幣61,600,000 元)。然而,本集團的核
心業務仍然保持強勁,而未計及其他非流動金融資產減值虧損港幣109,600,000 元(二零一零年:
港幣110,000,000 元)的影響前,本公司股東應佔盈利為港幣61,000,000 元,較去年的港幣48,400,000
元增加約26%。
 每股基本虧損港幣4.88 仙(二零一零年:港幣6.18 仙)。
 建議派發末期股息每股港幣6.11 仙(二零一零年:每股港幣4.85 仙)。

派息好強勁
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greatsoup38
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核心盈利上升20%...至6,600萬,每股賺7.3仙,35仙現金,其實77仙都值的
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greatsoup38
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與此同時,我們的內地非上市投資創智傳動大業廣告有限公司(「創智傳動大業」)於回顧年度面對嚴峻
挑戰。除面對內地電視節目內容供應行業的激烈競爭外,內地為壓抑樓價推出的政策令地產發展商削減
廣告經費,使創智傳動大業的收益受到嚴重打擊。除不穩定的廣告經費外,電視連續劇廣告時段的更嚴
緊監控亦令節目內容供應行業產生結構性變化。在這些影響下,創智傳動大業必需籌集資金以應付緊絀
現金流,對付激烈的競爭,以爭取廣告合約及積極收回賬款,並削減節目製作成本。
本集團於創智傳動大業的股權攤薄至32.7%,加上其後創智傳動大業董事會於二零零九年九月的變動,
令本集團對創智傳動大業的現時及未來營運不再有重大影響。因此,本集團於二零一零年年中進行撇銷
後再進一步重估投資狀況。截至二零一一年六月三十日止中期期間,有關本集團向創智傳動大業貸款的
協議年期已屆滿,而創智傳動大業不但於期滿後未能償還該等貸款,更無法提出任何可信的其他還款時
間表。鑑於該等款項的可收回性高度不明確,本集團於中期期間進一步確認約港幣109,606,000 元的減
值虧損,即投資於及貸款予創智傳動大業的全部及最終金額。
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greatsoup38
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前景
歐洲的經濟陰霾已擴展至亞洲,並會於下一個財政年度對行業構成影響。由於更多公司取得新免費電視
牌照,下半年的競爭將會越來越激烈。
因此,我們預期來年業界將會經歷一段合併期。藉本集團的穩健財務狀況,我們已準備就緒抓緊新商機,
以提升長遠發展。加強我們核心業務的經營能力的同時,我們將保持審慎樂觀,冀望於來年取得合理增
長。
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游浪潮
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湯兄有否留意到呢陣子好多公司派高息,是否意味著它們認為前景不樂觀,提前回饋股東?
~游浪潮
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greatsoup38
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http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120315481_C.pdf
62
集團截至2 0 1 1 年1 2 月3 1 日止年度的股東應佔盈利
為港幣2 . 4 2 4 億元,按年下跌7 2 . 0 % ( 2 0 1 0 年為港幣
8 . 6 6 9 億元,當中包括因出售一幅位於觀塘的工業用
地的5 0 %權益而錄得的一次性非經常資本收益港幣
4 . 8 9 1 億元)。
 2 0 1 1 年的每股盈利為港幣0 . 6 0 元, 較2 0 1 0 年的港
幣2 . 1 5 元下跌7 2 . 0 %。
 連同建議派發截至2 0 1 1 年1 2 月3 1 日止年度的普通
末期股息每股港幣0 . 4 5 元( 2 0 1 0 年為每股港幣1 . 0 5
元), 全年股息為每股港幣0 . 6 0 元( 2 0 1 0 年為每股
港幣1 . 3 5 元) , 較2 0 1 0 年下跌5 5 . 6 %。
 九巴於2 0 1 1 年錄得經營虧損港幣1 , 7 8 0 萬元, 較
2 0 1 0 年的經營盈利港幣2 . 9 5 5 億元出現港幣3 . 1 3 3
億元的逆差。若計入由獨立精算師按照《香港會計
準則》第1 9 號「僱員福利」就九巴經營的兩個界定
福利員工退休計劃而釐定的視為收入港幣8 , 4 8 0 萬
元( 2 0 1 0 年為港幣7 , 4 3 0 萬元), 九巴於2 0 1 1 年的
除稅後盈利為港幣5 , 1 4 0 萬元, 較2 0 1 0 年的港幣
4 . 1 1 0 億元減少港幣3 . 5 9 6 億元或8 7 . 5 %。
九巴於2 0 1 1 年的財務表現轉差,主要由於國際燃油
價格大幅飆升, 令2 0 1 1 年的燃油成本急增至港幣
1 4 . 0 3 4 億元, 較2 0 1 0 年的港幣1 0 . 2 8 7 億元大幅上
升港幣3 . 7 4 7 億元。
 截至2 0 1 1 年1 2 月3 1 日止年度, 路訊通( 本公司持
有7 3 % 權益) 的股東應佔虧損為港幣4 , 8 6 0 萬元
( 2 0 1 0 年為虧損港幣6 , 1 6 0 萬元) 。虧損主要由於
路訊通集團對其中國內地合資公司創智傳動大業廣
告有限公司之投資及貸款作出減值虧損撥備港幣
1 . 0 9 6 億元( 2 0 1 0 年為港幣1 . 1 0 0 億元)。儘管作出
了減值虧損撥備, 路訊通集團的核心業務仍維持穩
健,並於截至2 0 1 1 年1 2 月3 1 日止年度錄得經營盈
利港幣7 , 8 8 0 萬元, 較2 0 1 0 年的港幣6 , 1 1 0 萬元增
加港幣1 , 7 7 0 萬元。
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greatsoup38
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GP: 3287
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104樓提及
湯兄有否留意到呢陣子好多公司派高息,是否意味著它們認為前景不樂觀,提前回饋股東?


可能是這個原因,橫掂都無好投資
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greatsoup38
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62盈利少一半,至9,000萬,賺22仙,50仙現金

展望未來
由於燃油價格持續高企、鐵路網絡不斷擴展、以及
薪酬和其他營運支出因通脹壓力而進一步上漲, 我
們預期集團於2 0 1 2 年的經營環境將更具挑戰性。為
回應這些挑戰, 我們會與特區政府及區議會溝通,
透過重組低需求的路線及為需求上升的路線增加班
次, 以改善九巴巴士網絡的效率。
由於近期營運環境轉差, 集團要達致既要維持高度
的服務標準, 又要在現行的規管框架下保障專營巴
士業務的財政穩健的雙重目標, 將面對更大挑戰。
為應對這些挑戰, 我們除了進一步推行路線重組及
提升效率的措施外, 亦會與特區政府探討其他可紓
緩票價上調壓力的辦法。若現時的高油價趨勢持
續, 而其他紓緩措施又不能有效緩和成本上漲的問
題, 我們唯有按現行機制申請票價調整, 從而恢復
穩健的財政, 並維持現有的服務標準。
非專營運輸業務方面, 我們將繼續提升本地及跨境
服務的質素, 並盡力開拓能增加收入的業務。集團
亦會繼續把握中國內地出現的投資良機, 擴展當地
業務。
位於東九龍巧明街9 8號工業用地的發展項目正繼續
進行。集團在該項目中佔有5 0%權益。該地段將發
展為非住宅( 不包括酒店) 用途, 物業落成後將為
集團帶來租金收入。曼克頓山的住宅單位及車位已
接近售罄。總樓面面積約五萬平方呎的「曼坊」購
物商場, 以及荔枝角寶輪街九號總部大樓的店舖均
已全部租出, 並將繼續為集團提供穩定的收入。
燃油價格高企, 加上鐵路網絡不斷擴展, 對集團的
專營公共巴士業務構成重大挑戰。儘管如此, 集團
旗下各業務部門仍然表現良好, 並有條件把握未來
可行的發展機遇。我們深信集團能夠克服未來的挑
戰, 繼續運用核心能力, 在本身的業務營運中創優
增值。
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味皇中獎?

交易所通告 - 停牌

新意網集團有限公司的股份(證券代號:08008)已於今天(29/3/2012)上午九時五十一分起暫停買賣。



http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20120329060_C.HTM
2007 +43.7%..........2012 +14.3%
2008 -23.6%...........2013 +9.4%
2009 +131.5%.......2014 +49.9%
2010 +42.6%..........2015 +107.9%
2011 -12.6%

07-15CAGR +32.2% ~Wilbur
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"The only thing that can defeat power, is more power." ~Clark0713
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交易所:
109樓提及
#16, #318 & #8008 - 停牌

#16

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120329261_C.PDF

#315

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120329263_C.HTM

#8008

http://gem.ednews.hk/listedco/li ... LN20120329060_C.HTM

私有化 #8008

私有化隻股仔唔駛停咁多件掛, 我估可能係16將8008賣俾315, 如果係咁, 對8008係好事
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GP: 15
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交易所:
If so, have to look at the valuation of 8008 first
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110樓提及
109樓提及
#16, #318 & #8008 - 停牌

#16

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120329261_C.PDF

#315

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120329263_C.HTM

#8008

http://gem.ednews.hk/listedco/li ... LN20120329060_C.HTM

私有化 #8008

私有化隻股仔唔駛停咁多件掛, 我估可能係16將8008賣俾315, 如果係咁, 對8008係好事


#16 may be due to the following.....

《傳聞》市場消息透露,新地(00016)聯席主席郭炳江及前政務司司長許仕仁被邀請
到廉政公署協助調查,但並未有透露所涉事件。
  上周新地執董陳鉅源因涉嫌貪污被廉署拘補。

by《經濟通》
"The only thing that can defeat power, is more power." ~Clark0713
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原來俾老廉請左返去飲咖啡
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112樓提及
110樓提及
109樓提及
#16, #318 & #8008 - 停牌

#16

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120329261_C.PDF

#315

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120329263_C.HTM

#8008

http://gem.ednews.hk/listedco/li ... LN20120329060_C.HTM

私有化 #8008

私有化隻股仔唔駛停咁多件掛, 我估可能係16將8008賣俾315, 如果係咁, 對8008係好事


#16 may be due to the following.....

《傳聞》市場消息透露,新地(00016)聯席主席郭炳江及前政務司司長許仕仁被邀請
到廉政公署協助調查,但並未有透露所涉事件。
  上周新地執董陳鉅源因涉嫌貪污被廉署拘補。

by《經濟通》


唔怪得早輪好似退隱江湖咁,仲賣埋隻馬...
2007 +43.7%..........2012 +14.3%
2008 -23.6%...........2013 +9.4%
2009 +131.5%.......2014 +49.9%
2010 +42.6%..........2015 +107.9%
2011 -12.6%

07-15CAGR +32.2% ~Wilbur
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LV: 13
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http://www.headlinefinance.hk/in ... ntent.php?nid=47354

市場消息指,廉署今早採取行動,邀請前政務司司長許仕仁、新地(00016) 聯席主席郭炳江,以及新地另一名高層,返回北角廉署公署協助調查,一宗涉嫌收受利益事件。

  廉署表示不評論個別案件,而新地發言人則表示暫時不作評論。

  新地、新意網(8008) 及數碼通(00315) 今早開市後不久停牌,

  較早時,新地另一名高層執行董事陳鉅源因涉賄賂被廉政公署拘捕。
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新地捲入廉政風暴 券商直指聲名狼藉

新鴻基地產(00016)聯席主席郭炳江及郭炳聯,涉嫌觸犯防止賄賂條例而被廉政公署拘捕,券商均認為,勢必導致名聲敗壞。

股份今早復牌,新地大幅低開15.4%或17.1元,開市價報94元。最新報97.95元,跌11.84%。

花旗表示,對於新地高層捲入貪污醜聞感驚訝,雖然現時所得資料有限,但市場短期必然擔心企業管治質素,股價相對資產淨值的折讓會擴大,故把目標價大削30%至115.95元,評級由「買入」降至「中性」。

瑞信就說,現階段難以量化事件對新地業務的實質影響,但可以肯定,新地過往良好企業管治的「金漆招牌」已毁,在不明朗因素籠罩下,股價必受壓,參考恒地(00012)在2010年受天匯撻訂消息拖累,股價三個月內急挫13%,相信新地這次股價所受的衝擊會更大。

瑞信雖然暫時仍維持131.6元的目標價,評級仍是「跑贏大市」,但認為在不明朗因素消除之前,都不宜沾手。

野村亦表示,即使相信新地的日常運作不受影響,惟聲譽掃地,股價對資產淨值折讓加大,就算最終不入罪,新地亦要用很長時間去重建市場信心,相反,資金或會換馬至其他地產股,而市值能相比的只有長實(00001)、九倉(00004)、恒隆(00101)、恒地(00012)及太地(01972)。

野村未有調整評級和目標價,分別是「買入」及155.2元。
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108樓提及
味皇中獎?

交易所通告 - 停牌

新意網集團有限公司的股份(證券代號:08008)已於今天(29/3/2012)上午九時五十一分起暫停買賣。



http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20120329060_C.HTM



應該唔是啦
吹水可以去吹水龍鳳區膠區,睇文去文章區,睇股去股區,有問題去版務區,寫Blog 就開realblog


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券商對新地最新評價

http://paper.wenweipo.com  [2012-03-31]  

券商   投資建議 目標價

野村   維持買入 155.20

瑞信   維持買入 131.60

花旗   降至中性 115.95

大華繼顯 賣出   96.55

巴克萊  降至中性 92.16

■註:新地昨天收市96.50元

股市隨筆 DPZ
Posted on 三月 31, 2012

昨天恒指跌54點,成交737億。上證指數升11點,成交560億。

昨天新鴻基地產單日跌了13%,引起的恒指跌幅大約64點,加上其它地產股的跌勢,所以昨天祇是本港的地產股跌,整體股市是上升的。

關於新地的消息是很驚人的,那麼大的公司兩個聯席主席加上一個真正的高官的前高官都被廉署拉去問話,但我的想法是現在正是買入新地的好時機。像新地這樣的大公司,資產龐大,市場佔有率大,有品牌,不會因這麼一單消息垮下來的,我也想像不出這案子還會有什麼大的牽連?十億八億的事對新地來說真是小兒科了,再說賄賂和受賄的案子是極難定案的,當事人都是極聰明的人,有懷疑,有人舉報是可能的,要有能說服法庭的實證是很難的,我覺得一、兩個月後新地股價就可能復原了,不久前還有一單「蒙牛」的傳聞,當時我也買入了少量,18元/股買入最近23元/股沽出,公司越大,醜聞的打擊就越小,當然要分析醜聞的性質,如果是有人做假賬,當然投資者不應該「博」了。

ironforge | 三月 31, 2012 at 10:06 am | Reply
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新地的2位主席不是被問話,而是被拘捕再付200萬保釋的..
而揭發原因是因為有高層舉報而提供大量文件, 估計這位高層是主席的大哥..
我認為他們被入罪的機會很大,這些有地位人仕,沒足夠證據根本不可能作出拘捕行動!
至於新地的股價,對於這些千億級又是成份股的股價,明顯不是我們說了算.
此事多少會導致management discount. 我想在事件明朗化前, 股票會受壓, 這未必1-2個月可以恢復的事..
今天 長江實業 100.300 新鴻基地產 96.500
新世界發展 9.330 恆基地產 42.850
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小弟認為這件事會提早令新鴻基轉化為經理人管理,日後策略更穩健,也如周顯所言成為收租佬

郭家內部也真人才凋零,但對比起新世界系兒孫濟濟一堂,小弟情願在低價撈入新鴻基系來收「租」

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Zeta兄,#16,我就是「怕」它不容易跌到90元以下,出現這種事件,可能第一天已是群眾最「恐慌」的時候。所以我昨天開市時想投機性買入,但遲疑了,低位反彈得很快,當下的價位十五十六。不過,論估值,以大盤股看,內銀股似乎還是比它有優勢,雖然若它要反彈的話,短線走勢或比內銀佳,但也可能中線受困擾,視乎其家族的恩仇發展和應對手段。
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