本版告示: 投資涉及風險,包括損失本金。閣下不應僅依賴本論壇資料而作出任何投資決定。投資者應該參閱相關產品的章程以獲得更多細節,包括產品特色和風險因素。投資者考慮是否適合投資任何投資產品時,敬請考慮本身之投資目標及情況。
Date: 20180717
Stock_code: 3383
Issued_shares: 3917047500
Price: 12.380
Cap: 48493
Name: 雅居樂集團控股有限公司
$12.380
今日最高: $ / 最低: $
賬面價值: $ / 市值: $
成交量:
52週範圍: $-
50天平均:
市盈率: / 息率:
20180717
trend chart

3月6日 : 消費升級帶動 內房紛拆物管上市
2月13日 : 雅生活暗盤大跌12%
2月13日 : 傳雅生活近中下限定價
1月28日 : 新股鉅京2424元入場
2017年12月11日 : 雅居樂恒大內房銷售率先達標
2017年9月17日 : 雅居樂擬分拆「雅生活」港上市
2017年9月17日 : 雅居樂分拆物業管理 申上主板
2017年9月3日 : 雅居樂:派息是股東最好回報
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greatsoup38
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http://hk.apple.nextmedia.com/realtime/finance/20141009/53000241
雅居樂(3383)剛被指控獲已落馬的前中央政治局常委周永康撐腰,在中山非法圈地的雅居樂又再傳來壞消息。基金界今日盛傳,集團主席陳卓林銷聲匿跡,對於陳卓林失蹤一事,集團發言人未有正面作出回應,僅指「不會對傳聞作任何評論。」

與雅居樂同以廣東省為基地的另一內房股的財務總監亦指曾有聽聞此傳聞,「都有投資界朋友講過,但就未有聽聞詳情。」本報昨亦曾多次致電雅居樂的主席助理兼營運管理部總監李雪君,惟一直未有人接聽。

以陳卓林為首的陳氏家族,目前持有雅居樂約62%,為單一最大股東。

尚有更多雅居樂報道,請留意即時新聞及明日蘋果日報財經版。
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greatsoup
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老闆不見了
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http://www.mpfinance.com/htm/finance/20141014/news/ec_eca1.htm



【明報專訊】雅居樂(3383)上周證實主席陳卓林遭「軟禁」,昨日復牌後股價急挫接近兩成,市值蒸發近34億元。市場憂慮雅居樂財政將面臨巨大壓力,集團管理層昨日召開電話會議解話,稱第四季度將不問價售樓,力保每月至少錄得50億元(人民幣.下同)售樓收入,同時旗下市值200億元投資物業亦可伺機套現。但有分析員指事件已打擊買家信心,估計集團即使大幅「劈價」,亦難實現50億售樓目標。


雅居樂上周宣佈取消供股,市場憂慮集團如何償還將於今年12月14日到期的4.75億美元過橋貸款。雅居樂財務總監張森昨日表示,正努力與銀行磋商尋求延期。他隨後又指出,集團目前有上海、海南等地投資物業200億,可在需要時出售,但目前未有此急迫需要。公司會伺機而動,避免賤賣資產。

股價復牌挫17% 市值蒸發34億

不過,星展唯高達證券執行董事吳淑燕指出集團仍可能會再次供股。不過目前股價已經大瀉兩成,若按照前次供股的做法給出3成折讓,供股成本將非常昂貴。另有分析師指出,為避免壞賬,銀行通常樂於延期。不過,逾期借貸的成本會大幅提高,還將導致雅居樂信用評級降低。

張森指出,10月首10日已錄得20億元銷售額,第四季度將以售樓量為目標,每月至少實現50億元銷售。不過,縱觀首3季合約銷售,只有6月超過50億,且當月銷售均價僅為8086元,是近兩年來最低位,而且今年首9個月錄得合約銷售286億元,即使第四季全部達標,也無法實現全年480億的銷售目標。

分析員:買家信心受損 賣樓比前難

有不具名分析員認為,雅居樂在黃金周實現高銷量,主要由於事件當時尚未發酵,但估計陳卓林被調查事件相信會影響買家信心,成為集團能否達標隱憂。

此外,對於市場憂慮陳卓林一旦辭任或觸發大批貸款違約,張森解釋,陳卓林在2012年曾因涉嫌非禮遭警方起訴,當時已經修改了大部分銀行的融資條款,倘陳妻陸倩芳及胞弟陳卓賢替代也不會違約。集團目前已積極與銀行溝通修改條款,相信問題不大。

明報記者 顧冷冰
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2014年10月14日





【明報專訊】雅居樂(3383)上周五(10日)證實主席陳卓林被昆明市檢察院執行「指定居所居住」措施,隨即有內地傳媒報道,調查或與集團雲南項目涉及利益輸送有關。雅居樂財務總監張森昨日未正面回應指控,只表示陳目前未被定罪,雲南項目發展正常,至今已投資30億(人民幣,下同),累計合約銷售已至10億。


稱陳卓林被調查 未被定罪

事實上,獲「臨危授命」署任公司聯席主席的陳卓林太太陸倩芳及陳氏胞弟陳卓賢,昨日俱未現身投資者電話會議,負責主持大局的張森表示,二人正分別在香港與銀行聯繫再融資,以及在廣州負責日常工作,稍後若時間充裕,可安排與投資者見面。張森又稱,目前陳卓林僅被調查,未被定罪。

據《財新網》昨日引述知情人士透露,雅居樂旗下雲南騰項目「雲南原鄉」在當初拿地時,政府曾承諾可以建設高爾夫球場,豈知發生變數。此後雅居樂雲南項目分公司曾向當地部分領導作利益輸送,試圖過關,但未能如願,只能剷除已完成的高爾夫球場設施。該人士又指出,雅居樂在雲南項目上向官員的利益輸送,並不局限於這一個項目,雅居樂雲南項目多名負責人被偵查機關帶走協助調查。
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8供1,每股3.8
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今天已經3.8任買了,這個包銷商好像跟大股東有關係!?不知是不是跌穿3.8都會照供呢?
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是大股東做包銷商,他應該全部照供
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原本五供一仲好, 依家八供一, 焗住賭大啲.
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qt98樓提及
原本五供一仲好, 依家八供一, 焗住賭大啲.


但5供1,多數又係冇咩人供,到時大股再要出多啲。始終冇左人地包銷。
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問題係供完股啲錢都唔够數.
無論係五供一, 八供一, 供完最終都要另撲水.
~qt
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大家估點撲
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發債?
3900咁?
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morpheo
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我反而想知有無大股東肯包銷最後都要跌穿供股價的例子(老千股唔計)
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morpheo
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大股東肯包銷供,講真清算價都唔止3.8啦,真係諗唔到唔買既原因
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greatsoup
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銀行債務成功延長
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bbaeric
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《大行報告》野村上調雅居樂(03383.HK)目標價至4.16元 維持「減持」評級  
2015/02/23 11:43

野村發表報告指,雅居樂(03383.HK) 管理層的不確定性已消除,故將其資產淨值折讓由65%收窄至60%,目標價相應由3.63元上調至4.16元。不過,認為該股尚未完全反映毛利率的下行壓力,故維持雅居樂「減持」評級。

雅居樂將於下月底公布全年業績,野村指,受累去年進取的降價行動,預期毛利率將按年下跌6個百分點至30%,期內核心盈利料跌6%,淨負債率則估計維持於高水平。報告引述雅居樂管理層指,今年的可售貨量約為740億元人民幣,與去年相若。按目前的土地儲備而言,野村預期今年的銷售額僅錄單位數增長;並料總現金回收率將由70%改善至85%,惟淨現金回收率則料維持在相對較低的55%水平(去年為45%)。(ph/u)(報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2015-02-23 16:25。)

阿思達克財經新聞
網址: www.aastocks.com

http://www.aastocks.com/tc/stock ... .654433/latest-news
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greatsoup
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盈利降4成,至27億,資本化後轉虧7億,重債
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http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150326/news/ec_ecm1.htm
【明報專訊】雅居樂(3383)主席陳卓林自去年被雲南當局「監視居住」以來,昨日首次露面主持業績會,同日宣布再調任其太太陸倩芳及其弟陳卓賢,為副主席兼非執行董事。相較「出事」前雅居樂去家族化色彩的宣言,此次恢復兩人管理職位,似乎有違當初路線。陳卓林強調,改革的決心不變,副主席只是給一個「名義」。有內房分析員相信,此舉主旨是為穩定投資者信心。

陳稱只是「名分」 續去家族色彩

陳卓林去年重組董事會時,將大部分家族成員調離管理層,包括陸倩芳及陳卓賢。然而其後陳卓林一度被限制自由期間,陸倩芳及陳卓賢一同代任聯席主席及執董,維持營運。陳卓林表示,回歸後繼續委任兩人任職董事會,是因為兩人同為公司創始功臣,在公司服務逾20年,希望給他們一個「名義」,公司既定的改革路線不變,將繼續優化人事結構。

有外資投行內房分析師認為,陳卓林此舉是為穩定公司運營,相信有銀行等債權機構希望有大股東陳氏家族坐鎮管理層,才願意借款。

去年10月由於旗下雲南項目疑涉違規,陳卓林一度被昆明市檢察院執行「指定居所居住」。陳卓林強調自己目前工作很「勤力」。他認為要「要畀心機做好自己」,未來拿地會更小心,目前雲南三個項目一切正常,未受到影響。

去年純利跌11% 遜預期

雅居樂去年純利按年跌11%至43億元(人民幣.下同),較彭博調查預期少9%。主要由於建築、土地使用等成本上升,及毛利低項目的佔比增加。昨日股價跌2%,報4.51元。雅居樂今年銷售目標450億元,與去年基本持平。陳卓林預期今年內地樓市仍充滿挑戰,因此目標較為保守,今年可售貨量約700億元,預計60%的去化率為合理。他強調公司將重改善回款率,希望可達八成以上。

此外,禹洲地產(1628)指去年購入的港島西半山堅道重建項目,將於今年底推售,料最多能套現6億港元,項目樓面面積3.3萬方尺,共有82個單位,及3層商場。禹洲料利潤率達15%至20%。公司指未來仍將在港物色舊樓重建項目單獨開發,比如港島西營盤一帶,每個項目收購預算4億至5億港元。

明報記者 甄佳佳

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差唔多去到海潚價啦....值博嗎? 定1813 好啲?
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路透基點:雅居樂地產控股有限公司尋求33億港元貸款--TRLPC

路透香港2月25日- 湯森路透旗下基點報導,雅居樂地產控股有險公司正籌措一筆33.15港元(4.30億美元)的三年期貸款。

恆生銀行、匯豐、渣打擔任牽頭行兼簿記行,取得利率為較香港銀行同業拆息(Hibor)加碼410個基點。 恆生銀行並擔任額度代理行及擔保品控管行。

這筆貸款將自簽約後第21個月起分四次不等額償還,第21個月時償還本金10%,另外三次將自第24個月起每半年償還一次,每次償還本金的30%。

資金將用於再融資及運營資本。

雅居樂前次是在2014年6月進入貸款市場,當時籌措56.65億港元貸款。 當時恆生銀行也擔任額度代理行及擔保品控管行,另與法國巴黎銀行、中國建設銀行、匯豐及渣打一起擔任這筆俱樂部貸款的牽頭行。 該筆貸款利率為較Hibor加碼420個基點。 (完)
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路透基點:雅居樂簽署67億港元貸款,較目標規模擴大一倍--TRLPC

路透香港6月27日- 湯森路透旗下基點報導,消息人士稱,雅居樂地產控股有限公司已經簽署67.07億港元(8.6億美元)的三年期貸款,較目標規模33.15億港元增加逾一倍。
  
  恆生銀行、匯豐、渣打擔任牽頭行兼簿記行,恆生銀行並擔任額度代理行及擔保品控管行。 該筆貸款在5月底簽署。
  
  東亞銀行和興業銀行作為牽頭行參貸,法國巴黎銀行、中信銀行(國際)及廣發銀行澳門分行也參與本案,擔任安排行。
  
  貸款利率為較香港銀行同業拆息(Hibor)加碼410個基點,平均年限1.
945年,自簽約日後第21個月起分四次不等額償還,第21個月時償還本金1
0%,另外三次將自第24個月起每半年償還一次,每次償還本金的30%。
  
  資金將用於再融資及運營資本。
  
  雅居樂前次在2014年6月進入貸款市場,當時籌措56.65億港元三年期貸款。 當時恆生銀行也擔任額度代理行及擔保品控管行,另與法國巴黎銀行、中國建設銀行、匯豐及渣打一起擔任這筆俱樂部貸款的牽頭行。 該筆貸款利率為較Hibor加碼420個基點。 (完)
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