本版告示: 投資涉及風險,包括損失本金。閣下不應僅依賴本論壇資料而作出任何投資決定。投資者應該參閱相關產品的章程以獲得更多細節,包括產品特色和風險因素。投資者考慮是否適合投資任何投資產品時,敬請考慮本身之投資目標及情況。
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想請教點解會有呢個睇法既? thanks!
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greatsoup
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想請教點解會有呢個睇法既? thanks!


貨乾唔到,
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Jerlone
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it seems that 17 shareholders dun wanna to dilute their holdings and show strong response, can uncle tong increase the holdings by making another right issue? I doubt...
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Louis
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有人200億撐新世界供股
2011年11月30日

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20111130/News/ek1_ek1a1.htm



【明報專訊】新股年尾翻生,大型新股排隊抽水,但係市場反應好一般,郁超購十幾廿倍情不復見,好似電盈(0008)分拆出隻香港電訊信託(6823),公開認購反應慘淡。能夠呢個淡市中令投資者乖乖掏腰包,仲要搶住要貨,就為之高手啦。小琴講緊邊個?咪就係呢期最紅、全城富豪力撐彤叔鄭裕彤囉。

彤叔認真老而彌堅,呢邊廂搞緊隻親生仔周大福珠寶(1929)上市,那邊廂新世界發展(0017)同新世界中國(0917)大幅度供股,真係開行抽水機。新世界發展上個禮拜股東會,大部分小股東對於新世界供股顯得好勞氣,會上係咁質詢彤叔、純官鄭家純等一眾管理層,搞到彤叔日都唔係咁好面口。

不過,新世界公布供股結果,原有的供股權已經有98.5%認購,計埋額外供股,就有成兩倍超購。有投資者仲申請額外供股超過40億股(小琴斷估大拿拿出成二百幾億,除彤叔本人都好難有第二個),咁市下有咁成績,仲唔係高手?

非彤叔 恐怕難有他人

其實新世界個「威士」(供股權)早排市場買賣陣都好搶手.......
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greatsoup
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獨立第三方王承俊先生
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同叔呢檔野負債算低市殘大供,之前比人唱通街,有D吹捍衛控股權.
報紙仔引述外資行分析員話,同叔今鋪大供目的含糊,凈系話用系發展成本,太求其,市殘大供,系「不負責任表現」。鬼佬里昂甚至話供股系「眦滅價值」,即系話同叔無料到!

依家回帶睇番,D鬼佬亂吹,UP得就UP!
同叔人老鬼精,應該睇到融資成本一路咁升,睇通融資市場會開始出現一段漫長痛苦萎縮期,先大供系有著數.

湯財兄,同叔佢果幾檔上市公司生意就認真麻麻, 佢精luck尾,精埋一面??
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Jerlone
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I think there are 2 reasons for this right issue

1. get more cash for credit tightening
2. increase the holdings @ low price

I think 1 is successful but 2 is not
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Louis
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Follow Me:彤叔谷旗艦新世界有景
2011年12月07日

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 779&coln_id=6868022



1)富豪鄭裕彤的周大福企業王國中,旗艦新世界發展( 017),在周大福( 1929)上市後,立即「降呢」,以市值 408億元計,僅及可能以上限價 21元招股的周大福珠寶逾 2000億元市值的五分之一,甚至可能被子公司新創建( 659,市值 371億元)從後趕上。
不敢說富豪必然顧面子,但在港上市差不多 40年的新世界,市值不但長期落在其他五大地產同業之後,且一下子在周大福的大家庭中淪為「阿二」,相信身為創辦人的彤叔,總有點不是味道。

深信在周大福珠寶上市後,鄭氏要全力「催谷」的正是新世界。較早時透過供股,大幅擴大股本,是精心部署的第一步。

供股料為壯大市值

......要壯大一家公司市值,除股價上升之外,透過供股是倍數式加速壯大的最佳方法。

今年 6月底,新世界 NAV 1037.8億元,經供股發行 19.95億股後,發行股本增至 59.85億股,集資所得 113.3億元,令 NAV提升至 1151.1億元,每股 NAV調整為 19.23元,現價 6.65元, PB僅 0.35倍,是六大地產股最低者。

六大地產股中, PB最高是恒隆地產( 101)的 0.98倍,最低是新世界。六大平均 PB現站 0.66倍,新世界折讓達 47%。以折讓收窄至 20%最保守估計,新世界 PB可站 0.53倍。以此為較合理的目標價,新世界可升至 10.20元,較現價有 53%上升空間,屆時市值即可提升至 610億元,相對逾 2000億的周大福,仍是「小弟弟」。

目標翻逾半見 10.2元

在新世界供股後,大行將其目標價調低到 8.30元至 9.20元不等,即使以現價計,仍有 24至 37%上升空間。

再看 PE,新世界也是落後一眾同業。新世界 2011年度( 6月年結)營業額增 8.8%至 328.8億元;盈利 91.54億元,減 26%。每股盈利以供股前計為 2.131元,往績 PE 3.1倍;以供股後計,每股盈利冲淡為 1.529元, PE仍僅 4.4倍。

......

新世界由 52周高位 14.764元跌至 6.149元(經供股調整),累跌 8.615元或 58.4%,反彈黃金比率 0.382倍,可見 9.44元,以 0.618倍為終極反彈阻力位,則見 11.47元,因此 10.20元只是預期反彈範圍之內。
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CHAUCHAU
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http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111206021_C.pdf
3989首創入主,但應屬好中性...對盈利無幫助
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同叔呢檔野負債算低市殘大供,之前比人唱通街,有D吹捍衛控股權.
報紙仔引述外資行分析員話,同叔今鋪大供目的含糊,凈系話用系發展成本,太求其,市殘大供,系「不負責任表現」。鬼佬里昂甚至話供股系「眦滅價值」,即系話同叔無料到!

依家回帶睇番,D鬼佬亂吹,UP得就UP!
同叔人老鬼精,應該睇到融資成本一路咁升,睇通融資市場會開始出現一段漫長痛苦萎縮期,先大供系有著數.

湯財兄,同叔佢果幾檔上市公司生意就認真麻麻, 佢精luck尾,精埋一面??
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111018018_C.pdf
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Louis
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數碼收發站:新創建中線收集佳選
http://paper.wenweipo.com  [2011-12-19]    
司馬敬

http://paper.wenweipo.com/2011/12/19/TZ1112190001.htm

 .......

 新創建(0659)上周隨大市回落至10.5元水平,已接近上月受控股公司新世界(0017)供股消息拖累一度跌至10元邊緣的低位,並與10月底接近12元水平差一大截,上周五隨大市反彈上10.78元報收,基於此股屬基建、公路、水務為主,再加上會展業務收益穩增,防守強、息率高已成現水平新創建面對大市不穩定的最佳賣點。

 新創建自9月公布年度業績後,已增持杭州繞城公路股權至95%,大大增強在內地公路的收益。高盛預測新創建由2012年至2014年經常性盈利複合增長率為14%,主要由收費公路、水處理及鐵礦石採礦拉動。

 新創建維持50%的派息政策,現價10.78元計,股息率6.52厘。高盛睇好新創建的目標價為12.3元,相當於2012年預測資產淨值折讓30%,即預測市盈率12.6倍。

 講開又講,新創建在外圍經濟不明朗下,於年初將資源投放到內地的公路、水務、鐵路集裝箱業務,上述業務均有盈利穩增的可靠性,令新創建立於持續擴張、分享內地轉變由內需拉動經濟增長的成果,近月加碼增購杭州繞城公路便是一例。
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摘星
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#917 供股结果

The Board is pleased to announce that as at 4:00 p.m. on Monday, 19 December 2011, being the latest
time for acceptance of and payment for the Rights Shares and the application and payment for the excess
Rights Shares, (i) a total of 699 valid acceptances in respect of 2,832,330,470 Rights Shares
provisionally allotted under the Rights Issue have been received, representing approximately 98.30% of
the total number of the Rights Shares available under the Rights Issue, and (ii) a total of 639 valid
applications for 95,118,415 excess Rights Shares have been received, representing approximately 3.30%
of the total number of the Rights Shares available under the Rights Issue. In aggregate, a total of 1,338
valid acceptances and applications in respect of 2,927,448,885 Rights Shares, representing
approximately 101.60% of the total number of Rights Shares available under the Rights Issue, have been
received.
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greatsoup
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足額...
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主要交易—
出售恒寶利製衣有限公司之
全部已發行股本

3989
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http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111230728_C.pdf
新環保能源控股有限公司(「本公司」)董事會(「董事會」)注意到,本公司股份(「股份」)於
今天之價格及成交量均告上升,並謹此聲明,除本公司之主要股東首創(香港)有限公司
之聯繫人於今天在市場上購買股份外,董事會並不知悉導致有關上升之任何其他理由。
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3989

(1)有關發行可換股債券之關連交易;
(2)有關收購目標公司之須予披露及關連交易;
(3)增加本公司之法定股本;及
(4)發行新股份之特定授權
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Louis
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在30-12-2011,我的朋友在$65.6出售中電, 用所有的錢在$ 6.15至$ 6.2買了新世界發展, 1股中電交換超過 10股新世界發展的股份 。

他告訴我, 若干年後,他會改換回中電, 中電股份數目至少增加一倍而沒有任何成本。 在此期間股息也不會收少。

祝他好運。
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新世界沽美樂花園340車位 回報達13厘受追捧

http://orientaldaily.on.cc/cnt/finance/20120109/00204_004.html

二手樓市前景未明,車位遂成為投資客新寵兒,新世界(00017)日前拆售屯門美樂花園共約400個車位,兩日已沽逾340個,有投資客以約76.8萬元購入六個,另市傳有一組投資客更大手掃入共約25個車位,涉資約320萬元。

回報達13厘受追捧

消息透露,新世界拆售上述美樂花園400個車位,並只限售予該盤業主,兩日已沽出逾340個,不少買家購入數個作投資用途。市傳一組投資者斥約320萬元大手掃入共25個車位,長、短線投資客佔買家比例料約一半。

另外,該集團亦推售同區景峰花園近30個車位,亦近售罊。

區內代理指出,是次每個車位成交價均約12.8萬元,以市值月租約1,200至1,400元計算,租金回報率可高達約13厘,因而吸引投資者追捧。

住宅摸售比例新低

......

同叔是善長人翁!
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本報專訪:新世界發展上半年推2000伙

http://paper.wenweipo.com  [2012-01-09]  

http://paper.wenweipo.com/2012/01/09/FI1201090006.htm



■陳觀展贊同香港樓價會跌10%的看法。

——陳觀展:樓價已較高峰期回落 會貼市價開盤

 香港文匯報訊 (記者 梁悅琴)政府持續供應土地,發展商亦加快推盤步伐。新世界發展(0017)總經理陳觀展接受本報記者訪問時表示,今年為新世界賣樓高峰期,估計單是上半年會推售約2,000伙。

 陳觀展指出,贊同主席鄭裕彤預期香港樓價會跌10%的看法,目前香港樓價亦已比高峰期回落,市民供樓負擔已回到合理水平,未來集團亦會貼市價開盤,不會高於市價推盤,令市民可以負擔得起。他相信,香港經濟基調良好,政府推出調控樓市措施後,樓市泡沫已減少,買樓自住應無問題。

包括上車盤及豪宅盤

 他表示,今年新世界會推出多個新盤,包括上車盤及豪宅盤,單是上半年料有約2,000伙,當中包括大坑春暉台豪宅項目,提供66伙,其中62伙標準單位面積約2,300呎,6伙複式戶面積約2,300至4,000呎。至於港鐵車公廟站共有900伙,一半為3房戶,2房佔22%,4房佔27%,面積由650至1,800呎,另有12伙3,000呎的頂層特色戶,主攻中產及換樓一族。

大棠道細單位主打上車族

 至於唐人新村有數十間別墅,主攻大家庭及內地、香港商人,全部3層高,面積由3,000至5,000呎。此外,與恒基合作的元朗大棠道住宅,提供2,600伙,80%為2房戶細單位,主打上車一族,單位面積由400至800呎,大單位面積1,600呎。與恒基合作的落禾沙共有21幢住宅,提供逾3,500伙,今年會先推第1期,樓面約77萬呎,提供928伙。

 陳觀展是於2010年底獲新世界發展委任為總經理,接任去年退休的梁志堅。他擁有超過10年在政府部門工作的經驗,曾在廣州市政府擔任處長等職務,於2004年加入越秀集團,並任越秀交通執行董事。去年加入新世界集團後,積極參與投地、銷售尖沙咀名鑄等工作。陳觀展曾表示,以往都是於政府及國企公司工作,如今來到大型私人企業工作,期望可以作出一些新嘗試。



新世界發展開始催谷業務和股價!
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彤叔罕有5億增持新世界
2012年1月11日

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20120111/News/ec_ecb1.htm

【明報專訊】香港藍籌地產股紛紛獲大股東增持,繼郭氏家族曲線增持新地(0016)後,據聯交所資料顯示,新世界(0017)獲大股東鄭裕彤場外以每股6.65元增持逾7500萬股,涉資約5億元,按金額計算是近10年最大規模的增持行動。

......持股量由40.51%增至42.11%。......

翻查資料,相比城中其餘兩大富豪長實(0001)主席李嘉誠及恒地(0012)主席李兆基,彤叔增持公司股份紀錄未算積極,今次增持按金額計算,是自聯交所網站有紀錄以來最大規模的一次。

每股6.65元 有紀錄以來最大規模

未知是否忙於處理周大福(1929)及新世界供股,彤叔在2011年未曾增持新世界股份,至於2010年曾兩次增持,合共涉資約2.32億元,2008年及2009年雖未有增持,但均以以股代息形式曲線增持,分別涉資約3.42億元及3.21億元,另外,彤叔在2006年亦曾兩度增持新世界,但合共涉資僅約5300萬元。

......

http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 7&src=MAIN&lang=ZH&

收市前升幅擴大 地產股接力新世界醒急升5.7%

內地股市雖然終止連升,上證收報2276,跌9.69點或 0.42%,惟港股在3時45分後,升幅進一步擴大,恒指最新報19158,升154點或0.8%,國指升115點或1.1%報10529。

滙控(0005)升幅擴大至1.08%報60.5元。
內銀內險造好,建行(00939)升0.7%報5.67元。國壽(02628)升1.6%,稍升穿100天線。

本港地產股接力升,新世界急升5.7%,主要受周大福企業於增持新世界7537萬股提振。
石油股回氣再升,中石油(00857)升1.67%。中海油(00883)升1.3%。

騰訊(00700)昨日一舉升破50天線,現升4.1%報167.4元,突破100天線。
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Louis
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新世界今年推7盤5042伙

文章日期:2012年2月2日

http://property.mpfinance.com/cf ... 0202/paa01/laa1.txt

【明報專訊】去年以銷售貨尾為主的新世界發展(0017),踏入龍年將發力推盤,連同合作項目,今年可推新盤共7個,涉及5042伙,其中獨資項目則有4個,共提供1198伙,該4盤總市值料已達150億元,相對去年賣樓套現總額僅20億元,足足高6.5倍。市場消息指,作為新世界今年頭炮的車公廟站上蓋項目,一旦獲批售樓後,將以1650方呎4房戶打頭陣,意向呎價1萬元。

車公廟站上蓋項目料打頭陣

新世界去年只以銷售尖沙嘴名鑄、西環寶雅山的貨尾為主,全年售出68伙,套現20億元。新世界總經理陳觀展指出,集團今年開售的4個獨資樓盤,包括車公廟站上蓋項目、大坑春暉8號、屯門鄉事會路項目和元朗唐人新村項目,合共提供1198伙,市場估計總市值達150億元。若悉數售罄,套現額勢比去年銷售數字大躍進。

4個獨資盤料市值150億

車公廟項目(981伙)提供的標準戶型由650餘至1800餘方呎,另設2000餘方呎特色大戶。市場消息指,待項目獲批售樓後,新世界會先推出為數約70個、1650方呎4房大戶,開價將參考火炭御龍山的馬場景大單位,意向呎價1萬元,平均消費約1600餘萬元。

......
......


新世界今年將會發力推盤,其中單位總數981伙的車公廟站上蓋項目,將是集團重頭戲,有機會成為集團今年頭炮項目。(林尚民攝)

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彤叔﹕港股成敗 還看歐債危機 看好港股見3萬點
2012年2月4日
http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20120204/News/ec_eca2.htm

【明報專訊】本港「大孖沙」近年少有預測股市,怕再招來話柄。新世界(0017)主席、人稱「彤叔」的鄭裕彤,昨日出席萬邦投資(0158)特別股東會後,直言今年港股成敗,還看歐債危機。

一向較少預測股市走勢的彤叔指出,恒指的升跌主要受到歐債危機主導。假如歐盟最終能夠解決,就會利好港股向上。他更大膽地預測點數,笑言「恒指會升至30000點」,但其後又補上一句「不要寫了,我又不是股神」。當各間大行估計,恒指今年最多會升至25000點後,彤叔則化身成「大好友」,比唱好的大行更牛。

彤叔﹕港股成敗 還看歐債危機

他自己早前亦以行動證明看好後市,上月罕有地動用約5 億元,增持新世界逾7500萬股。「我想繼續買入新世界,可惜證監不批准」他表示,自己增持新世界股份,已達到每年度2%的上限,「想買都買不了」。

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greatsoup
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如果有心買就提局部收購啦,買到51%都得,然後申請清洗豁免,人地鍾楚義都玩呢樣啦,他無理由唔知
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114樓提及
如果有心買就提局部收購啦,買到51%都得,然後申請清洗豁免,人地鍾楚義都玩呢樣啦,他無理由唔知


你唔使驚實有大把人教佢
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他覺得平又有人教佢做點解佢唔做?
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116樓提及
他覺得平又有人教佢做點解佢唔做?


可能局部收購成本大於收番來GE得益,咪唔做

如果鄭氏甘多後人,同小股東鬥長命,等到價殘到無人要,咪俾小小油水出黎

總之,小股東唔夠佢黎,佢太多玩法

以上純屬個人猜想:)
「一些在森林定律中上到位的人,他們跟着遊戲規則玩。勝者得天下,他們認為是應得的。

有些人,你永遠也說服不了,直到永遠,阿門。」

~dennis001
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如果鄭氏甘多後人,同小股東鬥長命,等到價殘到無人要,咪俾小小油水出黎


非常準確的!鄭氏喜歡買低價格的17。他還可以選擇以股代息的股票, 他這樣做了多年。

我猜約5〜7年後,他將獲得>50%的17。
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greatsoup
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118樓提及
如果鄭氏甘多後人,同小股東鬥長命,等到價殘到無人要,咪俾小小油水出黎


非常準確的!鄭氏喜歡買低價格的17。他還可以選擇以股代息的股票, 他這樣做了多年。

我猜約5〜7年後,他將獲得>50%的17。


但是NAV 都攤薄了
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他就是要稀釋其它股東的資產淨值, 除非他們也選擇以股代息。
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