本版告示: 投資涉及風險,包括損失本金。閣下不應僅依賴本論壇資料而作出任何投資決定。投資者應該參閱相關產品的章程以獲得更多細節,包括產品特色和風險因素。投資者考慮是否適合投資任何投資產品時,敬請考慮本身之投資目標及情況。
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10/24/2017 11:47am
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44小時前 : 新創建去年董事會 純官出席率14%
46小時前 : 研新技術物色收購 力谷環保工程業務
46小時前 : 系內率先上市 助增聘擴張
46小時前 : 豐盛機電力拓科研 紓勞工短缺 業界追落後 成立創科中心謀出路
8日前 : 會展擴建 篤定新世界營運
8日前 : 用兩張八達通可賺到盡
8日前 : 議員促補貼車費涵蓋邨巴
8日前 : 僱員用公司八達通毫無着數真落袋 速遞商成交津大贏家
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121樓提及
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清晒
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今日睇經濟,先知大亞洋酒龐建貽先生同鄭志雯結婚
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315

昨日在數碼通中期業績會上,無限上網成為媒體焦點,對於集團要「彈弓手」恢復有關計劃,黎大鈞坦言是要跟隨市場變化而決定。「電訊市場正在打仗,我們不會輸蝕,我想打沉他們(其他電訊商)」他所持的理據是,其他競爭對手不撤銷無限上網,對數碼通的經營將構成很大壓力。
...

黎大鈞表示,CSL近年一直流失不少優質客戶,要透過維持無限上網,來追回市佔率屬「短視」的行徑。他又指出,於2月13日前續約的客戶,每日有100人取消續約,近日的數字正在縮減。
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825
13仙盈利,增長30%,30仙現金

展望2012 年,在歐債危機引致出口、投資增速下滑壓力加大的背景下,擴
大消費對保持中國經濟平穩增長顯得更重要。預期在政府相關政策的扶
持下,民生的不斷改善,居民收入的增長,公共服務的大力擴建,都將持
續帶動二、三線城市的消費。未來,本集團將抓住機遇,因應市場變化,
制定符合本集團發展規劃和利益的策略,力爭於競爭激烈的中國百貨業
中突圍而出。
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659

財務摘要
收入 : 69.419 億港元
股東應佔溢利 : 34.231 億港元
每股盈利-基本及攤薄 : 1.01 港元
每股中期股息 : 0.50 港元

本集團相信,儘管中國內地及香港的未來經濟增長受着不明朗因素影響,但現時具防守性
及多元化的資產投資組合,將持續產生穩健盈利及增長。同時,本集團將繼續憑藉其財務
實力,以及與當地合作夥伴建立緊密連繫,物色及收購優質基建項目。本期間內,本集團
收購杭州繞城公路,為本集團鞏固其基建項目投資組合的策略及增加股東價值劃下重要的
里程碑,亦是本集團朝著這方向著力發展的最佳證明。

業務稍退,負債良好。
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新世界(00017)中期多賺20%

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120229150_C.pdf

新世界(00017)公布截至去年12月底止中期業績,純利52.24億元,按年升20%,每股基本及攤薄盈利均為1.11元,中期息每股0.1元,可以股代息。

期內,收入191.03億元。集團的基本溢利為28.26億元。期內,物業發展盈利32.47億元,按年升47.84%;物業投資盈利5.21億元,升5.73%。

集團表示,佔10%的住宅項目昇御門,已於1月推出市場。另外,集團會因應市況,於2012年將陸續推出6個全新住宅項目,應佔住宅單位共2016個,將推出的項目,包括大坑春暉臺春暉8號、沙田車公廟站項目、屯門鄉事會路項目、元朗大棠路項目、馬鞍山落禾沙項目第一期以及元朗唐人新村第一期B。

新世界表示,目前持有應佔總樓面面積超過960萬平方呎之土地儲備可作即時發展用途,其中超過50%位於市區,當中住宅之集團應佔樓面面積超過620萬平方呎。與此同時,集團持有合共超過1860萬平方呎待更改用途之農地儲備。

期內,集團在香港之租金收入總額為6.58億元,較去年上升22.6%。

集團於去年底之現金及銀行存款維持於302.87億元,綜合債務淨額為484.98億,債務淨額與權益比率為31.88%,較2011年6月底增加5.84%。

新世界彤叔榮休 純官接棒

新世界發展(00017)公布,86歲的鄭裕彤將退任主席兼執行董事,由兒子鄭家純接棒,「彤叔」長孫執行董事鄭志剛,將兼任聯席總經理,所有變動明日生效。

而「彤叔」會獲頒授榮譽主席職銜。

另外,鄭家純女兒鄭志雯獲委任為執行董事,陳觀展獲委任為執行董事兼聯席總經理,紀文鳳由非執行董事改任執行董事,梁仲豪由執行董事改任非執行董事,梁祥彪由非執行董事改任獨立非執行董事,而冼為堅將退任執行董事,周桂昌辭任非執行董事。

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2股供1股@5.68港元之後 , 中期息維持10仙

意味著末期息也將維持28仙

現在價格10.6港元, 全年股息38仙, 周息率3.585%(幾乎和中電相同)

供股哪部分: 周息率6.69%(=0.38/5.68)


《大行報告》摩通:新世界<00017.HK>土儲足迎復甦 升級「增持」看12.5元


2012年2月16日  10:49:49 a.m. HKT, AAFN


摩根大通表示,雖然新世界<00017.HK>年初迄今上升不少,但該行認為,該股仍有上升潛力,主要是由於新世界在本港有600萬平方呎土儲可供發展住宅,足夠未來4-5年發展,加上管理層似銳意增加物業收入,在市佔率有擴大潛力,本港住宅樓市亦見氣氛好轉,故將新世界評級由「中性」調高至「增持」,目標價由8.6元上調至12.5元,較資產淨值折讓35%。

報告指,新世界在多方面可吸納土地,包括入標政府地皮、港鐵項目、舊樓重建及更改農地用途等,估計其土儲面積在本港發展商中排行第三。(me/a)


阿思達克財經新聞
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太上皇!!!!
股海無涯 ~ksw
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129樓提及
太上皇!!!!


真是啊
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~greatsoup
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17

實肉業績增30%,至43億,負債重

展望
2011 年,國際經濟環境充滿挑戰。歐債問題威脅著環球經濟、美國等已發展經濟體增長乏力,中東地
區社會動蕩影響著全球石油穩定供應。在當前形勢下,香港經濟所面對的外圍環境嚴峻。在中國內地
經濟平穩發展的步伐下,2011 年香港的本地生產總值按年上升5.0%。然而,經濟增長速度自2011 年
第二季度開始已逐漸放緩。基於歐債問題形勢的變數和已發展經濟體持續緊縮財政的影響,及其對中
港兩地貨物出口造成的拖累,香港政府統計處預測,香港經濟在2012 的增長會較為緩慢,本地生產
總值按年僅上升1-3%。
由於外圍經濟氣氛的不明朗因素甚多,香港物業市場亦受到一定程度的影響。香港甲級寫字樓市場首
當其衝,與國際金融產業有關的企業,對寫字樓的需求及開支正逐步減弱,部份項目的租金水平亦開
始調整。幸而,內地金融機構由於內地經濟增長勢頭平穩,他們較具意欲在香港增設總部及分公司,
作為與國際經濟網絡接軌及走出去的重要門戶,該部份的新增需求預期對核心地段甲級寫字樓的吸納
情況,將持續產生著中和的平衡作用。
至於香港住宅物業市場,雖然自去年底受到歐債問題的陰霾濃罩。然而,近期隨著中央放鬆銀根而刺
激了本港銀行的按揭業務,一手及二手住宅市場重拾動力,地理位置具優勢之新項目交投理想,成交
量正逐步回穩。事實上,美國聯儲局近日表明延長目前超低利率水平,利好本港樓市發展之低息環境
可望延續。與此同時,近年本港就業人數和個人收入大幅增長,加上新婚家庭及出生人口持續上升,
亦刺激著新的置業及換置物業的剛性需求,預期短期內穩定的需求對住宅市場仍起著良好的支撐作
用。
香港零售物業市場方面,龐大的內地訪港旅客群及旺盛的本地消費需求,為本港的零售業注入源源不
絕的動力。2011 年本港零售業銷貨額突破4,507 億港元,按年上升24.9%,多類零售商的銷售均錄得
顯著按年升幅。由於零售市道暢旺,刺激了國際及本地品牌對黃金地段的商舖租賃需求。近期,中環
皇后大道中及尖沙咀廣東道多宗地鋪的租賃成交屢創紀錄,反映了當前的需求如何殷切。雖然香港旅
發局因應市場環境調低了2012 年旅客來港的數字預測,但市場一般預期,在內地旅客的支持下,本
港零售物業市場仍能保持增長的勢頭。
本港酒店業在2011 年經歷了史無前例的增長,入住率及平均房價屢創新高,基本上已超越了2008 年
金融風暴前的水平。中國內地及新興市場之訪港旅客預期仍會持續增長,並拉動著本港整體酒店的發
展。然而,來自歐美的長途商務旅客,隨著當地的經濟環境形勢變得嚴峻,企業開始削減人手、跨國
會議舉辦及出差開支等,預期訪港人次將會有所減少,這將對於部份以商務旅客為主要客戶群的甲級
酒店,或會構成業務下行之壓力。
內地物業市場方面,為了應對國內外的市場變化,中央政府在2011 年推出了多項緊縮政策,包括收
緊市場的流動性,以減少投機活動,並舒緩經濟可能過熱所構成的通脹問題。其中,中央政府在部份
城市實施進一步的樓市緊縮措施,並持續注入資金發展公共租賃住房,以實現「住有所居」的目標。
就目前的情況而言,政策經已取得初步成效,部份投資氣氛過熱的一線城市,投機性的置業需求得到
了有效的抑制,樓市整體表現逐步邁向健康有序的平穩發展,剛性需求及弱勢社群的住房需要亦逐漸
得到了應有的保障。
市場預期中央及地區政府將時刻調整宏調措施,以配合時局的不斷變化。目前,各地區政府正審視本
年度的工作展望,並按照當地的實際經濟情況,訂定合理的物業價格增長目標,以確保市場穩定發展。
綜觀內地房地產市場,二線及三線城市的樓價仍維持在相對健康的水平,加上經濟發展較快,人口增
長空間較大,配合舊城改造亦刺激著龐大的剛性置業需求,深化了該等城市的發展潛力。新世界中國
地產將繼續秉持多元化的物業發展理念,高端與大眾化的優質產品雙軌並行發展,以滿足不同市場各
類置業者的需要。
儘管中國內地及香港的未來經濟增長受不明朗因素影響,然而,新創建集團相信現時具防守性及多元
化的資產投資組合將持續產生穩健盈利及增長。新創建集團將繼續與本地合作夥伴建立緊密連繫,物
色及收購優質基建項目。期內,新創建集團收購杭州繞城公路,為鞏固基建項目投資組合的策略創建
了重要的里程碑。另外,「免稅」店業務持續受惠於中國內地富裕旅客的強勁人流,錄得強勁增長,
作為業務發展規劃的其中一環,加上快將續訂合約,新創建集團將積極物色機會研究香港及海外其他
免稅店的經營機會。
百貨店將受惠於中國本地消費穩步增長。為了應對不斷轉變的市場狀況,新世界百貨將採取有效的營
運及市場策略,包括繼續推行全國性的形象革新計劃、加強商品採購組合策略及提升尊貴會員計劃
等。與此同時,新世界百貨將秉持擴充策略,目標於未來五年增加全新自有店的樓面面積約1,000,000
平方米,即每年增加約10%至 20%的總樓面空間。另外,新世界百貨將貫徹「一市多店」及「幅射城
市」兩大拓展策略,按計劃於2012 至2014 財政年度擴充瀋陽津橋路店、實現瀋陽南京街店二期之營
運,同時將進駐鹽城、西安、衡陽及煙台四個城市,進一步增加自有店數目及拓展零售版圖。
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917

實肉增30%,至9億

邊個加密的
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新世界半年多賺兩成
2012年3月1日

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20120301/News/ea_eaa5.htm

【明報專訊】新世界發展(0017)公布,截至去年12月底止中期賺52.24億元,按年增長兩成,每股盈利1.11元,派中期息每股0.1元。今日履新的主席鄭家純稱,今年會推售逾2000個單位,料可套現183億元,而早前供股後,現時手頭現金約303億元,將用於還債及作為增加本港土儲的「彈藥」。

新世界公布管理層「新陳代謝」後,鄭家純即表示公司已制訂5年計劃,期望於2016年6月底止年度前,落成600萬平方呎樓面,今年起逐步以現樓加樓花的方式,以貼市價推售項目,冀每年賣樓收入可有雙位數字增長,以穩定公司銷售及盈利。

鄭家純:每年樓價升一成

期內新世界以超過160億元補地價及完成多宗收購,但現時仍有手頭現金約303億元,鄭家純稱,日後會透過農地補價、舊樓收購及投標方式來增加土儲,另外亦會繼續還債,以降低公司負債比率。於去年底,新世界淨負債比率為31.9%,按年增加5.9個百分點。

至於本港樓市展望,鄭家純稱在政府調控、土地增加的情下,「樓價跌唔落,亦升唔上」,預期本港樓市會平穩發展,每年樓價會有一成升幅。

系內的新世界中國(0917)半年則賺3.3億元,增長12%。鄭家純指出,受內地調控影響,賣樓收入較預期少,暫時在內地會採取審慎策略,評估調控政策維持多久,目前手持土儲已足夠10年發展,將看清形勢才買地。

新世界中國半年純利增12%

被問到周大福企業在內地亦有地產項目,會否與新中構成競爭,鄭家純稱周大福於內地所建的全為大型收租項目,與新世界中國定位有別,並不構成競爭。




陳嘉傑: 新世界<00017.HK>有66.66%上升空間 港交所<00388.HK>需增加產品推動收入

2012年2月29日 03:13:38 p.m. HKT, AAFN


新世界<00017.HK>公布中期業績,同時亦宣布鄭裕彤將退任主席由鄭家純接替,今日股價倒跌3%。敦沛金融市場分析部分析員陳嘉傑則認為,股價表現與鄭裕彤退任無關,鄭裕彤年屆高齡,目前業務運作已由新一代接手,並指退任消息有助消除公司不明朗憂慮,未來業務策略不變,對股價有正面作用。

陳嘉傑表示,新世界股價由年初至今累升不少,跑贏同業,今日業績公布,市場獲利回吐。其資產淨折讓較同業為大,現價市賬率0.42倍,較希慎<00014.HK>0.7倍為低,在目前市場情緒向好,風險胃納增加情況下,料新世界市賬率將升至0.7倍,即較現時股價仍有66.66%的上升空間

另外,港交所<00388.HK>全年純利升1%,期內,投資收益下滑,營運支出上升,陳嘉傑預期,未來1-2年投資收益不會大幅改善,港交所需要推出更多產品,如人民幣計價產品,以增加收入來源。(mk/u)
阿思達克財經新聞

01/03/2012 15:43
《外資精點》花旗:新世界發展中期業績強勁,為地產中最便宜選擇

《經濟通通訊社1日專訊》花旗集團發表報告指,新世界發展(00017)剛公布中期業績,核心盈利28﹒26億元,升20%,上半年盈利佔該行全年預測48%,輕微調高今年盈利預測,每股盈利升6﹒7%,至1﹒01元,但2013至2014年度,則分別下調4%及7﹒3%。

  報告指,新世界發展成功擴大資產負債表13﹒2%,至1521億元,符合該行今年度帳面值預測為每股26元,目前市帳率0﹒5倍,較資產淨值折讓43%,為最便宜地產股之一。

  另外,報告指,新世界發展財資投資組合只佔資產淨值6%,而集團旗下上市資產值為每股7﹒4元,反映地產部分資產淨值只值3﹒3元,出現折讓70%,目前集團擁有農地2000萬平方呎備受忽視,但最近轉換農地取得進展,於西頁取得100萬平方呎土地,補地價為每呎6148元。

  此外,花旗又指,新世界中國(00917)不會大幅減價銷售內地樓盤,新世界中國銷售及盈利跟隨市場走勢,料今年內地樓市仍艱鉅,不過料政策會見底,新世界中國銷售會復甦。

該行予新世界發展目標價12﹒35元,維持「買入」評級。(cy)

01/03/2012 15:42
《外資精點》摩通:鄭裕彤退任不影響新世界發展,維持增持評級

《經濟通通訊社1日專訊》摩根大通發表報告指,維持新世界發展(00017)正面看法,即使鄭裕彤交棒予其子鄭家純出任主席,而鄭裕彤亦樂意將權力交予下一代,股份正面推動力仍存在,包括繼續有樓盤銷售、資產質素改善及回報改善、市佔率上升,以及本港樓市氣氛改善。

  摩通認為,新管理層將引入西方管理技巧,以改善產品及服務質素。

  另外,新世界中期業績較預期為佳,核心盈利28﹒26億元,按年升23%,較該行預期為高,而地產發展利潤亦升48%,去年8月再推出「名鑄」售出57個單位,內地地產項目毛利率由37%升至57%。

  報告指,集團今年有2016個單位推出,涉及6個項目,有助帶動業績,雖然管理層管理質素及市場對其看法不會一夜改變,但相信管理層執行能力改善。
摩通維持其「增持」評級,目標價12﹒5元。(cy)

01/03/2012 11:54
《外資精點》摩通:新世界基本因素正面,維持「增持」投資評級

《經濟通通訊社1日專訊》摩根大通發表研究報告指,新世界(00017)基本因素仍然維持正面,維持其「增持」投資評級,及目標價12﹒5元不變。

  報告指,董事會主席鄭裕彤辭任,反映其對於將集團管理交捧至第二代感到放心。加上集團基本因素良好,包括現有的地產項目、資產質素改善,以及有可能進一步上升之市佔率,另外,本地住宅市道持續改善,亦對集團有正面幫助。(os)

01/03/2012 11:14
《外資精點》巴克萊:新世界績有驚喜,惟負債高,再股本集資機會不大

《經濟通通訊社1日專訊》巴克萊資本發表研究報告指,新世界(00017)全年業績,溫和優於該行預期。予其目標價7﹒12元,及「與大市同步」投資評級。以昨日收市價10﹒68元計,存在約33%下跌空間。

  集團預計今年推售六個項目,2016個單位,高於該行預期的1862個單位,當中包括預計在今年第二季推售的大坑「春暉」及港鐵車公廟站項目。

  管理層表示,今年將會專注品牌改造,以提升旗下住宅物業價值,並用作進一步增加土地儲備,但該行對此策略表示懷疑,因為集團現時的負債已屬高水平。

  集團去年淨負債比率,由去年6月底的26%,升至31﹒9%,主要由於期內公布四項主要收購,包括66﹒4億元西貢大埔仔地皮的補地價費用,以及其他酒店收購等。按上述項目將會增加集團負債金額至485億元,料負債比率將會升至44%,高於集團30%的傾向上限。

  不過,集團又表示,會繼續尋找出售非核心投資業,以及其他融資渠道,預計再作股本融資的機會較低,相信未來會傾向以發債方式籌集資金。(os)
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同叔退休,唇哥坐正!
唇哥好英,遲早會且肯油玩鋪勁啊!
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游浪潮
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134樓提及
同叔退休,唇哥坐正!
唇哥好英,遲早會且肯油玩鋪勁啊!


得過上次教訓應該會學乖,估計佢其實都係坐響度培養第三代接班人
~游浪潮
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greatsoup
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好似中國D領導人選拔咁,隔代欽點
吹水可以去吹水龍鳳區膠區,睇文去文章區,睇股去股區,有問題去版務區,寫Blog 就開realblog


http://realforum.zkiz.com/viewforum.php?fid=148
~greatsoup
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136樓提及
好似中國D領導人選拔咁,隔代欽點


光仔未夠火喉,接班有排未到佢住。同叔有眼光,唇哥接班無得定!
唇哥夠英,佢仲有阿王做軍師呢!檔野好快做BIG ONE,哈哈哈!
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2012-03-03 HJ
...
下半年(今年1 至6 月)展望,已增持杭州繞城公路權益,內地電價提升及煤價受限,對能源業務有利,亞洲貨櫃中心新增面積及建築業轉好,股市轉旺均有利新創建,而油價上升則不利交通業務,如礦業的業績無大影響,相信總盈利及核心盈利均與去年相若,以此為據,如仍維持現有股息比率,因為下半年度總盈利遜於上半年度,則末期息將少於中期息並不意外,上年度已有此現象,有別於一般股份末期息較多的慣例。

現價12.84 元,預期核心P╱E約12 倍。最近重組債務,發行6.5%債券以贖回12%票據,雖付溢價,短期無利,但其後的融資成本可以減輕。其後的業務,新礦資源業務的發展及杭州繞城公路的業績(公路總投資約82 億元)將具關鍵性。筆者覺得控股公司新世界(017)對此股頗為看重,曾建議對此不宜過分看淡。果然,在供股集資情況下,去年12 月仍動用6.6 億元增持新創建股權。當時場外交易成交價10.347 元,反映控股公司對新創建股價壓力關注。

戴兆
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鄭家純﹕大革新省招牌
新世界內部重組近完成 望業績見成果
  2012年3月8日

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20120308/News/ec_eca1.htm

【明報專訊】新世界發展(0017)大換班後,鄭裕彤長子鄭家純首次以主席身分接受傳媒訪問。他透露,新世界一年前開始的革新重組,現時已進展得七七八八,未來幾個月內會初步完成,期望在數年內從業績上可以見到改革成果。

新世界上周三公布由鄭家純接任主席一職,市場反應一般,新世界股價一周以來大跌11.3%,跌幅遠遠超過恒指的4.9%。市場都擔心人稱「純官」的鄭家純會再次亂投資,拖累集團表現。鄭家純昨日在北京接受訪問時稱,每個投資者都有自己想法,不能阻止,「我不會去刻意說服別人,但大家可以看幾年之後的業績。」

......

仍有高層人事變動

不過對於會否有系內大規模的業務整合,鄭家純稱暫時未有,現在的架構重組目的在改善公司營運,盡量令公司運作更有效率,加強部門及部間的溝通。他並稱,重組工作一年前開始,現時已完成七、八成,幾個月後會全部完成。至於管理層的換班,鄭家純指未來仍會有高層的人事替換,但管理層不會有大變動。

港業務地產為主 內地則多元化

重組後新世界未來的發展方向,鄭家純稱香港業務仍以地產為主,故此正在積極增加本地的土地儲備。而內地則多元化,目前家族在內地的生意上,「百貨業(指新世界百貨(0825))依然維持雙位數增長,珠寶零售(指周大福(1929))今年仍有三至四成增長,都比較好。」他並稱,今年內地將經濟增長目標定為7.5%,是實事求是,不再單純追求高增長。而對公司而言,若因此令內地業務今年增長勢頭慢下來三幾個百分點,亦是可以接受的。

......

明報記者 楊曦 北京報道


鄭家純對接手之後新世界的變革滿有信心,但新世界發展股價由公布他接手以來大跌11%。(楊曦攝)

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Louis
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稱兩兄弟性格皆溫和 沒爭產煩惱

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20120308/News/ec_eca2.htm  2012年3月8日

【明報專訊】本港大家族近年每逢接班時,都出現一幕幕的爭產鬧劇。相比之下同樣是千億豪門的鄭家,卻鮮聞不和諧之音。鄭家純稱,與弟弟都性格溫和、安守本份,因此慶幸至今完全沒有爭拗。

鄭家純稱,家族一直盡量避免爭產糾產出現,「我很反感。」就鄭家而言,可能因為環境相對比較簡單,「我們相處相當和洽,完全沒有爭拗,希望將來都保持。」他笑言,第四代、第五代就很難保證,但起碼第三代就不會有問題。

......
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2012-3-3 iM
...
對於早已在基建方面站穩腳步的鄭志明而言,可說是駕輕就熟。談及公司未來的發展方向,鄭志明強調公路和水務依然是公司的發展主力,但主要還得看機會在那裏。「無論是公路抑或水務,我們每年都在物色新項目,特別是水務,因為規模和投資額都較小,現在平均每年約有2至3個新項目,由供水到污水、以致工業園的污水處理,都在我們的考慮之列。現在主力是在物色水務和公路,但只要有機會,其實甚麼都會看。」

鄭志明對基建項目情有獨鍾,認為旗下水務、公路或物流的前景都非常好,發展速度如何則只是時間問題。「像物流的集裝箱就需要較長時間栽培,而且在規劃上亦需要一段時間才能達至世界級水平,所以睇鐵路集裝箱都係要睇一段較長時間,而我們現在的工程只做了一半,興建了9個鐵路中心,所以要到2015、2016 年才會開始有貢獻。」換言之,未來幾年公司的盈利才進入收成期。

至於水務方面,鄭志明介紹道,現時公司經營的水務主要集中在較富裕的一、二綫城市,包括重慶和武漢,此外又在上海發展一個工業園的污水處理廠,並計劃將此模式複製到不同的城市發展。他還透露,正計劃將旗下水務分拆在港上市,惟現在仍是初步階段。早於去年底,就有市場傳聞由新創建及法國蘇伊士環境集團合資的中法水務,計劃來港上市,初步擬籌集5億美元。
...
新創建雖然是新世界集團旗下企業,但公司認受性仍有別於新世界系內其他子公司,每日的股票交投量亦不算太大。鄭志明亦深明這一點,認為「好多認識新世界的投資者,卻未必一定識得新創建,所以很多時都會親自帶隊,與投資者見面介紹公司發展。」

回來打理家族生意,自不然會被問到有何抱負。鄭志明曾說過,最重要是將公司打理好,做甚麼職位反而不是他的着重點。即使要經常出入臭氣沖天的污水處理廠,他都沒有怨言。他還認真地說,這是得到國家支持的環保行業,發展潛力無限,只希望可將這門家族生意做好。

問他希望在公司做出甚麼成績來?他笑着說希望為公司賺更多錢,當話題扯到去年收購的杭州繞城公路項目,臉上更不禁流露出滿意神色。「每年賺多啲錢就是最好成績,好像去年收購了一條公路,得來不易,單是洽商便花了兩年時間。」這條經營了6年的公路,每年營業額約15億元人民幣,回報率則逾10%的雙位數增長,相對於現時內地一般公路8%至10%的回報率為高,難怪鄭志明如此滿意。

而且在這項交易中,更滿足到他「多學啲」的願望。「在過程中,令我知道好多事都不能如自己預期,時間好重要,而且會牽涉到好多人和事,特別是投資項目,當中的每個程序都可以學到好多嘢。」

外間總認為貴為超級富豪的孫兒,自然備受各方眷顧,鄭志明卻不認同。他說:「其實做生意到頭來都係講錢,不會因為我的背景而賣平些給我,最終都是看自己利益。無可否認關係都重要,好像爺爺和爸爸在內地發展了這麼多年,投資過很多項目,靠他們的關係,當然比其他人較易接觸不同的人和事,機會可能會多咗,但最終還是看你怎樣做。」
...
只有工作壓力 沒富三代壓力

其實這位富三代與時下年輕人無異,他同樣愛把弄iPhone,訪問期間正值特首選戰被爆出黑材料,說起這些話題他即時雀躍起來,問他們有甚麼新消息、新政綱,又告訴記者他每天也用iPhone看新聞。「我覺得iPhone真係好好,有好多Apps又唔駛錢,睇報紙又唔駛揭,是個很偉大的發明!」說時,鄭志明臉上不禁流露着一股年輕人的稚氣。

對於被灌上「富豪後代」可有感到壓力?鄭志明坦言:「最重要還是看你自己如何控制自己將來要走的路。我不會給自己太大壓力,每個人的際遇都不同,做事當然會有壓力,但這是來自工作的壓力,而不是家庭背景的壓力。」

鄭志明自喻懂得收放自如,工作時工作,遊戲時遊戲。閒時會與朋友踢小型足球和打籃球;當年在美國讀書時更參加過籃球隊。語畢,見記者露出疑惑的表情,鄭志明即調皮地說:「我係比較好動,只是看不出來。因為依家唔郁,遲些想郁都郁唔到,到時你想打波可能變成要打Golf。所以有朋友叫我去玩Kick Boxing,可以做運動出一身汗,又可發洩一下。」

在訪問結束,他即趕着跟爺爺開會,在等候升降機期間,問他爺爺近來好嗎?他便笑笑口的拋下一句:「精神爽利!」便奪門而去。
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...
新世界於去年供股集資後,其債券淨額仍高於去年年中6%,至301.8 億元,是其本身債項,不包括三間上市公司,此部分的淨負債比率接近50%,是重大缺點,應與發展及售樓策略有關,看來短期內仍難改善,特別是新世界中心已在重建,必須相當資金支持;話說回來,業績通告對此透露不多,此為對前景影響的關鍵項目,該中心重建面積為318 萬方呎,暫無分類面積,只稱分期重建。

新管理層策略須觀察今年度業績展望,仍待本港發展中物業完成及銷售,暫難估計,管理層的變動,相信策略有變亦未能即時配合,仍待觀察,什麼五年計劃並無詳情。

最近信德(242)出現供股黨,其實去年新世界供股的額外認購也是異常,雖非成黨,但竟有一大戶申請額外認購41.38 億股,涉及資金235 億元,獲發股份2627 萬股,獲配額雖佔0.63%,但已佔可供額外認購股份總數2986 萬股的88%。合資格股東可申請額外認購,董事會按公平公正基準酌情分配。該項額外認購肯定獲利,而大股東亦於1 月初在場外大量增持。筆者去年討論供股可視作投機,從其後股價的大幅炒上,與筆者的觀感不謀而合。

戴兆
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新世界授出逾億份購股權 鄭家純最大份

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120320544_C.pdf

新世界發展(00017)昨天(20-3-2012)送一批認股權證畀班高層,新任主席鄭家純嗰份最大,阿仔鄭志剛同埋新婚嘅鄭志雯都有份。

共授出逾億份購股權

總共向一眾包括高層在內嘅員工授出總數達到1.073億份購股權,每份行使價為9.77元,當中2,700萬份係畀董事級嘅高層。當然係最大粒嘅佔多啲,鄭家純作為主席兼執董,就有1,000萬份,其他鄭氏家族成員包括鄭志剛、鄭志恒及鄭志雯就分別有350萬、50萬及300萬份,執董兼聯席總經理陳觀展有350萬份,至於執董紀文鳳就有300萬份。

認股權證有效期係4年,行使價同授出認股權證當日收市價9.55元比較,溢價只有2.3%。
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虧損收窄,至1.6億,負債重
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唇哥今日一點幾系會展梁生個記者會站台。
唇哥好識走位,一跳唐船就霸到頭排,舉起手指公影張大合照,個笑容甜到入心好sweet添。
接咗同叔班,人都醒咗,佢果幾檔地產野好快做Big One,哈哈哈!
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新中點心債加碼至43億 港歷來最大
  2012年4月14日

【明報專訊】新世界中國(0917)月初宣布,發行於2015年到期28億元點心債(人民幣債券),據外電報道,該批點心債將加碼至43億元,將是歷來最大型在港發行的企業點心債。

據彭博報道,新中是次發行點心債加碼的15億元,息率為8.125厘,新中在月初表示,公司已向香港聯交所申請,尋求批准發行2015年到期的28億元人民幣、年息8.5厘的債券。新中發言人未有證實有關消息。

彭博亦引述分析員指出,新中集資有助公司有足夠彈藥買地,集團目前持有有1800萬平方米的土儲,去年下半年由於較少項目完成,銷售面積減少58%。

星展香港分行企業及機構銀行董事總經理鄭思禎表示,今次新世界中國發行43億元點心債,是今年較大型的點心債,去年亦有部分企業來港發行大額點心債,例如寶鋼等。她指出,點心債息率由去年下半年起上升,由1厘至3厘升至近期8厘以上,影響企業發行點心債的意欲,部分企業因此選擇發行美元或新加坡元債券。
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新世界(00017)以股代息參考價9.286元
【17:49】2012年04月20日

【on.cc專訊】新世界發展(00017)公布,中期股息的以股代息股價參考價為9.286元。

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120420603_C.pdf

我當然選擇股票代息。
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17新世界 個市盈率得4.4 ok 哦
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149樓提及
17新世界 個市盈率得4.4 ok 哦

.... 不過呢4.4入面其實高估了不少盈利
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