本版告示: 投資涉及風險,包括損失本金。閣下不應僅依賴本論壇資料而作出任何投資決定。投資者應該參閱相關產品的章程以獲得更多細節,包括產品特色和風險因素。投資者考慮是否適合投資任何投資產品時,敬請考慮本身之投資目標及情況。
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你大把錢,無所謂
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982 買1111票據
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創興銀行向陽光房地產出售物業
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創興銀行(01111)公布,以代價6.58億元向陽光房地產基金(00435)旗下奇芬企業,出售一項物業。

該物業為位於彌敦道591號及長沙街13號之豐順商業大廈,總建築面積約3089平方米。

另外,買方將於該物業買賣完成時,向該銀行授予一項或多項租賃,以租賃該物業之商舖部份及辦公室部份。

該銀行稱,預期出售將錄得未經審核估計收益約5.74億元,所得款項淨額將用於核心銀行業務的持續發展和營運資金需要。
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1111 sell properties to 435
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假如收購已於2016年7月1日成交,且以類似上述方式融資,估計有關交易將可
增加陽光房地產基金截至2017年6月30日止年度之每基金單位分派。根據代價港
幣658,000,000元及假設相若之96.1%派發比率,陽光房地產基金截至2017年6月
30日止年度之備考每基金單位分派將為26.0港仙,相較實際每基金單位分派25.5港
仙。上述備考每基金單位分派、實際每基金單位分派及派發比率之計算乃基於不包
括2016/17年財政年度特別分派每基金單位7.5港仙。
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盈利降12%,至7.4億,
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創銀未來強攻大灣區 梁高美懿盼ROE重回雙位數 smileysmiley

https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180416/20363092

【本報訊】越秀集團入主創興銀行(1111)後,掌舵該行至今的副主席兼董事總經理梁高美懿在退休前接受訪問表示,過往創銀內地發展較慢及規模細,今後會以大灣區為增長引擎,期望今年度股本回報率(ROE)可重回雙位數水平。若日後出現合適併購機遇有興趣考慮,但若純粹買香港業務為主「似乎未必需要」。
記者:劉美儀

於2015年中,市傳越秀是積極競投南商的買家之一,創銀股價曾升逾24元高位,惟隨着中國信達(1359)奪標,創銀股價逐步回落至該行未放盤前水平。上周五收報15.58元,無升跌。
背靠越秀商機多

對於未能購入南商,是否窒礙創銀造大及股價下跌關鍵,梁太說很難回答假設性問題,只謂創銀一直偏重本港中小企及社區銀行定位,分行網雖不少,惟內地業務發展較慢及細,她指未來無論透過自營為主或遇併購機遇,內地增長都應該加快。

持創銀75%權益的越秀集團,是廣州市政府旗下資產規模最大國企之一。創銀在港有39間分行,內地則有3間分行、4間支行,全部位處大灣區。

梁太表示,日後實體或虛擬分行擴充焦點都會在內地,相比一帶一路以大型基建工程拉動,她認為大灣區牽涉人流物流資金流等「細啲項目」,更適合港銀參與及直接受惠,尤其創銀背靠越秀,相信可在大灣區發掘很多信貸商機,該行內地分支行亦獲准吸收政府及地方機關存款,資金成本較對手低淨息差更可觀,其大部份內地分支行開業首年即錄得盈利,故創銀若不加大內地發展是錯失良機。

金管局公佈去年本港貸款增長為16.1%,貸款一貫保持雙位數增幅的創銀,去年達22.7%。她預計,因應中國經濟穩步增長及內地企業持續在港借貸需要,今年本港市場貸款增幅,最少可維持去年水平,希望創銀最少與市場增長看齊。

去年底創銀普通股權一級資本比率為11.3%,2015年創銀曾供股集資逾37億元,市場亦曾傳越秀擬私有化創銀。

對於今年有否股本性融資迫切需要,梁太說任內4年都有進行債務或股本融資,「唔會講有迫切性,但Never says never。」管理層會密切留意業務增長及資本需要,若純自營增長,存留盈利應可補足核心資本需要。

她又指,越秀入主時已保留創銀上市地位,除非未來有大型併購要其他融資部署另計,但「唔係現在傾緊嘅題目」。
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他都唔做啦
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