本版告示: 投資涉及風險,包括損失本金。閣下不應僅依賴本論壇資料而作出任何投資決定。投資者應該參閱相關產品的章程以獲得更多細節,包括產品特色和風險因素。投資者考慮是否適合投資任何投資產品時,敬請考慮本身之投資目標及情況。
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Louis
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通過以股代息方式收取中期股息(每股的平均價HKD 11.225), 新世界發展使用10億4000萬港元增持新創建(00659)9263萬股(佔2.66%), 最新持股量62.76%:

http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 9&src=MAIN&lang=ZH&

一貫非常落力, 非常看好新創建, 向70%進軍?

家族已經持有65.34%新創建(00659)!
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小新今日价量好靚仔^^  可惜缺口大左滴,几時回補呢
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153樓提及
小新今日价量好靚仔^^  可惜缺口大左滴,几時回補呢


917定659?
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http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120621387_C.pdf
財務摘要
截至
二零一二年
三月三十一日
止年度
截至
二零一一年
三月三十一日
止年度
收入(千港元) 432,473 409,684
本公司擁有人應佔盈利(千港元) 60,074 762,197
每股盈利-基本(港元) 0.05 0.65
董事會並不建議就截至二零一二年三月三十一日止年度派付任何末期股息。

董事會並不建議就截至二零一二年三月三十一日止年度派付任何末期股息(二零一一年:
末期股息每股0.14 港元及特別股息每股0.61 港元)。

1元現金賺6仙

展望
本集團將繼續專注於經營其現有於菲律賓之酒店經營業務以及出租物業作娛
樂場以及配套消閒及娛樂營運,並將致力發掘其他商機,務求為股東帶來更豐
碩回報。此外,董事將繼續定期檢討本集團之財政架構以及資產與負債之組
成。董事認為,現有於菲律賓之酒店經營業務及出租物業業務將繼續為本集團
之收入及業績帶來重大貢獻。
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http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20120803/News/ec_ecv1.htm

新任會展管理公司董事總經理的梅李玉霞感嘆,灣仔會展的面積已達極限,不擴建便難以令香港會展業務有進一步發展。(尹錦恩攝)
放大

貴為會展管理公司一姐,梅李玉霞坦言,未來幾年會加強硬件上的改善,像今年便會花2000萬去翻新玻璃幕牆及冷氣系統維護等工程,但未來能否招攬到更多大型國際展覽及商務會議來港舉行,擴大會展業務增長,梅李玉霞承認不抱很大期望,原因不是自己不想進取,而是會展已經再無可擴充空間。

憂港展覽業難跨步

「很多國際展覽都想擴充,但我們能提供的地方已是極限,別說新客,連舊客都未必肯留」,令梅李玉霞最感氣結是,有聲音質疑會展中心並非一年12個月都滿期,毋須要申請第三期擴建工程。「不懂得會展業務才會有這種想法,展覽有旺季淡季之分,難道我們叫人家春季時裝展於夏天舉行嗎?」她指,其實公司一直有游說客人盡量租借非旺季時段,但就算給五五折優惠都未必有用,始終每個展覽都有其時間性,不是說改動便能改動。

梅李玉霞說,新政府剛上場,暫時未有就擴建一事進行諮詢,但她希望政府應該多從外部及客戶方面了解實際情況,而且愈快愈好:「二期擴建用了3年,如果三期擴建落實,隨時也要幾年之後才完成,屆時可能有部分展覽已流失到香港周邊地區更大面積的展館去」。
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http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201208031118_C.PDF
配售協議及認購協議
於2012年8月3日(交易時段後),賣方、本公司及配售代理訂立配售協議,據此,配售
代理已按每股配售股份0.39港元,向Year Good配售127,244,000股賣方持有的配售股
份。配售將於配售協議日期後第三個營業日完成。

於同日2012年8月3日(交易時段後),本公司與賣方訂立認購協議,據此,賣方有條件
地同意按與配售價相同的價格認購認購股份(相當於售予賣方的配售股份數目),佔於
本公司現有已發行股本約8.20%,另佔經根據認購事項配發及發行相同數目認購股份
而擴大的本公司已發行股本約7.58%。認購事項須待下文「認購事項的條件」一節所載
若干條件達成後方可作實。
...
進行配售及認購事項的理由及所得款項用途
董事認為,從資本市場上進行集資以增加本公司的資本基礎乃符合本公司的利益。董事
認為,配售協議的條款(包括配售價及配售費用)及認購協議的條款(包括認購價)對股東
整體而言為公平合理,並符合本公司的最佳利益。
假設配售股份根據配售獲全數付款,則:
(i) 認購事項的所得款項總額估計約為4,963萬港元;
(ii) 扣減相關配售費用、專業費用及所有須由本公司承擔的相關開支後,認購事項的所
得款項淨額估計約為4,877萬港元;
(iii)每股認購股份的淨價格約為0.383港元。
本公司擬將所得款項淨額撥作本集團的一般營運資金及償還貸款。

...
配售的完成
配售代理已保證Year Good認購全部配售股份。配售將於配售協議日期後第三個營業日
完成。
Year Good為一間於英屬處女群島註冊成立的有限公司,該公司及其最終實益擁有人
Lau, Andrew, Kim先生為獨立第三方。
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http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120823749_C.pdf
3989

虧損減10%,至5,100萬,超爛負資產殼
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新世界奪市建局洗衣街項目

http://www.hkej.com/template/onl ... d=1&title_id=122215

市建局宣布,經過公開招標競投後,決定與新世界發展(00017)旗下的上燦有限公司合作發展位於旺角區洗衣街的重建項目。

項目早前共接獲12份標書,市建局指出,經過詳細考慮後,市建局董事會同意新世界發展有限公司合乎所有招標要求,開列的條件亦會為市建局帶來最佳的利益。

據了解,項目招標條款列出,住宅部分售樓收入逾23.8億元,發展商須與市建局分紅;至於備受關注的商場部分,市建局將取回一半權益,及首5年不准拆售。測量師估算,用地估值25億至60億元。

波鞋街項目佔地約2.67萬方呎,可建樓面逾24.3萬方呎;當中住宅部分約18.67萬方呎,可建約290伙,當中約半須屬實用面積低於500方呎的小型單位。至於餘下的5.33萬方呎商用樓面,主要作為基座的商場部分,市建局計劃發展為以運動為主動的商場。
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http://www.ura.org.hk/tc/media/press-release/2012/20120924.aspx
新世界發展有限公司投得市建局旺角洗衣街項目

市區重建局(市建局)今日(星期一)宣佈,經過公開招標競投後,決定與新世界發展有限公司的全資附屬公司,上燦有限公司,合作發展位於旺角區洗衣街的重建項目。

洗衣街項目地盤總面積約為2,478平方米,位於部份洗衣街、奶路臣街及花園街,位處以體育用品店舖雲集而得名「波鞋街」的旺角區。

項目完成後預計可提供總住宅樓宇面積約17,346 平方米,興建約290個住宅單位。市建局計劃在此項目中提供約一半數目的住宅單位為實用面積46.5平方米或以下(即約500平方呎)的單位。

另外,項目亦預計提供約4,956 平方米的多層商業樓面;毗連花園街及奶路臣街的地下商舖將指定為運動主題店舖,藉以保存和強化體育店舖的地區特色。

市建局共接獲12份標書,競投發展上述項目。經過詳細考慮後,市建局董事會同意新世界發展有限公司合乎所有招標要求,開列的條件亦會為市建局帶來最佳的利益。

市建局發言人表示,市建局很高興有機會與新世界發展有限公司合作發展,相信憑著他們在本港的豐富房地產經驗,將會成功發展此項目。

(完)
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825

摘要
同店銷售(1()「同店銷售」)增長14.1%。
收益由上年度的2,736.2 百萬港元增長27.6% 至3,490.1 百萬港元。
經營利潤(不包括其他收益、投資物業公平值變動及出售無錫店所在物業及土地使用權若
干部分的相關直接開支)由上年度的646.0 百萬港元增長約14.6% 至740.4 百萬港元。
年度利潤(不包括其他收益、投資物業公平值變動、出售無錫店所在物業及土地使用權若
干部分的相關直接開支及所得稅支出)由上年度的507.4百萬港元增長約10.6%至561.3百萬
港元。
每股盈利0.36 港元。
建議末期股息138.3 百萬港元。

盈利增25%,至5.5億,無現金

展望
2012 年,受到出口增速下滑,投資增速放緩等因素影響,中國整體經濟運行呈現緩穩
態勢。根據中國國家統計局的資料顯示,2012 年上半年社會消費品零售總額為人民幣
98,222 億元,同比增長14.4%。另一方面,去年國家擴大房地產宏觀調控的力度,對家
電、家品等消費品的銷售造成了較大的打擊,繼而影響國內零售業增長。然而,隨著國
家「十二.五」規劃的擴大內需政策出台,加上自去年起逐步實施降低個人所得稅、減低醫
療費用等褔利政策,釋放了城鎮居民的購買力,並為國內零售百貨業發展提供了有力的支
持。
儘管中國市場仍可能受到經濟增長放緩及通脹等不穩定因素影響,但國家維持經濟較快增
長及持續擴大內需的政策方向並沒有改變。而且,市場預期政府於2012年下半年會推出更
多刺激經濟政策,除了有利國內零售業平穩發展,亦為本集團於二、三線城市的擴展打下
良好基礎。因此,本集團對未來業務發展抱著審慎樂觀的態度。
回顧年內,面對宏觀經濟增長放緩,本集團積極在營運、招商、市場推廣各方面進行了一
系的革新,以做好準備,突圍而出。從加快落實形象革新、提升分店設備裝潢、優化商品
組合及服務、舉辦極具吸引力的市場推廣活動,到加強VIP會員維繫等,成功令本集團在
行業中保持競爭優勢。繼往開來,本集團將繼續綜合性的發展計劃,貫徹「一市多店」及
「幅射城市」兩大擴充策略,以在加快新店建設及增加市場份額的同時,減低營運風險,為
鞏固本集團成為國內龍頭百貨的地位作好部署。
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greatsoup38
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659

盈利稍有增長3%,至30億,債一般

財務摘要
收入 : 149.543 億港元
股東應佔溢利 : 52.511 億港元
每股盈利 — 基本 : 1.53 港元
建議每股末期股息 : 0.25港元

業務展望
於「十二五」規劃中,加強高速公路網絡是中國內地的重要目標。收費道路營運者不僅因
此政策而擁有更多投資機會,更可享有更成熟和完善的道路網絡。然而,公眾對道路收費
問題日益關注已令政府作出更多干預。中央政府五部委於2011 年6 月發出聯合通知,要求
檢視路費水平及道路營運者所採納的收費政策,廣東省於2012 年6 月實施一系列道路收
費水平標準化措施。於2012 年7 月24 日,中國國務院亦已批准七座位或以下的客車及摩
托車可於四個法定假期(即春節、清明節、勞動節和國慶節)及其連休日免費使用收費公
路。上述措施很大機會對路費收入造成負面影響,並為業界帶來不明朗因素。本集團將繼
續密切注視上述情況,並盡一切努力應對上述政策可能造成的任何負面影響。
為把握天津濱海新區的高速經濟增長勢頭,唐津高速公路(天津北段)的擴建工程已於
2012 財政年度展開,並計劃於2015 財政年度完成。惠深高速公路(惠州段)亦準備於
2013 財政年度著手開展由四車道擴闊至六車道的擴建工程。收購杭州繞城公路合共95%的
實際權益,標誌著加強本集團收費道路組合的重要里程碑。該營運中的高速公路預期將帶
來重大應佔經營溢利及現金流。
全國用電量於2011年錄得11.7%的增長,但2012年上半年與去年同期比較則放緩至5.5%。
煤炭價格近期雖有所下跌,但仍維持於相對高位。上網電價於2011年12月調升後,可望紓
緩高昂的燃料成本對本集團位於中國內地電廠所造成的影響。在澳門,預期電力需求於
2012年會穩健增長。本集團透過一間合營公司於山西投資的一個煤礦項目於2012財政年度
進行試產,預期可穩定本集團的煤炭供應。
因應中央政府繼續加大其支持環境治理計劃力度,環保議題繼續是中國內地的地方政府首
要處理事項。憑著中法水務投資有限公司(「中法水務」,與蘇伊士環境各佔50%權益的
合營公司)經營污水及污泥處理廠的成功經驗,將使本集團成為把握該等商機的重要先驅
之一。隨著中國內地持續發展,預期對用水的需求將會穩步增長。於2012財政年度,重慶
長壽化學工業區水處理廠於2011年9月投入營運。中法水務亦作出一項新投資,於武漢化
工區建造處理廠並獲專營提供綜合供水及污水處理服務。常熟水廠第二期的建設工作已經
完成,並預期於2012年下半年投入營運。
受惠於鐵道部及交通運輸部對海鐵聯運發展的支持,預期中國內地鐵路集裝箱的處理量將
持續增長。此外,由重慶至德國的班列於2011 年開始營運,將促進經歐亞大陸橋運輸的國
際集裝箱貨運。中鐵聯集第一期發展的八個營運中的中心站已形成規模,並體現運作效
率。而成都及重慶中心站更計劃於短期內擴充其裝卸能力,以滿足中鐵聯集的處理量增
長。餘下第二期中心站的發展正在進行。預期中鐵聯集已準備就緒,以把握可預見的鐵路
貨運量增長。
會展中心將繼續因全球展覽及會議行業增長而受惠。然而,會展中心場地於旺季時已達飽
和,因而限制了現有超大型展覽的進一步增長。餐飲營業額的快速增長已成為此業務的主
要推動力。藉著全面使用中庭的擴建部分及透過改善工程提供多用途場地,使用率及服務
水平均持續提升,本集團深信會展中心業務將會繼續穩健增長。
隨著中國內地具高消費力的訪客人數增加,預期「免稅」店業務將更興旺。儘管失去將於
2012年11月屆滿的現有香港國際機場專營權合約,本集團對其免稅業務的前景仍然樂觀,
尤其是成功獲取延續全部陸路跨境口岸的專營權合約五年。該等服務香港和深圳的過關旅
客的免稅專營權,將繼續為本集團帶來強勁現金流。
由於物業市場及大型基建項目蓬勃發展,對香港建造業的需求不斷增加,一方面帶來大量
業務商機,另一方面亦導致勞工及材料成本上升。本集團的建築業務將繼續專注服務要求
優質服務及具規模的僱主。本集團將需在招標、執行合約及員工培訓方面投放更多資源,
以應對有關挑戰。
交通運輸業務的溢利,與燃油價格息息相關,而燃油價格則受金融衍生工具及能源市場的
供求情況所影響。管理層已對沖燃油價格,以紓緩於下個財政年度增加車費的部分壓力。
由於香港政府採納「以鐵路為骨幹」的客運系統政策,故本港專營巴士服務增長被侷限於
整合及改善現有的路線及服務。然而,本集團將於未來數年繼續引進更多環保巴士,於令
乘客更感舒適的同時,盡量減少對環境的影響。
2012 財政年度的創紀錄溢利,主要由於新礦資源在財政年度開始時成功上市,並帶來重大
攤薄收益;此外,本集團適時收購杭州繞城公路,該項目成為道路業務下在收入及應佔經
營溢利方面的主要增長動力。雖然營商前景持續好壞不定,但本集團深信,日後來自杭州
繞城公路的全年貢獻,將能夠減少中國內地近期推出的不利收費公路政策所產生的負面影
響。成功獲重續所有陸路跨境口岸免稅專營權合約後,本集團處於有利位置,直接受惠於
陸路跨境口岸的強勁人流增長,並應可適時彌補失去機場專營權的損失。
儘管全球經濟狀況充滿挑戰,但本集團預期中國內地和香港的經濟增長將仍然相對穩固,
並對本集團整體前景持正面看法。本集團深信其整體策略方向及持之以恆的業務模式,將
繼續有助實現穩定及持續增長。
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《藍籌業績》新世界(00017.HK)全年基本溢利升7.5% 末期息28仙
2012年9月26日  12:57:25 p.m. HKT, AAFN

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120926120_C.pdf

新世界(00017.HK)公布截至6月底止全年業績,收入356.2億元,按年增加8.3%。錄得純利101.4億元,按年增加10.8%。同期基本溢利為50.17億元,按年升7.5%。末期息維持28仙,全年共派息38仙,與去年持平。

本地物業發展方面,截至9月25日,大型住宅項目「溱岸8號」累售出748個單位;尖沙咀的「名鑄」共售出72個住宅單位;合作項目烏溪沙「迎海」共售出436 個住宅單位。計及「春暉8號」在內,以上四個項目,已合共售出1,318個單位。

至6月30日,集團持有應佔總樓面面積約940萬平方呎之土地儲備可作即時發展用途,其中超過50%位於市區,當中住宅佔樓面面積約600萬平方呎。同時,集團持有共約1,870萬平方呎待更改用途之農地儲備。

踏入2013年,集團部署推出「COLLECTABLE RESIDENCES」港島區住宅系列,柯士甸站項目,及多個位於新界的多元化生活小區的全新項目。

現金及銀行存款為280.36億元,綜合債務淨額為577.7億元。債務淨額與權益比率為36.6%,較2011財政年度增加10.6%。(qu/a)


阿思達克財經新聞

新世界全年基本溢利升7.5% 遜預期

新世界發展(00017)公布,截至6月底止全年純利為101.39億元,增10.8%,維持派末期息0.28元不變。

基本溢利為50.18億元,上升7.5%,較彭博綜合市場預測的55.5億元為少。


新世界半日升1.73%,報11.76元。

期內投資物業公平值變動為49.03億元,升38.7%。物業銷售收入為126.27億元,跌21.6%,而租務收入為18.93億元,升19.1%。

集團期內物業發展分部業績52.85億元,按年升21.04%;物業投資分部業績10.85億元,升2.62%。

該公司指,美國推出第三輪量化寬鬆措施,而中國面對經濟下行風險,市場預期繼續實行寬鬆的貨幣政策,將會是下半年中央政府經濟政策的主調,加上短期內市場有限的新增住宅供應,預期香港住宅物業市場將平穩發展。

新世界表示,位於元朗的合作發展住宅項目「尚悅」,預計於今年內推出市場,並將於2013年陸續推出「COLLECTABLE RESIDENCES」港島區住宅系列、柯士甸站項目,及多個位於新界的項目。

另外,該公司指,目前就多項非核心資產,與有興趣的投資者進行積極磋商。

截至6月底,公司持有應佔總樓面面積約940萬平方呎之土地儲備,可作即時發展用途,其中超過50%位於市區,而公司持有共約1870萬平方呎待更改用途之農地儲備。
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隻野扣除所有野d盈利真是同上年差唔多,賺多3%,至大約50億,重債

展望
全球經濟復蘇進程充滿挑戰。歐洲經濟在二次探底的邊緣徘徊,2012 年第二季度歐元區和歐盟經濟按季度出
現負增長,部份歐盟國家經濟陷入深度衰退的機會進一步發酵;美國經濟復蘇步伐停滯不前,勞工就業巿場
情況及消費增長動力未見改善;全球經濟持續降溫,加速跨境資本從新興市場經濟體大幅撤出,新興市場經
濟體貨幣出現貶值,加上出口表現疲弱,經濟增長勢頭出現放緩。作為帶動全球經濟復蘇核心之新興經濟體
之一,中國經濟亦面臨下行壓力。國家統計局初步測算,2012 年上半年國內生產總值按年增長7.8%,第二季
度較第一季度增長有所放緩。
香港作為外向型經濟體系,亦受到全球疲弱的經濟疲弱所拖累。根據香港統計處的統計,2012 年上半年香港
實際本地生產總值按年微升1.1%;經季節性調整,2012 年第二季本地生產總值按季度下跌0.1%,貨物出口
按年下降3.7%,成為拖累經濟增長的主因。私人消費開支按年上升3.7%,但較2012 年第一季的6.5%增幅放
緩。截至2012 年6 月失業率為3.2%,繼續處於全民就業狀態。然而,歐元區債務危機的演變走向和主要經
濟體疲弱的表現,對營商環境及招聘意欲可能構造成影響,就業市場前景情況令人關注。面對當前形勢,香
港特區政府宣佈進一步調低2012 年全年經濟預測,由之前的1-3%下調至1-2%。
由於外圍經濟前景不明朗,香港物業市場亦受到一定影響。位於中環海濱地段的甲級寫字樓,由於國際金融
產業縮減本地資源,加上部份企業將後勤部門遷往其他租金較便宜的新興商業區,令整體出租率及租金水平
出現顯著下降。幸而,內地金融機構配合中央政府「走出去」的經濟發展路向,紛紛在港增設總部及分公司,
因而承接了不少空置面積,這些新增需求對核心地段甲級寫字樓的吸納情況,產生著中和的平衡作用。按根
據差餉物業估價署的統計,預計2012 年的甲級寫字樓落成量,將維持在15 萬平方米的水平,2013 年將有所
回落,在2012 年新供應量中,近73% 位於非核心地區,這比例到2013 年更將上升至90%。核心地段甲級寫
字樓的新增供應有限,特別是皇后大道中一帶的傳統黃金地段,這亦對市場走勢創造利好環境。
隨著中央政府於2012 年初放鬆銀根,刺激了本港銀行的住宅按揭業務,加上多個優質項目相繼入市,刺激了
香港住宅物業市場發展勢頭。地理位置具優勢之項目,交投理想,整體成交量逐步回穩。就以本集團於2012
年推出的兩個全新住宅項目「春暉8 號」及「溱岸8 號」為例,由於項目地處核心地段,加上產品質量良好,
因而深受本地用家及海外投資者熱烈追捧,銷售成績理想。香港特區政府新一屆特首多番強調將提高住宅供
應,以緩解求過於供的住房需求,令市場對政府的樓市政策存有顧慮。然而,就目前的形勢而言,新政府的
取向是適度增加供應,引導樓市平穩健康發展,讓香港市民樂得其所,減低市場過於波動的風險,而非通過
激烈的行政手段影響樓市自然發展,這些都是地產發展商所樂於接受的。
基於環球經濟表現疲弱,美國聯儲局推出了第三輪量化寬鬆措施,並強調超低利率至少維持至2015 年年中,
更表明若有需要,美國聯儲局便會準備採取更多措施,以確保經濟復蘇持續;內地市場普遍預期,面對經濟
下行的風險,中央政府繼續實行寬鬆的貨幣政策,仍然是下半年政策調控的總體基調。前者可望延續有利本
港樓市發展之低息環境,後者則有利資金流向房地產市場,這對於目前超過50%人口居住於私人住宅的香港
社會而言,絕對是利多於弊。與此同時,近年本港個人收入大幅增長,加上新婚家庭及出生人口持續上升,
亦刺激著新的置業及換置物業的剛性需求,預期對住宅市場仍起著良好的支撐作用。
香港零售物業市場方面,2011 年龐大的內地訪港旅客群及旺盛的本地消費需求,為本港的零售業注入源源不
絕的動力。踏入2012 年上半年,內地經濟亦面臨不少風險,抑制了內地訪港旅客群在港購買奢侈品的意欲,
過去一直深受內地訪港旅客歡迎的珠寶首飾、鐘錶及名貴禮物,銷售量於2012 年5 月錄得按年2.9%的跌幅,
令本地零售業總銷貨值的升幅進一步放緩。然而,內地訪港旅客人數持續維持在較高水平,加上新興市場來
港人數增加,在兌換港元的匯率優勢下,整體消費意欲尤在,這對香港零售業及零售物業租賃市場的發展有
利。目前,國際及本地品牌對黃金地段的商舖租賃需求殷切,加上短期內在尖沙咀及中環等核心購物板塊的
新增供應有限,亦加速了該地段零售物業的出租率及租金水平上升。
本港酒店業在2011 年經歷了強勁增長,入住率及平均房價屢創新高。中國內地及新興市場之訪港旅客持續增
長,並拉動著本港整體酒店的發展。然而,香港酒店業的經營成本及整體房價高企,正逐步削弱與周邊地區
酒店業的競爭優勢。事實上,其他亞洲主要國家如新加坡、日本、韓國等正不斷提升旅遊景點,及提供政策
優惠,以刺激旅客人次到訪;兩岸直航亦淡化了香港作為兩岸中轉站的角色;部份內地旅客轉為前往歐、美
等國家以享受新鮮的購物及旅遊體驗;加上來自歐美的長途商務旅客,隨著當地的經濟環境形勢變得嚴峻,
企業收緊跨國會議及出差開支等,整體亦為香港酒店業務帶來了下行壓力。
內地物業市場方面,中央政府正通過一系列的刺激經濟措施,及調整經濟發展策略,以舒緩經濟下行所帶來
的風險及影響。目前,中央政府已逐漸將過去著重經濟迅速增速的目標,轉為思考如何過渡到新的增長模式
及從好的經濟體制和政策中獲益,通過雙軌並行的模式,一方面通過減息等放鬆貨幣政策,以保持市場充裕
的資金流動性以刺激經濟。與此同時,為落實可持續的經濟發展戰略,中央政府正加大對基礎設施建設及社
會民生福利事業給予的支持度,減輕經濟體系對出口的過度依賴,並提升人均購買力,刺激內需及消費增長。
國務院總理溫家寶在2012 年的政府工作報告上,強調中央政府會繼續做好房地產市場調控和保障性安居工程
建設。在確保品質的前提下,保障性房屋基本建成500 萬套,新開工700 萬套以上。抓緊完善保障性住房建
設、分配、管理、退出等制度,並採取有效措施,增加普通商品住房供給,改革房地產稅收制度,促進房地
產市場長期平穩健康發展。在這個發展基礎上,預料將刺激內地樓市及房地產業的進一步整合。供應鏈方面,
實力不足的中小企業將面淘汰,為市場提供穩定的發展基礎及增加優良企業的發展空間;需求鏈方面,低收
入人士有機會通過保障性房屋逐漸晉身中等收入階層,為樓市培育新力軍,兩者長遠而言均有利樓市發展。
踏入2012 年3 月,中央政府及國家金融機構因應社會發展及樓市走勢,適度調整調控措施,增加市場資金流
動性,減低推出新一輪調控措施的誘因,令首次置業及改善型置業為主導的剛性需求因而得到釋放,樓市在
量升價穩的走勢下,交投氣氛逐步回暖。市場一般預期,按照目前的環球市場情況,中央政府在召開第18
次全國代表大會前後,將會繼續秉持一貫維穩的原則發展國家經濟,慎防市場出現過熱及處於動盪,通過寬
鬆的貨幣政策,堅定不移的樓市取態,主動對現有已推行的宏觀調控措施進行適時的深化微調,著力擴大內
需及消費需求,積極促進貿易平衡,以確保總體經濟平穩發展的勢頭,及樓市健康平穩發展的總體基調不變。
恒生指數有限公司於2012 年9 月起,將新世界發展從恒生工商業分類指數轉至恒生地產分類指數,其行業分
類將會從綜合企業變為地產建築業。這個指標性的舉動,既反映過去一段時間本集團在香港物業發展的努力
成果,再次表明我們是香港主要地產發展商的不變立場。
事實上,新項目銷售情況理想,而項目從質量、設計、銷售、宣傳等各個層方面,也成功體驗了本集團與新
管治團隊力求改善的精神,高度優化了物業發展的重要流程。此外,我們亦多走一步,主動審視物業發展的
各項環節及運作情況,通過制訂不同的指標及策略,深化及提升關鍵節點的工作效能,以提高產品價值及企
業形象,務求全面發揮「人無我有,人有我優」的精神面貌。
未來,我們將會進一步集中資源,專注做好香港及內地的地產業務,繼續拓展「新世界」作為本地主要地產
發展商的優質品牌,並延續過去一段時間新管理團隊及各位員工緊密合作所創造的良好發展勢頭。
在物業發展方面,作為一個為大眾提供優質住宅的地產發展商,我們會配合市場需要,生產多元化的產品類
型,在產品質量及設計上嚴謹把關,以優質的產品,貼心的服務,滿足不同置業者的需要。此外,本集團會
繼續保持著穩定的物業推出及銷售節奏,按照原定的計劃及市場狀況,適時將項目推出市場,確保物業發展
對本集團業績貢獻,保持良好的穩定性,進一步增加持份者對新世界物業發展品牌的信心。
本集團已部署於2013 年推出「COLLECTABLE RESIDENCES」港島區高質素住宅系列項目,包括分別位於
西區的南里項目及跑馬地的桂芳街項目,連同位於西九龍高尚住宅核心地段、毗連廣深港高速鐵路香港終點
站的柯士甸站項目,及多個位於新界的多元化生活小區,多個全新項目將陸續推出市場,多元化的產品類型
及以市區項目為軸心的佈局,預期將為本集團帶來可觀的貢獻。
為了確保本集團有足夠的土地,作長遠的物業發展及策略規劃,在土地儲備方面,本集團會積極、認真的審
視每一個發展機會,無論是在公開市場進行拍賣及招標、在私人市場進行收購、或與政府磋商農地轉換等,
本集團也會作出深化研究,適量增加具良好發展潛力、配合集團發展路向的住宅項目,為本集團未來發展增加優勢
一直以來,本集團也活躍於不同渠道增加土地儲備,就以今年推出的三個項目為例,有舊樓重建的「春暉8
號」、與港鐵合作發展的「溱岸8 號」,亦有通過農地轉換的「迎海」。土地是地產商的寶貴資源,本集團將繼
續秉持多元化的拿地發展模式,舊樓重建、公開市場拍賣/投標、農地轉換三線並行,保持平穩既優質的土地
儲備,為物業發展建立強大後盾,不斷做好香港地產業務。
在提升價值方面,為了加強香港投資物業組合的溢利貢獻,我們亦會繼續積極審視旗下資產,及計劃逐步提
升投資物業的質量與服務質素,以爭取更佳的資產回報。就以位於荃灣核心地段的愉景新城商場為例,於2011
年完成收購商場的餘下50%權益後,團隊已立即埋首籌組改造方案,希望通過翻新及租戶重組,將項目升級
從而提高租金回報。此外,近年我們亦積極審視旗下資產,將非核心資產出售,籌集資金作未來物業發展之
用。這些工作無疑對業績貢獻及公司品牌,也發揮著正面效用。
內地物業發展方面,本集團於內地的物業發展旗艦新世界中國地產,將繼續以多元化的物業發展理念,密切
關注國內外的整體形勢,配合一貫的審慎管理原則及創新思維,發展內地的房地產業務。本集團會集中精力
發展現有的土地儲備,加快發展進度,通過產品標準化及地區集中採購等策略,優化生產流程,嚴謹成本控
制,應對市場變化,適時調整計劃,務求做到銷售快速、貨如輪轉的目標。我們會提供一些貼近市場實際需
要、較大眾化的戶型產品,亦會提供一些豪華、出類拔萃的多功能卓越產品,配合內地不斷提高的生活品味。
做好香港及內地地產發展業務,是本集團堅定不移的立場。我們會不斷思考、不斷裝備,以靈活的方法、創
新的思維、清晰的目標,應對各種機遇與挑戰。經過一段時間之磨合,新管理團隊與各位員工已充滿默契,
合作無間。未來,大家將繼續携手發揮高度的團隊精神,目標清晰地默默耕耘,與本集團一起邁步向前,打
造新世界優質物業發展的知名地產品牌。
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新創建核心盈利升4%

去年度新創建由於分拆附屬公司新礦資源(1231)上市,錄得攤薄收益約18億元,令集團溢利上升13%至52.5億元。如撇除該部分收益,核心盈利實質為42.1億元,按年升4%。不過,因策略投資、建築及公路業務中部分項目表現未如理想,令公司須合共作出約7億元的撥備,曾蔭培表示,2013財年暫無再作撥備需要。

公司宣派末期息0.25元,對比去年同期的0.33元下跌逾兩成,不過如果連同中期息計算,全年派息比去年增加了7%。

內地節日免路費 料有損失

目前該公司的總負債為177億元,去年同期為67億元,曾蔭培解釋,債務增加主要由於為收購杭州繞城公路,發行了一筆總值5億元的5年期美元債券,而該項目原有的債項亦須由公司負擔。他認為,現時公司的淨負債比率為34%,屬健康水平。

對於內地計劃於國慶假推行免收路費政策,另一位執行董事張展翔承認,有關措施會為公司的公路收入帶來負面影響,為免違反港交所規例,暫不能披露估計損失,但表示會緊密跟進事態發展。

至於未來發展計劃,鄭志明表示,經常會在內地物色收購項目,四川、湖南等地都有不錯的發展機會,海外則關注澳洲、歐洲等地區。他表示,不會每年為收購開支設定上限,是否進行收購主要視乎公司財務狀、現金水平等因素。

明報記者 陳悅
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都是賺11億,債一般

展望
作為中國經濟其中一個重要增長極,中央政府近年多番強調地將堅定不移加強房地產市場調控,確保調控政策貫徹執行並發揮功效。事實上,2011年多個主要城市推出限購及信貸緊縮措施,令住孛成交量及整體房價出現顯著調整,已反映措施有效抑制投機性的炒賣活動,促進房價合理回歸。踏入2012年3月,中央政府及金融機構因應社會發展及樓市走勢,適度調整調控措施,增加市場資金流動性,減低推出新一輪調控措施的誘因,令首次置業及改善型置業為主導的剛性需求因而得到釋放,樓市在量升價穩的走勢下,交投氣氛逐步回暖。
事實上,國務院總理溫家寶在2012年的政府工作報告上,強調中央政府會繼續做好房地產市場調控和保障性孜居工程建設。在確保品質的前提下,保障性房屋基本建成500萬套,新開工700萬套以上。抓緊完善保障性住房建設、分配、管理、退出等制度。採取有效措施,增加普通商品住房供給,改革房地產稅收制度,促進房地產市場長期平穩健康發展。在這個發展基礎上,預料將刺激內地樓市及房地產業的進一步整合。供應鏈方面,實力不足的中小企業將面臨淘汰,為市場提供穩定的發展基礎及增加優良企業的發展空間;需求鏈方面,低收入人士有機會通過保障性房屋逐漸晉身中等收入階層,為樓市培育新力軍,兩者長遠而言均有利樓市發展。
市場一般預期,按照目前的環球市場情況,中央政府在召開第18次全國代表大會前後,將會繼續秉持一貫維穩的原則發展國家經濟,慎防市場出現過熱及處於動盪,通過寬鬆的貨幣政策,堅定不移的樓市取態,主動對現有已推行的宏觀調控措施進行適時的深化微調,著力擴大內需及消費需求,積極促進貿易平衡,以確保總體經濟平穩發展的勢頭,及樓市健康平穩發展的總體基調不變。
新世界中國地產憑藉豐富的物業發展經驗、資深務實的管理團隊、不斷創新、與時並進,以良好的資源管理及多元化的物業發展理念,高端與大眾化的優質產品雙軌並行發展,滿足市場上各類置業者的需要,多年來已建立了信譽良好的全國品牌。面對樓市回歸理性釋放了龐大的剛性自住置業需求,我們提供一些貼近市場實際需要、較大眾化的戶型產品,開闢了良好的發展空間。面對近年經濟迅速發展而產生經濟實力雄厚的換樓需求,我們亦提供一些豪華、出類拔萃的多功能卓越產品,配合不斷提高的生活品味。
目前,集團在內地擁有超過2,700萬平方米的土地儲備,項目遍佈20多個不同等級的重要樞紐城市,其中超過70%的住孛樓面面積是來自二線及三線城市。二線及三線城市經濟發展較快,人口增長空間較大,配合舊城改造,刺激著龐大的剛性置業需求,深化了該等城市的發展潛力。來自該等地區的項目,對集團物業銷售的溢利貢獻正逐步提升,整體毛利水平亦錄得理想增幅。
本集團將繼續以多元化的物業發展理念,密切關注國內外的整體形勢,配合一貫的審慎管理原則及創新思維,發展內地的房地產業務。我們會集中精力發展現有的土地儲備,加快發展進度,通過產品標準化及地區集中採購等策略,優化生產流程,嚴謹成本控制,應對市場變化,適時調整計劃,保持良好的物業銷售進度,務求做到銷售提速、貨如輪轉的目標。在加快資金回籠的同時,亦能以優質的產品,貼心的銷售及售後服務,為客戶提供最佳的體驗。
本集團目前的財務狀況十分穩健,淨負債比率維持健康水平,加上充足之備用信貸,有助把握市場良好機遇及應對各種挑戰。本集團對中國內地房地產市場將繼續抱審慎樂觀態度,並會密切關注國內外的整體形勢,時刻做好準備,以維護本集團持份者的最佳利益。
於2013財政年度,本集團計劃落成23個項目,其中總住孛樓面面積為1,583,734平方米。
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 周大福150亿美元接班考验:大儿子或执掌

 陈莹莹

  英雄迟暮,87岁的香港富豪郑裕彤和他的财富帝国,正面临接班的考验。

  几天前,郑裕彤中风入院。9月26日,郑裕彤旗下新世界(6.80,0.16,2.41%)发展(0017.HK)业绩会上,大儿子郑家纯对父亲的病情决口不提,但他表示,父亲自退休以来,已完全没有参与企业运作。因此父亲的病不会对企业运营有任何影响。有消息称,目前,郑裕彤的病情已稳定,估计不久会由深切治疗部转到私家病房。

  郑家为香港四大家族之一。在2012年福布斯香港富豪榜上,郑裕彤以150亿美元的身家位列第四,这个数字比上一年的90亿美元,整整高出60亿美元。

  “与李嘉诚等四大家族不同,郑家的资产在保密性上更强,无论是管理还是信息披露过程,透明度稍低,且直到最近,旗下几家公司的大决定还是郑裕彤在亲自捉刀。”一位穆迪分析师告诉本报,新世界发展发债券时,无穆迪评级,因大部分卖给与公司相熟的机构投资者。这意味着,企业对大老板的人际网络有很大依赖。

  150亿美元帝国

  150亿美元的身家到底有多少?郑裕彤素有“珠宝大王”和“香港地产界四大天王”之称,生意范围广泛,包括珠宝、地产、能源、零售和基建项目等,项目范围覆盖香港、澳门和中国大陆。

  郑裕彤旗下上市公司披露的资料显示,郑家通过两家BVI控制着家族旗下的上市公司。周大福(微博)(1929.HK)2011年上市资料显示,郑家通过持有Cheng Yu Tung Family (Holding)Limited和Cheng Yu Tung Family(Holding II)Limited两家BVI公司分别持有49%和40.2%周大福资本,由周大福资本持有74.1%的周大福控股,并由周大福控股持有89.5%周大福(1929.HK),和周大福企业100%股权。周大福企业则持有利福国际(1212.HK)和新世界发展各64.77%和42.11%。

  段和段律师事务所香港分所高级顾问王小刚(微博)告诉记者,虽然普遍认为,郑家是通过以上两家BVI持有其在上市公司中的权益,但招股书上并未披露,郑裕彤及其家族成员是否在这两家BVI公司拥有某种权益、个人比例如何及以何种方式拥有。“这非常有趣,亦值得许多内地企业借鉴。”

  此外,根据港交所披露资料显示,郑裕彤还通过个人名义及Cheng Yu Tung Family (Holdings) Limited持有多家上市公司股权。例如,他私人直接持有新时代能源(0186.HK)29.16%股权,佐丹奴(0709.HK)25.01%股权,澳博(0880.HK)0.09%等。

  目前,郑家的第二、三代已逐渐进入郑裕彤旗下上市公司的运营中。

  港交所信息显示,除了郑家纯,长子郑志恒、次子郑家成、两个女儿以及郑家纯长子郑志刚、次女郑志雯及三子郑志明等,以及郑裕彤其他旁系亲属,都在家族系公司担任高位。

  二次上落

  高管招聘公司DHR International香港董事总经理Caroline Edwards告诉本报,香港的大型家族企业的继承,创始人一般会在后代儿童时代起,就逐渐培养继承人,并花费多年进行磨合。

  不难看出,郑裕彤选择的接班人是郑家纯。

  不过,不少周大福和新世界发展的股东都告诉记者,他们还是担心郑家纯是否能在郑裕彤淡出后,保住郑家的“江湖地位”。

  他们的担忧并非无理由。年轻时的郑裕彤,拥有“鲨胆彤”的名号,以其在经济低迷时的大手笔投资著名。郑家纯继承了“鲨胆彤”胆大的特质,却在年轻时,缺乏父亲的细心。

  据全港20大上市公司市值榜单显示,1988年,新世界市值排11位。郑家纯接手的1989年,新世界掉到15位。1990年,掉到了19位。

  相比郑裕彤,那时的郑家纯还太嫩了。

  1991年,郑裕彤再度出山,通过变卖集团资产,降低负债率,新世界发展的江湖地位再度回归。这一出,又是21年。2011年底,本报记者在香港中环曾偶遇郑裕彤到周大福中环店巡店,并与员工交谈。

  郑家纯时代

  2012年2月29年,新世界发展公告,称郑裕彤辞去新世界发展董事局主席职务,由郑家纯担任,执行董事郑志刚兼任联席总经理。

  郑裕彤退位后,新世界发展开始了一场改革计划。9月26日,在新世界发展2011年业绩报告会上,郑家纯告诉记者,过去一年,公司发生了重大改变,期望通过改革加强公司内部管理,主要体现在三方面:第一,各部门明确工作管治和分工;第二,通过部门间的协调,减少管理条例,提高效率,让架构简单和直接;第三,加强公司规范流程,有效监管部门运作,提高成本效益。

  他透露,目前,上述改革主要的部分已基本完成,进入细则完善阶段。

  此外,新世界发展又加大了扩张步伐。今年2月29日,郑家纯曾透露,集团已制定了5年计划,期望于2015年度前,每年落成楼面600万平方尺,并希望每年公司业务可有双位数字增长。

  一面推进销售,一面亦加快拿地速度。郑家纯表示,截至今年6月底,新世界发展的净负债率从上一年度的31.9%上升至36.6%,主要是因集团今年用了大量资金支付土地价。今年 9月,新世界发展投得香港市建局位于香港旺角洗衣街的发展项目,这是12年来,新世界发展首次投得香港市建局项目。

  一位投行人士告诉记者,近年来,郑裕彤频繁出席富豪派对,并与香港富豪蔡志明、杨受成和刘銮雄等一起打新股。这些富豪都比郑裕彤小一辈,与他们的交往为郑家纯积累了一笔宝贵的人际资产。

  未来的郑家将走向何方?香港中文大学会计学院及财务学系的联系教授范博宏认为,众多郑家人参与企业经营,尽管为企业解决了人力资本不足的问题,但复杂的利益冲突也相伴而生。

  此外,上述穆迪分析师认为,由于家族事业高度依赖人际关系,郑裕彤多年经营并未真正放权,非标准化的管理模式,会让郑家纯“战战兢兢”地肩负起传承家业的重任。

http://finance.sina.com.cn/chanj ... /040813251939.shtml
2011-2013將會是2008-2010的翻版 ~david395
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Louis
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新世界第三季揚33%膺藍籌股王

http://the-sun.on.cc/cnt/finance/20120929/00434_011.html



受惠美國聯儲局推第三輪量寬措施(QE3),以及港府穩定樓市措施較預期溫和,投資者持續追捧地產股,第三季表現最佳五大藍籌股當中,地產股已佔四席,當中新世界發展(00017)榮膺「藍籌股王」,季內累漲逾三成三。事實上,券商對後市普遍樂觀,瑞信預期明年本港住宅樓價會漲5%,有利地產股前景。

繼花旗後,瑞信預期明年本港住宅樓價會漲5%,隨着土地供應增加,有利發展商資本回報率改善,預期發展商的資產周轉率可提高16%,未來四年地產股資本回報率可望提高9%,為地產股股價催化劑,首選長實(00001)及新地(00016),並將恒地(00012)及信置(00083)投資評級調高至「跑贏大市」。

中資汽車股表現劣

至於國指成分股,以中電信(00728)走勢最凌厲,第三季累漲32.94%。不過,近期飽受中日關係惡化影響、與日資車企有合作的中資汽車股,表現疲弱,東風(00489)及廣汽(02238)分別累挫23.95%及20.96%,名列最大跌幅國指成分股首兩位。

今年年頭不是說新世界供股後會見五元?!
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2012-10-04 HJ
...
新創建6 月底的淨借貸由21.61 億元急增至122.8 億元,淨借貸權益比率為33 .5%,去年財務費用增加387%,至5.8 億元,對核心盈利有貢獻亦有抑制。新創建現仍在直接或間接發展中,項目包括擴闊唐津高速及惠深高速、常州水廠二期、武漢供水及污水處理。新礦資源生產重新啟動,預料近期生產鐵精粉及輝綠岩石,亦投資於山西一個煤礦,公司表示將繼續尋求發展,甚至於海外拓展基建業務。

內地於四個法定假期(春節、勞動節、清明節及國慶)實施7 座位客車免費使用收費公路,對新創建的道路投資是負面影響,而能源及港口業務則是中性,水務較為樂觀,設施管理仍佳,建築業向好,交通業受油價影響,策略性投資較難估計。經去年銳意投資於公路而使借貸大增後,相信今年只會適量選擇發展項目,避免負債繼續大幅增加。

新創建現價12.8 元,核心P╱E 12.6 倍,息率5.86%,息率對股價有支持作用,所設以股代息對控股股東亦具吸引力,股東間中會增持或選擇以股代息;從其走勢看,股價每逢較大跌幅後,都出現相當反彈。如作為中長線看,只有息高可取,股價難以大升,反而候低吸納,趁反彈時回吐,是較佳策略,亦即是短炒勝長揸。

戴兆
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何車500:新世界.龜.兔
Apple Daily 3-Oct-2012

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20121003/18030888

今年第三季,新世界發展(017)急升33%冠藍籌(恒指期內升7%);今年首三季,新世界更升92%,藍籌中亦居升幅第一(恒指升13%)。



①25年前的10月,是股災月。新世界近數月的表現是兔而非龜,但與25年前比較則是龜而非兔,遠遠落後大市及同類股。1987年10月1日,恒指3949,新世界收報13.08元,上周五,收報12.02元,四分一世紀下來,仍跌8%;同期,恒指升4.3倍,長江實業(001)升7.2倍,恒基地產(012)升6.2倍,新鴻基地產(016)升4.7倍。(若然買樓,回報則更勝持有地產領導股;當時千呎太古城單位100萬元可到手,今日非1千萬元不可)。新世界股東,今年持股幾個月,已大勝持股25年,人生有幾多個25年?

②若由87年股災低價計(恒指1980),恒指升9.5倍,新地升18倍,長實升15倍,恒地升14.6倍,新世界又激死長期股東,只升1.3倍。

③2012年(6月年結),新世界盈利101.40億元,升11%。現價往績PE6.4倍,彭博綜合證券商預測,2013年PE11.2倍;其他3大地產股平均預期PE14倍。

④新世界2012年預期PB0.56倍,其他3大地產股平均0.78倍。

.除非地產市道大瀉,否則新世界仍屬超值。只是近期累積升幅頗大,可候調整至挨近11元時上車。

何車
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周顯今天講了過一個我喜歡聽的故事。

周顯: 鄭家純成梁營代言 新世界革新可留意


(15-Oct-2012 MP)

有一隻股票,已經累積升了1 倍,但我想來想去,都覺得一定要追,就是新世界發展(0017)。

它先前供了一次股,已經供乾了,而且我覺得,在梁振英政府的領導之下,鄭家純變成了其在商界的代言人,不停的支持政府,包括支持復建居屋,大建公屋,鄭家取代長和系李家的勢頭,成為香港商界的龍頭,已經昭然若揭,所以我一直留意着這家公司。新世界發展最令人擔心的,是這家公司由家族式管理,各大「諸侯」各據山頭,而且頗為腐敗,所以公司的股價也就永遠大大的低於資產值。

但是,日前同一個地產界人士吃飯,她說新世界系已經開始了整頓,第三代逐步就位,引入了大量新人士新作風,都是外國名牌大學畢業生,很有幹勁活力的那一種。至於老臣子,則應該會逐漸淡出管理階層,同時,已見到其腐敗的作風正在大幅和迅速改善中。她說: 「家陣新世界起的樓,連建築質素都高過以前好多,名鑄是超水準,同新鴻基地產(0016)有得比。但它以前起的,嘩!住幾年已經好大鑊!」

起樓質素提高12 元樓下可買

如果沒有這番話,我的信心是65%,但是有了這番話,我感覺到鄭家銳意搞好新世界發展(0017)作為旗艦的決心,所以,信心增加到75%以上。如果它回落到12 元樓下,我會建議買入。

又:說到以前新世界發展的腐敗,據說,有一名仁兄的外號叫「commissioner」。原因?不說了。此人是誰?當然更不能說!

最後,多謝朋友Thomas 告知,現時去深圳最舒服的方式,是乘的士到落馬洲,可以直入禁區,比中港牌還要方便。下次一定要試試。
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http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121019550_C.PDF
於二零一二年十月十九日(交易時段結束後),認購人、本公司及配售代理訂立配售及
認購協議,據此,(i)配售代理同意盡力配售而認購人同意按每股配售股份0.45港元的
價格出售最多183,132,000股現有股份;及(ii)認購人有條件地同意認購認購股份,惟以
最多183,132,000股新股份(相當於配售股份數目)為限。認購事項須待「認購事項的條
件」一段所載條件達成後,方可作實。
配售代理將予配售的股份佔(i)本公司現有已發行股本約10.91%;及(ii)經根據認購事
項按與配售價相同的價格配發及發行相同數目認購股份而擴大的本公司已發行股本約
9.83%。
認購股份將根據於本公司股東週年大會上授予董事的一般授權配發及發行。假設配售
股份將根據配售進行配售且認購人將根據配售及認購協議認購相同數目認購股份,則
認購事項的所得款項總額將約為82,400,000港元。認購事項的所得款項淨額將約為
80,600,000港元。每股認購股份的淨價格將約為0.44港元。本公司擬將所得款項淨額
撥作本集團的一般營運資金。
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呢幾日研究新世界系...
成個系我最睇好659, 不過從第一日起我就唔多信個大陸政府
無錯公路係好重要, 不過突然要免收費呢D形象工程, 羊毛唔出係羊身上, 我怕佢地食過返尋味

大家對17前景點睇? 我有少少BUY周顯個故仔
個展望有少少水份囉~
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173樓提及
呢幾日研究新世界系...
成個系我最睇好659, 不過從第一日起我就唔多信個大陸政府
無錯公路係好重要, 不過突然要免收費呢D形象工程, 羊毛唔出係羊身上, 我怕佢地食過返尋味
大家對17前景點睇? 我有少少BUY周顯個故仔
個展望有少少水份囉~


1. 他買那條橋背景其實有人驚抄家,所以急急腳賣左袋錢,份野複雜得來神祕
2. 免費已經證明唔work ,黃金周變成悲劇,應該有人會出聲
3. 17我覺得都是小心d好,周老師個古仔我就唔信,他們太勇進... 資產是多,但是太複雜同玩好多財技,不太喜歡
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1.第一點有無多少少資金講黎聽下?
2.有時大陸政府明知唔得都會上馬, 做個FACE俾你睇, 我驚就驚呢樣
3.呢樣真係大家都各有睇法喇
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175樓提及
1.第一點有無多少少資金講黎聽下?
2.有時大陸政府明知唔得都會上馬, 做個FACE俾你睇, 我驚就驚呢樣
3.呢樣真係大家都各有睇法喇


1. 你睇622 個貼有大把
http://realforum.zkiz.com/thread.php?page=2&tid=6817

2. 現在黃金周畀你睇過唔得

3. 周老師d野唔太信,仲有他們無足夠人去幫手,成間家族企業咁
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講咁多隻地產藍籌,呢隻好多野我真是睇唔明,太多垃圾資產
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teddycmh
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好, 慢慢研究下先~~唔該
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178樓提及
好, 慢慢研究下先~~唔該


有d 似是私人俱樂部,好多488少少咁多啦,以後仲爭得激烈,他長命又愛生仔
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Louis
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投資一周:純官做阿一唔難

對於新世界發展(017)的股價屢破新高,坊間流傳有一種說法是:「唓,係人都知啦,阿純想做下一個李嘉誠嘛。」

意下是說,鄭家純為了梁振英站台、供股、炒上,是一連串有組織並且有嚴密計劃的行動。

此位仁兄的說法是:「佢投靠得梁營,梗係要吃Super Big Tea Rice啦!」

新規則︰聽話有運行

由我看,鄭家純要贏李嘉誠,投胎10次也做不到。可是他未來的對手不是李嘉誠,而是李澤鉅,咁又唔同晒喎。再說,看走勢,長和系將會變成一間跨國公司,香港的份額將會越來越小,並不是好難過佢頭啫。

新地(016)經過了「許仕仁案」,縱然不死,也已經脫了一層皮,將來的地位就如我的預測,會變成太古(019),不再爭霸。

恒地(012)接班未穩,「孖田」(李家誠)怎會是鄭家純的對手?Henry單手都打低佢啦!
而張松橋是在1964年出生,50歲不到,身家保守估計也有600、700億元。你沒有看錯,這是財金界公認的數字,還是保守估計。他作為「重慶李嘉誠」,在薄熙來一案中,穩坐釣魚台,甚麼事也沒有,可知道他的政治智慧和能量是如何之高。

聽聞過許多有關他的故事,其EQ之高,香港真是無人能及,只有內地人才能拍得上。不過他始終「陣地」不夠多,旗艦不夠大,要想升呢,還有待觀察。

說穿了,今日的政治生態,相比一年前,已完全改變。曾蔭權時代,潛規則是:不管特首你如何張牙舞爪,在超級富豪眼中,只可乖乖聽話。在梁振英時代,潛規則是:不管超級富豪你幾巴閉,在政治權力眼中,聽話就有運行。

誰人能夠在這套潛規則之中,暢遊翱翔,誰人就是未來的香港霸主。

周顯
投資者、八卦公、知識分子


那我應該永遠持有17。
smiley
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