本版告示: 投資涉及風險,包括損失本金。閣下不應僅依賴本論壇資料而作出任何投資決定。投資者應該參閱相關產品的章程以獲得更多細節,包括產品特色和風險因素。投資者考慮是否適合投資任何投資產品時,敬請考慮本身之投資目標及情況。
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4/27/2017 3:59pm
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Louis180樓提及
主要交易 出售INDIGO DRAGON LIMITED 及恢復買賣

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20160615709_C.pdf

目標公司於二零一六年五月三十一日之未經審核綜合資產總值及資產淨值分別為約港幣816,615,000元及港幣336,275,000元(摘 錄 自 目 標 公 司 之 管 理 賬 目)。

代價乃由賣方與買方按一般商務條款經公平磋商後釐定,當中主要參考目標集團於二零一六年五月三十一日之未經審核綜合資產淨值,並考慮獨立物業估值師編制之初步估值報告所示該等物業於二零一六年五月三十一日之市值約港幣816,000,000元。

出售事項之所得款項淨額將約為港幣515,683,000元(經扣除銀行貸款、出售事項涉及之交易成本、法律成本、佣金及開支),當中本集團應佔約港幣240,050,000元並將由本集團主要用作其未來投資及發展以及一般營運資金。

預期一份載有(其 中 包 括)買賣協議及出售事項進一步詳情之通函將於二零一 六 年 七 月 七 日 或 之 前 寄 發 予 股 東,僅 供 參 考。


中資8.2億購金朝陽摩羅廟街地盤
http://news.mingpao.com/pns/dail ... 00004/1466014944166



由金朝陽等持有的西半山摩羅廟街14至18號地盤,以8.2億元沽出,成交價已包括完成地基等前期發展成本,每呎樓面地價16500元。(林可為攝)

【明報專訊】近年西半山屢現新盤戰,區內地盤更獲中資買家垂青。金朝陽(0878)公布,由該公司及Eagle Fund持有位於西半山摩羅廟街14至18號地盤,以8.2億元沽,按早前批出發展圖則總樓面約49,602方呎計,每呎樓面地價16500元(連同已完成地基等前期發展成本),據有關公告顯示,金朝陽佔項目47%權益,完成交易後將錄得2.4億元收益。

是次項目以每方呎樓面地價1.65萬元易手,較早前沽予萬科的灣仔聯發街項目每方呎樓面地價1.3萬元,以及去年售予英皇(0163)的摩羅廟街8至10號每方呎樓面地價1.25萬元更高。據了解,新買家透過創佳企業持有,市場消息指為中資背景買家。

## ## ##

收到通函(香港交易所網站),應知道課稅之前利潤的準確數字。

我的理解, 賣出整塊地皮的稅前利潤少於5億港幣(820,000,000 - 336,275,000 - 法律成本、佣金及開支), 金朝陽稅後利潤大約2億港幣。對嗎?



是吧,我覺得升值了那些他們都提了稅,何況升值已入帳,應該沒有這麼多
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盈利增3倍,至2.6億,輕債
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傅金珠終於增持金朝陽878的股權至大於70%, 我相信她會繼續增持。
http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 8&src=MAIN&lang=ZH&

再次證明有資產就有前景, 就有希望!
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又拿番市場市生句野
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人生總要充滿希望,又5可以太悲觀
hehe......
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Louis168樓提及
最近50,194和878的股價非常接近在一起$8.7~8.9,全部都是很少成交的股票, 其在2015年12月資產淨值分別為15.864, 28.834, 56.853港元。

之後的三到五年,它們的股票價格又會是多少?不應該再次非常接近在一起?​


以下事實進一步證明有資產就有希望:

2016年頭幾個月, 50,194和878的股票非常接近, 有時你高我幾仙, 有時我高你幾仙。當時候我提出了質疑, 挑戰這樣不合理的現象。

現在他們的價格明顯差異化, 可能是由於在一定程度上反映了每股資產淨值的差異:

50股價8.95元 每股資產淨值15.87元
194股價10.6元 每股資產淨值28.83元
878股價14.08元 每股資產淨值56.96元
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Louis187樓提及
Louis168樓提及
最近50,194和878的股價非常接近在一起$8.7~8.9,全部都是很少成交的股票, 其在2015年12月資產淨值分別為15.864, 28.834, 56.853港元。

之後的三到五年,它們的股票價格又會是多少?不應該再次非常接近在一起?​


以下事實進一步證明有資產就有希望:

2016年頭幾個月, 50,194和878的股票非常接近, 有時你高我幾仙, 有時我高你幾仙。當時候我提出了質疑, 挑戰這樣不合理的現象。

現在他們的價格明顯差異化, 可能是由於在一定程度上反映了每股資產淨值的差異:

50股價8.95元 每股資產淨值15.87元
194股價10.6元 每股資產淨值28.83元
878股價14.08元 每股資產淨值56.96元


有資產有希望要在不出老千才成立
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有資產有希望要在不出老千才成立:

看來878要進一步拋離50和194
給傅金珠和陳慧苓五年時間看看吧
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Louis189樓提及
有資產有希望要在不出老千才成立:

看來878要進一步拋離50和194
給傅金珠和陳慧苓五年時間看看吧


應該可以吧
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金朝陽中心個別租戶逆市加租1至2成
文章日期:2016年12月14日 15:53


圖左為陳慶達 (林可為攝)

雖然零售業市况不景,但作為銅鑼灣大地主之一的金朝陽(0878),集團租務及市場總經理郭靜雯表示,集團旗下金朝陽中心個別租戶,近期逆市加租一至兩成。郭指出,金朝陽中心、金朝陽中心2期Midtown、尖沙嘴諾士佛臺10號,3幢物業提供總樓面逾56萬方呎,出租率一直維持逾90%,3幢物業現平均呎租介乎30至50餘元,當中金朝陽中心個別租戶近期更加租10%至20%。

郭靜雯續指,購物旺區的零售店,以往集中銷售高消費奢侈品,但隨着內地自由行減少,料核心購物區地舖租金明年將有20%至30%下調壓力,惟民生地區地舖租金反而沒有太大下調壓力。

記者:林可為
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他不能再供股我就放心
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2016年12月12日, 執行董事鄺紹民在場內賣10萬股金朝陽878給主席兼執行董事傅金珠, 每股14.12元, 他在短期內不會再次持有878。

http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... will+Holdings+Ltd.&
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Louis193樓提及
2016年12月12日, 執行董事鄺紹民在場內賣10萬股金朝陽878給主席兼執行董事傅金珠, 每股14.12元, 他在短期內不會再次持有878。

http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... will+Holdings+Ltd.&


老細真是不讓股票流出街外
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金朝陽4.1億購灣仔啟光商業大廈

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201703021481_C.pdf

金朝陽(00878)公布,旗下間接全資附屬威豪發展以代價4.1億港元,向廣城(香港)收購香港灣仔駱克道332至334號的全幢啟光商業大廈。

由於該集團主要從事物業合併、物業發展及物業租賃,故持有該物業作投資物業為長遠投資用途。

灣仔啟光商業大廈 意向價4.2億
2015年8月27日 10:10

http://ps.hket.com/content/675263





全幢物業成交增,刺激業主放售意慾,現灣仔啟光商業大廈整幢推出作公開招標,涉近3.1萬平方呎樓面,意向價約4.2億元。

標售物業為灣仔啟光商業大廈全幢,樓高21層,屬乙級商廈,地盤面積約2,067平方呎,總樓面面積約30,989平方呎,包括1,561平方呎地下、1,740平方呎閣樓,另1至3樓面積共5,448平方呎,4至21樓共22,240平方呎,即每層面積約1,235平方呎,業主意向價約為4.2億元,平均呎價約1.35萬元,截標日期為本年10月8日。

連租約出售 租金回報約3厘

物業由賭王四太梁安琪於2008年購入並持有,將以「現狀」及連同現有租約出售,租客包括室內設計公司等,第一太平戴維斯投資部副資深董事温武忠指,預期租金回報約3厘,新買家購入後可考慮改裝。

啟光商業大廈約於1983年落成,位處駱克道332號至334號,距離港鐵灣仔站約8分鐘路程。據資料,由去年至今,灣仔駱克道共錄得4宗全幢物業交易(見表)。
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真是四太大把錢
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盈喜
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Louis189樓提及
有資產有希望要在不出老千才成立:

看來878要進一步拋離50和194
給傅金珠和陳慧苓五年時間看看吧


自2016年6月起以來, 資產淨值打折的股票步入大豐收!
878甚至升至30港元也不貴![很贊][鼓鼓掌]

香港市場先生:
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20170323874_C.pdf
每股NAV 67.1元, 每股派息1.2元, 股價14.56。 金朝陽集團(00878)是我很喜歡的股票。有資產就有希望, 又多一個例子
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Louis
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09:20:00時, 878U盤79,000股16.1港元, 溫和上升1.54港元(10.58%)。

現在大股東傅金珠可以收到2.4405億元股息(包括特別股息), 她仍然可以買入910萬股金朝陽, 不知道她是否會用這筆股息逐漸累積878到74.99%股權? 應該足夠用, 並有剩餘。 [大笑]​
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他用暗手要買買啦
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今天2017年3月24日, 金朝陽878全日成交量206.5萬股, 過去三年單日最大成交量, 每股平均價15.9272港元, 開市16.1港元, 最高16.5港元, 最低 15.76港元, 收市15.96港元。 有人追貨! [鼓鼓掌] 暫時不知道有沒有包括大股東?

第二大單日成交量2015年12月21日136.25萬股, 開市9.76港元, 最高10.28港元, 最低 9.71港元, 收市10.26港元。
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某人會不會太高興了
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他一直都是無敵樂觀
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為了展示公平, 給小股東有足夠的時間來分析和消化業績, 大股東通常是業績公佈後的第二個交易日才買或賣自己公司的股票, 王世榮博士等大股東就是這樣做的![很贊]​
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Louis:
自2016年6月起以來, 資產淨值打折的股票步入大豐收! 878甚至升至30港元也不貴!

Redponza:
咁你又誇d!

Louis:
878甚至升至30港元也不貴!
誇? 真的是誇d, 但878積極經營業務, 真的是值得30港元, 如果不是在短期內。

Ten-Bagger:
若經營好、繼續派息或今年真的大牛市!
雖然30元是有點樂觀, 但是真的不奇...30元仍低於PB 0.5!
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祝你們好運
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878今天被譚先生吹升起來了![鼓鼓掌]
我對他的文章的進一步解釋: 查實單是銅鑼灣的金朝陽中心一,二期其中任何一期(一棟樓)已較市值高!
現在才因特息追買878真的是有點後知後覺! [滴汗]
無論如何, 我覺得還是要比買房更好,更便宜, 更安全![想一下]

投資學堂:買折讓股要有耐性

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170331/19975174

本月恆指一舉升破2月高位24213點,在日線圖呈現一浪高於一浪的走勢,但RSI未能同步破頂,出現與升勢背馳的形態,筆者察覺不只港股,連美國、英國、德國等股市,也出現類似的RSI與升勢背馳形態。 RSI出現背馳,股市不一定會即時下跌,但當跌浪來臨時,其跌幅將會頗為驚人,所以這背馳形態乃戒備訊號。

近日金朝陽(878)宣布派發特別股息,股價一度飆升,筆者才記起已持有此股多年,當年吸納純粹看好其豐厚的資產,正如其每股資產值高達67元,即使打個5折,仍與股價出現50%折讓。查實單是銅鑼灣的金朝陽中心一、二期已較市值高,而更重要是老闆娘傅金珠由去年中開始持續在市場吸納,乃近年少見的積極增持行動。

筆者持有金朝陽不便多談,改談另一隻資產豐厚及大折讓的股份信德(242),即使不計算其間接持有的澳博(880)股權,信德每股資產值仍達8 、9元。吸引筆者留意信德的主因,是月初的股東大會否決以2.7元發行新股給大股東,換取其新加坡地產項目一事。當中反映大股東願意以每股2.7元的價格換股,顯示此價格頗具參考價值!

投資這些大折讓股份,首要條件是有閒心及閒錢,真是缺一不可,它們不會因你買了而上升,需要長時間等待事態發展,令價值浮現。

筆者持有金朝陽(878)

譚紹興
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有特息是證明公司作風改變
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【EJFQ短評】金朝陽頂頭蟹貨少 料仍可進一步攀升 (20-4-2017收市價 $18.8)




金朝陽集團(00878)4月初於高位整固後,周四股價出現突破,頂頭蟹貨少,料仍可進一步攀升。EJFQ勢頭能量正面,表現跑贏恒指;EJFQ於去年4月25日發出長線綠燈,至今升92.4%。
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