本版告示: 投資涉及風險,包括損失本金。閣下不應僅依賴本論壇資料而作出任何投資決定。投資者應該參閱相關產品的章程以獲得更多細節,包括產品特色和風險因素。投資者考慮是否適合投資任何投資產品時,敬請考慮本身之投資目標及情況。
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8月1日 : 恒指高盛七甲熊I (67694) 債券及結構性產品 - [到期公告 - 牛熊證]高盛 - 關於恒生指數的200,000,000份總額記名形式可贖回R類熊證(「牛熊證」)(證券代號:67694)強制贖回事件及強制贖回終止之公佈 (121KB, PDF) [01/08/201710:25]
7月4日 : 置富產業信託 (00778) 月報表根據《上市規則》第二十章上市的集體投資計劃(不包括已上市的開放式集體投資計劃)的單位變動月報表 (399KB, PDF) [04/07/201717:07]
4月14日 : 申基國際 (02310) 通函 - [一般性授權 / 回購股份的說明函件 / 在股東批准的情況下重選或委任董事 / 其他]授出發行及購回股份之一般性授權重選董事及股東週年大會通告 (3020KB, PDF) [13/04/201716:57]
2016年12月23日 : 建生國際 (00224) 公告及通告 - [短暫停牌]短暫停牌 (184KB, PDF) [23/12/201614:35]
2016年12月23日 : 建生國際 (00224) 公告及通告 - [短暫停牌]交易所通告 - 短暫停牌 (1KB, HTM) [23/12/201613:12]
2016年12月21日 : 建生國際 (00224) 通函 - [主要交易]主要交易:收購擁有西營盤物業的公司 (801KB, PDF) [21/12/201616:59]
2016年11月24日 : 建生國際 (00224) 公告及通告 - [更換核數師]更換核數師 (83KB, PDF) [24/11/201622:42]
2016年11月24日 : 建生國際 (00224) 公告及通告 - [中期業績 / 股息或分派 / 暫停辦理過戶登記手續或更改暫停辦理過戶日期]截至二零一六年九月三十日止六個月之中期業績 (316KB, PDF) [24/11/201622:48]
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建生(00224.HK)擬斥2.4億美元翻新洲際酒店
2015年9月7日  05:10:59 p.m. HKT, AAFN


建生國際(00224.HK)董事總經理吳繼泰表示,公司於7月聯同基匯資本斥9.38億美元收購香港洲際酒店,預計翻新費用為2.4億美元,相信未來不需要再集資。

他續指,公司會繼續留意其他位於東南亞的收購項目,以酒店及住宅為主,又指與基匯資本未來仍有合作機會。

吳繼泰提到,本港旅遊業受內地經濟放緩、港人對內地人的負面態度及本港傳媒影響,短期受壓,酒店房價提升空間有限,但認為內地人的外遊意欲仍然很強,長遠仍看好本港旅遊業。

另外他提到,公司位於泰國的酒店早前受的爆炸事件影響,入住率下跌5%,但認為當地是熱門旅遊勝地,有信心這次能夠如以往般復甦過來。(ch/u)~

阿思達克財經新聞
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盈利增22%,至1.1億,輕債
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盈利增15%,至6,600萬,輕債
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又額外即時升值2.5億元(將會截至2017年3月31日止財政年度內呈報),可見香港投資物業價值大幅低估! [鼓鼓掌]

建生國際售上環商廈物業明復牌


http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20161228364_C.pdf

建生國際(00224)公佈,以10億元出售上環文咸東街22-26號權益,該項目為建築面積約7.06萬平方呎的24層商業物業,於2011年9月以5.23億元 中。

該物業於2016年9月的市場估值為7.8億元,經公平磋商後,買方已同同物物價值為10億元,該集團將錄得公平值增加及資本收益總額約4.7億元。 2.21億元已在以往財政年度確認,而2.5億元將於截至2017年3月31日止財政年度內呈報。

該公司股份於上星期五中途停牌至今,將於明日復牌。
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今次真是賺得好
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Louis190樓提及
又額外即時升值2.5億元(將會截至2017年3月31日止財政年度內呈報),可見香港投資物業價值大幅低估! [鼓鼓掌]

建生國際售上環商廈物業明復牌


http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20161228364_C.pdf

建生國際(00224)公佈,以10億元出售上環文咸東街22-26號權益,該項目為建築面積約7.06萬平方呎的24層商業物業,於2011年9月以5.23億元 中。

該物業於2016年9月的市場估值為7.8億元,經公平磋商後,買方已同同物物價值為10億元,該集團將錄得公平值增加及資本收益總額約4.7億元。 2.21億元已在以往財政年度確認,而2.5億元將於截至2017年3月31日止財政年度內呈報。

該公司股份於上星期五中途停牌至今,將於明日復牌。


之前幢野無咁旺,除咗整體市升咗,部份價值係業主做好咗租務
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http://ps.hket.com/content/1599002/【商廈易手】建生國際10億沽上環柏廷坊

2016年12月28日 18:30

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建生國際集團宣布,與Famous Spirit Limited訂立買賣協議,以協定價值10億售出上環文咸東街22-26號柏廷坊,全棟建築面積約為70,616平方呎,呎價約1.41萬元。建生國際早於2011年9月以5.23億元購入柏廷坊,今年9月月份市場估值為7.8億元,最終落實以10億元售出。建生國際董事會認為,是次出售將落實變現物業投資的資本增值,同時認為出售事項乃按一般商業條款訂立及有關條款屬公平合理,並符合公司及股東的整體利益,而代價將用於收購未來的潛在投資。
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太平天下192樓提及
Louis190樓提及
又額外即時升值2.5億元(將會截至2017年3月31日止財政年度內呈報),可見香港投資物業價值大幅低估! [鼓鼓掌]

建生國際售上環商廈物業明復牌


http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20161228364_C.pdf

建生國際(00224)公佈,以10億元出售上環文咸東街22-26號權益,該項目為建築面積約7.06萬平方呎的24層商業物業,於2011年9月以5.23億元 中。

該物業於2016年9月的市場估值為7.8億元,經公平磋商後,買方已同同物物價值為10億元,該集團將錄得公平值增加及資本收益總額約4.7億元。 2.21億元已在以往財政年度確認,而2.5億元將於截至2017年3月31日止財政年度內呈報。

該公司股份於上星期五中途停牌至今,將於明日復牌。


之前幢野無咁旺,除咗整體市升咗,部份價值係業主做好咗租務


現在賺錢的公司都是咁
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我已經持有224多年, 讓它運行。

《復牌公告》建生國際(00224.HK)增持香港洲際酒店20%權益 今午復牌

2017年3月29日 12:15:18 p.m. HKT

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20170329238_C.pdf

建生國際(00224.HK)公佈,全資附屬Uniever昨日(28日)與Panorama International Trading訂立協議,以代價1.18億美元(相等於約9.19億港元)收購酒店投資公司的額外20%股本權益(包括股本及股東貸款),將由公司內部資源及銀行借款撥付。

Uniever擁有酒店投資公司的10%股本權益,而酒店投資公司透過其多間附屬公司擁有香港洲際酒店。於交易完成後,公司所擁有酒店投資公司的30%股本權益,將當作於聯營公司的投資入賬。

公司已向聯交所申請公司股份自今日下午一時正起恢復買賣。
阿思達克財經新聞

2015年7月, 當時224買10%洲際酒店, 只要USD 5100萬!

過去一年酒店經營也賺了2億現金,肯定也要計入淨資產的。交易按資產淨值計價,公平合理。

當然, Gateway不可能以成本價賣給224, 從2015年7月到現在二十個月升值15.69% (59/51 - 1 =0.1569), 很正常; 特別是優質的資產, 我認為可以接受。 [笑]

無可爭議的是大股東管理的224過去幾年在香港資產買賣記錄都很成功![很贊]
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224 算做得不錯
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董事會欣然宣佈,本公司一間間接全資附屬公司Happy Success已於二零一七年
五月二十五日提交投標以收購位於香港中環贊善里的物業,並已根據賣方要求
向賣方支付投標費港幣30,000,000元。
載入PDF: http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2017/0525/LTN20170525772_C.pdf 在新視窗開啟
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茲提述於二零一七年五月二十五日刊發之自願公告(「該公告」),內容有關建生
國際集團有限公司(「本公司」,連同其附屬公司「本集團」)之間接全資附屬公司
Happy Success International Limited(「Happy Success」)於二零一七年五月二十五
日提交投標(「投標」)以收購位於香港中環贊善里第1、2、3及4號的物業。本公
司董事會謹此宣佈Happy Success並未贏得此投標。
該公告及本公告乃由本公司自願作出,旨在使本公司股東及潛在投資者瞭解本集
團於物業發展╱重建項目的最新業務發展情況,而倘有任何合適的機會出現,本
集團可能作出進一步物業投標。倘本集團日後作出物業投標,本公司於成功中標
前不擬作出與該公告類似之自願公告。
載入PDF: http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2017/0606/LTN201706061093_C.pdf 在新視窗開啟
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難得有高登仔願意幫我推!

http://forum8.hkgolden.com/view.aspx?type=FN&message=6733986

[0224] 建生國際 打氣區
睇好:
1)地產股
2)大折讓
3)派息高
4)個底乾淨
5)睇圖似破頂

利申:慢慢吸左3年
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我想買,但無錢
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你成日都話無錢架喇
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太多野想搞
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建生國際24真的超強,已經觸及1.97,今天看到兩蚊?
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倒跌了
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2017年9月14日 星期四
名人樓市論壇
香港地產

閱讀一次肯定沒有害處, 免責聲明: 我持有建生國際(0224)多年。

千億地產基金舵手吳繼煒:科網業創造財富 中港樓市前景俏


https://news.mingpao.com/pns/dai ... 00004/1505325671221

https://fs.mingpao.com/pns/20170 ... 6f7518147e04b5f.jpg
吳繼煒(圖)於美國掌管Downtown Properties時,摩根士丹利已是合作伙伴,2003年他回港投資房地產,雙方「拍住上」,斥資8.4億元收購上環維德廣場全幢34層,呎價僅2129元,後以26億元把該物業轉售予麥格理。(郭慶輝攝)

https://fs.mingpao.com/pns/20170 ... 2b5de546ab2e06d.jpg

https://fs.mingpao.com/pns/20170 ... c15169d8f549286.jpg

【明報專訊】談到基金公司,一般人會想到是外資天下,不過,由港人吳繼煒創辦、專注大中華地區房地產私募基金的基匯資本,目前資產管理規模(AUM)已達120億美元(約936億港元),較2005年成立時升近60倍,是環球基金界的後起之秀。吳繼煒接受訪問時表示,過去12年內地經濟高速增長,尤其是科技業發展一日千里,製造大量財富,料此趨勢仍會持續,故他對內地及本港地產市場後市仍然樂觀。
明報記者 葉創成

今年6月,記者在《金融時報》舉辦的「亞洲投資管理業高峰會」上認識吳繼煒,他是該國際投資會議的少數港人演講者,其間他以流利英語分析內地住宅市場前景。他指,由於內地經濟基本面向好,故即使內地一線及二線城市樓價於2015年下半年開始急漲,今年輪到三四線城市價量齊升,亦不代表市場已出現泡沫。過去3個月內地樓市仍穩定發展,內房股股價亦延續強勢,可見他的分析到位。

在該高峰會上記者已邀請吳繼煒接受訪問,請教他對本港及內地樓市去向。他先從基匯資本開始談起,「目前基匯資本AUM達120億美元,在全球8個地區設有辦事處,員工約290名;我們12年前創業時只有3名員工,首個基金的規模只有2億美元。此前我在美國工作時已在當地成功投資多個房地產項目,了解到『錢並非最重要,能力才是最重要』。全球市場並不缺錢,只要你有一個好的意念(Idea),並且付諸實行,人家便會給錢你去投資」。

27歲收購美酒店 地產投資代表作

吳繼煒的父親吳仲燦,是地產投資公司建生國際(0224)創辦人,母親吳汪靜宜則是德昌電機(0179)主席汪穗中的胞姊。他在美國出生,童年時代在本港度過,於美國就讀多間大學後,在1995年時僅27歲的他成立Downtown Properties公司,斥資1000萬美元收購瀕臨破產的荷李活地標羅斯福酒店,接手兩年後已轉虧為盈,至今亦一直賺錢,年營業額較易主前升逾5倍,成為他在地產投資事業的代表作。他透露,有關收購向銀行貸款600萬美元,餘下400萬美元本金須由他自行籌集,當中100萬美元來自父親吳仲燦,故家人的支持亦是他成功創業的原因之一;而收購完成初期,他曾有兩年時間長駐該酒店,親自督師改善營運,「力不到不為財」,才有今日的成果。

Downtown Properties在羅斯福酒店取得成功後,在美國地產界亦打響名堂,至2003年已完成逾50個項目,惟吳繼煒當年卻決定回流本港,「首先,在1997第四季至2003年第一季住宅樓價大跌七成後,估值已相對低,給予我們入場的機會;更重要的是,內地經濟愈來愈開放,政策亦開始上軌道,較容易回去投資。我當時認為,既然作為一個中國人,我在美國亦可以做出成績,將有關經驗用於拓展中國房地產市場,料可事半功倍,因為內地經濟發展很快,而且外國人不了解中國,需要我們這些盲公竹做嚮導」。

2003年回流 8.4億購上環全幢物業

吳繼煒於美國掌管Downtown Properties時,摩根士丹利已是合作伙伴,2003年他回港投資房地產,雙方亦「拍住上」,於8月斥資8.4億元收購上環維德廣場全幢34層,總樓面39.6萬方呎,呎價僅2129元(編按:該財團於2006年以26億元把該物業轉售予麥格理,3年內賺逾兩倍;而李錦記於2010年以逾43億元向麥格理買入維德廣場,易名為無限極廣場至今)。

吳繼煒藉維德廣場打響頭炮後,2005年再成立基匯資本,主要投資於大中華地區房地產市場,近年他認為本港市場競爭愈趨激烈,故將內地市場定為發展重心,代表作是2014年以9.28億美元向盈大地產(0432)收購北京盈科中心後,引入在三藩市將貨倉改造為寫字樓出租予科技公司的經驗,將該物業原用作零售樓面用途、空置率甚高的底層,改作寫字樓用途出租予內地科技企業,令有關樓面租金總值勁升兩倍,連同上蓋寫字樓租金升值,接手3年後總租金升幅逾五成。談起這得意之作,他仍然津津樂道,「既然該物業租金升幅達五成,估值理論上亦上升五成;由於我們收購的資金中,股本及銀行貸款各佔一半,故是項投資3年內股本回報率便達100%」。

除了北京盈科中心外,基匯資本現亦持有上海仙樂斯廣場;本港物業組合中,最重磅的是2015年伙建生國際以72.8億元向洲際酒店集團收購香港洲際酒店。吳繼煒表示,自己與新世界(0017)執行副主席鄭志剛份屬朋友,而新世界亦正重建同樣位於尖沙嘴的新世界中心,兩人均希望該兩個位置相近的物業可發展為區內新地標。

2014年購北京盈科中心 至今升值五成

另外,吳繼煒私人亦與紅杉資本全球執行合伙人沈南鵬,以及騰訊(0700)個別高層合資15億元,收購位於太平洋的法屬波利尼西亞的四季度假村。他笑說:「香港最叻的人都去做地產,內地最叻的人都去搞科技。」內地龍頭科技企業正在改變各行各業的商業模式,影響力很大,故他亦有投資紅杉資本旗下基金,他估計沈南鵬也相信其專業眼光,故雙方亦一同投資地產項目。

在看完吳繼煒上述分析後,相信讀者也了解他對本港及內地樓市前景相當樂觀。他最後總結,自己早前到訪美國多間名牌大學,多名當地大學生對他說,已學習普通話多年,希望獲基匯資本聘用,到上海分公司任職,由此可見內地經濟崛起的事實。

他強調,本港有一國兩制及近水樓台的優勢,尤其是港人若精通兩文三語,在內地將有很大發展機會,籲年輕人努力裝備自己。
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