本版告示: 投資涉及風險,包括損失本金。閣下不應僅依賴本論壇資料而作出任何投資決定。投資者應該參閱相關產品的章程以獲得更多細節,包括產品特色和風險因素。投資者考慮是否適合投資任何投資產品時,敬請考慮本身之投資目標及情況。
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周大福都唔中,呢次中?
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新世界發展有限公司(「本公司」)董事會(「董事會」)宣佈於2012 年11 月16 日根據本公司於2006 年11 月24 日採納及於2012 年3 月13 日修訂的購股權計劃建議授出購股權( 「購股權」),附有權利可認購本公司每股面值1.00 港元普通股股份(「股份」)共9,400,000 股。

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121119238_C.pdf

建議由建議授出日期起計14 日期間內可供承授人接納,而購股權將視為於建議授出日期

授出。建議授出購股權的詳情如下:
建議授出日期: 2012年11 月16 日
建議授出購股權的行使價: 每股股份 11.996 港元
建議授出購股權數目: 9,400,000 份購股權,持有人有權按每份購股權認購一股股份
股份於建議授出日期的收市價: 每股股份 11.86 港元
購股權的有效期: 購股權可由授出日期開始起計四年內行使及於此四年期間最後一日營業時間結束時屆滿,惟於各週年內可行使的購股權最高數目為已授出購股權總數的四分之一連同自上一個週年結轉的任何尚未行使購股權

購股權的承授人並無本公司董事、主要行政人員或主要股東、或其任何聯繫人(按上市規則的定義)。
承董事會命
公司秘書
王文海
香港,2012 年11 月19 日
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http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121123503_C.pdf
1009

增10%,至2,000萬,12.4億現金


海外上市之債務證券票據(定息為每年11.75厘
及期滿日期為二零一五年五月十八日) (附註i) 39,000 46,020

人和商業?!
http://www.renhebusiness.com/china/upload/2010514636484017.pdf

海外上市之8厘永久後償資本證券(附註ii) 22,027 21,317
匯豐?
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... /LTN20100625037.pdf

13. 應收貸款
於二零一二年九月三十日,該金額指本集團參與一項信貸融資向一名獨立第三方提
供本金金額48,000,000港元之貸款。應收貸款按年息率14厘計息、由多項已抵押
資產作擔保,並須於報告期間結算日起計12個月內償還。
於二零一二年三月三十一日,該金額約73,900,000港元指本集團透過認購VMS
Private Investment Partners VIII Limited 9,500股每股面值1美元B類股份,參與一
項75,000,000美元(「美元」)信貸融資向一名獨立第三方提供本金金額30,000,000
美元(相當於約234,000,000港元)於當時之未收回結餘。交易詳情已載於本公司日
期為二零一一年九月二日之公告。該應收貸款按年息率35厘計息,由多項已抵押
資產作擔保,並須於報告期間結算日起計12個月內償還。於截至二零一二年九月
三十日止六個月,已悉數償還該金額約73,900,000港元。


展望
本集團將繼續專注經營其現有於菲律賓之酒店經營業務以及出租物業作娛樂場以及配套
消閒及娛樂營運,並致力發掘其他商機,務求為股東帶來更豐碩回報。此外,董事將繼
續定期檢討本集團之財政架構以及資產與負債之組成。董事認為,現有於菲律賓之酒店
經營業務及出租物業業務將繼續為本集團之收入及業績帶來重大貢獻。
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2012-11-29 NM
新世界百貨有個勁公關

孫仔鄭志剛掌政後,不時帶記者團考察新世界百貨國內業務。早前組團去四川,但可能因為彤叔入咗養和,孫仔冇親自出馬,改由營運總監陳旭存帶隊。話就話陳總帶團,但真正主持大局者係企業事務總監Rebecca胡玉君,十條問題,佢答咗八條!去到四川幾乎餐餐都食辣嘢,呢位公關大姐體恤團友,知道有人怕辣,身先士卒擋辣,好有大將之風。
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http://cn.reuters.com/article/cnBizNews/idCNSB212242920121130
路透香港11月29日電---湯森路透旗下基點援引消息人士稱,新世界中國地產正在市場中尋求7億港元(9,000萬美元)三年期定期貸款.

中銀香港為牽頭行和簿記行.

這筆子彈式貸款利率為香港銀行同業拆息利率加碼265個基點.

銀行受邀以幾個層次參貸:

承諾2億港元或以上的銀行獲主辦行頭銜,綜合收益為320個基點,承諾費為165個基點;承諾1-1.9億港元獲協辦行頭銜,綜合收益310個基點,承諾費135個基點;承諾5,000-9,000萬港元的銀行成為高級經理行,綜合收益300個基點,承諾費105個基點.

額度將用於一般運營資本.(完)

--編譯 梁睿雪;審校 石冠蘭
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http://cn.reuters.com/article/bondsNews/idCNL4S09S2P920121218
路透香港12月18日 - 湯森路透旗下基點援引消息人士稱,新世界中國地產的三年期定期貸款規模已從最初目標7億港元增至9.2億港元(1.19億美元).

中國銀行為獨家牽頭行兼簿記行,承貸7.5億港元.兆豐國際商業銀行承貸1億港元,擔任安排行.台新國際商業銀行作為高級經理行,承貸7,000萬港元.

週一已簽署協議.

一如先前報導,這筆子彈式貸款利率為香港銀行同業拆息(Hibor)加碼265個基點.

銀行受邀按以下幾個層次參貸:

承諾2億港元或以上的銀行獲主辦行頭銜,綜合收益為320個基點,費用為165個基點;承諾1-1.9億港元獲協辦行頭銜,綜合收益310個基點,費用為135個基點;承諾5,000-9,000萬港元的銀行成為高級經理行,綜合收益300個基點,費用為105個基點.

所籌款項將作為一般運營資本.(完) (編譯 王翔瓊; 審校 程琳)
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地產股稱霸藍籌 今年新世界升93%最勁

http://paper.wenweipo.com  [2012-12-29]  


 香港文匯報訊(記者 卓建安)雖然今年尚餘下周一(31日)最後一個交易日,但今年股價表現最好和最差藍籌股的座次已基本排定。截至昨日,藍籌股股價十大升幅榜中,香港和內地的地產股共佔六個席位,當之無愧成為今年的大贏家,而且兩地地產股並包辦升幅榜的前四位。其中去年藍籌股中股價表現排尾二的新世界發展(0017),今年則名列升幅榜的榜首,股價升幅達92.65%;而去年股價升幅排名藍籌股首位的中國聯通(0762),今年股價表現則包尾。

控洗頹勢 升39%晉升幅榜

 截至昨日,今年藍籌股十大股價升幅榜中,新世界發展、中國海外(0688)、九龍倉(0004)和華潤置地(1109)分居前四位,恒基地產(0012)和恒隆地產(0101)則分別以43.65%和37.56%的升幅分別居第八位和第十位,而九龍倉和恒隆地產去年則分別居藍籌股跌幅榜第六位和第七位。

 另外,值得一提的是近幾年受金融海嘯及歐債危機困擾的藍籌重磅股控(0005),今年難得一見進入十大藍籌升幅榜,以38.81%的升幅居第九位。

風水輪流轉 聯通瀉23%包尾

 至於今年藍籌股十大跌幅榜,截至昨日,有多隻股票身份與去年調轉,除聯通由去年以46.94%的升幅居升幅榜首位,而今年變成以23.26%的跌幅居跌幅首位外,康師傅(0322)也由去年以18.59%的升幅居升幅榜第二位,而今年變成以9.96%的跌幅居跌幅榜第三位;恒安國際(1044)由去年居升幅榜第七位,變成今年居跌幅榜第五位;中電控股(0002)由去年居升幅榜第十位,變成今年居跌幅榜第六位。

 受澳洲鐵礦石項目一再超支以及投產日期一再推遲的中信泰富(0267),今年以19.43%的股價跌幅居藍籌股跌幅榜第二位。

 另外,受全球貿易不景影響,利豐(0494)連續兩年進入藍籌股十大跌幅榜,並是唯一藍籌股連續兩年進入藍籌股十大跌幅榜。去年利豐以36.23%的跌幅居第九位,今年再以5.98%的跌幅居跌幅榜第四位。
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新世界發展 翌日披露報表
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121231401_C.pdf

大約70%股息($1,178,664,753)接受以股代息, 每股發行價$11.647。
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http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... 0121231648_C.pdf659

659

本公司的董事會謹此公佈,本集團與廈門國際港務股份有限公司(「廈門國際」,一家於香港
聯合交易所有限公司上市的公司,股份代號:3378)、廈門港務物流有限公司(廈門國際的
非全資附屬公司)、廈門港務控股集團有限公司(廈門國際的控股股東)、廈門象嶼物流集
團有限責任公司(廈門象嶼股份有限公司(一家於上海證券交易所上市的公司,股份代號:
600057.SH) 的全資附屬公司)、廈門國貿集團股份有限公司(一家於上海證券交易所上市的公
司,股份代號:600755.SH) 及寶達投資(香港)有限公司(廈門國貿集團股份有限公司的全資
附屬公司)正就可能於中華人民共和國成立一家合資公司(「該合資項目」)進行磋商。該合資
項目涉及各上述合資方或彼等的有關連公司將彼等持有位於廈門的碼頭資產及╱或業務的若
干權益注入上述合資公司中。根據該合資項目的目前意向,本集團或將不會於上述合資公司
擁有控股權益,且本集團或將初步透過注入其持有位於廈門的碼頭資產權益的方式注資於上
述合資公司。
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儘管今年中國經濟放緩,零售業不景氣,但在內地發展近20年的新世界百貨(825)股價及相關新聞,對消費行業前景仍樂觀,不但沒有放慢擴展步伐,還進一步向中西部地區進發,且沿用一貫策略,先在核心城市開新店,然後發展至周邊城市,藉此提升營運效率,增強盈利能力。本報記者

    新百貨成立於1993年,自旗下第一家百貨商店於1994年落戶武漢後,新百貨不斷擴張,目前在內地擁有35家自有店及4家管理店,樓面面積共計139萬平方米,主要分佈華北和華東較發達及富庶的地區。

    今年以來,內地經濟放緩,零售業難以獨善其身。今年下半年新百貨的整體同店銷售放緩,今年7至9月的同店增長只有中單位數,10月略有改善至中高單位數,但較之截至今年6月底止年度的14.1%,明顯放慢。新百貨董事總經理助理兼營運總監陳旭存預計,進入冬季,銷售將逐漸改善,因冬季貨品單價較高,且有各式促銷活動,但全年同店銷售增速目標僅13%。

    料冬季銷售有改善

    儘管內地零售業不景氣,經濟形勢也難以判斷,但陳旭存認為,消費行業必將愈來愈樂觀,因此新百貨不但不會停止擴展,還將向中西部欠發達的內陸地區深入發展。

    至
於為何要大舉進軍中西部?理由有三:一、區內人口眾多,擁有龐大的消費群;二、中西部城市的2011年經濟增長高達12.5%至16.87%,大幅高於全國平均水平的9.2%。第三,中西部的社會消費品銷售增幅達18%,亦高於全國水平。

    截至今年6月底止,新百貨於中西部共擁有12家分店,其中6家位於中西部總部武漢,其餘分散於河南、湖南、四川以及雲南的一、二線城市。去年度新百貨中西部店鋪的收入佔整體營業額的28.3%,約9.88億元人民幣。

    陳旭存透露,新百貨的擴展計劃將繼續採用一貫的「一市多店」及「輻射城市」策略,即在核心城市開設新店,並進一步周邊城市。

    採用該策略的好處是充分調動供應商、政府關係、供應鏈管理、人力資源以及市場推廣的資源,產生的協同效應可提升公司的整體運營效率。

    雙「招」合璧提升效率

    以四川省為例,新百貨於2006年聖誕節前夕進駐省會城市成都,成都店經過幾年發展,現時同店銷售增長高達30%,每天客流量達2萬人次,一躍成為中西部最大的分店。有了成都店基礎,新百貨將目標鎖定在距離成都2小時車程的二線城市綿陽,並於去年聖誕前夕開店。在當地資源的協同作用下,綿陽店第一年銷售的按季增速達10%至15%,預計明年起就有盈利,較一般商場要3至4年才有盈利為快。

    自有店愈開愈有

    新百貨未來3年的擴展計劃目前已具雛形,將有7家新店陸續落成開業。2013年度,位於陝西西安和江蘇鹽城的2家自有店將落成,資本開支約為1億元人民幣。2014年度,山東煙台、江蘇南京以及河北燕郊等3家新店將落成,資本開支2億元人民幣。2015年度,再於湖北衡陽和上海開設2家自有店。

    新百貨企業事務總監胡玉君表示,除了以上7家已簽訂合同的新店外,還有其他項目正在洽談中,不排除未來3年將有更多新項目落成。

    胡玉君指,新百貨也會考慮收購項目,但要看是否能與現有版圖產生協同效應。此外,新百貨將爭取多開設自有店,因為自有店盈利全歸公司所有,管理店則需與合作方分帳。

    搞新奇推廣為客人拉紅線

    對於百貨公司來說,要保住市場地位,推廣工作絕不可懈怠。新百貨今年來屢屢「劍走偏鋒」,推出具有「話題性」的推廣策略,於短時間內吸引民眾的目光,成功達到推廣效果。截至今年10月底,新百貨的VIP用戶較上年大增40%,至320萬人。

    青年男女正是新百貨的主要目標客戶群體之一。為吸引這部分人的注意力,新百貨利用「婚戀」話題,定期於個別城市的分店開展「速配相親」活動。以四川綿陽為例,新百貨與當地電台合作,利用電台宣傳相親活動,並邀請知名主持人主持相親活動。為一眾青年男女解決婚戀問題的同時,還增添不少新百貨的VIP客戶。

    此外,新百貨還與多家銀行合作,凡是刷卡消費,便可獲得各種優惠或贈品。
  
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城巴:營運壓力仍嚴峻

九巴去年底以載客量下跌、上半年已虧損1520萬元為由,申請加價8.5%,但新世界集團旗下的城巴及新巴,去年卻錄得盈利,其中城巴兩個專營權,去年分別錄得13.4億元及4.06億元收入,扣除9.7%准許利潤後,仍有額外盈利逾5300萬元。根據機制,城巴可保留多賺的一半,餘下一半,即2698.5萬元則要回贈乘客。城巴發言人解釋,錄得盈餘主因是早年接管中巴後購入700輛新車,至今折舊近乎把資產淨值變為零,加上去年乘客量微升所致。
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http://www.financeasia.com/News/330783,new-world-china-bucks-trend-turns-to-dim-sums.aspx
Chinese property developers have hit the dollar bond market in a serious way this year — with no fewer than 17 developers raising $6.1 billion in January. But New World China Land late Wednesday night bucked the trend and turned to the dim sum market to close a Rmb3 billion ($482 million) bond.

New World China closed its deal at a time when investors in the US dollar space are weary of the glut of Chinese property deals and are showing signs of indigestion after recent bonds have traded underwater.

The company had first tapped the dim sum market with its debut Rmb2.8 billion three-year bond back in April 2012 at a yield of 8.5%. This time round, it raised Rmb3 billion through a five-year bond that priced to yield 5.5%. It issued a longer tenor at a lower coupon than its debut bond.

According to a source, the company was looking at the dim sum market all along, suggesting that it needs the renminbi and is either happy to keep it offshore or has found a way to remit the funds.

New World China Land is the mainland property flagship of New World Development, a major Hong Kong property developer whose chairman is Cheng Yu Tung.

The deal was unrated. Despite this, investors put in Rmb9.6 billion ($1.5 billion) worth of orders. A total of 111 accounts participated. The bonds traded up in secondary markets at 100.20/100.50.

The covenants were similar to the old bonds — though there is a change-of-control put at 101 if New World Development holds less than 55% of New World China Land. This is slightly lower than the 60% threshold in the old bonds. When New World Development issued its bond last year, its stake in the company stood at about 70% and the fact that the change-of-control threshold is now lower suggests that the company’s stake in New World China Land could fall over time.

The bond benefited from a letter of support from parent company New World Development. However, this letter is not a guarantee and there is no legal recourse to New World Development should New World China default on the bonds.

Hong Kong and China investors were allocated 82%, Singapore investors 15% and other investors 3%. By investor type, fund managers were allocated 41%, private banks 49%, banks 8% and corporate and others 2%. BOC International and HSBC were joint bookrunners.

The dim sum market has had a quieter start than the US dollar market as the latter has captured most of the attention of borrowers. According to Dealogic, a total of $1 billion has been raised in the dim sum market this month (as of January 28). This is a 20% rise from the same period last year. In contrast, $18.4 billion was raised in the US dollar market for the same period, a 38% rise from the same period a year ago.

“The dollar market has been grabbing most of the headlines and that has been driven by high-yield issuance from Chinese property companies,” said Benjamin Rudd, executive director, head of overseas investment at Ping An of China Asset Management. “In contrast, the dim sum market has been quieter, but that is partly a function of it being a higher-grade market.”

In addition, the basis swap moved against borrowers earlier this month. This affects funding costs for companies tapping the dim sum market to swap to US dollars. “We saw the swaps move about 30bp against issuers at one point,” said one banker. “It has come in but it is still not as favourable as it could be.”
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路透2月1日 - 據湯森路透旗下IFR報導,新世界中國地產推出的一筆5年期新點心債,大受歡迎,申購熱爆達96億元人民幣,最終發行30億元人民幣(4.76億美元),定價在最後參考利率5.5%。

來自各類型投資人的反應熱烈,吸引111個賬戶。強勁需求使其達成最大目標規模,定價低於初步參考收益率25個基點。

認購者大多數是大中華地區投資人,佔比例達82%,新加坡投資人佔15%,其他投資人佔3%。

從投資者類型來看,因為私人銀行可獲25美分回扣,故此私人銀行大舉搶佔49%認購量,基金及資產經理人佔41%,銀行佔8%,企業及其他佔2%。

香港上市的新世界發展 將提供支持信。該債券附控股權改變和撤銷支持信的回售條款,某種情況下,債券持有人可將債券以101%的價格回售給發行人。

雖然是項債券沒有評級〔一如所有新世界企業一樣〕,但是新世界發展給予發行人的支持信顯然令投資人感到安心。

流通中的新世界中國地產43億元2015年到期票息8.5%債券,在二級市場報價約4.74%。換言之,新債有約75個基點的溢價,但年期延長26個月。

中銀國際和匯豐是本案的聯席簿記管理人。(完)

瀏覽IFR更多中文報導,請點選(www.ifr-china.com)

(整理 張喜良; 審校 曾祥進)
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3989

本公司董事會(「董事會」)謹此知會本公司股東(「股東」)及潛在投資者,本公司
現正與一名關連人士(具有上市規則所賦予之涵義)就本公司之可能供股事項(「可能
供股事項」)進行磋商。於本公佈日期,訂約方尚未就可能供股事項落實任何具體條
款,且並無訂立具約束力之協議。
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合併晒廈門d貨櫃碼頭,他擺d佔大股,母公司注少少碼頭入去,659又擺d,然後3378有權買晒其他的
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#659

截至2012年12月31日止六個月中期業績公告

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130226144_C.pdf

  《經濟通通訊社26日專訊》新創建(00659)公布截至去年底止中期業績,盈利
21﹒06億元,跌38%,每股基本賺0﹒59元,派中期息每股29仙。
  期內,收入上升14﹒8%至79﹒71億元,經營溢利跌35﹒1%至19﹒86億元。
(ms)
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#825

中期業績公佈2012/2013

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130226142_C.pdf

  《經濟通通訊社26日專訊》新百貨(00825)公布截至去年底止中期業績,盈利
3﹒32億元、微升0﹒5%,每股基本賺20仙,派息9﹒8仙。
  期內,營業額為20﹒29億元,升19﹒7%。(kk)
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新世界中期基本溢利升45%勝預期 派息12仙升20%

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130227154_C.pdf

新世界發展(00017)截至去年底,中期純利99.86億元,大幅增長91.2%;中期息0.12元,升20%。

基本溢利約41億元,升45.1%,勝預期。

期內收入244.55億元,升28%;其中,物業銷售收入127.52億元,升64.3%;租務收入10.68億元,升12.2%。

截至去年底,淨負債比率34.8%,較6月底下降1.8個百分點。

新世界表示,已申請預售樓花同意書的項目,包括柯士甸站–地塊C、元朗洪水橋項目、龍田村「溱柏」及大道村「溱林」,合共所佔權益單位2242伙。

而未計農地及1月投得之荃灣西站六區項目,土地儲備可建樓面960.76萬平方呎;農地儲備應佔土地面積1868.15萬平方呎。
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Louis
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新中半年核心盈利升18% 中期息3仙

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130227140_C.pdf

新世界中國(00917)截至去年底,上半年度純利23.21億元,增長28.7%,中期息3仙。

未計估值及攤銷費用前之核心盈利,為14.33億元,升17.8%。期內收益65.48億元,跌7.6%。

截至去年底,淨負債比率為34%,升5個百分點。

上半年度實現簽訂合約額84.76億元人民幣,升101%;物業銷售樓面62.55萬平方米,升102%。已簽訂合約物業銷售中,約51.88萬平方米樓面,涉及銷售額53.91億元人民幣,將於未來6個月落成,而相關銷售收入應可於本財政年度下半年入帳。

另外,新中在下半年度,計劃落成13個項目,其中住宅總樓面面積101.2萬平方米。
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ng caddy
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202樓提及
新世界中期基本溢利升45%勝預期 派息12仙升20%

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130227154_C.pdf

新世界發展(00017)截至去年底,中期純利99.86億元,大幅增長91.2%;中期息0.12元,升20%。

基本溢利約41億元,升45.1%,勝預期。

期內收入244.55億元,升28%;其中,物業銷售收入127.52億元,升64.3%;租務收入10.68億元,升12.2%。

截至去年底,淨負債比率34.8%,較6月底下降1.8個百分點。

新世界表示,已申請預售樓花同意書的項目,包括柯士甸站–地塊C、元朗洪水橋項目、龍田村「溱柏」及大道村「溱林」,合共所佔權益單位2242伙。

而未計農地及1月投得之荃灣西站六區項目,土地儲備可建樓面960.76萬平方呎;農地儲備應佔土地面積1868.15萬平方呎。


17實肉盈利增1成,至45億,重債
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203樓提及
新中半年核心盈利升18% 中期息3仙

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130227140_C.pdf

新世界中國(00917)截至去年底,上半年度純利23.21億元,增長28.7%,中期息3仙。

未計估值及攤銷費用前之核心盈利,為14.33億元,升17.8%。期內收益65.48億元,跌7.6%。

截至去年底,淨負債比率為34%,升5個百分點。

上半年度實現簽訂合約額84.76億元人民幣,升101%;物業銷售樓面62.55萬平方米,升102%。已簽訂合約物業銷售中,約51.88萬平方米樓面,涉及銷售額53.91億元人民幣,將於未來6個月落成,而相關銷售收入應可於本財政年度下半年入帳。

另外,新中在下半年度,計劃落成13個項目,其中住宅總樓面面積101.2萬平方米。


盈利增30%,至12億,靠稅,輕債
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http://www.mpfinance.com/htm/finance/20130227/news/ec_ech1.htm

新創建昨日公布截至2012年12月31日的中期業績,其中交通業務的經營溢利按年微升2%。新創建執行董事曾蔭培表示,上半年燃油成本持續高企,令所有巴士公司都要承受巨大壓力。他稱上半年巴士業務「勉強」錄得盈利增長,是因為目前仍在享受燃油對畄合約的好處,平均燃油成本按年跌2%,暫時沒被「逼上」要申請加價的地步。

對畄合約到期 成本將急升

不過面對日益高企的燃油價格,曾蔭培對交通業務的前景表示憂慮,「燃油對畄都是短期行為,因為要視乎用油量來確定對畄量,不會長期對畄。當合約結束,我們的盈利會受到很大衝擊」。不過,他未有披露有關合約何時結束。另外,人工成本、過海隧道費、購買新巴士費用都在上升,所以可以預見未來全行業的成本壓力會很大。他認為九巴抱怨是次加幅不足,反映的絕不止是個別企業的現象。

新創建上半年收入按年升15%至80億元,股東應佔盈利21.1億,下降38%。撇除去年分拆新礦資源(1231)上市的一次過收益,純利按年增33%。其中道路業務經營溢利錄得13%的增幅,主要受惠於新收購的杭州繞城公路(股權由58.66%升至95%)利潤貢獻。但上半年該業務受到廣東省收費標準化和中央的節假日免費通行政策影響,其影響程度約為去年上半年經營溢利的12%。新創建執行董事鄭志明批評免收費政策「不合理」,對企業無完善的補償制度,目前一直和政府協調,希望中央推出措施減輕對企業的負面影響。

與廈門港合資 料下半年成事

對於新創建本周一宣布與廈門港務(3378)成立合資公司從事集裝箱碼頭業務,曾蔭培表示新創建將向新公司注入兩個碼頭,預計公司今年下半年可成立。他預料下半年外圍貿易環境仍波動,但會為長遠發展做準備。目前公司財政狀健康,故會積極找尋新的收購項目,除了內地之外,亦正在香港、英國和澳洲等地物色合作機會。


明報記者 魏嘉儀
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Louis
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中期純利近百億 今年擬推2500單位
新世界多賺91%券商唱好

政府上周五(22日)推出「新辣招」後,多隻地產股股價至今不跌反升,尤其昨日公布中期純利勁升逾九成的新世界發展(0017)的升幅最高,自上周五收市後至今累升近4%。難怪新世界發展主席鄭家純亦在業績會上表示,政府出招後對市場可能短期有影響,但預料市民習慣措施後會再入市;他又覺得「暫時唔需要調整銷售目標」。

【HK Daily News本報記者王俊傑報道】新世界昨公布,截至去年12月底止中期純利按年升91.2%,至99.86億元;每股盈利1.62元,派中期息12仙。期內公司物業發展分部業績之貢獻為42.16億元,按年升29.2%。截至12月底之現金結存為305.73億元,淨負債比率34.8%;土地儲備達960.76萬平方呎。
鄭家純在業績記者會上表示,由於政府增加房屋供應至推出市場會有2至3年的真空期,待相關物業落成才能解決市場需要,以致要靠政府短期內出招壓抑樓市過熱。不過,他指出,政府新推的樓市政策短期的確對市場有冷卻作用,但長期還是要靠更多的供應以解決需求,故希望未來政府推出更多的土地,令香港樓市健康發展。
被問及公司的銷售策略等相關問題時,他表示,「覺得暫時唔需要調整銷售目標」,認為「要睇定啲先」,不能因為政府的政策而失去方向。他又認為,政府的政策僅屬短期措施,影響亦屬短期性,認為公司的市場策略不受辛辣招影響,未來將積極賣樓令資金回龐。
新世界發展執行董事兼聯席總經理鄭志剛透露,公司下半年度首兩個月(1至2月份)暫已售出逾750個單位,套現逾16億元。他相信全年銷售額將較去年同期的92億元增長20%至30%,現連同上半年賣樓套現的46億元,已達目標的一半,故有信心在餘下時間可達標。新世界今年內擬推售7個新項目,涉及逾2,500個單位。
鄭家純曾希望帶領新世界成為本地發展商的龍頭,被問題如何達成這個目標時,他表示,希望公司每年增長達到雙位數字,即最少10%,而未來數年將盡力控制銷售,並會積極增加土地儲備。


新中純利升28%至23億
新世界中國(0917)公布,截至去年底止半年純利升28.72%,至23.21億元;每股盈利26.82仙,派中期息3仙。鄭家純指,公司在內地市場正準備發展多個大型商務項目,冀5年內租金收入可錄得倍增。他又指,擬調整內地的發展政策,計劃投標一些較少型的地皮,以達到縮短發展期,及同時發展的目的。
今年1月,新世界首次與內地地產龍頭萬科合作投地。鄭家純指,萬科為內地龍頭,未來不排除會在內地合作的可能性,而公司亦可藉是次合作向對方學習其在內地成功的地方。鄭志剛補充,公司未來會繼續分散投資,尋找更多的合作機會。


研究仿效李兆基捐土
新世界發展發布業績後獲券商里昂「唱好」,該行指,新世界自2010年後首度調升派息,料為股價帶來正面驚喜,維持給予「買入」評級,目標價16.5元,相當於資產淨值25.24元折讓35%。
近日恒地(0012)主席李兆基表示擬向政府捐地,鄭家純亦表示,會積極研究,有合適土地會仿效。新世界昨收報13.76元,升3.77%;新世界中國報3.44元,升1.18%。
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新環保能源(03989)停牌,將公佈供股事宜。
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都知他無水
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