本版告示: 投資涉及風險,包括損失本金。閣下不應僅依賴本論壇資料而作出任何投資決定。投資者應該參閱相關產品的章程以獲得更多細節,包括產品特色和風險因素。投資者考慮是否適合投資任何投資產品時,敬請考慮本身之投資目標及情況。
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路勁基建(1098)今天在時間09:31:35, 有一手少見的大交易200萬股交叉盤以每股6.5元成交, 希望是母公司610買了這手股票。
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落地就要深耕,上海路劲松江再下一城!smileysmileysmiley
http://newhouse.sh.fang.com/2016-08-24/22583617.htm

继3月份拿下松江区小昆山镇SJS40001单元21-06号地块,

时隔5个月,路劲地产又下一城!

8月24日上午,

路劲地产以总价42.5亿元,

再夺松江区小昆山镇SJS40001单元23-01、24-01号地块!

该地块东至昆港公路,南至面丈港,西至鹤溪街,北至文南路。其中,23-01地块为商业地块,24-01地块为纯住宅地块。可售商品住宅楼板价20934元/㎡,溢价率158%!



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Louis182樓提及
落地就要深耕,上海路劲松江再下一城!smileysmileysmiley
http://newhouse.sh.fang.com/2016-08-24/22583617.htm

继3月份拿下松江区小昆山镇SJS40001单元21-06号地块,

时隔5个月,路劲地产又下一城!

8月24日上午,

路劲地产以总价42.5亿元,

再夺松江区小昆山镇SJS40001单元23-01、24-01号地块!

该地块东至昆港公路,南至面丈港,西至鹤溪街,北至文南路。其中,23-01地块为商业地块,24-01地块为纯住宅地块。可售商品住宅楼板价20934元/㎡,溢价率158%!



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地段認真唔好, 離閔行區已經鬼咁遠, 雖然上繞城高速方便, 但係要成5萬一平先回本, 真係好易輸錢
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Jackychan2680 you can consider to strongly put 1098.
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Louis184樓提及
Jackychan2680 you can consider to strongly put 1098.


Why should I do that? I am just expressing my view on the price of land acquisition.

Disclosure of interest: shareholder of road king infrastructure
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Louis
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Louis181樓提及
路勁基建(1098)今天在時間09:31:35, 有一手少見的大交易200萬股交叉盤以每股6.5元成交, 希望是母公司610買了這手股票。


果然是母公司惠記610在8月23日買了200萬股路勁基建(1098)每股6.5元,到達41.22%的股權,希望惠記會用幾年的時間來購買更多路勁。[鼓鼓掌]

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路勁42.5億元人民幣奪上海松江商住地 實際樓板價2.54萬元人民幣/平方米

http://www.guandian.cn/article/20160824/177656.html

觀點地産網•2016-08-24 10:31
與此次24-01號住宅地塊僅隔一條路的21-06號地塊,於今年3月24日也被路勁以8億元價格競得,溢價率119%,樓板價14285元/平方米。

觀點地産網訊:8月24日,上海出讓面積最大也是起拍樓板價最低涉宅類地塊--松江區小昆山鎮SJS40001單元23-01、24-01號地塊入市交易。

地塊規劃建築面積203019.35平米,23-01號和24-01號地塊容積率分別爲2.0、1.5,起始價爲16.45億元,起拍樓面價約8103元/平方米,地上建築限高50米。其中,23-01號地塊規劃用途爲商業用地,曾在今年3月份因無人交納競買保證金而被終止出讓,此次與24-01號住宅地塊打包出讓。

另據出讓條件顯示:地塊需配建占規劃總住宅建築面積5%保障性住房(計6134.14平米以上)和15%自持租賃房(計17482.29平米以上);全裝修住宅建築面積應占總住宅建築面積的50%以上;中小套型住宅建築面積不得低於該地塊住宅總建築面積的70%(計85877.93平米以上);自持建築面積不低於80%(計 64269.28 平方米以上)的商業物業不少於20年。

觀點地産新媒體根據現場媒體消息,該地塊共吸引了10家房企參與現場競價。分別爲1號融信、2號綠地、3號吉寶、4號龍湖、5號紅星、6號路勁、7號碧桂園、8號寶龍、9號萬科、10號富迪。

最終,6號競買人路勁以總價42.5億元將該地塊拿下,成交樓板價20934元/平方米,溢價率158%。剔除公共設施、保障房和自持部分,可售部分實際樓板價25418元/平方米。

據悉,與此次24-01號住宅地塊僅隔一條路的21-06號地塊,於今年3月24日也被路勁以8億元價格競得,溢價率119%,樓板價14285元/平方米。
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建議發行 500,000,000 美元之 4.7%二零二一年到期之優先擔保票據
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20160831070_C.pdf

二零一六年八月三十日,發行人、路勁及擔保人與星展銀行、滙豐及摩根大通就新票據發行訂立認購協議。新票據將由路勁及擔保人擔保。星展銀行、滙豐及摩根大通(按英文首字母順序排序)為新票據發行之聯席全球協調人、聯席賬簿管理人及聯席牽頭經辦人。

新票據發行之預計所得款項淨額約為 492,500,000 美元。路勁計劃以新票據發行之所得款項淨額償還集團現有債務(包括二零一二擔保票據)。因此,Road King InfrastructureFinance (2012) Limited 擬於新票據發行後,發出公告贖回二零一二擔保票據。

路勁擬尋求新票據在聯交所上市。路勁將向聯交所申請批准僅發行予專業投資者之新票據以債務證券之形式上市及買賣。概不保證新票據可獲批准於聯交所上市。新票據獲准於聯交所上市不應視為路勁或新票據價值之指標。

預期新票據將於二零一六年九月六日或前後發行。
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https://hk.news.yahoo.com/9-8%E5 ... 6%B7-221112956.html

9.8億勇奪元朗流標地 建築商路勁「爆大冷」

估佢唔到喎, 連香港地產都玩埋
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Louis190樓提及
建議發行 500,000,000 美元之 4.7%二零二一年到期之優先擔保票據
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20160831070_C.pdf

二零一六年八月三十日,發行人、路勁及擔保人與星展銀行、滙豐及摩根大通就新票據發行訂立認購協議。新票據將由路勁及擔保人擔保。星展銀行、滙豐及摩根大通(按英文首字母順序排序)為新票據發行之聯席全球協調人、聯席賬簿管理人及聯席牽頭經辦人。

新票據發行之預計所得款項淨額約為 492,500,000 美元。路勁計劃以新票據發行之所得款項淨額償還集團現有債務(包括二零一二擔保票據)。因此,Road King InfrastructureFinance (2012) Limited 擬於新票據發行後,發出公告贖回二零一二擔保票據。

路勁擬尋求新票據在聯交所上市。路勁將向聯交所申請批准僅發行予專業投資者之新票據以債務證券之形式上市及買賣。概不保證新票據可獲批准於聯交所上市。新票據獲准於聯交所上市不應視為路勁或新票據價值之指標。

預期新票據將於二零一六年九月六日或前後發行。


聞說Order book 超47億美元,
而上月發既19年到期5厘債, bid yield 已見4.2厘,
睇黎下次又可以再壓coupon, 4.4-4.5厘?

而ROADKG 9.875% 18Sep2017 call at 102.46875% ( 又省唔少錢)
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Jackychan2680191樓提及
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9.8億勇奪元朗流標地 建築商路勁「爆大冷」

估佢唔到喎, 連香港地產都玩埋




路勁奪凹頭地 呎價僅2690元
2016-08-31

http://paper.wenweipo.com/2016/08/31/FI1608310034.htm


地皮規定西鐵架空鐵路路段下方、靠近元朗公路等劃為不可構設建築物地段,加上高度限制,令興建住宅的難度大增。


香港文匯報訊(記者 顏倫樂)今年以來新晉發展商積極投地,連大財團都要「企埋一邊」。地政總署昨日公佈,元朗凹頭住宅地由路勁基建旗下公司以9.88億元中標,每呎樓面地價2,690元,符合市場預期。地皮年初曾流標收場,今次重推終於獲承接,但因地皮質素欠佳,令其成為2001年後政府區內賣地呎價最低的地皮。消息指,首度投得政府住宅官地的路勁基建計劃投資約31億元發展。

元朗凹頭住宅地上周截標時收到14份標書,最終由「黑馬」路勁基建以「好意頭價」9.88888888億元中標,擊敗信置、恒地、長實及新地等大型傳統地產商。地皮有不少發展限制,政府將西鐵架空鐵路路段下方、靠近元朗公路等劃為不可構設建築物地段,亦設高度限制,建築物不得高於13層。

鐵路橫越地盤礙發展

路勁基建執行董事單偉彪接受媒體查詢時表示,是次為公司首度投得住宅官地,並已在投標前就該地作好設計,初步計劃提供低密度分層單位,亦可能提供洋房戶型,提供至少600伙單位,面積約由300方呎起,投資額約31億元。

資料顯示,項目鄰近新盤爾巒,地盤面積約306,311方呎,以最高1.2倍地積比率計算,最高可建樓面面積約367,569方呎。中原測量師行執行董事張競達表示,中標發展商並非傳統發展商,估計是傳統發展商出價審慎,而小型發展商及內地資金因本身在香港土儲少,唯有以更積極價錢投地。計及建築成本及預計利潤,估計項目日後開售實用呎價約10,000元。

美聯測量師行董事林子彬認為,地皮發展上存在不少限制,是次中標價已算相當不俗,而且重推後成功售出,反映樓市轉好,發展商增加土儲而投地的意慾亦有所增加。

恒地紅磡申請強拍

另外,恒地紅磡機利士南路30至44號及必嘉街75-77號剛向土地審裁處申請強制拍賣。申請文件顯示,項目現時為4幢7層高商住舊樓,建於1956年,樓齡已60年,恒地及相關人士持有該4幢大廈分別82.15%至89.29%業權。項目地盤面積約13,175方呎,可建樓面約118,575方呎,未計算重建價值下的估值約5.5億元。恒地於紅磡約有10個以上的收購項目,為該區舊樓的最大持份者。
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真的不知如何設計得咁好
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單偉豹(主席兼執行董事)要减持路勁基建1098, 只有二十餘萬股大可一天售罄, 沒有必要慢慢賣。

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他經常都好等錢花
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路勁新4.7厘債XS1483944317, 開始二手市場買賣之後價位一般, ask 都只係99.5%
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大陸發債,4.5-6.5 厘,評到AA級。
希望今年可以將整體平均利率推低到6.5 - 7%
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今次大陸債同外債成本推低左5厘
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Louis205樓提及
123大陸發債,2.975~3.19 厘smiley

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呢隻正垃圾咪講啦
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greatsoup204樓提及
今次大陸債同外債成本推低左5厘


佢銀行借貸利息唔平,拉番平均,合計利息可能都仲係要6.5 厘左右?
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Jackychan2680207樓提及
greatsoup204樓提及
今次大陸債同外債成本推低左5厘


佢銀行借貸利息唔平,拉番平均,合計利息可能都仲係要6.5 厘左右?


應該是,銀行借貸應該如果不是長期應該都可降息
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28, 160, 216, 298 & 367不發債券, 而是寧願直接從銀行借到錢, 它們也做得相當好的。
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28, 160, 216, 298 & 367不發債券, 而是寧願直接從銀行借到錢, 它們也做得相當好的。


最不滿意是供股
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