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政府估既租金你都好信?
另外, 仲駛交差餉? 你究竟係咪真係有樓在手架?
sunny, 快的查下通識科( 我都唔知有冇教)
再唔係問下你agent 啦
就知以上兩項係乜野黎了....

"仲駛交差餉"我屋企要喎...地租+差餉囉.
政府收錢係跟佢估既租值既.
通識科冇教.
"以上兩項"...字面我知點解.仲有咩意思?


http://www.rvd.gov.hk/tc/news/news_03.htm
2011 至 2012 財 政 年 度 差 餉 寬 減
財 政 司 司 長 在 2011-2012 年 度 財 政 預 算 案 公 布 寬 減 2011 年 4 月 至 2012 年 3 月 四 個 季 度 的 差 餉 。 每 個 應 繳 差 餉 物 業 的 寬 減 額 以 每 季 1,500 元 為 上 限 。 有 關 季 度 的 寬 減 額 會 用 以 抵 銷 物 業 在 該 季 度 的 應 繳 差 餉 額 。

如 應 繳 差 餉 的 期 間 不 足 一 季 , 寬 減 額 會 按 物 業 在 此 期 間 與 全 季 的 比 例 調 整 。 如 物 業 該 季 度 的 應 繳 差 餉 額 不 足 1,500 元 , 所 有 剩 餘 的 寬 減 額 不 能 用 以 抵 銷 任 何一 季 度 的 應 繳 差 餉 。
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政府估既租金你都好信?
另外, 仲駛交差餉? 你究竟係咪真係有樓在手架?
sunny, 快的查下通識科( 我都唔知有冇教)
再唔係問下你agent 啦
就知以上兩項係乜野黎了....

"仲駛交差餉"我屋企要喎...地租+差餉囉.
政府收錢係跟佢估既租值既.
通識科冇教.
"以上兩項"...字面我知點解.仲有咩意思?

http://www.rvd.gov.hk/tc/news/news_03.htm
2011 至 2012 財 政 年 度 差 餉 寬 減
財 政 司 司 長 在 2011-2012 年 度 財 政 預 算 案 公 布 寬 減 2011 年 4 月 至 2012 年 3 月 四 個 季 度 的 差 餉 。 每 個 應 繳 差 餉 物 業 的 寬 減 額 以 每 季 1,500 元 為 上 限 。 有 關 季 度 的 寬 減 額 會 用 以 抵 銷 物 業 在 該 季 度 的 應 繳 差 餉 額 。
如 應 繳 差 餉 的 期 間 不 足 一 季 , 寬 減 額 會 按 物 業 在 此 期 間 與 全 季 的 比 例 調 整 。 如 物 業 該 季 度 的 應 繳 差 餉 額 不 足 1,500 元 , 所 有 剩 餘 的 寬 減 額 不 能 用 以 抵 銷 任 何一 季 度 的 應 繳 差 餉 。


且,我知呀.但係佢都會寄信同你講既.你唔知?

今年唔使交=下年唔使交??

定係冇錢交
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點解唔使畀地租?
吹水可以去吹水龍鳳區膠區,睇文去文章區,睇股去股區,有問題去版務區,寫Blog 就開realblog


http://realforum.zkiz.com/viewforum.php?fid=148
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從經濟層面我看不到樓市會跌

樓市的唯一風險在於政策

政府政策可以直接打死樓市,但我相信這件事發生的機率很小

若樓市真的因某政策而跌,我相信這只是那政策的side effect


講返我對樓市的睇法

我不是先知,我只感到前景模糊,不知未來會是升還是跌

但我夠膽講,因樓價已太高,就算未來還是升,我相信跑輸通賬的機率很高

相比起樓市,現時的股票大多估值很平,再加上我熟悉股市遠多於樓市,故我相信若俾心機研究股票,小弟投資股票的回報會大幅跑贏投資樓市

(雖然我還是擔心未來結婚後的自住樓問題)
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買個啦
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219樓提及
我不是先知,我只感到前景模糊,不知未來會是升還是跌
但我夠膽講,因樓價已太高,就算未來還是升,我相信跑輸通賬的機率很高
相比起樓市,現時的股票大多估值很平,再加上我熟悉股市遠多於樓市,故我相信若俾心機研究股票,小弟投資股票的回報會大幅跑贏投資樓市
(雖然我還是擔心未來結婚後的自住樓問題)


文魚兄, 唔知你「拍拖狀態」同「結婚指數」目前如何, 「擔心未來結婚後的自住樓問題」所指?
我的部落: http://twotone56.blogspot.hk/2014/02/blog-post_21.html 排隊歌!! (UPDATED: 星期五, 2月 21, 2014) ~肥B
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221樓提及
219樓提及
我不是先知,我只感到前景模糊,不知未來會是升還是跌
但我夠膽講,因樓價已太高,就算未來還是升,我相信跑輸通賬的機率很高
相比起樓市,現時的股票大多估值很平,再加上我熟悉股市遠多於樓市,故我相信若俾心機研究股票,小弟投資股票的回報會大幅跑贏投資樓市
(雖然我還是擔心未來結婚後的自住樓問題)

文魚兄, 唔知你「拍拖狀態」同「結婚指數」目前如何, 「擔心未來結婚後的自住樓問題」所指?


我以為佢...已經結左婚...

係我既想像中文魚兄係高薪厚職,享受緊天倫之樂
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我以為佢...已經結左婚...
係我既想像中文魚兄係高薪厚職,享受緊天倫之樂



我都想,若我已享受緊天倫之樂,我估我應無時間再寫文了
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文魚兄, 唔知你「拍拖狀態」同「結婚指數」目前如何, 「擔心未來結婚後的自住樓問題」所指?



買樓最緊要timing,even自住樓也是

但買樓問題我明年一定要面對了,唉

嬲嬲地一炮過買左佢算數,廢事幾年後變負資產
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我以為佢...已經結左婚...
係我既想像中文魚兄係高薪厚職,享受緊天倫之樂

我都想,若我已享受緊天倫之樂,我估我應無時間再寫文了

無時間再寫文...
努力"造"人
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我以為佢...已經結左婚...
係我既想像中文魚兄係高薪厚職,享受緊天倫之樂

我都想,若我已享受緊天倫之樂,我估我應無時間再寫文了

無時間再寫文...
努力"造"人
smiley



chauchau,生返一打等你幫我揍,哈哈
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喺龍生呢個post吹水正,出面d政治野太多唔岩咀型

總評分: 5
紀錄: | 亞力士: GJ x 5 (有感)
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221樓提及

文魚兄, 唔知你「拍拖狀態」同「結婚指數」目前如何, 「擔心未來結婚後的自住樓問題」所指?

買樓最緊要timing,even自住樓也是
但買樓問題我明年一定要面對了,唉
嬲嬲地一炮過買左佢算數,廢事幾年後變負資產


嬲嬲地就一炮過...咁好嬲會點?比多D?
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文魚兄, 唔知你「拍拖狀態」同「結婚指數」目前如何, 「擔心未來結婚後的自住樓問題」所指?

買樓最緊要timing,even自住樓也是
但買樓問題我明年一定要面對了,唉
嬲嬲地一炮過買左佢算數,廢事幾年後變負資產


今晚等兩隻小鬼訓再答你咀~~
我的部落: http://twotone56.blogspot.hk/2014/02/blog-post_21.html 排隊歌!! (UPDATED: 星期五, 2月 21, 2014) ~肥B
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211樓提及
政府估既租金你都好信?
另外, 仲駛交差餉? 你究竟係咪真係有樓在手架?
sunny, 快的查下通識科( 我都唔知有冇教)
再唔係問下你agent 啦
就知以上兩項係乜野黎了....

"仲駛交差餉"我屋企要喎...地租+差餉囉.
政府收錢係跟佢估既租值既.
通識科冇教.
"以上兩項"...字面我知點解.仲有咩意思?


喂喂, sunny, 你最好查清楚, 睇睇的錢去左邊好喎
自差餉減免後, 我全套物業己有大約年幾兩年無交過差餉
地租就梗係要交啦, 你可以拉埋一齊講, 都係差唔多野
但始終地租就係地租, 地租無減免, 差餉有
你最好睇真的, 待你回覆

如果你覆得太衰, 難免予人吹水感覺
因差餉減免街知巷聞, 全港業主都受惠架....

版友chauchau仲貼埋連結....你....真唔知定假唔知呀?
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港島樓無地租, 九龍先有, 我都係買左南丫島後先知的
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chauchau :

出面的政治野令人窒息, 班友仔無論正反都痴左線
根本唔想理佢地

拿拿拿, 你班友仔咪入黎呀, 呢度我主場, 你出一個我delete 一個!!
先聲明, 唔同你客氣架!
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chauchau :
出面的政治野令人窒息, 班友仔無論正反都痴左線
根本唔想理佢地
拿拿拿, 你班友仔咪入黎呀, 呢度我主場, 你出一個我delete 一個!!
先聲明, 唔同你客氣架!

smileysmiley
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文魚:
你情況雖然唔算完美, 但都好過極大多數一般人...

只係作為上車的門楷, 你的要求未免太高

真的買400萬樓, 借九成, 360萬尾數, 月供萬8, 好吃力的...

但你地兩個都咁高收入, 我覺得你無問題既

至於今次呢件新成員, 一來機緣巧合, 二來唔係物業投資咁簡單

故可減少對大市波動的考慮, 稍後時間搵你上去睇一次, 你自然心領神會

期待肥b兄的高見, 兩隻小鬼快的去訓, 唔好阻住爸爸發表偉論!!!
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以前龍生同亞力士喺茶樓吹甜,宜家吾見你倆洗版留言,悶
亞力士 : 公事 + 睇波 (2012年7月5日)
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文魚...我真係對你唔住....欠你好多篇文, 應承都無交...

但呢排真係雜務纏身,

其實的野唔係真係咁多咁忙, 但樣樣都好繁瑣, 又要跟住

心情又有點緊張, 始終未批, 唔擔心就假, 唉

好煩!!
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唉,真係比文魚講中無文交,等我仲撑你.......
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唉唉唉.....好多野未做呀....慘慘慘, 忙到就黎痴線了
chauchau : 忙中偷閒約埋魚飲紅酒 (2012年7月5日)
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sunny, 快的查下通識科( 我都唔知有冇教)
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就知以上兩項係乜野黎了....

"仲駛交差餉"我屋企要喎...地租+差餉囉.
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"以上兩項"...字面我知點解.仲有咩意思?

喂喂, sunny, 你最好查清楚, 睇睇的錢去左邊好喎
自差餉減免後, 我全套物業己有大約年幾兩年無交過差餉
地租就梗係要交啦, 你可以拉埋一齊講, 都係差唔多野
但始終地租就係地租, 地租無減免, 差餉有
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因差餉減免街知巷聞, 全港業主都受惠架....
版友chauchau仲貼埋連結....你....真唔知定假唔知呀?


我係知.但係計回報我係會count晒所有野.

你可以當我吹水,我係訓街既.3都冇得件得未?
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我無話你吹水, 你唔駛緊張

之但係你亂咁計數....我有少少奇怪

差餉份錢你都無比出去, 點解個的支出要計入去?

無比出去, 但應該要俾的項目的要計,

咁比左出去, 但應該唔駛俾的項目係咪唔應該計入去?

你有冇交差餉我無乜興趣知,

但你套邏輯, 我反而有少少興趣知係點, 不如你講多少少, 等我知你條數點計法
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另外, 我個人覺得

差餉極有可能己經名存實亡, 有機會以後都唔駛再交

因為呢個減免可以話係現今政府唯一一項惠及中產的政策

我唔太相信梁生有膽量去取消...

死!!! 講左政治tim

你地幾隻牛鬼蛇神眼看手勿動呀! 呢度唔歡迎你地架!!
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我無話你吹水, 你唔駛緊張
之但係你亂咁計數....我有少少奇怪
差餉份錢你都無比出去, 點解個的支出要計入去?
無比出去, 但應該要俾的項目的要計,
咁比左出去, 但應該唔駛俾的項目係咪唔應該計入去?
你有冇交差餉我無乜興趣知,
但你套邏輯, 我反而有少少興趣知係點, 不如你講多少少, 等我知你條數點計法


我計所有野都會預最大既支出.假設下我今年買單位,都會計埋差餉,如果唔係個回報會上落好大.

好似裝修,佣金會當係一次性既入埋樓價.

其他每年都要比(可能要比)既入variable 支出.咁樣睇樓時都可以計到有幾多實肉.
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另外, 我個人覺得
差餉極有可能己經名存實亡, 有機會以後都唔駛再交
因為呢個減免可以話係現今政府唯一一項惠及中產的政策
我唔太相信梁生有膽量去取消...
死!!! 講左政治tim
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唔使交咁好??我覺得佢未必會.

賣地應該收入會少左(要留地起公屋,居屋).
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龍生
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你都有你的合理性, 但計埋晒一堆唔駛俾的錢

到真實數字出來時便有兩本陰陽賬薄

可能我個人懶啦, 未能參考你做法


至於差餉問題, 你不應從政府有無錢角度去諗

無錢係另一件事

有冇能力, 膽量, 政治現實環境去收番差餉, 又係另一件事

可能你仲太細, 讀多幾年書, 做多幾年人, 再唔係爬下出面而家個班大戰中的post

自有得著

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