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8月4日 : 香港供不應求 帶動內地墓地升值 留意是否持牌 管理權須每20年續期
7月9日 : 中漆集團僅超購2.5倍
7月6日 : 大股東妻被監視 新海連取消上市
7月2日 : 莊士提四大指控 反對中漆上市
6月28日 : 北海:如期分拆中漆集團上市
6月28日 : 北海:分拆中漆如期進行
6月24日 : 莊士反對北海分拆中漆集團
2016年12月15日 : 莊士機構國際 (00367) 財務報表/環境、社會及管治資料 - [中期/半年度報告]2017 中期報告 (1382KB, PDF) [15/12/201616:53]
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Louis240樓提及
感謝您的詳細答复。

=問題是包銷商有不可撤回承諾呀,你看看每次股權披露,包銷商要先出錢買的

上市文件 - [供股]第5頁
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20160407342_C.pdf

供股包銷商金利豐證券只需要包銷356,636,798股供股股份, 怎麼來的需要這個大額額外供股? "有一個人申請額外供股2,424,549,505股份, 足夠包銷三次!" 所有供股不足之額都是金利豐證券的, 何必多此一舉入支票6.7887億元益298收利息? 入支票0.9986億元已經足夠了。

而且金利豐證券事前應該也沒有持有任何298, 何來"額外供股"?

因此,這個"申請額外供股2,424,549,505股份的人",我敢肯定是街外人, 即既不是"供股包銷商金利豐證券",也不是"大股東莊士機構"。


肯定有一張是包銷或其他相關票的,其他的不確定
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367 最近沒有回購,由於需要出通告召開特別股東大會的原因?
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一個月前不能回購吧
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greatsoup38244樓提及
一個月前不能回購吧


367 最近沒有回購,是由於需要出通告召開股東特別大會的原因?一個月前不能回購吧!? 例如財務數據,大股東持有的權益百分比等不能有改變。

不是因為會影響投票結果, 這一次不是關連交易,所有股東都可以投票。對嗎?
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Louis245樓提及
greatsoup38244樓提及
一個月前不能回購吧


367 最近沒有回購,是由於需要出通告召開股東特別大會的原因?一個月前不能回購吧!? 例如財務數據,大股東持有的權益百分比等不能有改變。

不是因為會影響投票結果, 這一次不是關連交易,所有股東都可以投票。對嗎?


對,他可以投
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莊士(0367)擬將深圳祥祺鵬大廈1至3層商店約5300平方米改建為住宅, 今年將有新地鐵站出口於附近落成,莊士不排除改建住宅的價值會較現時作商廈更理想。

2016年7月21日 星期四

陳紅天1個月擲66億掃港樓 深圳神秘富豪總部少現身

http://news.mingpao.com/pns/dail ... 00004/1469037530045


圖5之1 - 祥祺主席陳紅天購買的山頂物業,其中4.2億元是以集團旗下深圳祥祺鵬大廈1至3層業權轉讓代替現金支付,這3層目前有數10間珠寶店(圖)經營。


圖5之2 - 有珠寶店商戶表示,近期收到終止租約通知,據稱是因換了業主,擬將大廈改建為住宅。圖為該3層開始有商戶陸續搬出。


圖5之3 - 前身為民生銀行大廈的祥祺集團總部,只有門口寫上集團名字,並不顯眼,反而大廈牆身的民行招牌更引人注意。


圖5之4 - 祥祺鵬大廈除1樓至3樓為珠寶店,還有酒店及高層辦公樓。今年將有新地鐵站出口於附近落成,不排除改建住宅的價值會較現時作商廈更理想。


圖5之5 - 陳紅天


【明報專訊】短短1個月豪擲66億元先後買入莊士(0367)旗下山頂住宅物業,以及從會德豐(0020)購入紅磡One HarbourGate東座全幢商業大廈的祥祺集團主席陳紅天,本報記者昨日到訪其集團位於深圳市的總部。公司員工表示,老闆較少在總部現身,而旗下用於支付部分收購代價、估值逾4億元的羅湖綜合商用物業,租戶近期已陸續遷出。

明報記者

祥祺集團總部位於深圳市新洲十一路,樓高25層,前身是民生銀行大廈,2013年以8.2億元人民幣收購,成為公司總部,但就如主席陳紅天一樣低調,除了大廈門口擺放了「祥祺集團」標誌外,大廈外牆並沒任何公司標識,反而還掛着民生銀行招牌,從遠處望去,不熟悉者會以為該大廈仍屬於民行,並沒有一點祥祺集團的痕迹。

羅湖商場作價4億 租戶陸續遷出

事實上,現時整棟大樓已是祥祺辦公室,記者昨到訪時陳紅天不在公司,據保安主任透露,陳紅天並非天天出現,而是中港兩邊走,該主任又稱,知道公司在香港也買了物業作為香港總部,老闆常常不在深圳,這幾個月也只見過陳紅天幾次。

保安主任所指的香港總部,便是日前陳紅天以45億元從會德豐購入的紅磡One HarbourGate東座全幢,並將改名為祥祺中心。此外,他早前亦斥21億元向莊士買下山頂歌賦山道15號住宅物業,樓面呎價高達22.8萬元,問鼎全球最貴住宅地呎價紀錄。

商場樓面逾5300平方米

根據莊士公告,21億元收購價當中,有4.2億元是陳紅天以集團旗下位於深圳市羅湖區的祥祺鵬大廈1至3樓,總樓面約5300平方米的業權轉讓代替現金。祥祺鵬大廈於2009年落成,包括酒店、寫字樓及1樓至3樓的商舖,2010年1樓至3樓租予寶琳國際珠寶交易中心至今,該3層約有30間珠寶首飾商戶。不過,有商戶表示,早前收到通知要搬遷,已經陸續有商戶搬走,至於終止租約搬遷的原因,商戶並不清楚,「好像聽說是業主換了,要改建做住宅,但是不是就不肯定」。

祥祺集團業務廣泛,包括住宅、商業及旅遊地產,但據其官方網站資料,自2013年後已未見有新地產項目推出,反而這3年積極收購商業大廈及旅遊項目,包括去年先後收購深圳東門和銀湖兩幢商廈,今年除香港物業外,亦收購了廣州生物島酒店項目80%股權。

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演員都幾似
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我們只能要求相對公平, 無法追求完美, 我舉一個例子:

老千股367的大股東首先在2016年9月12日和13日用較低的價格為自己增持500萬股, 然後在2016年9月14日和15日用較高的價格回購341.6萬股:

http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 9/2016&sa1=cl&scsd= 15%2f09%2f2015&sced=15%2f09%2f2016&sc=367&src=MAIN&lang=ZH&

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20160914931_C.pdf

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20160915452_C.pdf

我們應該提出投訴嗎?

我個人覺得他這樣做沒問題, 因為這是人性的表現。如果他顛倒順序, 才是反常的, 有點偽君子的感覺!

我不認為港交所應該批評和規範這種行為。
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Louis251樓提及

我們只能要求相對公平, 無法追求完美, 我舉一個例子:

老千股367的大股東首先在2016年9月12日和13日用較低的價格為自己增持500萬股, 然後在2016年9月14日和15日用較高的價格回購341.6萬股:

http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 9/2016&sa1=cl&scsd= 15%2f09%2f2015&sced=15%2f09%2f2016&sc=367&src=MAIN&lang=ZH&

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20160914931_C.pdf

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20160915452_C.pdf

我們應該提出投訴嗎?

我個人覺得他這樣做沒問題, 因為這是人性的表現。如果他顛倒順序, 才是反常的, 有點偽君子的感覺!

我不認為港交所應該批評和規範這種行為。


你不可以說這樣是合理,供股本身就不應該。

Louis 先生,抵得想不等於要受老闆無理騙錢
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義務鼓掌
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好野
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虧損降87%,至1,800萬,輕債,持有1638、276、1113
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香港頂級豪宅真值錢!!!
有什麼上市公司值得關注? 88, 271, 367, ......等等

工業家楊建文32億購山頂普樂道屋​​地重建自住 須付三成的新辣稅九億六千萬元

每方呎樓面約十二萬五千二百二十五元 (不包括新辣稅?)

http://std.stheadline.com/daily/ ... id=1532685&target=2

(星島日報報道)超級豪宅有價有市,本報獲悉,伯恩光學總裁楊建文斥資約三十二億元,購入山頂普樂道一、三、五號屋地,將把項目重建自住,樓面呎價約十二萬五千餘元。由於新買家是次以公司名義購入,故須付相等於樓價三成的新辣稅,折合高達約九億六千萬元。

是次以天價易手的普樂道屋地,位於山頂一線地段,可望維港一帶海景,佔地約五萬一千一百餘方呎,現址建有一幢六層高的大樓及一幢洋房,總實用面積約二萬三千八百多方呎,不過,物業最大賣點乃可以重建成三幢獨立屋,甚至重建成一座「巨無霸」大宅,且可享數萬方呎的大花園,堪稱私人莊園,以楊建文是次購入價計算,每方呎樓面約十二萬五千二百二十五元。
......
楊建文出生於本港,乃白手興家的實業家,曾榮獲本報「二○一五傑出領袖選舉」工商/金融組別的得獎領袖,該獎項乃表揚其推動本港發展、聯繫內地,以至全球的傑出成就。

  他創立的伯恩光學,現時為全球最大手機玻璃屏幕製造商,客戶包括蘋果、三星、小米及華為等,於深圳及惠州亦有設廠。根據彭博資料顯示,截至一五年底,楊氏身家達一百零一億美元,相當於七百八十八億港元,不但躋身本港富豪榜,同時乃唯一一名非地產界的企業家。
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他幾百億身家唔緊要啦
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好人唔易做, 老千易做好多.

假如有日佢casual d番屋企, 唔識的真是以為茶記送外賣呢 : D
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laconwtf259樓提及
好人唔易做, 老千易做好多.

假如有日佢casual d番屋企, 唔識的真是以為茶記送外賣呢 : D


真是不知所謂的老細,搵次罵下先
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莊士機構國際(00367)以3.01億港元收購香港九龍步陞工商業大廈smiley
文 / 張展雄 2017年04月12日 18:20:58

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20170412954_C.pdf

莊士機構國際(00367)發佈公告,於2017年4月12日,公司間接全資附屬易成企業有限公司,以現金代價3.012億港元收購該物業與榮鎮昌投資有限公司訂立該協議。

公告顯示,該物業為九龍深水埗元州街165號步陞工商業大廈。該物業屬工商業用途,總樓面面積約4.73萬平方呎。於交易完成時的月租總額將約為47萬港元,不包括管理費及差餉。


該公司表示,於收購事項完成後,集團將進行該物業的翻新及升級工程,接以提高其租金收入及資價值。因此,收購事項與集團的主要業務一致,並將可增加集團的經常性租金收入及擴大其土地儲備。

【明報專訊】政府加辣未涉工商舖市場,令工商物業買賣仍然熾熱。莊士機構國際(0367)公布,以3.01億元向榮鎮昌投資有限公司收購深水埗元州街165號步陞工商業大廈全幢,項目總面積47,258方呎,平均呎價6369元;榮鎮昌投資的公司董事包括駱倩如醫生等。莊士又稱,將於2017年7月底前完成收購,購入項目後將每月收取47萬元租金,回報率約1.9厘。
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非常進取
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非常進取! 你在開玩笑?
非常低價才是真的, 甚至地價也高於平均呎價6369元!
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非常進取


非常進取! 你在開玩笑?
非常低價才是真的, 甚至地價也高於平均呎價6369元!


重建大約值13,000
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樓價看似快回落
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這已經是老生常談!
吹啊吹, 讓這風繼續吹!
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應該好難跌
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估計全年每股股息7仙, 另外特別股息每股2~3仙。

莊士機構料全年賺逾12億

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20170512799_C.pdf

莊士機構(00367)預期,截至3月底止,全年盈利約12億至13億元;上一年度盈利約5.98億元。

該公司指出,盈利增加,主要由於出售東莞市一個物業發展項目附屬公司產生的收益淨額,以及投資物業的公平值收益增加。
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