本版告示: 投資涉及風險,包括損失本金。閣下不應僅依賴本論壇資料而作出任何投資決定。投資者應該參閱相關產品的章程以獲得更多細節,包括產品特色和風險因素。投資者考慮是否適合投資任何投資產品時,敬請考慮本身之投資目標及情況。
Date: 20180724
Stock_code: 1113
Issued_shares: 3697498500
Price: 59.350
Cap: 219447
Name: 長江實業地產有限公司
$59.350
今日最高: $ / 最低: $
賬面價值: $ / 市值: $
成交量:
52週範圍: $-
50天平均:
市盈率: / 息率:
20180724
trend chart

3月19日 : 匯賢委凱悅管理重慶酒店項目
3月19日 : 長和業績看歐洲電訊業務 周五公布 李嘉誠退休與否成焦點
3月19日 : 滙豐與超人淵源深厚 助購和黃
3月19日 : 長和多賺6% 港零售續欠佳
3月19日 : 電能豪派特別息 股價破頂
3月19日 : 【誠哥圖輯】「超人」20張閃卡你儲齊未?
3月19日 : 【超人退休】超人金句全面睇 你又記得邊幾句?
3月19日 : 吞和黃 賣橙 獲冠「刁王」
顯示所有
普通會員
Louis
rbenabled
avatar
58.153.220.94
金錢: 25487.35
帖數: 21193
GP: 699
LV: 146
交易所:


2015年10月8日

長實奪康城8期投資百億

http://www1.hkej.com//dailynews/ ... 7%E7%99%BE%E5%84%84


市場對樓市前景看法趨審慎,未有影響大型發展商吸納土地的計劃,闊別將軍澳日出康城近8年的長實地產(01113),昨擊敗5名對手,投得日出康城8期,成為該集團重組後投地第一擊。長實計劃斥資100億元發展該臨海地皮,強調投地並非為了回應撤資的說法,而是視乎發展潛力;市場預期,項目日後的開售呎價,將高於同區屋苑近期造價,動輒逾1.15萬元。

港鐵(00066)日出康城8期位於日出康城的西部臨海地段,接近康城站A出口,佔地約17.9萬方呎,可建樓面約104.41萬方呎。長實地產執行董事吳佳慶說,該地八成位置面向海景,預計總投資額達100億元,會以2至3房單位為主。

樓面補地價貴絕同區

該地皮補地價金額逾29.55億元,每方呎樓面地價2830元,屬於日出康城樓面補地價最高的純住宅地盤,較長實於2004至2007年投得的第1至3期(樓面地價約1541至2418元)高出約17%至84%。至於今次出價是否進取,吳佳慶指地價高反映地皮位置好,對樓市有信心。

被問及今次投地是否回應撤資傳聞,她強調:「肯定唔會。」指多年來該集團買地只着眼發展潛力。政府多次強調不會「減辣」,吳佳慶則表示,長實投地從未停止,不影響集團對樓市前景的信心,因為一手物業需求「一直都有」。

強調非回應撤資指摘

長實地產近年投得的地皮不算多,2012年起僅投得約5幅,對上一幅為去年底投得市建局的深水埗海壇街項目,料提供至少845伙;至於近年買入的最大規模用地,則是2012年8月投得的西鐵荃灣西站(五區)灣畔用地,總樓面逾223萬方呎,可建約2410伙。

摩根大通亞太股票證券研究部董事總經理梁啟棠表示,日出康城8期的補地價相對其他日出康城項目作價合理,假設港鐵分成20%利潤,按該區樓價走勢,理論上日出康城8期毛利率約28%,屬較高水平,但毛利率多寡最終要視乎港鐵實際的分成比重,認為長實有發展日出康城1至3期的經驗,相信駕輕就熟。由於利潤較高、預期樓價穩定,加上該項目坐擁海景,對長實地產而言「做得過」。此外,投得日出康城8期項目,亦反映長實地產並非完全冷待中港地產市場。

市場資訊顯示,由長實興建的日出康城1至3期,近期二手成交實用呎價約9150至9542元。業界預期,8期住宅日後的實用呎價約1.15萬至1.3萬元水平。

萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文稱,項目鄰近未來7期的商場,主打中型單位,預計落成後入場費約800萬元,呎價逾1.3萬元。
普通會員
Louis
rbenabled
avatar
138.19.183.78
金錢: 25487.35
帖數: 21193
GP: 699
LV: 146
交易所:
李超人超級醒目, 回購遠遠好於買地建房, 賺錢更快, 更多和更安全, 穩賺!!!
確實與其競投土地, 不如回購肯定贏!!!
為什麼要與中資競爭用高價投地?! 讓地盤給中資推高樓價, 自己專注回購一樣賺大錢, 雙贏!!! 嗎幾好!!!

  
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20170323748_C.pdf

長實地產(01113)公布,今日回購629.3萬股,每股最高價為54元,最低價為52.8元,涉及總金額3.38億元。

另外,該公司年內至今已回購合共5224.2萬股,佔已發行股本1.3583%。
普通會員
Louis
rbenabled
avatar
138.19.183.78
金錢: 25487.35
帖數: 21193
GP: 699
LV: 146
交易所:
我覺得誠哥在外國的投資不會很順利, 不會像在香港的投資一樣成功和一樣好賺, 因為政治和種族的偏見是難以避免的, 肥水不流別人田是常識!
誠哥都是被迫遠走他鄉!!!
smiley
訪客
Guest (IP: 54.80.87.62) avatar
(提示:如要觀看隱藏內容, 按此回到第一頁)
此版不容許訪客發貼, 請先登入。

Home RealBlog Stock Endless Choice Fancy Buzz Gloomy Sunday ZKIZ Wiki RealWidgets

geo stats
Powered by RealForum
Paged in 24.6ms (Q=12 + R=5) @ 2018-8-22 01:28 AM Asia/Hong_Kong
Archiver | 廣告聯繫: abbychau (at) gmail.com