本版告示: 投資涉及風險,包括損失本金。閣下不應僅依賴本論壇資料而作出任何投資決定。投資者應該參閱相關產品的章程以獲得更多細節,包括產品特色和風險因素。投資者考慮是否適合投資任何投資產品時,敬請考慮本身之投資目標及情況。
Date: 20180724
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Price: 59.350
Cap: 219447
Name: 長江實業地產有限公司
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20180724
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【明報專訊】6月初長實地產(1113)重組之後復牌,表現持續低迷,聯交所資料顯示「超人」李嘉誠頻頻出手增持以行動支持公司,在6月5日和6月8日兩度增持長實,合共涉資約8700萬元。

8700萬增持長地

據聯交所資料,6月5日李嘉誠增持長實100萬股,每股平均價為67.28元,目前持有其11.6億股股份,持股比例增加0.02個百分點至30.09%。而6月8日則以每股平均價66.332元,再增持30萬股,令持股比例增加至30.1%。兩次增持合共斥資約8700萬元。長實股價近日表現並不令人滿意,除了在6月3日上市首日錄得升幅,接下來的交易日全線下挫,直至昨日才升2.7%,收報65.6元,但仍較6月3日收市價74.1元低逾一成。而長和(0001)6月以來亦持續走低,昨日收報110.6元,跌1.25%,較月初高位亦挫近一成。

此外,李嘉誠次子、「小小超」李澤楷繼去年9月增持電訊盈科(0008)之後,他對電盈的持倉在6月4日再增加0.2%。翻查公告,該持股增加是由於電盈截至去年底的財年以股代息派發股息,每股市值為5.088元,李澤楷所獲派股份市值約2.73億元。

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http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150616/news/ea_eac1.htm
超人四叔 密吸上市旗艦
2015年6月16日

【明報專訊】雖然港股近期積弱,但城中富豪卻積極增持。其中「四叔」李兆基今年以來,已頻頻增持新地(0016)及恒地(0012),長和(0001)主席李嘉誠,繼本月以來兩度入市力撐長實地產(1113)後,上周也首次增持非地產業務旗艦長和(0001)。

李嘉誠首增持長和 涉逾3328萬

根據港交所(0388)資料顯示,自5月28日至6月9日,李兆基在每一個交易日均入場增持恒地,合共增持736.2萬股,所持總股份由5月28日的70.2%,增至6月9日的70.42%。但在上述的交易中,其增持平均作價每次遞減,從5月28日的最高均價63.102元,到本月9日的53.193元,跌幅達15.7%。若由今年4月起計,四叔於短短兩個半月間,增持次數亦超過30次。另外,四叔亦以類似手法,從5月26日起至6月9日連續增持新地合共371.8萬股,持股比例從1.8%增至1.93%。

李嘉誠近期亦積極入市撐自家股份,自6月3日長實上市之後,已經兩度入市,持股比例從上市時的30.07%增至30.1%。另外,李嘉誠在上周四(6月11日)首次增持長和,以每股110.96元買入30萬股,涉資3328.8萬元,現時李嘉誠持有長和30.07%股權。
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和記港口目標處理3億貨櫃
  2015年10月14日

【明報專訊】和記港口信託旗下在香港貨櫃碼頭(HIT)處理量達2億個標準貨櫃箱,和記港口信託行政總裁嚴磊輝昨日與傳媒午飯時表示,碼頭70年代開始營運,2006年就做到1億箱,然後不夠10年就做到2億,這計及和記港口信託於香港的各間公司,包括HIT、中遠-國際貨櫃碼頭、亞洲貨櫃碼頭等,公司期望很快可以做到3億箱。
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盈利增35%,至153億,輕債
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他真是對中國資產不看好
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2016-08-16 HJ
長實醞釀好消息可吸  

長實地產(01113)中期業績後,逆市下跌4%, 核心盈利增長51%,惟中期息只增8.6%,而拓展多元化業務尚待市場接受,雖然大行多看好,但影響力仍未發揮。

上半年股東應佔盈利86.06億元,按年增長25%;剔除投資物業重估,核心盈利83.39億元,按年增長51%;每股盈利2.23元,每股中期息0.38元, 按年增長8.6%。

核心盈利增長51%,必須作出說明及調整,去年上半年的和黃地產業績只包括6月的28天,實際不宜作出比較,且去年上半年包括出售合資企業盈利13.66億元,亦應作出調整,因無和黃地產去年詳細資料,難作同期比較,如粗略估計較去年同期增長約15%。長實地產為過去的長實與和黃的房地產合併而成。

至於中期息增幅僅8.6%,低於核心盈利增長, 慣常的股息增幅未必與盈利同步,特別是中期息,應以全年為準,去年的股息比率約38%,該比率的高低是策略,暫不受財務所影響;於6月底,淨借貸只有68.85億元而已。

主席報告重提拓展多元化業務,並稱有若干具發展潛力的不同投資項目在接洽商談中,管理層表示未有決定前不會披露新業務方向,重申不論是發展新業務或進行併購,均為股東尋求最佳回報。

仍以地產業務為主

長實地產2015年報告已表示,為長期持續性發展及增長,並平衡現金流因地產發展物業周期性的影響,考慮開拓其他收入來源,但必須符合3項因素︰①能長期增加穩固收入,②於短中期內有收入,及③使派息能力進一步增強。中期報告的拓展多元化業務,只是重提策略,所不同的是已有項目接洽中。管理層強調新業務只會輔助地產業務,而非核心業務複雜化。根據2015年年報指長實地產以地產比重最大,並視香港及內地為重點市場,亦以擁有國際性業務的跨國企業為發展定位。

目前長實地產於香港的土地儲備(不計農地)為70萬平方米,內地有1200萬平方米,於英國及新加坡有40萬平方米。上半年售樓收益香港及內地各佔半數,而未確認的物業銷售,內地佔54%,香港佔41%,海外佔5%。上半年物業銷售佔總收入77.3%,物業租金佔13.3%,以經營盈利計,物業銷售佔61.2%,物業租金佔30%,其他為酒店、物業管理及房地產投資信託權益:以現狀看,中短期仍以物業銷售為主,估計漸漸偏重於內地。物業投資面積150萬平方米,逾90%來自香港,手頭並無發展中作為投資的物業,收入增長不易顯著上升。

或與長和業務重疊

中港兩地房價受建築成本及銷售開支影響,長遠發展則由房屋政策主導,長實地產並不積極增持土地儲備,因物色具合理回報的地產項目殊不容易,退而求其次,考慮參與不同投資項目,以提升股東回報,可以理解,而市場尚未接受,原因是未來投資類別及規模不明,而表示以擁有國際性業務的跨國企業為發展定位,雖稱以中港及海外地產為重點,而跨國企業發展定位有待解釋。

長江實業以地產為主而逐步發展,與和黃合併前已是跨國企業,但現時已作重組,將旗下地產相關業務集中於長實地產,業務架構十分清晰;如作多元化發展,且無公布類別,目前的長和已投資於多項業務,日後長實地產的發展,可能與長和重疊,是投資者關注的。

最近設立30億美元(約233億港元)中期票據, 可能是對未來發展的財務安排,此為不時發行的總額,未必一次過發行,而手頭流動資金500億元,亦足以應付龐大投資。

長實地產放緩本港發展,去年6月上市至今,高低價為76.15元及37.15元,今年回購價45.15元至48.5元,昨日收報54.8元,每股資產69.07元,折讓20.6%。因多元化消息發酵,P/E、P/B及息率暫非焦點,注意力轉向可能發展的業務,估計未來公布時會是利好消息,在策略上可於現價或稍低吸納,以待可能的消息公布,實際的評價以公布詳情作準。

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#戴兆 #滬港財信通 #公司透視 - 長實醞釀好消息可吸
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2016年9月14日 18:30
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長實地產擊敗17財團,以約19.53億奪沙田九肚麗坪住宅地,大幅高於市場估值為12.2億至14.6億元,樓面地價每呎約8,001元。長江實業地產執行董事吳佳慶回應指,集團對投得九肚山地皮感到欣悅,集團一直積極參與土地競投,並按照每幅土地本身之條件及潛質審慎出價,該幅九肚山地皮位處傳統豪宅地段,環境優美,景觀開揚,地皮能剪裁為多元化之模式,包括洋房及多層住宅,可迎合廣泛之目標客戶;加上屬該區現時最後之土地供應,故認為該地皮為區內最好的一幅地皮,深具發展潛力,並表示很高興以這個價格投得該地皮。
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賣出上海物業,套現100億
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1199 and 1113 coorporation, cut cost
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1113、1、1038 AND 6 搞合營買野
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gsnoob24樓提及
誠哥今日講will increase 50% profit 呢一 兩年 已穩賺入袋  穩賺之選 ^^ 跟誠哥無奔波 講明國內人麻目高價投地... 結果要將投資機遇放眼國際smileysmileysmiley


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Louis25樓提及
李超人超級醒目, 回購遠遠好於買地建房, 賺錢更快, 更多和更安全, 穩賺!!!
確實與其競投土地, 不如回購肯定贏!!!
為什麼要與中資競爭用高價投地?! 讓地盤給中資推高樓價, 自己專注回購一樣賺大錢, 雙贏!!! 嗎幾好!!!

  
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20170323748_C.pdf

長實地產(01113)公布,今日回購629.3萬股,每股最高價為54元,最低價為52.8元,涉及總金額3.38億元。

另外,該公司年內至今已回購合共5224.2萬股,佔已發行股本1.3583%。


回購好多用途
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他是幾成功的人


我聽孫栢文講, 佢以前穿的膠花已屬於當年的高科技創新, 如今的香港人只搵李生當出氣袋, 在年報會上感觸當下的香港人只顧搵錢至上, 什麼創新建設也不搞, 當香港GDP 由當年的20% of china 到今天的2.x % of china, 當場"傷風 感冒" , 活在當下, 真不知如何自處... 香港人... 唉.... 溫水煮蛙.....


他當年是有偷人膠花技術,但現在的人不會提這些
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