本版告示: 投資涉及風險,包括損失本金。閣下不應僅依賴本論壇資料而作出任何投資決定。投資者應該參閱相關產品的章程以獲得更多細節,包括產品特色和風險因素。投資者考慮是否適合投資任何投資產品時,敬請考慮本身之投資目標及情況。
Date: 20171118
Stock_code: 1447
Issued_shares: 400000000
Price: 3.050
Cap: 1220
Name: 新福港建設集團有限公司
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20171118
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8月16日 : 傳羅嘉瑞3兄弟與母聚首
8月16日 : 商場續租租金有壓力
8月16日 : 朗豪坊寫字樓 內地找買家 冠君:趁高套現 不會賣商場部分
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7月22日 : 家族信託官司「不必要」 羅旭瑞:盼一人讓一步
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6月22日 : 中環在線:羅康瑞為一帶一路唔做貿發局?
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1991年1月8日,孫福記(535)宣佈1990年中期業績,公司營業額7.57億,盈利8,040萬,增長65.49%,每股盈利14.12仙,派中期息3.5仙。

該公司總經理羅啟瑞,為鷹君(41)創辦人羅鷹石之子,在1989年正式向何日光及何容生收購孫福記,並把它將孫福記在同年上市,其於當時預期1990年之營業額將達16億至18億,當時並投得現時冠君產業信託(2778)的核心資產花旗銀行大廈的上蓋合約,當時亦投得9項土木工程及6項建築合約,包括啟德機場舊翼、大窩口屋村第4期、銅鑼灣1幢商業大廈及長沙灣貨倉,青山公路、天水圍第1期、銅鑼灣行人天橋及工程。

1994年,公司把品牌由孫福記易名為新福港,在1999年把上市地位出售予中旅集團(308)及長江實業前高層周年茂,並購回建築業務,其後易名威新集團,轉營地產業務,但後來中旅集團退出本業投資,不久新加坡資本的花沙尼購入控股權,不久易名星獅地產,在2012年,花沙尼因為提出價錢遠低於市價,宣佈私有化該公司失敗,次年出售控股權予金地集團,易負金地商置,專營地產業務。

至於新福港,在購回上市公司資產後,發展內房業務,在2007年曾經重新招股上市,後來因招股反應不佳,最終告吹,之後沒有重提上市。

資料來源:
1. 新福港招股書
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/SEHK/2008/0118/LTN20080118003_C.HTM


2. 星獅地產私有化及失敗
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/SEHK/2012/0508/LTN20120508566_C.pdf

http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/SEHK/2012/0730/LTN20120730647_C.pdf


3. 星獅地產出售予金地集團及易名
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/SEHK/2012/0925/LTN20120925562_C.pdf

http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/SEHK/2013/0307/LTN20130307265_C.pdf


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https://zh.wikipedia.org/wiki/%E6%96%B0%E7%A6%8F%E6%B8%AF
新福港

新福港集團,(英文: Sun Fook Kong Group ,簡稱: SFK),在香港有50多年的香港公司集團。集團的業務包括土木工程及樓宇建設、房地產開發及物業管理、科技與資訊、投資與貿易、金融物流和教育等。新福港外判承包工程眾多。包括承建多項香港地標建築,中環太子大廈、文華東方酒店、花旗銀行廣場、汀九橋、朗豪坊、荃灣行人天橋網絡等。

目錄

  1 新福港地產(內地)
  2 合作夥伴
  3 承建項目(部份)
  4 內地房地產項目
  5 參考文獻
  6 外部鏈結

新福港地產(內地)

2004年,新福港地產在中國大陸房地產市場發展,珠三角註冊成立子公司: 新福港房地產(深圳)有限公司、廣州新福港地產置業有限公司。至今新福港地產投資開發至廣州、成都、珠海、佛山、蘇州、江門及順德等十多個房地產項目,即是珠三角、長三角和中國西南地區都有發展。
合作夥伴

  香港迪斯尼樂園
  威尼斯人澳門股份有限公司
  香港地鐵、九廣鐵路(香港地鐵及九廣鐵路現合併為香港鐵路有限公司)
  機場管理局
  房屋署
  建築署
  屋宇署
  土木工程拓展署
  路政署
  渠務署
  香港科技大學
  香港理工大學
  香港城市大學

承建項目(部份)

  香港文華東方酒店,1962年
  太子大廈,1963年
  萬國寶通廣場,1992年
  大華酒店,1992年
  朗豪坊及朗豪酒店,2005年
  大嶼山主題公園酒店,2005年
  澳門威尼斯人渡假村酒店等,2007年
  香港迪士尼樂園酒店
  港鐵太和站
  中環及灣仔填海計劃
  港鐵香港站及中環站
  東角中心
  瑪嘉烈醫院

內地房地產項目

珠海

  映暉灣

廣州

  力迅.原築
  廣州力迅.領築

成都

  成都力迅.領築
  青城山 - 根園
  福字街項目

蘇州

  楓華紫園
  未名園

佛山

  魁奇路綜合發展項目
  順德 - 新紅棉大廈服務式公寓

江門

  鶴山住宅項目
  鶴山共和鎮別墅式住宅項目
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http://oozexude.blogspot.hk/2008/01/0301.html
香港新股上市分析:新福港建設集團有限公司(0301)
利好
— 基建股份受到國內宏觀調控措施的影響較小,加上香港即將推動十大基建項目,而近年來澳門政府開放賭權催化當地基建、酒店、城市改造等工程,公司業務遍及經濟蓬勃的中、港、澳三地,是近來受到市場歡迎的股份類別;
— 前身孫福記,成立接近五十年,團隊具備豐富的建築經驗,承造工程包括1963年開業座落港島的文華東方酒店、旺角朗豪坊、澳門威尼斯人度假村展覽館建築工程在內的建築物,拓展閒置或未完成項目(Turnkey Project,俗稱爛尾樓)新業務的時候,沒有太大的困難,風險也相對來得小;
— 過去幾年,公司的整體毛利率多於兩成,遠超過同業;
— 截至2005年3月底為止到2007年3月底為止的三個財政年度之盈利分別是6,633萬元、2億元及2.48億元,而預料截至2008年3月底為止及截至2009年3月底為止的往後兩個財年的盈利分別不少於3.1億元及3.83億元,每年增長二十多個巴仙;
— 特首曾蔭權在施政報告裡頭提到發展香港十大基建項目,公司是現時少數擁有5個政府建築牌照的公司,具備能力參與發展香港十大基建項目;
— 公司高管表示現有土木工程及建築承包合約金額足夠支撐未來兩年的營業額;
— 截至去年9月底為止,本港業務佔到收入的四分之三,餘額來自澳門的項目,過去幾年內地業務佔不到營業額的1%。公司現已簽署一紙價值1.43億元人民幣的成都項目及7,500萬元人民幣的廣州項目之土地發展及建築工程,又計劃進一步拓展內地業務,未來兩年逐漸加大比重,預期2009年度內地業務毛利可以佔到整體的三分之一,內地業務的擴展空間龐大;
— 內地第九大建築公司──中國浙江建設集團旗下中國浙江建設集團(香港)打算購入佔到是次發售股份大約8.3%的股份當上基礎投資者,股份禁售期半年,日後或者跟浙江建設集團彼此互補,發展中、外市場;
— 是次集資金額全數用到業務裡頭,當中的60%用到港澳及內地現有及未來樓宇建築、土木工程建設及保養等建築工程項目融資,30%用作成都、廣州及珠海建築項目融資,10%餘額用為一般營運資金;

利淡
— 是次全球發售242,000,000股股份(相當於242,000,000股/1,000股 = 24.2萬手),發售規模較小,股份掛牌上市以後的流動性應該不高;
— 公司高管曾經有一段不光彩的管理劣績,1987年鷹君集團創辦人羅鷹石收購公司,隨後交給羅啟瑞管理,1989年公司曾經在港掛牌上市,後來拓展新加坡業務之際虧損2億多元,羅氏唯有忍痛悉售公司股份;
— 截至2008年3月底為止,年度預測盈利不少於3.1億元,按照招股價格區間介於3.7-5元計算,預測市盈率介於10.5-14.19倍,比對類同公司如瑞安建業(0983)的9.5倍來得高,儘管預計截至2009年3月底為止純利3.83億元,相當於招股區間上限價格的11.48倍市盈率,發售價仍然不見得十分吸引;
— 人民幣持續升值、香港薪資有升無減及國內原材料價格不斷攀升等因素大大增加其營運成本,不利爭取更佳的業績;
— 國內同業的建築水準已然達到世界級水平,技術並且不時改良,加上內地人才充沛,人員薪津也比較低,公司無可避免需要面對白熱化的行業競爭;
— 新福港跟新昌營造(0404)等公司的性質相似,並不十分突出,沒有物以稀為貴;
— 大股東羅啟瑞出售佔去是次發售股份10%的舊股套現;


財務比率(03/2005→03/2006→03/2007)

Ø 流動比率:1.29→1.38→1.71
Ø 速動比率:1.29→1.38→1.71
註:公司的短期變現能力相當理想,並且不斷增強。

Ø 長期債項/股東權益:0.00%→0.00%→0.00%
Ø 總債項/股東權益:7.48%→0.16%→0.71%
Ø 總債項/資本運用:7.42%→0.16%→0.69%
註:數據顯示其債務負擔頗低。

Ø 股東權益回報率:23.97%→67.83%→45.37%
Ø 資本運用回報率:23.79%→65.85%→44.56%
Ø 總資產回報率:5.68%→19.00%→18.88%
註:幾項回報率皆不俗。

Ø 經營利潤率:5.24%→18.11%→21.64%
Ø 稅前利潤率:5.20%→18.11%→21.76%
Ø 邊際利潤率:4.34%→15.10%→17.87%
註:近年來,無論是經營利潤率、稅前利潤率或是邊際利潤率也大幅增加,並且具有持續性,不錯!但是,絕不排除數據當中涉及回撥等財務技巧。


附註:本文只供參考之用,並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦,讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定,如因相關建議招致損失,概與「貝沁才」交流室、編者及作者無涉。

標籤: 香港新股上市分析
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1. 做建築
2. 1960年代已起樓,1980年代擴到土木,2005 年擴大到澳門
3. 生意維持在28億
4. 大部分來自政府,佔80%, 50% 為政府直接項目,小部分來自私人
5. 有111億項目
6. 主力都是水泥、鋼鐵
7. 仲同41有關
8. 上市前派了2億股息
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9. 風險: 牌照、依賴香港政府、項目性質、時間預算、成本控制、工期、分包商、現金流量、合營企業、收購、人、品質、資金、競爭
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10. 前身孫福記在1961年成立,1987 年被羅氏家族購入,後改名新福港、出售上市公司地位,購回建築股權
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11. 樓宇多,土木一般,其他好少
12. 還是主力香港,其他地區就算計合營都不夠10%
13. 都是大生意多
14. 管理生意都有做
15. 中標率約10%
16. 大部分都分包
17. 迪士尼同機場是主力客
18. 電工是供應最大
19. 澳門公司無錢賺
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21. 外部人做主席,自己人唔做
22. 詹勳光:86
23. 李偉誠:190
24. 馮傑民:620、267
載入PDF: http://www.hkexnews.hk/APP/SEHK/2015/2015090701/a5881/CSFK-20150907-20.PDF 在新視窗開啟
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25. 畢馬威
26. 2014年增24%,至6,700萬,2015年降10%,至2,900萬,重債
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羅鷹石么子內房建築旗艦 新福港擬捲土重來 逆市招股
  2015年9月9日

【明報專訊】鷹君(0041)創辦人羅鷹石么子羅啟瑞經營的建築公司新福港,曾於2008年初計劃上市集資,惟因市欠佳擱置。事隔逾7年之後,新福港捲土重來,再向港交所申請上市,昨上載招股文件。若是次順利上市,羅氏家族的上市王國則再添一員。

根據招股文件,六成的上市募集資金將用於近期獲授項目、持續項目及未來項目的資本投入,三成將用於合適的併購機會,其餘的用於營運資金及其他一般公司用途。在股權分佈方面,羅啟瑞旗下兩間全資公司合共持有新福港九成的股權,其餘大部分股權分別由羅氏家族其他成員持有,僅3.54%股權由新福港執行董事陳麒淳持有。

2008年遇金融海嘯 擱置上市

新福港原名為孫福記,由羅啟瑞在1989年收購並在同年將其上市,曾獲得花旗銀行大廈上蓋、文華東方酒店、啟德機場舊翼、青山公路、銅鑼灣行人天橋等項目工程。1994年孫福記易名為新福港,而1999年把上市地位出售給港中旅(0308)及長實前高層周年茂,並購回建築業務。新福港其後開始發展內房業務,2004年起陸續在珠三角成立子公司,目前新福港在廣州、成都、珠海、佛山、蘇州、江門及順德等擁有十多個房地產項目。

新福港曾在2007年重新招股上市,原計劃2008年1月掛牌。惟當時金融海嘯令港股從2007年的高位急速回落,儘管當時市傳新福港已經在國際配售中獲足額認購,但公司與其餘5家上市公司均在2008年1月決定暫緩上市。

家族二代 各有各發展

羅氏家族是本港其中一個傳統富豪家族。羅啟瑞之父羅鷹石是鷹君創辦人,其於1963年創辦集團之後迅速將其壯大成香港一線地產商。此外,羅鷹石更令人稱道的是膝下六子三女,各自自立門戶並取得不俗成就,均在不同領域事業有成。其中羅嘉瑞現時管理鷹君集團和朗廷(1270),羅康瑞旗下擁有瑞安房地產(0272)和瑞安建業(0983),而羅旭瑞則執掌富豪酒店(0078)、世紀城市(0355)等資產,三位均稱為香港地產界的重量級人物。

明報記者 魏嘉儀
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 《經濟通通訊社27日專訊》市場消息指出,建築公司新福港建設(01447)擬在港上
市,今日路演,發行1億新股,招股價介乎1﹒1至1﹒5元,集資規模1﹒1至1﹒5億元。
  新福港將於下周一(30日)起公開招股,12月10日掛牌,保薦人為創陞融資。
  新福港建設由鷹君(00041)創辦人羅鷹石么子羅啟瑞經營,曾於2008年初計劃上
市集資,惟因市况欠佳而擱置。(ec)
"The only thing that can defeat power, is more power." ~Clark0713
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終於搞得
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greatsoup3818樓提及
終於搞得


搞咁耐,我諗係唔緊張搞,無不能也。
其實唔差,但買咗又驚隨時悶死
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呢隻野搞出來都是唔等錢駛
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利申 細佬有幸用粉紅色申請表, 公司財政係可以, 不過以佢上市集支咁小錢.....坦白d講句集支翻黎錢, 連開新合約都未夠, 睇黎幾年後都係又賣.......
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25569921樓提及
利申 細佬有幸用粉紅色申請表, 公司財政係可以, 不過以佢上市集支咁小錢.....坦白d講句集支翻黎錢, 連開新合約都未夠, 睇黎幾年後都係又賣.......


阿LU咁冇大志架... smiley
2007 +43.7%..........2012 +14.3%
2008 -23.6%...........2013 +9.4%
2009 +131.5%.......2014 +49.9%
2010 +42.6%..........2015 +107.9%
2011 -12.6%

07-15CAGR +32.2% ~Wilbur
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利申 細佬有幸用粉紅色申請表, 公司財政係可以, 不過以佢上市集支咁小錢.....坦白d講句集支翻黎錢, 連開新合約都未夠, 睇黎幾年後都係又賣.......


睇個樣真是賣
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25569921樓提及
利申 細佬有幸用粉紅色申請表, 公司財政係可以, 不過以佢上市集支咁小錢.....坦白d講句集支翻黎錢, 連開新合約都未夠, 睇黎幾年後都係又賣.......


阿LU咁冇大志架... smiley


咁大舊大陸野都唔擺入去
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greatsoup3824樓提及
Wilbur22樓提及
25569921樓提及
利申 細佬有幸用粉紅色申請表, 公司財政係可以, 不過以佢上市集支咁小錢.....坦白d講句集支翻黎錢, 連開新合約都未夠, 睇黎幾年後都係又賣.......


阿LU咁冇大志架... smiley


咁大舊大陸野都唔擺入去


細佬搞到要啤殼搵食 smiley
2007 +43.7%..........2012 +14.3%
2008 -23.6%...........2013 +9.4%
2009 +131.5%.......2014 +49.9%
2010 +42.6%..........2015 +107.9%
2011 -12.6%

07-15CAGR +32.2% ~Wilbur
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greatsoup38
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可能人地同大國企合作
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可能人地同大國企合作


不過佢大gor們好似無邊隻股比股東好回報。唔通最細,反而最待人最好?
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greatsoup38
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所以不要碰為妙,如果定價高的話
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greatsoup38
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greatsoup3828樓提及
所以不要碰為妙,如果定價高的話


湯兄, 點為止定價高?
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