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裕東苑黃大仙下邨錄未補價破頂成交 人氣: 199 回覆: 0


【明報專訊】樓市回暖,公屋及居屋均錄新高價成交。東涌裕東苑有單位未補價售368萬元,突破去年約367萬元的屋苑紀錄。綜合房委會及市場消息,東涌裕東苑E座中高層2室,實用597方呎(建築795方呎),3房間隔,以368萬元(未補地價)成交,實呎6164元(建呎4629元)。原業主1997年88.9萬元(未補地價)買入,帳面賺279.1萬元或3倍。

另富誠地產分行經理陳錫金表示,黃大仙下邨龍裕樓高層9室,實用407方呎,8月份放盤叫價263萬元(未補地價),上月以242萬元(未補地價)成交,實呎5948元,呎價創屋苑歷來新高。原業主於2001年以25萬元(未補地價)購入,帳面大賺217萬元或8.7倍。

寶珊道1號7800萬沽 實呎3.35萬

此外,市場消息稱,西半山寶珊道1號1座高層A室,實用2328方呎(建築2939方呎),以7800萬元易手,實呎33,505元(建呎26,540元)。資料顯示,原業主於2003年以2572萬元購入,帳面獲利5228萬元或2倍。登記買家為Richard Caring,與International Clothing Designs(Holdings) Limited其中一名股東同名,該公司為多個著名服裝品牌零售商。

曉尚2房550萬沽 實蝕25萬

個別半新盤長沙灣曉尚卻錄得蝕讓。中原分行經理雷澤麟表示,曉尚低層A室,實用417方呎(建築587方呎),屬兩房戶型,由用家以550萬元購入,實呎13,189元(建呎9370元)。原業主2013年550萬元購入,帳面平手離場,但連同其他使費計損手約25萬元。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9397&issue=20161004
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