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長實首季料三盤齊發 趙國雄:盼下屆政府少干預樓市 人氣: 186 回覆: 0


http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7908&issue=20170110


【明報專訊】踏入2017年,樓市有再趨熾熱之勢,龍頭發展商長實(1113)除部署首季三盤齊發外,集團執行董事趙國雄更明言,現屆政府已推出不少針對樓市的措拖,希望下屆政府可着重增加土地新供應,並減少對樓市干預。事實上,其他發展商亦認為,增加土地供應才是穩定樓市最基本之道,不需再加辣。

明報記者 方可兒、林可為

長實去年因預售樓花同意書批出進度未如理想,只能推售亞皆老街君柏、元朗娉廷兩個全新盤。趙國雄昨日表示,集團旗下新盤今年獲批預售的進度料將較去年理想,旗下有機會三盤齊發,包括已獲批預售的北角油街項目、元朗牛潭尾意花園,以及馬鞍山星漣海或荃灣西站海之戀(星漣海、海之戀正待批預售,將視乎預售獲批進度,二擇其一推售)。

星漣海海之戀二揀一推售

趙強調,樓盤定價非發展商主要競爭之處,付款辦法才是主要戰場,並笑稱已為荃灣海之戀的付款辦法想到「天下第一好橋」,項目將打造至少四個設於尖沙嘴港景匯商場的示範單位。對近日有不少新盤推出,趙國雄認為愈多樓盤推出,買家可有更多選擇,更有利交投量。海之戀涉970伙,提供1房至4房單位,另基座設約43萬方呎商場,可直達荃灣西站;至於另一重頭戲油街項目涉378伙,預料短期將公布命名。

冀政府着眼於土地供應

談及政府樓市政策,趙指目前已有很多樓市控制措施,希望下屆政府可着眼於土地供應,不論商住各類土地亦應有新供應。對長實近年少有投得土地,趙表示集團每次出價也很進取,只是別人更進取。對內房高價搶地,趙解讀為境外資金看好本地樓市,對本地樓市是好事。另長實同系元朗娉廷昨新增新春優惠;目前已公布價單的9幢洋房中,首3名買家可獲贈28萬元禮券優惠。娉廷去年初至今累售23間洋房,套現4.2億元。

柏傲灣最快新春前開售

事實上,其他發展商亦認為政府不需再加辣。恒地(0012)營業(一)部總經理林達民,以及會德豐(0020)地產常務董事黃光耀均稱,港府只需要繼續增加土地新供應,便可調節市場發展,亦屬最有效穩定樓市措施,不需再加辣招。

華懋荃灣城畔今公布命名

其他新盤方面,新世界(0017)與內房萬科合作的荃灣西柏傲灣,繼日前獲批預售後,發展商昨向代理介紹樓盤設計特色。代理估計,新世界日內將上載柏傲灣樓書,並向傳媒開放示範單位,預計春節前開售。單位總數983伙的柏傲灣,樓花期逾1年半,項目約47%單位屬2房、3房設計。另華懋同區城畔項目,今日亦公布樓盤命名,項目提供953伙單位,樓花期近兩年。
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