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荃中六屍案凶宅下周拍賣 開價228萬 人氣: 102 回覆: 0


http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9499&issue=20170110


【明報專訊】約20年前曾發生六屍案的荃灣中心凶宅,下周二將於環亞拍賣行進行拍賣,開價228萬元,單位未能於銀行承做按揭,現時叫價較正常單位市價至少低約四成。上址為荃灣中心太原樓低層G室,實用374方呎(建築490方呎),2房間隔,開價228萬元,實呎6096元(建呎4653元)。

開價貴買入價近五成

資料顯示,業主於2015年12月以155萬元向凶宅大王陳應佳購入,持貨不足3年,雖要付樓價一成額印稅(SSD),但若以此價售出,扣除額印稅及其他使費,料仍賺約48萬元或三成。

資料顯示,上址於1996年曾有一家六口在單位內開煤氣集體自殺身亡,被市場形容為「超級凶宅」。原業主陳應佳於2015年底售出時,曾指單位由一對中年教徒夫婦購入自用,相比陳2011年的118.5萬元購入價,當時陳帳面賺36.5萬元或三成。

爵悅庭1房 實呎1.38萬平紀錄

此外,中原分行經理陳耀榮表示,同位於荃灣的爵悅庭西爵軒高層B室,實用360方呎(建築496方呎),1房間隔,擁少海景,以500萬元獲上車客承接,實呎13,889元(建呎10,081元),呎價追平屋苑最高紀錄。原業主2004年228萬元買入單位並收租多年,帳面獲利272萬元或1.2倍。

麗港城本月暫錄5宗

另藍田麗港城本月交投轉趨活躍,暫錄5宗成交,一周多已錄上月全月一半成交量,平均實呎約1.2萬元。中原分區營業經理洪金興稱,麗港城36座高層C室,實用517方呎(建築644方呎),以663萬元易手,實呎12,834元(建呎10,295元)。原業主2008年298萬元購入,帳面賺365萬元或1.2倍。
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