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郭基煇:增供應遇加息 發展商艱難 人氣: 146 回覆: 0


【明報專訊】新鴻基地產(0016)執行董事郭基煇昨日表示,今屆政府在土地供應比上屆多,適逢美國加息及政府推出辣招,令發展商在今年面臨挑戰,幸而新地售樓表現不俗。但是他認為,為解決年輕人上樓問題,政府宜從增加公屋及居屋供應着手,同時亦宜在按揭保險方面着手,放寬及提供多些低息貸款,幫助年輕一族上車。

郭基煇表示,今屆政府在增加土地供應已見成效,並在啟德、將軍澳及元朗多個地區供應多些土地,住宅供應亦在今年達到近年新高,年內新增住宅單位增2萬至3萬個,但是碰上美國加息,加上政府推出辣招,今年對發展商而言將構成大挑戰。可幸是新地向來產品口碑不錯,今年售樓成績尚算不俗。

倡放寬按揭成數助年輕人上車

不過,在面對樓價昂貴問題,郭基煇認為,始終有需要解決年輕人上車問題。他認為政府在每年新增供應2萬個公屋住宅單位同時,要加把勁增加供應,令年輕人可以選擇公屋及居屋,作為過渡性安排,讓他們可以儲錢。同時在有見當前面積400平方呎的住宅,動輒售價已高見600萬元,他提議,政府在按揭證券公司提供按揭保險層面作出放寬措施,藉此提供多些低息貸款,令年輕人可以只需一成首期本金,仍然能夠上會。

新地港酒店業務錄增長 擬分散客源

此外,在香港的酒店業務方面,郭基煇說,近期新地位於香港的酒店餐飲部分錄得明顯增長,當中以旗下旺角帝京酒店的飲宴增長為甚,但在入住率方面,始終受制於內地旅客訪港放慢影響,集團正致力分散客源,擴大吸納如美國及加拿大等地訪港旅客,期望改善酒店入住情况。

郭基煇本身亦有參與新地位於華南地區的業務,他說,集團仍會陸續在廣州推出商場,但是面對內地電子商貿動輒有一、兩成份額下,他們需要加把勁,提升消費者體驗,例如在廣州商場天環等設影院,甚至增加更多特色餐飲及消費品牌,吸引客人前來。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8051&issue=20170111
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