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湯文亮﹕行船爭解纜之半載而歸 人氣: 367 回覆: 0


【明報專訊】今日新地(0016)賣元朗樓,相信一定是紅盤,有老友唔明白,他認為新地既然知道市場上的購買力已經積聚了一段時間,從入飛的數字來看,就算新地多推兩三倍新樓單位,理論上應該可以全數沽清,點解只推66個單位,銷售策略並不「雷霆」,沒有一擊氣勢。我同老友講,普通人絕對不會了解地產商心態,今次,雷霆運用了行船爭解纜之最高境界,叫半載而歸,老友O晒嘴,我估計佢都唔知道我講什麼。

先回碼頭 魚獲賣價最高

我在澳門讀小六時,不時有機會隨漁船出海作業,有一次,因為我遲到,載我出海的漁船要在最後一批出發,當時我悶悶不樂,因為我貪玩遲到,累了別人的生計,誰不知漁家叫我不用擔心,佢有破解行船爭解纜方法,不過,從未使用過,趁這次機會,一定要試一試,當時我認為船家只不過是安慰我,唔想我太擔心。

出海捕黃花魚,一般是三日兩夜,那一次,我們只過了一晚,魚獲雖然不俗,但魚倉只得半滿,其他漁船仍然在埋首苦幹,船家突然下令起錨回航,其他船家見狀,以為我們的船家家裏有事,不得不回航。

回到內港十六號碼頭,即是現在十六浦位置,我見到全澳門漁欄買手都在碼頭,我們的魚獲雖然半滿,但賣到的價錢比後來到埗滿載而歸的漁船還要多,我非常崇拜那位船家,問他這是什麼理論,他叫我五十年之後才可以同其他人講,這叫做「半載而歸」。

新盤倘首批高價沽清 如打強心針

今次新地雖然推出66單位,但售價比市價高兩成,估計能夠全部出售,結果不但對新地以後銷售,甚至對整個新樓巿場打了一支強心針,這應該不是半載而歸理論,是比半載而歸更勝一籌。

紀惠集團行政總裁

[湯文亮 敢說亮話]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8372&issue=20170112
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