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新盤3日沽逾千伙 加辣後最旺 代理料全月或破3500宗 一手新例4年來新高 人氣: 98 回覆: 0


【明報專訊】美國加息後樓市更見熾熱,新盤更掀起搶購潮。三大新盤新地(0016)南昌站匯璽、會德豐(0020)將軍澳MONTEREY,及長實地產(1113)馬鞍山星漣海賣個滿堂紅之餘,連同其他新盤,過去3天共沽逾千伙,樓市熾熱情况是去年11月政府加辣後首見,市場預計本月一手成交或破3500宗,創一手新例後4年來按月新高紀錄。

明報記者 甘潔瑩

三大新盤連續三天售樓套現近百億元,近月罕見。中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示,本月至今共錄約1600宗一手成交,加上本月尚餘約兩周,月底前仍有新盤開售,預計本月全月一手成交量有機會突破去年9月3500宗的高位,將創2013年一手新例後按月新高紀錄。

學者指樓市已瘋癲

中大劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量認為,現時樓市已瘋癲,主要由於負利率多年來未有改善,加上中資接連高價搶地,預計樓市仍然向上;此外,發展商為買家提供辣稅回贈,料新盤續搶二手購買力。

匯璽加推加價 實呎最高見2.7萬

三大新盤亦乘勢加價加推。新地副董事總經理雷霆表示,匯璽首批309伙已售出,套現40億元,因向隅客多,現加推105伙應市,折實平均實呎21865元,輕微加價3%至4%。新地代理總經理陳漢麟補充稱,是次加推中,包括尚未推售的第2座,涉及89伙。匯璽加推的第3號價單中,售價及呎價最高為1座47樓A室,面積1503方呎,價單售價5211.9萬元,實呎高見34,677元。扣除最高折扣後,折實價4065.28萬,實呎27048元,與九龍站二手豪宅呎價相若。

另外,美聯首席高級營業經理吳肇基稱,有本地家族大手購入匯璽11個單位,7伙四房戶及4伙一房戶,涉及總金額約2.3億元。市場消息稱,有關買家為百老匯電器李子良或有關人士。

百老匯家族傳2.3億連掃11伙

會德豐將軍澳MONTEREY日前再加推第5張價單,涉及168伙,將於本周三發售。會德豐地產常務董事黃光耀稱,日前加推168伙,折實平均實呎15,631元,較對上一張價單加價2%至3%。若周三銷情理想,將再加價加推。MONTEREY首兩批單位共480伙悉數沽清,套現41.84億元。最大手買家購入6伙,涉資7400萬元。至於長實馬鞍山星漣海,上周五進行首輪銷售後,已即日加推56伙。長實地產投資董事郭子威表示,加推單位已獲超額認購,最快明天再加推,而本周內將進行次輪銷售。

此外,由新世界(0017)及萬科合作發展的荃灣柏傲灣,於過去3天售出35伙,套現近2.6億元,是近日銷情最佳的一手貨尾盤。本月初大幅加價、由麗展(0488)及郭炳湘旗下帝國集團合作發展的將軍澳藍塘傲,過去3天亦售出10伙,包括分層戶及特色戶,而項目自3月3日加推以來共錄得19宗成交。

龍譽收逾370票超額1倍

央企背景的保利置業(0119)推出首個在港發展的住宅新盤龍譽,收票則較為慢熱。保利置業香港市場銷售部主管高藹華表示,截至昨日7時半,累收逾370票;以首批188伙計,超額認購約1倍。長實地產執行董事趙國雄亦表示,正密鑼緊鼓籌備旗下北角維港頌推廣,預計項目示範單位將於兩周內完工,完工後隨即開放予公眾參觀。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8364&issue=20170320
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