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龍譽戶型多 開放式戶65伙 人氣: 233 回覆: 2


http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7483&issue=20170401


【明報專訊】央企背景的保利置業(0119)推出在港首個新盤啟德龍譽,成為近3個月來區內推出的第三個新盤,樓花期約21個月,項目約有三成單位向海,另項目戶型涵蓋開放式至4房戶,其中228方呎開放式戶暫為區內新盤單位中最細。

明報記者 謝穎怡、攝影 劉焌陶

由4幢住宅大樓組成的龍譽,是繼中海外啟德1號(II)及嘉華(0173)嘉匯後,近3個月來第三個推出的啟德新盤,4幢住宅分為兩座高座(第1A及1B座、第2A及2B座)及兩座低座(第3座及第5座),分層及特色戶共提供930伙,其中開放式戶佔65伙,1房佔289伙,2房佔313伙,3房148伙,4房57伙及特色戶58伙。高座每幢樓高34層,A、B兩座相連,每座每層設4至8伙,戶型由開放式至4房戶,標準戶實用面積228至1147方呎,另設5伙特色戶,實用面積由843至2703方呎。低座每幢樓高6層,共提供53伙,全屬複式戶,實用面積746至1377方呎。

低座全屬複式戶 共53伙

龍譽開放式戶主要分佈於1A座C室、及1B座C室,實用面積228至245方呎,當中1B座C室228方呎,為目前啟德已推售新盤中面積最迷你。發展商早前開放一對(包括一個交樓標準及一個連裝修家俬)示範單位,單位以2B座28樓B室為藍本,實用841方呎,原則3房1套,改作2房1套間隔。單位大廳以不少天然石材搭配,放置一張雲石餐枱。大廳旁為廚房,以透明玻璃分隔,內有一系列黑色廚櫃。

另設計師將廚房旁邊的多功能房拆去,擴大廚房空間,並放置酒櫃及小吧枱,增添住戶生活享受。設計師又將主人套房及毗鄰的睡房打通,以書枱及層架分隔,為住戶提供工作空間。主人睡房亦有預留空間作衣帽間,而主人浴室以全白色雲石牆身設計,淋浴間及浴缸兼備。

浴室洗手盆櫃隱藏洗衣機

發展商另開放1房及2房交樓標準示範單位。1A座28樓D室的1房交樓標準單位,實用350方呎,單位以開放式廚房設計,大廳連接露台,大門後方設有嵌入式雪櫃,充分利用空間。浴室洗手盆櫃內隱藏洗衣機,亦設有淋浴間。2房交樓標準單位為2A座28樓C室,實用549方呎,大廳面積約175方呎,廚房外連16方呎工作平台,而項目所有2房戶均設獨立廚房。另據樓書顯示,龍譽提供176個住宅車位,即平均每5戶爭1個車位。

■有片睇

如欲觀賞更多龍譽現場環境,可登入明報財經網瀏覽:mpfinance.com

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【明報專訊】龍譽會所可謂麻雀雖小,五臟俱全,涉及樓面逾3.5萬方呎,設施包括室內外泳池、寵物美容室、健身室、室內運動場、鋼琴室、瑜伽室、宴會廳、室內外兒童遊樂區、廚藝室、燒烤樂園、美容按摩設施、桑拿室等,另外有近6萬方呎公用花園及遊玩地方。

另外,中資發展商保利置業(0119)於2014年2月以39.23億元投得的啟德1I區3號地皮,每呎樓面地價6530元,當時貴絕東九龍官地,現發展成龍譽。

海航連環刷新區內紀錄

不過,自去年11月中資海航集團或有關人士,連環於4個月內先後以每呎樓面地價1.3萬至1.36萬元奪得區內4幅地皮,不但刷新區內地價新紀錄,亦令海航於區內王國更加穩固。

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【明報專訊】在政府規劃下,九龍東(包括啟德發展區、九龍灣及觀塘)未來將打造成新商業核心區,區內將建設啟德體育園、地下購物街、啟德車站廣場等,連同已啟用的啟德郵輪碼頭,將為住戶提供消閒休憩好去處。

整個啟德發展計劃總面積逾320公頃,其中現正規劃的啟德體育園,佔地28公頃,落成後將成為全港最大的體育公園。園內提供設施多元,包括可開合上蓋的主場館,用作舉辦大型體育賽事及文娛盛事;另有公眾運動場及室內體育館,方便市民及專業運動員。

啟德車站廣場勢成區內中心地帶

園內亦有商業設施,包括逾61萬方呎的零售空間、保齡球中心及約3.2萬方呎的美食角。啟德車站廣場佔地12公頃,將包圍沙中線啟德站,並連接商住區及單車區等,成為區內中心地帶,住戶日後來往各區更方便。至於現已啟用的啟德郵輪碼頭,內設中西式餐廳、步行徑及觀景區,均吸引不少旅客及遊人。

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