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藍天海岸實呎11688 逼屋苑紀錄 人氣: 62 回覆: 0


http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6632&issue=20170418
【明報專訊】近期新盤銷情理想,東涌大型屋苑之一的藍天海岸,按月呎價更急升6%。屋苑本月截至13日暫錄6宗成交,平均實呎11,688元,呎價暫為今年新高,亦逼近2015年11月11,712元的屋苑最高呎價紀錄。

明報記者 謝穎怡

綜合市場資料,藍天海岸本月首13日暫錄6宗成交,已佔上月全月13宗近半,平均實呎11,688元,除較上月的10,947元上升逾6%外,亦較去年同期9571元大幅上升逾22%。屋苑近兩年按月最高成交量為去年8月,當時錄得19宗成交,平均實呎10,056元。 

呎價按月急升6%

屋苑現時放盤量約15個,1房入場費約500萬元。中原地產東涌區高級分區營業經理賴敏菁表示,藍天海岸3座中層H室,實用490方呎,2房間隔,以580萬元成交,實呎11,837元。賴又稱,買家為本地用家,原業主於2009年187萬元購入,持貨約8年,帳面獲利393萬元或2.1倍。另外,藍天海岸5座高層F室,實用388方呎,1房間隔,業主開價520萬元,獲議價20萬元,以500萬元沽出,實呎12,887元。原業主2007年158萬元購入,持貨約10年,帳面獲利342萬元或2.2倍。

青怡2房實呎逾1.4萬破頂

上周政府突擊出招提高「一約多伙」稅款至15%,新措拖推出後,青衣青怡花園有2房戶以實呎高逾1.4萬元成新高價成交。利嘉閣首席聯席市務董事彭錦添表示,青怡花園2座中層B室,實用343方呎(建築432方呎),以498.8萬元成交,實呎14,542元(建呎11,546元),呎價破盡屋苑紀錄。原業主於2010年以203萬元購入,帳面獲利295.8萬元或約1.5倍。

宏福實呎高逾1.22萬

此外,同區夾屋宏福花園亦有2房戶於政府加辣後沽出。中原分行經理朱偉雄表示,宏福花園4座中層C室,實用598方呎(建築690方呎),以730萬元成交(已補價),實呎12,207元(建呎10,580元),呎價創屋苑新高。朱續稱,該買家早前有意購入宏福花園其他單位,惟其他業主反價封盤,終在加辣後,不惜以高價承接上述2房單位。

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