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嘉湖2房標準戶 實呎首破萬 人氣: 49 回覆: 0


http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2483&issue=20170418
【明報專訊】屯門新盤珀御開售在即,帶動新界西北連錄高價二手成交。天水圍嘉湖山莊繼上月有連天台特色戶以實呎10,045元易手創新高後,景湖居有2房標準戶實呎突破1萬元大關。此外,與珀御近在咫尺的盈豐園有2房戶以410萬元、實呎1.05萬元售出,創屋苑同類戶型雙破頂紀錄。代理消息稱,嘉湖山莊景湖居9座高層實用442方呎F室、屬標準2房戶,放盤不足一周以448萬元售出,實呎10,136元,為標準戶實呎首度破萬元成交。原業主2010年以150萬元購入,帳面賺298萬元或2倍。嘉湖山莊標準戶對上最高實呎紀錄於3月錄得,美湖居一伙實用441方呎單位,當時以實呎9524元售出。

盈豐園2房410萬 實呎1.05萬雙破頂

祥益區域董事袁思賢表示,屯門盈豐園雙破頂成交為1座高層A室,實用390方呎,2房間隔,作價410萬元,實呎10,513元,為屋苑同類最高成交價及呎價紀錄,新買家為首置客;原業主2004年75萬元購入,帳面賺335萬元或4.5倍。另祥益營業副董事胡志偉表示,屯門南浪海灣2座高層實用540方呎C室2房戶,原業主微減5萬元後,以575萬元沽出,創同類戶型新高紀錄,實呎10,648元;原業主2012年以372.8萬元購入,帳面賺逾202萬元或54%。

麗城3房高見780萬

中原高級區域營業經理余俊文表示,荃灣麗城花園3期7座高層D室,實用728方呎3房戶,原業主減價10萬元後以780萬元沽出,實呎10,714元,樓價、呎價創屋苑同類新高;原業主2006年以247萬元買入,帳面賺533萬元或2.2倍,同類上次高價成交於3月錄得,成交價718萬元,意味1個月內樓價推高8.6%。

中原統計,十大屋苑復活節長假錄24宗成交,嘉湖山莊及沙田第一城各佔6宗成交,惟鰂魚涌康怡花園及東涌映灣園吞蛋。美聯統計則顯示,復活節長假十大屋苑共錄25宗成交,當中康怡花園及藍田麗港城零成交。
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