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陸振球:既做逆按揭 也申終身年金 人氣: 58 回覆: 0


http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5744&issue=20170418
【明報專訊】政府透過按證公司推出終身年金計劃,讓年屆65歲的香港人有多一種退休投資工具選擇,初始規模上限為100億元,每一名申請人最多也只能申請100萬元的保費金額,是否夠分實在成疑。不過,終身年金計劃縱使往後可能要政府補貼,之後規模也可能不斷擴大,相信和全民退保計劃比較,政府財政因而爆煲的機率小得多。

其實,若以男性申請人計,投保100萬元,每月可取得的年金只是5000餘元,連同可領取的生果金,每月可得到的也只是7000餘元,如不是住公屋,又沒有已供完的私人住宅,單靠7000餘元來生活和消費,生活也會相當緊絀,所以作為香港人,還是要盡早做好退休部署,要懂儲蓄,也要學好投資,才能在退休後有較佳的生活保障。

按證公司除了將推出的終身年金計劃外,多年前推出的逆按揭,對於有樓的香港人,也應好好運用,尤其最近樓價屢創新高,對上了年紀的業主,可考慮趁高做逆按揭,不用怕賣了樓後無地方住,每月又可透過逆按揭提取應用現金,配合終身年金計劃,每月的生活開支金額便會大增,退休生活便也較充裕。

趁樓價高企做逆按揭的好處,是他日樓價續升,可再加碼申請,樓價跌了,卻不會因此減少每月可得到的金額!

明報投資及地產版資深主編

[陸振球 主編的話]
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