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沙田中心兩房連天台 實呎首破1.6萬 人氣: 11 回覆: 0


【明報專訊】大型私人屋苑樓價繼續急升,其中沙田中心有連天台兩房單位實呎首度突破1.6萬元,創屋苑新高,甚至較區內指標屋苑新城市廣場有過之而無不及。

美聯首席聯席區域經理陳國良表示,沙田中心E座一伙連天台實用面積347方呎(建築面積452方呎)的2房單位,復活節期間以565萬元成交,實呎16,282元(建呎12,500元),成交價及呎價均創屋苑新高。原業主於2008年5月以215萬元購入,帳面獲利350萬元或1.6倍。

另一邊廂,天水圍嘉湖山莊有兩房戶實呎錄逾萬元。祥益區域董事蕭嘉偉指,景湖居13座高層F室,實用面積442方呎(建築面積576方呎),2房間隔,獲同區分支家庭客以445萬元購入,實呎10,068元(建呎7726元)。原業主2012年230萬元購入,持貨約5年,單位升值逾九成。

分支家庭客實呎逾萬入市嘉湖

另同區栢慧豪園有分層兩房戶以535萬元成交,創屋苑分層同類新高。中原副區域營業經理馬斯力表示,栢慧豪園6座高層一伙位於鳳凰樓層實用面積494方呎(建築面積648方呎)兩房戶,以535萬元成交,實呎10,830元(建呎8256元)。買家為子女支付首期入市上址,原業主2012年以288萬元購入,帳面獲利247萬元或86%。

方黃吉雯5500萬破頂價購雲暉單位

此外,土地註冊處顯示,全國人大政協方黃吉雯剛於上月底入市,斥資5500萬元購入跑馬地雲暉大廈B座22樓2室及一個車位,單位實用面積1513方呎,3房連雙套房連天台,呎價36,352元,無論成交價及呎價均創屋苑新高紀錄。原業主2014年4876.812萬元購入,帳面獲利623.188萬元或12.8%。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6564&issue=20170419
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