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蟹貨之王 天巒業主蝕705萬甩手 人氣: 10 回覆: 0


■天巒兩年來錄18宗買賣成交,多達15宗屬蝕讓。 資料圖片



【本報訊】上水「鬼城」天巒再錄蝕讓,是過去兩年第16宗蝕讓成交,業主在7年前以3,809.8萬元買入逾2,000方呎洋房,經歷7年升市,最近甩手計入其他支出勁蝕705萬元。不過銀紙貶值,七球都不足以買入同系新盤深水埗南昌站匯璽一個一房單位。土地註冊處資料顯示,天巒1期因特拉肯大道單號屋,實用2,048方呎,成交價3,300萬元,呎價16,113元。原業主2010年10月向新地(016)以3,809.8萬元買入單位,賬面蝕509.8萬元,若計及釐印費及佣金等開支,料損手約705萬元。


逾八成交易蝕讓

天巒屬全港蟹貨重災區之一,中原地產註冊成交顯示,近兩年來天巒錄18宗買賣成交,多達15宗屬蝕讓,比例83%。大埔比華利山別墅亦是本港著名蟹貨重災區,近兩年錄37宗成交,蝕讓佔24宗或65%。若以比例計,天巒絕對可稱為「蟹貨之王」。大碼豪宅無肉食,利嘉閣李德臻指,大坑名門3座高層A室,實用1,752方呎,放盤約半年,原叫價約4,500萬元,議價下減132萬元以4,368萬元連車位沽出,呎價約24,932元。原業主2005年7月以約4,269.6萬元購入,持貨至今轉售,賬面獲利約98.4萬元,賺幅約2%。另外,薄扶林貝沙灣現罕見銀主盤,1期2座高層A室實用1,080方呎,連車位放售叫價2,730萬元,業主2005年以1,024萬元買入,若以叫價沽出,賬面賺1,706萬元。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170419/19994154
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