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柏巒巨無霸洋房 區內罕見 人氣: 140 回覆: 2


http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2604&issue=20170506

【明報專訊】新世界(0017)多個元朗項目近年陸續推售,其中位處唐人新村、已屆現樓的洋房項目柏巒,提供51幢洋房,大部分屬5房5套設計,當中屋苑面積最大、唯一實用逾5000方呎的洋房,同屬現時同系元朗低密度新盤中面積最大的一戶。

明報記者 謝穎怡 攝影 劉焌陶

柏巒位於元朗唐人新村116號,共提供51幢洋房,皆屬樓高3層設計,其中50幢實用面積由2834至4278方呎,間隔屬5房5套,各連303至2522方呎花園,及550至1165方呎天台。屋苑唯一連私人泳池、面積最大的33號屋,實用面積5426方呎,屬6房6套設計,連2522方呎花園及1165方呎天台。洋房地下設門廳,左右兩邊分別為客廳及飯廳,其中客廳連接會客室及浴室。項目每戶均設有升降機,方便住戶由地下車庫直達2樓。

最大5426呎 連私人泳池

另發展商開放的連裝修示範洋房為25號屋,實用面積3844方呎,連672方呎花園,採5房5套間隔,本周剛以4800萬元售出,實呎12,487元。地下大廳以淺色為主調,客廳中央放置灰色地氈,再配置同色系曲尺形梳化,並以落地玻璃門分隔花園,透入不少自然光。飯廳放置可供8人使用的長形淺木色飯桌後,空間仍寬敞。飯廳後方為廚房,設有小型用餐區,並配備一系列歐洲知名品牌家電,如Miele蒸爐、焗爐、Sub-Zero嵌入式雪櫃等。

每幢洋房均設升降機

一樓共設3間套房,各採不同設計風格,其中一間呼應大廳格調,以休閒的木元素為主,雙人牀前方設有書桌,旁邊則為浴室。設計師將一樓另一間套房打造成多用途空間,放置白色梳化、茶几及電視,住戶閒時可邀請三五知己共聚。二樓則設有2間套房,包括主人套房。主人套房擺放雙人大牀,同設有梳化及書桌,四周仍保留不少活動空間。經改動後主人套房旁闢出衣帽間,供住戶收藏衣物。此外,房間以特大玻璃窗戶設計,連接54方呎露台,外望開揚綠色景致。呈長形的主人浴室以酒店式「五件頭」設計,淋浴間及浴缸兼備,另劃出梳妝空間。

發展商另有開放交樓標準示範洋房,為22號屋,面積及戶型與上址相同,另連561方呎花園,不設家俬,買家可更了解屋內原裝間隔和裝潢。屋苑住客會所Club Park Villa位處大閘入口前方,共設3層,提供多類設施,包括影音館、宴會廳、兒童遊樂室、健身室、游泳池等。另據樓書顯示,住戶日後需負責維修屋苑範圍內的山坡。
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熱烈慶祝 痴峰終於坐監喇~
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【明報專訊】柏巒目前以招標形式推售洋房,而據成交紀錄冊顯示,截至昨日,柏巒累沽5幢洋房,共套現逾2.2億元。項目已推售洋房包括1、3、17、18及25號屋,成交價由3429.1萬至4800萬元,實呎由1.21萬至1.32萬元,其中本月中以實呎1.32萬元售出的3號洋房,相關呎價創項目新高;該洋房實用面積3315方呎,屬5房5套設計,另連2066方呎花園和688呎天台,成交價4387.4萬元,實呎13,235元。

另一以招標沽出的1號洋房,實用面積2834方呎,間隔同屬5房5套,另連1713方呎花園及550方呎天台,成交價3429.1萬元,實呎1.21萬元。據銷售安排顯示,項目2、15、16及22號洋房現正開始標售,該4幢洋房實用由3344至3844方呎,另連561至898方呎花園,截標日期為5月31日。

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【明報專訊】柏巒位處的唐人新村路116號,較遠離市中心,周邊以低密度住宅為主。交通方面,各洋房除設有車位方便住戶自駕出入外,亦有小巴來往元朗市中心及港鐵站一帶,由屋苑乘坐小巴至元朗西鐵站約需15至20分鐘車程。屋苑附近暫未有大型商場,食店亦較疏落,住戶可自駕到元朗市中心,該處設有不少大型商場,提供運動用品店、連鎖食肆、戲院等,為住戶提供娛樂設備及照顧日常需要。

有小巴往返元朗市中心

元朗除屬新界區其中一個美食熱點外,亦有不少休閒特色地方,例如位於元朗北的南生圍,為知名的觀鳥及野餐好去處。南生圍擁有大片草地、魚塘及濕地,可觀賞生態及享受田園氣息。該處另有橫水渡碼頭,可搭乘香港現存唯一以人力拉動的小木艇,來往山貝河兩岸。

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