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九龍塘賢文禮士 戶型豐富 人氣: 79 回覆: 2


http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7312&issue=20170610
【明報專訊】去年在港售樓收益創出集團最高紀錄的華懋,旗下位處九龍塘的賢文禮士,項目已屆現樓,除擁名校網優勢,亦提供分層與洋房,及1房至4房多元戶型,部分單位可望九龍仔公園景致,吸引不少家長客進駐。

明報記者 謝穎怡 攝影 劉焌陶

賢文禮士位處延文禮士道38號,由4幢分層住宅及5幢洋房組成,合共提供134伙。分層單位涉及129伙,實用面積509至1979方呎不等,間隔由1房至4房;5幢洋房位於分層住宅側,實用面積3452至4380方呎,樓高3層,全屬4房3套間隔,並設面積732至2309方呎的花園、升降機及天台有私家泳池。

特色戶3房雙套連內置樓梯

發展商開放三個現樓示範單位,其中第5座10樓B室,實用面積1733方呎,屬3房雙套設計及內置樓梯直上天台的特色戶。全屋空間寬敞,甫入大門即為長形大廳,其中飯廳設6人飯桌及上方懸掛大吊燈,客廳則放置灰色曲尺形梳化及圓形玻璃茶几,外連51方呎露台,以望內園景及周邊學校為主。大門旁為廚房,設計師將其中一間儲物室的牆身拆去,以活動式間隔取代,放置層架及酒櫃,改動成一個「小酒窖」。廚房同樣以長形設計,左方設有工作枱,另一側為一列到頂廚櫃及嵌入式家電,廚房盡頭則有15方呎工作平台。

屋內走廊連接3間睡房,主人睡房位於走廊盡頭,中央放置雙人牀及旁邊設有梳妝空間後,仍可作三邊上落牀。主人浴室以大量雲石鋪砌,備有浴缸及淋浴間,旁邊闢出一角作為獨立衣帽間。其餘兩間睡房均設有單人牀及衣櫃,另把窗台設計成書桌,善用空間。至於廣達2071方呎的天台,鋪設戶外木地板,並擺放不少綠色植物、長形梳化及太陽傘,住戶可享受大自然氣息。此外,發展商亦有開放交樓標準示範單位,為第5座9樓B室,面積及戶型與上址相同,惟不設天台及梯屋,另不設家具,買家可更了解屋內原裝間隔和裝潢。

洋房內置升降機及私家泳池

另一連裝修示範洋房為B號獨立屋,實用面積4252方呎,連2263方呎花園,採4房連3套房及工作間連廁設計。地下客飯廳間隔分明,放置淺色曲尺形梳化,以及同色系長形飯桌,並以落地玻璃門分隔花園,為屋內引入不少自然光。大門右方的廚房配備曲尺形工作枱,及一系列歐洲Miele品牌家電。一樓共設3間睡房及家庭室,其中家庭室擺放電視、茶几及梳化,可供住戶與好友在此共聚。二樓全層作主人套房,面積逾800方呎,以深木色趟門分隔衣帽間及浴室,當中主人浴室更備有鵝蛋形浴缸及雙淋浴裝置,盡顯豪宅氣派。此洋房將連家具以招標形式出售,並預留3個車位。

■有片睇

如欲觀賞更多賢文禮士現場環境,可登入明報財經網:

mpfinance.com

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http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1852&issue=20170610
【明報專訊】賢文禮士旗下5幢洋房以招標形式推售,不設意向價,其中有4幢為交樓標準,而B號洋房連家具出售,發展商表示是次招標後餘下單位將於交樓後再推售。

據成交紀錄冊顯示,截至5月31日,項目累售90伙,佔總伙數近七成,其中早前以招標推售的10個連天台戶,獲一組買家分別以8000萬元及7600萬元購入兩伙第一座頂層戶,涉1.56億元。上述單位為第一座10樓A室,實用面積1696方呎,連1280方呎天台,3房雙套間隔,以8000萬元沽,實呎47,170元,成交價及呎價均創項目新高。另第一座10樓B室,實用面積1696方呎,連1235方呎天台,戶型同屬3房雙套,亦以7600萬元成交,實呎44,811元。

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【明報專訊】賢文禮士住客會所Club Inverness位於第二座及第三座之間,面積超過1.1萬方呎,共設兩層。會所提供的多元化設施,包括室內游泳池、水療池、桑拿室、桌球室、閱讀室、健康舞室及宴會廳等,住戶閒時可享受靜態或動態活動。屋苑提供132個住客車位,車位比例近乎1比1,切合住戶需要。

賢文禮士所屬的名校網,為屋苑最大優勢。小學屬於41校網,為九龍區最受歡迎小學校網之一,有拔萃小學、喇沙小學、瑪利諾修院學校(小學部)、九龍塘官立小學等;中學屬九龍城區校網,名校包括屋苑附近的民生書院及嘉諾撒聖家學校、協恩中學及喇沙書院等。

會所面積逾1.1萬方呎

衣食住行方面,住戶可前往九龍城區,該處新舊美食交融,其中城南道為著名的泰國食街,另可到九龍城廣場。此外,項目鄰近九龍仔公園及九龍寨城公園,提供網球場、游泳池、運動場等設施。由屋苑步行至港鐵樂富站約需10至15分鐘,旁邊亦有樂富商場,提供不同的飲食及購物選擇。
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