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西半山尚璟 維港景大宅 人氣: 42 回覆: 2


http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3509&issue=20170617


【明報專訊】西半山向來是港島傳統豪宅區,本地華資銀行永隆銀行伍氏家族發展的尚璟,雖然屬單幢盤、規模不算大,但物業位於寧靜兼綠意盎然的寶珊道,中層已享開揚維港和都會景觀。尚璟提供的單位全屬4房大戶,屬傳統分層豪宅格局,加上發展商的背景,相信可吸引低調富豪進駐。

明報記者 林可為

尚璟位於寶珊道18號,總共提供38伙,其中6樓、27樓是連平台或天台特色戶,標準樓層位處7至26樓,全屬每層2伙設計。尚璟提供的單位類型相當簡單,全屬4房雙套房間隔,標準樓層每層兩伙分作A、B室,實用面積分別為2098及2206方呎,而特色戶實用面積與標準戶分別不大,單位樓層高度3.15米,即高逾10呎。

單位全屬4房間隔

由於物業已屆現樓,準買家可親臨屋苑,了解單位內籠和景觀的真正面貌。發展商現時將21樓B室,打造為現樓示範單位,原圖則屬4房雙套房,但設計師將其中一間毗鄰客廳的房間的牆壁拆除,打造為視聽室,亦擴展了大廳的空間;與此同時,設計師亦改動了其中一間望向山景的客房,與毗鄰的客廁打通,變身為套房。

至於同樣向北的客飯廳、主人套房及另一面積約260方呎的套房(連浴室),並沒有改動。事實上,大廳面積約為600方呎,洋溢舊派豪宅的實用四正格調,而且客、飯廳分明,可以觀賞港島西區和維多利亞港全景,晴天時視綫更可極目青衣、昂船洲大橋一帶。

主人套房設落地弧形玻璃

單位另一主要賣點,為面積約400方呎主人套房(連浴室),感覺寬敞之餘,並裝落地弧形玻璃窗,讓戶主可以飽覽外邊景色;而浴室則屬傳統豪宅的「五件頭」格局。可留意的是,寶珊道屬純住宅地段,區內並沒有大型商場,甚至便利店亦欠奉,業主要購買日用品或新鮮餸菜,就要乘搭專線小巴或自行駕車,到中環或西營盤。另據尚璟樓書顯示,物業附近斜坡的相關維修保養費用,業主亦有責任分擔。

至於西半山同區即將推出的焦點新盤,為新地(0016)旗下、預計第三季開售的巴丙頓山,項目同屬單幢物業,總共79伙,提供的標準單位有入場門檻相對較低的2房戶,而最大則屬4房戶;巴丙頓山另設9伙特色戶,為連平台或天台單位。

■有片睇

如欲觀賞更多尚璟現場環境,可登入明報財經網:mpfinance.com

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熱烈慶祝 痴峰終於坐監喇~
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http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7409&issue=20170617
【明報專訊】尚璟於3月首度推出,發展商主要採招標形式發售單位,迄今累積售出7伙單位、套現逾8.9億元。由於寶珊道屬西半山傳統豪宅區,環境寧靜,因而吸引部分低調富豪的垂青。尚璟首次錄得的成交,包括一口氣斥資7.588億元連購6伙(21至23樓A、B室)個案,買家正是富商、有「毛紡大王」之稱的曹光彪的家族成員。

土地註冊處資料顯示,這批單位由曹羅碧珍購入,其丈夫是曹其鏞,其父親便是有「毛紡大王」之稱的曹光彪。曹氏為上海商人,亦是本港著名企業家,先後創辦港龍航空及永新企業等,同時亦為馬主之一。
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【明報專訊】尚璟發展商崇傑地產,由香港老牌華資銀行永隆銀行伍氏家族後人所持有。事實上,尚璟所處的寶珊道18號,正是伍氏家族的故居。據悉,物業原為一幢3層高戰前舊樓,於1930年代興建,上世紀60年代初曾為日本領事官邸,其後由伍氏家族以150萬元購入,作為家族成員自住用途,留下不少永隆銀行創辦人伍宜孫的足迹。

據伍宜孫的孫兒、崇傑投資董事伍尚宗表示,祖父生前曾居於大宅的二樓,不少家族成員都曾居於此,他本人小學時亦曾居於大屋,不時可見祖父在花園修剪盆景及耍太極,亦會與祖父行後山,留下不少童年回憶。

不過,伍宜孫2005年離世後,家族成員對大宅雖然有提出不同處理方法,但由於物業樓齡已高,保養成本高昂,故經商議後最終決定把物業重建。
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