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上水商舖4790萬售 租金回報2.3厘 人氣: 116 回覆: 0


http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5559&issue=20170619
【明報專訊】商舖交投市道持續暢旺,市場消息指,上水新祥街20號地下舖位及閣樓新近連租約易手,其中商舖面積約1050方呎,閣樓面積約400方呎,成交價4790萬元,呎價33,034元;舖位目前租客以9萬元承租,意味新買家可享2.3厘租金回報率。據悉,原業主2014年以3393萬元購入,持貨3年轉手賺1397萬元離場,物業升值41%。

另太子彌敦道746至748號地下E舖,面積約450方呎,以4450萬元售出,呎價高見98,889元;原業主於2011年以3980萬元購入,持貨6年轉手獲利470萬元,物業升值11%。

新地十大商場 父親節營業額增9%

宏基資本(2288)大角嘴宏創方工廈項目,自上周推售至今售逾70個單位,套現2億元;目前最大手買家為購入7個單位,涉及約2000萬元。

另新地(0016)旗下十大商場,包括銅鑼灣wtc more世貿中心、將軍澳東港城、Landmark North上水廣場、新蒲崗Mikiki、將軍澳中心、PopWalk天晉匯、屯門錦薈坊、屯門卓爾廣場、荃錦中心及新領域廣場,藉着父親節推出連串推廣活動,吸引顧客到場消費;當中Landmark North上水廣場進行促銷活動,聯同60多個品牌推出優惠以刺激人流及銷情。新地表示,於6月16至18日父親節周末期間,十大商場共吸引336萬人流、營業額1.16億,較去年分別升10%及9%。

新地代理租務部總經理鍾秀蓮指,首季經濟轉好,加上節日刺激市民消費意欲,令零售業表現漸回勇,帶動商場整體銷情,其中上水廣場首次舉行的「上水廣場購物感謝祭」反應佳,料一連九天活動可為上水廣場人流、營業額,帶來16%及20%升幅。
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