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啟德天寰力吸年輕家庭 人氣: 53 回覆: 0


http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5934&issue=20170619
【明報專訊】啟德是今年新盤主戰場之一,新晉發展商建灝繼去年推出屯門迷你盤18逸品後,最新推出的啟德天寰單位總數822伙,是集團目前在本港最大型住宅發展項目。天寰提供的標準戶型涵蓋開放式至4房,當中以2房為主打戶型,佔屋苑單位總數約45%,瞄準年輕分支家庭客源。

明報記者 林可為 攝影 鍾林枝

天寰位處沐寧街1號,單位總數822伙,預計2018年12月落成,樓花期約18個月;樓盤已於5月底展開銷售,至今累積售出約580伙,佔項目單位總數約七成,銷情不俗。一如啟德同區其他私宅新盤,為讓屋苑擁有充足通風空間,及單位有較佳採光度,天寰除設高座大廈外,屋苑中央位置為低座大廈。

設高低座 屋苑中央留通風位

天寰高座大廈名為天海匯,分為1至3座,提供747伙;低座大廈名為星寰匯,分為1、2、3、5共4座,提供75伙。天海匯和星寰匯之間的距離約230呎,確保空氣流通。屋苑向北單位有天海匯1、2座C、D、E、F室,以及3座H、J、K、L室等,中低層景觀以公屋德朗邨一帶為主;向南單位有1、2座A、B室,以及3座B至G室,中低層景觀以啟德同區私樓為主,極高層估計可望九龍市區,甚至遠眺維港。

天海匯提供的標準戶,由開放式至4房,最細為實用面積232方呎開放式戶;實用面積432至504方呎的2房戶,佔屋苑單位總數近45%。發展商打造了一對分別為連裝修及交樓標準的示範單位,前者以3座28樓H室為藍本,實用面積474方呎,樓層高度約10呎(即約3.05米),內籠間隔四正,交樓標準設有梗牆的正規廚房,惟連裝修示範單位經設計師改為採用玻璃幕牆,增加空間感。

主打兩房 佔單位總數45%

客飯廳面積約135方呎,連接22方呎露台;連裝修示範單位以湖水藍布梳化配搭白色餐枱和紫色座椅,感覺清新,瞄準年輕分支家庭客。兩間睡房方面,主人房面積約67方呎,附連16方呎工作平台,可讓戶主觀看四周景致或晾曬衣物,另一客房實用面積約45方呎。

至於另一個以交樓標準而設的1房示範單位,實用面積330方呎,以3座28樓N室為藍本,採開放式廚房設計,附設淺色廚櫃,交樓配套家電包括上下雙門雪櫃。單位的長條型客飯廳、連同開放式廚房,佔地約140方呎,以1房單位而言,空間不俗。單位設計最大特色是浴室採雙門設計,可分別互通睡房(採用趟門)或大廳,方便戶主出入,16方呎工作平台亦位於睡房內。

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