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新盤搶客 麗城半月僅1宗成交 人氣: 130 回覆: 0


http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8789&issue=20170619
【明報專訊】荃灣大型新盤海之戀開售,區內二手交投陷冰封。荃灣區指標屋苑麗城花園於6月上半月僅錄得1宗成交。代理預期,海之戀2期愛炫美亦即將推售,料進一步刺激購買力流向一手,預計麗城花園成交量持續低位徘徊。

明報記者 甘潔瑩

一手吸客,影響二手交投。荃灣海之戀早前開售,令同區二手陷於冰封。中原高級區域營業經理余俊文表示,本月截至15日,麗城花園僅錄1宗成交,單位為麗城花園3期5座高層D室,實用面積728方呎,為3房連套房間隔,成交價800萬元,實呎10,989元,屬市價成交。長實部署於月內推售海之戀2期愛炫美,料市場仍聚焦一手市場,二手交投量短期內依然難有突破。

華貴邨400萬膺全港公屋王

此外,二手市場再度錄得破頂成交,未補地價公屋成交價首次突破400萬元,中原地產分行經理郭詠媚稱,香港仔華貴邨華廉樓高層7室,實用面積544方呎,原則3房間隔,以405萬元(未補地價)售出,實呎7444元,售價為全港未補地價公屋新高。原業主於2013年11月以約98萬元購入,持貨短短3年半,帳面勁賺307萬元,賺幅達3.1倍。

翠竹實呎逾萬雙破頂

黃大仙翠竹花園則錄雙破頂成交。富誠地產客戶主任周文卓表示,翠竹花園9座高層C室以645萬元(已補地價)成交,單位實用面積591方呎,採3房間隔,實呎10,914元,售價及呎價均創屋苑新高。原業主2004年3月以125萬元(已補地價)購入,持貨13年,轉手帳面獲利約520萬元或逾4倍。

另牛頭角淘大花園A座高層2室,獲買家以578萬元承接,實用面積390方呎,2房間隔,可享遠海景,實呎14,821元,創屋苑兩房戶做價新高。原業主2014年1月以390萬元購入,3年額印鬆綁後放售,轉手帳面獲利188萬元,單位升值48%。

擎天實呎逾3.5萬新高

豪宅亦錄得高價成交。市場消息指,九龍站擎天半島1座中層B室,實用面積1243方呎,4房連套房及工人套房間隔,以4400萬元易手,實呎高見35,398元,創屋苑呎價歷史新高。

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