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3入伙盤搶租客 次季錄340宗租賃 人氣: 174 回覆: 0


http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3806&issue=20170630
【明報專訊】十大屋苑本月雖錄逾300宗租賃成交,但不及去年同期旺季錄逾400宗。近月多個大型新盤入伙,搶去不少租客,如元朗世宙、元朗Grand YOHO首期、西灣河柏匯、旺角SKYPARK及亞皆老街君柏等5盤,合計3085伙陸續入伙,市場估計逾800租盤湧現,世宙、Grand YOHO首期及SKYPARK入伙以來已錄約340宗租賃成交,多於十大屋苑本月錄得租賃成交。

世宙Grand YOHO 220租盤獲吸納

來季有不少新盤入伙,如Grand YOHO第二期、油塘PENINSULA EAST、將軍澳CAPRI等,共提供1510伙。元朗則成次季入伙新盤焦點,單計世宙及Grand YOHO第一期,已提供2257伙。中原高級分行經理張國傑表示,世宙5月開始入伙,累錄約100宗租賃成交。新近一伙第5座高層D室,實用426方呎2房單位,以1.2萬元租出,實用呎租28元。業主於2015年以547萬元購入,租金回報2.6厘。此外,同區市中心另一大型新盤Grand YOHO第一期亦已入伙,4月至今累錄約120宗租賃成交。張續稱,屋苑本月錄約60宗租賃成交,現仍有約180伙放租。當中屋苑2座中層H室,屬實用514方呎2房單位,以1.35萬元租出,實用呎租26元。以業主去年678萬元購入價計,租金回報2.4厘。

除元朗新盤,近月不乏主打迷你戶的新盤入伙。市場消息稱,旺角SKYPARK自今年4月起已錄逾120宗租賃成交,以全盤439伙計,意味約27%單位為租盤,投資者比例直逼三成。屋苑新近一伙低層A6室,實用407方呎1房戶,以1.9萬元租出,實用呎租47元。業主去年以643萬元購入,可享3.5厘租金回報率。

柏匯開放式租1.3萬 呎租62元

此外,另一主打迷你戶的西灣河柏匯同錄租賃成交。中原區域營業經理陳凱超表示,柏匯中層B室,實用210方呎,採開放式間隔,以1.3萬元租出,實用呎租62元,業主於2015年以469萬元一手購入,租金回報3.3厘。
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