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深水埗AVA 61迷你戶吸上車投資客 鄰近港鐵站 33個月樓花期 人氣: 100 回覆: 2


http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3098&issue=20170701
【明報專訊】近年樓盤「迷你化」現象愈趨普遍,而且有價有市。資深投資者盧華旗下維達創建發展的深水埗大埔道AVA 61主打細單位,總數提供138伙,包括開放式及1房單位,實用面積介乎150至232方呎,以精品住宅裝潢作招徠。項目鄰近港鐵站,加上入場費低,預料吸引不少上車客及投資客。

明報記者 鄺月婷 攝影 黃志東

AVA 61位於深水埗大埔道61號,屬單幢物業,預計2020年3月底落成,樓花期33個月,與早前推售的馬頭角AVA 55、西環AVA 128和佐敦AVA 62一樣,提供不足200方呎的迷你單位。AVA 61首輪推售的86個單位中,有八成定價400萬元以下,以單身人士為目標買家。項目景觀以樓景為主,鄰近港鐵深水埗站,交通方便,地下設有商舖,附近有石硤尾邨街市、超級市場、食肆及民生商店。

開放式戶150呎起

樓高26層的AVA 61,戶型分為開放式、1房戶及頂層連天台戶,當中3樓的1房A室、開放式的E及F室分別設有1415方呎、19方呎和357方呎的平台,而29樓頂層各單位則分別附連介乎123至209方呎不等的天台。項目接近八成單位為開放式間隔,最小單位實用面積150方呎,猶如車位面積大小,分佈於每層的C和D室,折實入場費277萬元。150方呎單位的起居位置長約10呎,闊約7.3呎,開放式廚房長約3.34呎,闊約1.9呎,而浴室長約4.8呎,闊約3.45呎。

發展商早前開放一對示範單位,分別為附有裝修連家俬及交樓標準戶。示範單位以18樓F室為藍本,採用開放式設計,實用面積161方呎。起居位置以深色作主調,牆身鋪上黑玻璃,設計既型格又時尚,客廳放置了一張小餐桌及電視機,旁邊為睡牀,牆身有嵌入式小書櫃,另一邊的開放式廚房配備基本家電,包括抽油煙機、微波爐、電磁爐及雪櫃等,同時亦有廚櫃讓住戶擺放物品,住戶可在廚房作簡單煮食。浴室則採雲石建材,備有淋浴間。

部分洗手盆設於淋浴間內

至於同一戶型的交樓標準示範單位,讓買家了解屋內的原裝間隔。值得留意的是,只有1房A室的洗手盆設於淋浴間之外,其他開放式單位浴室的洗手盆均設於淋浴間內;整體而言,A、F室的浴室設有通風窗,B、C、D、E室則沒有。另外,單位全部採用開放式廚房設計,可讓住戶作簡單煮食。

■有片睇

如欲觀賞更多AVA 61現場環境,可登入明報財經網:mpfinance.com

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熱烈慶祝 痴峰終於坐監喇~
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http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6811&issue=20170701
【明報專訊】資深投資者盧華及其家族近年透過收購舊樓來發展住宅項目,推出一系列「AVA」樓盤,主打迷你戶,包括西環AVA 128、佐敦AVA 62、馬頭角AVA 55及深水埗AVA 61。

是次推售的深水埗AVA 61,共提供138伙,最細單位只有150方呎,細絕九龍新盤。AVA系列早前推售的樓盤亦曾多次創下最細單位的紀錄,包括佐敦AVA 62提供的88個單位全部小於253方呎,最細的單位只有151方呎;馬頭角AVA 55共提供88個單位,面積介乎166至328方呎,提供開放式單位、1房及2房單位。港島區方面,西環AVA 128提供63伙,面積由177至296方呎不等,其中177方呎單位曾一度細絕西營盤及上環區新盤。

全港最細單位之冠則是由俊和發展的屯門菁雋,面積128方呎起,俊和董事潘志才早前曾表示,樓盤以學生宿舍作設計概念,讓年輕人在有限空間住得舒服,樓盤料明年9月落成。

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http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7014&issue=20170701
【明報專訊】深水埗和石硤尾為本港傳統舊區,區內消費相對較低,但吃喝玩樂樣樣俱備。區內設有西九龍中心、黃金電腦商場和售賣電子產品的鴨寮街,亦有具本土風味的食店,包括公和荳品廠、合益泰小食、新香園和維記咖啡粉麵。

項目鄰近的「嘉頓山」是區內人熱愛的景點。嘉頓山只需約15分鐘便可登頂,於傍晚登山,可飽覽深水埗萬家燈火的夜景。嘉頓山旁的美荷樓青年旅舍,前身是徙置大廈,有最早期的H字形公屋設計,經活化後成為旅舍。地面和一樓的美荷樓生活館免費開放,讓參觀人士了解香港公共屋邨居民生活點滴;同層有以「老香港」元素設計的「四十一冰室」和售賣懷舊設計物品的「四十一士多」。

另外,石硤尾白田街的JCCAC(賽馬會創意藝術中心),是藝術家和藝術團體工作的地方,同時也讓公眾近距離接觸藝術。JCCAC每季均會舉辦一次周末大型手作市集,除了有本地手作家擺攤外,亦吸引了不少台灣手作者參加。

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