普通會員
greatsoup38
rbenabled
avatar
127.0.0.1
金錢: 153733.20
帖數: 157942
GP: 3287
LV: 398
交易所:

嘉湖升值 15萬家庭難上車 人氣: 42 回覆: 0


■譚同學



【本報訊】傳統新界上車盤天水圍嘉湖山莊最平兩房入場費,目前超過400萬元,按年升約25%。上車門檻升,首期增加,壓力測試下最低月入要求亦增加19%,根據統計署數據,估計超過15萬個家庭因未能通過壓力測試,被踢出上車之列。祥益地產謝利官表示,天水圍嘉湖山莊入場費約400至420萬元,400萬元放盤為連租約單位,未能承造八至九成按揭,新近成交如景湖居1座低層F室,實用442方呎,成交價400萬元,呎價9,050元。去年同期兩房最平單位約335萬元,為賞湖居5座中層F室,449方呎,成交價335萬元,呎價7,461元。短短一年上車盤升價19%至25%。中原按揭經紀董事總經理王美鳳指,一年前嘉湖入場費335萬元,透過按揭保險可借最多9成按揭,息率2.15厘,分30年還,月供11,372元,最低每月入息要求27,438元。今日升至420萬元,按揭證券公司最多借360萬元,除首期增至60萬元外,最多只可造約85.7%按揭,月供增至13,578元,每月入息要求亦升19%至32,762元。


藥劑系學生:買樓好渺茫

換言之,上車客最低月入要求,由27,438元上升至32,762元。根據政府統計署資料,去年第三季本港住戶每月入息2.5萬元以上家庭有129.38萬戶,當最低入息要求升至32,762元,即有15.53萬戶家庭未能通過壓力測試,未能獲銀行承造按揭。與家人居住天水圍居屋的中大藥劑系一年級譚同學表示,擔心上不到車,「唔係完全絕望,但好渺茫!」自言不能接受買樓靠父幹,但最終或要父母幫手。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170716/20091225
訪客
Guest (IP: 54.167.253.186) avatar
(提示:如要觀看隱藏內容, 按此回到第一頁)
此版不容許訪客發貼, 請先登入。

Home RealBlog Stock Endless Choice Fancy Buzz Gloomy Sunday ZKIZ Wiki RealWidgets

geo stats
Powered by RealForum
Paged in 24.6ms (Q=9 + R=6) @ 2017-11-18 07:53 PM Asia/Hong_Kong
Archiver | 廣告聯繫: abbychau (at) gmail.com