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牛津道1號法院令物業拍賣 叫價1.38億 人氣: 149 回覆: 0


http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7416&issue=20170717
【明報專訊】九龍塘牛津道1號有法院令物業拍賣。據環亞物業拍賣網顯示,屋苑一幢實用4913方呎雙號洋房(另花園618方呎),將於本月25日拍賣,開價1.38億元,實呎約2.8萬元。土地註冊處資料指,上述洋房原業主為高宵月(GAO XIAOYUE),相信是內地人,她於2012年初以1.68億元購入,但此洋房為「無契」物業(業主亦已失聯),料難以承做按揭。

資料指,高宵月被一位名為Lin Cheuk Chiu的男子於2015年入稟高等法院,指高宵月當年不夠資金完成購買牛津道1號洋房交易,該男子借出1億元協助,惟及後未能與高宵月聯絡,故入稟高院,控告高氏之餘,亦要求出售該獨立屋和分配有關得益。法院現時已頒令拍賣有關物業,銀行估值約2億元。

較銀行估價低三成

事實上,牛津道1號尚有另一實用5140方呎單號銀主洋房,銀主叫價2.6億(實呎5.05萬元),仍於市場放售。資料顯示,原業主相信是內地人。

屋苑另一雙號實用4908方呎銀主盤洋房,則於上周以2億元易手,實呎4.07萬元,成近年最大宗銀主盤成交;洋房原業主料為內地人,2012年以1.8億元買入,上述成交價較當年購入價高11%。

同屋苑另一銀主盤售2億 呎價4萬

另一邊廂,部份新盤隅客回流至二手市場,美聯營業經理徐廣森指,九龍灣德福花園S座高層8室,屬實用588方呎2房戶,新近以820萬元易手,實呎1.39萬元,成交價創屋苑歷史新高。據了解,原業主早於2002年以198萬元購入,帳面獲利622萬元或3倍。

太古城3房1550萬易手 30年賺13倍

港島指標屋苑太古城錄得一宗持貨30年勁賺13倍成交。中原地產資深區域營業經理張光耀表示,上述太古城銀柏閣低層D室,實用922方呎,3房連套房間隔,新近以1550萬元轉手,實呎16,811元;原業主早於1987年以112萬元購入,持貨30年帳面大賺1438萬元,單位升值13倍。張續指,太古城本月暫錄8宗成交,平6月全月錄8宗成交紀錄。
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