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太古城半月5成交 重返年初呎價 人氣: 189 回覆: 0


http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2002&issue=20170717
【明報專訊】二手市場成交量雖然仍處於低位,但7月有反彈的迹象,鰂魚涌太古城本月截至13日錄得5宗成交,接近6月全月僅6宗的成交量,而7月的平均實呎約16,500元,與年初16,600元水平相若。區內代理表示,現時二手交投不多,業主叫價未見回軟,議價幅度跟上月暫相若。

明報記者 鄺月婷

中原高級資深分區營業經理陳彪表示,太古城近月交投仍淡靜,主要由於業主議價幅度不大,加上現時樓價仍處於高位,部分新盤以接近二手價推售,並提供二按貸款,吸引不少買家流入一手市場。陳又稱,太古城現時約有330個二手放盤,入場單位為一個實用面積500方呎2房戶,叫價約800萬元。最廉宜的3房戶實用面積650方呎,叫價約1100萬元,而太古城平均實呎叫價約17,700元水平。

龍成堡逾千萬成交 11年倍升

整體二手市場低迷,但仍錄得不少高價成交個案。大埔龍成堡近日錄罕有二手成交。世紀21柏宇地產執行董事黃學宇表示,大埔山塘路18號龍成堡中層B室,實用面積968方呎,3房1套連工人套房,以1088萬元沽出,實呎11,240元。原業主於2006年10月以485萬元購入上址,帳面獲利603萬元或逾1.2倍。

維景灣畔1房638萬破頂

將軍澳維景灣畔1房錄屋苑新高價成交。中原副分區營業經理柯勇表示,維景灣畔3期15座中高層C室,實用面積399方呎(建築546方呎),1房間隔,以638萬元成交,創屋苑同類型單位新高,實呎15,990元。單位外望海景,加上鄰近港鐵站,故獲買家垂青承接單位。原業主於2003年11月僅以185萬元購入,持貨近14年,帳面獲利453萬元,單位期間大幅升值2.4倍。

上水中心3房813萬創新高

另外,上水中心亦錄破頂成交。美聯分行助理聯席董事王子超表示,上水中心6座中層D室,實用面積623方呎(建築面積780方呎),3房連士多房間隔,成交價約813萬元,創屋苑新高,實呎13,050元(建呎10,423元)。原業主2013年3月519萬元購入,帳面獲利約294萬元或57%。

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